Проблемът с ограниченото пространство в Хрушчов е съвсем разбираем. Къщите са построени във време, когато населението на градовете бързо се увеличава, но как да организираме живота на модерен човек, който живее в апартамент с малка площ и неудобно оформление? Независимото преустройство ще помогне за решаването на проблема 2 пъти стаен апартаментСнимка на Хрушчов, чиито характеристики, предимства и недостатъци са по-нататък в материала.
Характеристиките на оформлението на малък удобен двустаен апартамент в Хрушчов са доста забележими и техните примери са събрани в малка селекция от снимки. Често това са такива негативни аспекти като дискомфорт от неудобното разположение на стаите, ограниченото пространство поради малката площ на стаите. Ето защо собствениците на такива апартаменти се стремят да извършат преустройство чрез привличане на нает екип от строители. С цел икономия пари в брой, можете да направите ремонта сами.
Ремонтът на Хрушчов с преустройство има както предимства, така и недостатъци. Предимствата на това решение са следните точки:
- стаите стават по-просторни и удобни, а интериорът им става по-жилищен;
- много стени в такива къщи не са носещи, следователно, с известно усърдие, те могат да бъдат демонтирани доста бързо. Носещите стени не са включени, а новият дизайн ще ви зарадва напълно;
- ново оформление се отваря за собствениците на апартаменти неограничени възможности. Дизайнът на помещенията може да бъде различен, което ви позволява да покажете въображението си, да направите уникално повърхностно покритие, като по този начин украсите интериора.
Процесът на преустройство има следните недостатъци:
- сложността на ремонта и дизайна, тъй като включва демонтаж и изграждане на стени и колони в апартамента;
- заема пространството на една от съседните стаи поради разделяне;
- изисква допълнителни инвестиции за демонтаж на стената и оформяне на стаите. Въпреки това, когато вършите работата със собствените си ръце, значението на този недостатък може да бъде малко подценено;
- по-дълъг ремонт, повишена степен на замърсяване със строителни отпадъци и прах след работа.
Координация на работите
Идеи за всякакви преустройства, дизайнът им е наистина уникален. Но при извършване на работа често възникват проблеми: как да координирате ремонтите със съответните градски власти? Трябва да се уверите в плана ремонтна дейностне се отнася за реконструкция. Тази концепция предвижда инсталиране, подмяна, прехвърляне на комунални услуги, санитарни, електрически и т.н. Всички тези промени трябва да бъдат направени в удостоверението за регистрация на жилищен апартамент. Ако такива събития не са планирани, няма да е необходимо да се легитимира преустройството. Ако ремонтните дейности включват такива операции, те трябва да бъдат съгласувани и включени в свидетелството за регистрация.
Няма да можете да поръчате, подготвите необходимите документи бързо, целият процес може да отнеме до 8 месеца. Можете да намалите това време, като се свържете директно с жилищния орган. Но сътрудничеството с недвижимите имоти, строителна компанияще струва определени суми пари.
Важно е да запомните, че не всички видове преустройство изискват одобрение. Сред тези промени, които не изискват одобрение:
- монтаж или демонтаж от лек материал, например от гипсокартон;
- прехвърляне на вътрешни прегради;
- декорация на балкон или лоджия с пластмасови панели.
Но има редица процеси, които не могат да се осъществят без координация. Тези произведения включват:
- разширяване на площта на апартамента поради стълбището;
- премахване на носещи конструкции и преместване на инженерни комуникации;
- комбиниране на няколко стаи в една.
Опции за преустройство
Апартаментите в пететажни сгради, наречени Хрушчов, се отличават с отрицателни характеристики, така че много хора са склонни да обмислят варианти за преустройство със собствените си ръце. За да изберете един от тях, трябва внимателно да разберете кое преустройство на Хрушчов е най-подходящо в този случай, кои проекти, идеи са най-успешните и не включват носещи стени.
Какъвто и вид преустройство да се планира, апартаментът трябва да има три функционални зони:
- кухня;
- за релакс;
- спалня.
Разделяне на съседни стаи
Както показва практиката, съседните стаи в такива къщи причиняват много неудобства на хората, живеещи тук. Но има изход от тази ситуация. Можете да отделите две стаи, като леко намалите използваемата площ в една от тях. В този случай са възможни следните опции.
| Естеството на оформлението | Какво може да се промени |
| Ако стаите са една до друга | В много случаи собствениците на неудобни апартаменти се опитват да разширят площта на коридора, като преместят стената дълбоко в по-малката стая. След това в тази намалена стая организират спалня, където накрая са поставени легло, нощно шкафче и гардероб, както е на снимката по-долу. Но ако покажете дизайнерски таланти, такова малко пространство може да се направи много уютно. Но когато ремонтът приключи, можете да се съберете в хола с огромно семейство. |
| Ако стаите са разположени една до друга | Много просто разрушават преградата между стаите, заменяйки я с колони или екран. Трудно е да се каже, че такава промяна е предназначена за семейство с деца. По-скоро подобно оформление ще бъде предпочитано от младоженците. Но главата на голямо семейство, извършвайки ремонт, е по-вероятно да остави стена между тези стаи, поставяйки вратата между тях. След това ще трябва да намалите площта на двете стаи, като преместите по-малката стена навътре. И на получения кей можете да инсталирате една врата на стая. Така коридорът в апартамента ще се удължи, но стаите ще станат отделни, както е на снимката по-долу. |
Комбинация от хола с кухнята
Залата в Хрушчов най-често е свързана с кухнята, чиито оскъдни квадратни метри не позволяват да се поберат в такова пространство всички необходими елементи на оборудването, мебелите и т.н. С премахването на част от вътрешната стена в апартамента се появява повече пространство. И с правилното зониране на полученото пространство, прилагането на методи визуално разширениепространствата могат да създадат наистина функционален, удобен и привлекателен интериор. Вземете на борда идеите на опитни декоратори.
Ремонтът има следните предимства:
- комбинацията от залата с кухнята ви позволява да отделите отделна зона за готвене, хранене и почивка, без да сте обременени с допълнителни стени. Възможно е да се разграничат описаните зони чрез завършване на стената, пода и тавана, чрез изграждане на подвижни рафтове, както и чрез използване на леки завеси от нишка и др.;
- такава техника ви позволява да придадете на апартамента максимална функционалност;
- естетически, комбинацията от залата и кухнята изглежда много оригинална. Днес този дизайн е много модерен.
Такова пространство в Хрушчов изглежда оригинално, където всекидневната и кухненската част са разделени от барплот.Такъв интериор е едновременно функционален и интересен на външен вид, както се вижда от снимката по-долу.
Ако балконът граничи с кухнята, неговото пространство може да се използва за увеличаване на кухненската площ. Стената между балкона се премахва, кухнята се разширява и на допълнителни полезни метри от площта се поставя трапезария, както е на снимката по-долу. Само в този случай ще е необходимо да се извърши работа по изолацията на балкона, така че в зимно времеБеше удобно да бъдете в кухнята в продължение на една година и нямаше неудобства поради ниската температура на въздуха.
Обединяване на баня с тоалетна
Всеки решава за себе си коя реконструкция на двустаен Хрушчов ще бъде най-удобна и уютна за него, но е по-добре да се вслуша в мнението на експертите. Пространството на банята може да се увеличи и чрез свързването му с тоалетната, както е на снимката по-долу. Той е удобен, практичен и изглежда много оригинален.
Тази стъпка на проектиране може да спести няколко квадратни метрамясто, където ще се побере пералня или кош за пране. В същото време носещите стени ще бъдат запазени и това е такава заслуга на преустройството, чието значение е трудно да се надцени за собствениците на неудобен апартамент в Хрушчов.
Не мислете обаче, че подобни идеи ви позволяват да поставите огромна вана в банята в Хрушчов. По-добре е да замените ваната с душ кабина, тогава пространството ще бъде функционално и в същото време привлекателно. Освен това такова решение има и други недостатъци. Както всяко преустройство на жилище, комбинацията от две стаи води до по-високи материални разходи за ремонт с преустройство.
Зониране на пространството
Какво друго ще ви помогне да спестите място в Хрушчов и да го направите по-удобно? Идеи от опитни дизайнери, добър дизайн. След преустройство и прехвърляне на стената можете да приложите методи за проектиране, за да създадете функционален интериорв подобни жилища. Един от начините за постигане на комфорт е правилното зониране на пространството с помощта на мебели, декорация, декор.
На първо място, трябва внимателно да изберете мебели за Хрушчов, които биха се вписали в цялостния дизайн. По-добре е да предпочитате вградени модели шкафчета, гардероб, разтегателен диван. Такива предмети са много функционални, не заемат много място, са привлекателни в своята естетика и украсяват интериора.
Правила, които не трябва да се нарушават
Когато мислите за преустройство на апартамент, важно е да запомните, че има определени правилакоито не трябва да се нарушават:
- банята и банята се разширяват само чрез килер или коридор, но не и чрез кухня или жилищно пространство;
- не можете да докосвате носещите стени, единственото нещо, което е допустимо, е подреждането на врата в такива стени;
- не можете да преместите кухнята във ваната, банята или хола;
- при комбиниране на стая с газифицирана кухня трябва да се предвиди поне лека преграда или друг вид разделяне на пространството на копейка.
Малки стаи, тясна комбинирана баня, малка кухня и тесен коридор - това е познато на мнозина. Но въпреки всички недостатъци на двустаен Хрушчов, той може да бъде трансформиран до неузнаваемост, направен стилен и оригинален, който ще се отличава с изискани дизайнерски идеи.
Има много възможности за преустройство на хрушчовки, които е невъзможно да се приложат в такъв апартамент, но ако разумно се заемете с бизнеса и приложите модерни технологии, тогава можете да реализирате всяка от опциите и да постигнете функционалност и комфорт за всички обитатели.
Опции за преустройство на 2-стаен Хрушчов, снимка
Преди да започнете работа, трябва внимателно да обмислите как искате да го видите, както и какви допълнителни зони трябва да се получат в резултат на завършването на работата. Най-често срещаният вариант за създаване на допълнително пространство е преустройството на апартамента.
За да изработите съседни или отделни опции за преустройство, най-добре е да се свържете със специалист, тъй като само опитен дизайнер ще може да използва правилно всеки метър в малък Хрушчов.
съвет!Най-добре е да използвате услугите на специалист в проектирането на апартаменти. С него можете да вземете предвид всички нужди и желания на хората, живеещи в апартамента.
Но собствениците на такива апартаменти не трябва да се отчайват: предимството на Хрушчов е, че преградите между стаите не са носещи и благодарение на това стените могат да бъдат разрушени.
Преустройство на 2-стаен апартамент в Хрушчов, снимка Стандартен дизайн двустаен апартаментв къщите, построени в Хрушчов, ще съдържат много различни трикове, които могат да увеличат пространството, например създаването на гипсокартонени конструкции. И с разширяването на отворите на прозорците и вратите можете визуално да получите допълнителни обеми.
Преустройство на 2-стаен Хрушчов, снимка Ако използвате ниши, колони, огледални стени или врати в процеса на преустройство на двустаен Хрушчов, можете не само да разширите обема на стаята, но и да създадете необичаен и оригинален интериор.
важно!Струва си да запомните, че светлите цветове могат визуално да разширят стаята, но тъмните ще я стеснят.
Таванът може да изглежда по-висок, ако използвате огледални материали за неговата декорация. И, разбира се, правилното осветление ще играе важна роля.
Преустройство на 2-стаен Хрушчов, снимка Методи за преустройство и зониране на пространството
Мислейки за дизайна на апартамента, трябва да вземете предвид зоната на лично пространство за всеки член на семейството. Благодарение на зонирането на пространството дори една малка стая може да бъде разделена на няколко функционални зони.
Помислете за преустройството на кухнята, спалнята, банята и коридора (всекидневната, като правило, не претърпява никакви специални промени).
Кухня
Най-проблемната стая е кухнята. Площта му е малка в такива апартаменти, така че е най-добре да създадете студио кухня.
Кухнята обикновено е разделена на работна зона и зона за хранене. Като се има предвид, че всяка домакиня прекарва значителна част от свободното си време тук, кухнята може да бъде разделена на трапезария и всекидневна.
Зоните лесно се отделят една от друга чрез тавани или паравани, но не и чрез твърди прегради: те намаляват пространството. Можете да използвате бар плот, диван или конструкция с форма на арка: те не само няма да претоварят дизайна на стаята, но и ще помогнат да се подчертае зоната за отдих.
Ако апартаментът до кухнята има балкон или лоджия, което се случва доста често, тогава може да се използва за увеличаване на използваемата площ и разширяване на пространството.
Много собственици на апартаменти, когато реконструират 2-стаен Хрушчов, ги използват като килер за хранителни стоки. Ако лоджията е изолирана, тогава на това място можете да преместите хладилника, няколко шкафа и рафтове за съхранение на различни кухненски прибори.
Когато реконструират балкон в Хрушчов, дизайнерите много често премахват стената между кухнята и балкона, разширявайки кухнята с няколко квадратни метра, създавайки кът за хранене на това място.
Тази опция е все по-често срещана, когато кухненската зона се разширява поради балкона: по този начин собствениците прехвърлят комуникациите от кухнята към балконската зона, оборудват работната зона на домакинята, вкл. мивка, хладилник, работна повърхност (ако квадратните метри позволяват, монтиран е компактен комплект), а в бившата кухня ще бъде оборудвана зона за хранене и хранене.
Мек Кухненска частили диван, маса за хранене, телевизор на стената - такава просторна трапезария ще ви позволи да приемете и спокойно да настаните повече гости и да се съберете в семеен кръг.
Правен аспект на преустройството:необходимо е предварително да се разработи проект, да се получи одобрение от законовите органи. Често събирането на пакет от документи и получаването на действително разрешение за демонтаж се превръща в продължителен и обезпокоителен бизнес.
Възможен два варианта за комбиниране на кухня и балкон:
- Демонтаж на отвора на прозореца с пълно запазване на стената. В този случай преградата на перваза на прозореца може да се използва като барплот, плот и т.н. В този случай не е необходимо разрешение за преустройство, тъй като не съществува като такова. Ако обаче се наложи да продадете апартамента, ще трябва да върнете вратата и прозореца на първоначалното им място. Ако желаете, можете също да се отървете от преградата на перваза на прозореца, без да излизате извън вертикалните контури на прозореца.
- Демонтаж на балконския отвор при поддържане на перваза на прозореца - включва пълното демонтиране на стената между балкона и кухнята. Тук няма съгласие. В повечето случаи такова разрешение не се дава: стената се счита за носител, което означава, че е отговорна за здравината на цялата сграда.
важно!Дебелината на носещите стени за панелни къщи е 120-140 mm, за монолитни - над 200 mm, за тухлени - 380 mm.
Предлагаме ви да видите малка селекция от снимки с опции за комбиниране на кухня и балкон:
Спалня
Често, когато проектират, специалистите разширяват хола, като преместват преградата дълбоко в по-малка стая, обикновено спалня. Това се прави дотолкова, доколкото спалнята не се получава. малки размерии може да побере само легло и няколко нощни шкафчета.
Също така е необходимо да се вземе предвид, че за завой и свобода на движение в такава малка стая трябва да оставите няколко квадратни метра незаети от мебели.
Такава кардинална техника се използва най-добре, ако цялото семейство ще прекарва по-голямата част от времето в хола, тъй като стаята може да остане без естествена светлина- прозорец. Но дори и такава спалня, с правото дизайнерска декорацияможе да бъде сладък и уютен.
В малки спални си струва да инсталирате легла без високи крака на малък подиум, който може да бъде украсен с осветление: такава дизайнерска техника ще добави комфорт и визуално стаята вече няма да изглежда малка.
Ако спалнята има прозорец, тогава тя е украсена с австрийски, японски или римски завеси.
Друга възможност за преустройство е разрушаването на преградата между антрето / хола и спалнята. Стената е заменена с декоративни колони, а зоната за спане е украсена с тежки завеси. Тази опция би била подходяща само когато не се предполага увеличаване на обема на хола.
Баня
По време на преустройството на двустаен апартамент в Хрушчов работата в банята по правило винаги се отделя като отделен въпрос. В Хрушчов банята първоначално е направена в непосредствена близост до банята. Благодарение на възможностите за преустройство, банята може да стане по-функционална за жителите.
Вместо баня, трябва да инсталирате душ кабина и да преместите вратата нова стена. Поради подобно преустройство ще се освободи допълнително място за оборудване, по-специално бойлер и пералня, освен това ще бъде възможно да се монтират рафтове за съхранение на неща.
Предлагаме селекция с полезни препоръки за избор на стил, цвят, мебели за подреждане на комфортен дом.
Прочетете как да проектирате романтична спалня за двама.
Идеи за ремонт на едностаен апартамент и декорирането му по ваш вкус са описани на:
По време на ремонтните дейности в банята също ще трябва да поставите нови канализационни тръбии финишни повърхности. В резултат ще получите добре завършена и добре оборудвана баня.
коридор
Тесните и дълги коридори, които бяха норма през 90-те години на миналия век, все повече излизат от употреба. За да ги заменят, на мода идват просторни и светли коридори. Благодарение на преустройството на апартамент в Хрушчов можете да създадете такава по-просторна стая.
В двустайни Хрушчов, като правило, са проектирани ниши. По време на работа дизайнерите премахват стената между нишата и коридора. Тази опция осигурява допълнително свободно пространство.
Отваряйки вратата, гостите веднага се озовават в коридора, така че дизайнерите предпочитат да ги изненадат, като декорират стаята с много вкус и оригиналност.
Преустройство на коридора: премахване на стената между коридора, хола и кухнята Визуално можете да скриете недостатъците в коридора благодарение на правилно подбраните довършителни материали. Цветните нюанси за тавана са най-добре избрани в светли цветове. Например, предпочитайте класическия бял цвят, който е в състояние визуално да увеличи площта на стаята и да направи тавана много по-висок.
важно!По време на довършителните работи в коридора на Хрушчов не трябва да използвате пластмасови или дървени панели, релефна мазилка или фалшив диамант- тези материали визуално ще намалят стаята. Най-добре е да използвате релефни тапети, фототапети или светла боя.
Преустройство на коридора: премахване на стената между нишата и коридора Що се отнася до мебелите, за такава стая трябва да се ограничите до минимум. Дори ако семейство от три или повече души живее в апартамент, това не е причина да затрупвате коридора с масивни мебели. Струва си да се ограничите до инсталирането на гардероб или малък комплект мебели за такива стаи.
Важен елемент от дизайна, който трябва да се приложи, е огледалото или огледалните врати на шкафа. Огледалото визуално ще увеличи коридора, както и ще му придаде комфорт и стил.
Въпреки факта, че преустройството и ремонтът на апартамент е много трудна задача, резултатът си заслужава. След завършване на работата вие ще получите комфортен и многофункционален апартамент с достатъчна полезна площ, който може да използвате по ваше желание.
Хрушчов отдавна е обект на шеги. Това обаче е доста сериозен проблем за много хора. От една страна, апартаментите се отличават с достъпност, в миналото много от тях са били построени в цялата страна. От друга страна, те и интериорът на апартамента създават много неудобства на живите. Да се измисли интересен за две стаи изглежда за мнозина нещо изобщо невъзможно.
Характеристики
Основните проблеми на Хрушчов:
- тесни малки стаи;
- ужасна звукоизолация;
- комбинирана баня и тоалетна;
- огромни складове.
Успокояващо е, че съвременната архитектура и дизайн отдавна са тръгнали напред. Сега, ако се опитате, можете да направите уютен, модерен апартамент от Хрушчов.
Първи стъпки
За да се проектира най-добре, е необходимо предварително да се обмисли бъдещият образ на стаята, като се вземат предвид личните предпочитания и наличните ресурси (мебелна технология и др.). След като стане ясно какво трябва да купите. Препоръчително е да помислите предварително за целия интериор, какво и къде да поставите.
По-добре е да оборудвате такива апартаменти в класически стил, съчетавайки елементи на минимализъм и функционалност. Но можете да добавите необичайни решения към интериора.
Един от основните проблеми на Хрушчов е липсата на пространство. Обикновено такива апартаменти са малки и няма да работи за увеличаване на пространството, но можете да използвате наличното пространство възможно най-ефективно. По-добре е да премахнете ненужните прегради между стаите, създавайки една голяма стая.
Комбинирайте коридора, хола, кухнята заедно. Втората стая може да се остави като самостоятелна спалня. Или направете такъв голяма стая. Препоръчително е да разделите стаята на апартамента, като подчертаете пода в различни цветове.Може дори да се използва за това различни материали. Например, ако в хола на апартамента е положен ламинат, тогава покрийте пода на кухнята с линолеум.
Премахнете и стената между банята и тоалетната. Ако инсталирате душ кабина вместо самата баня, има място за инсталиране пералня.
съвет! Когато разрушавате прегради, уверете се, че носещите стени не са засегнати, премахването им е строго забранено.
Дизайн без преустройство
Можете визуално да увеличите пространството без сериозно преустройство.
Използвайте различни наслоени елементи:
- рафтовете;
- ниши;
- гипсокартонени конструкции.
Снимките, намерени в интернет, могат да служат като пример. Увеличаването на отворите за прозорци и врати ще увеличи визуално пространството с поне 25%. Освен това вратите могат да бъдат напълно заменени с арки. Много зависи от избраните цветове.
Когато декорирате стени и тавани в двустаен апартамент, по-добре е да се придържате към светли нюанси. Подът може да бъде направен по-тъмен. За разлика от тях стените, таванът и подът ще увеличат визуално цялото пространство.
съвет! Колкото повече огледала има в апартамента, толкова по-просторен ще изглежда.
Класика в дизайна на Хрушчов
При избора на стил за Хрушчов, освен липсата на свободно пространство, дизайнерът практически не ограничава нищо. Това означава, че можете да изберете абсолютно всеки стил, като същевременно не забравяте за практичността. Когато избирате стил, можете да се съсредоточите върху примери за снимки в интернет.
Ако изберете класически стил, тогава дизайнът ще даде строгост и солидност. Всеки интериор на двустаен апартамент няма да изглежда скучен. Той се характеризира дървени материалии пастелни цветове.
В дизайна може да се използва:
- декоративна мазилка по стените;
- светли дървени панели, така че дизайнът на стаята да не изглежда мрачен;
- тапет с пастелен модел.
Опциите за декориране на стая в този стил са показани на снимката.
Ще изглежда страхотно на стените интересни снимкис хубави рамки. Изборът на произведения трябва да се подхожда с вкус, не е нужно да окачвате всичко подред. Ако няма нищо подходящо, тогава е по-добре да оставите вътрешността на стената такава, каквато е.
Ако решите да откажете преустройство, тогава е по-добре да оформите всички повърхности в кухнята керамични плочки. И залепете тапет. Такива решения могат да се видят в много снимки на вече оборудвани апартаменти.
Други стилове
В стила на хай-тек се използват почти същите материали като в класиката, но в същото време се сравнява благоприятно с функционалност. Комбинацията от дърво и метал придава уникален образ на интериора на стаята. Опциите за този дизайн са показани на снимката.
Интериор на апартамент във френски стилотразяват елегантност и комфорт. Стените в тази стая са покрити с тапети със седеф, ивици или флорални мотиви. Подовите настилки са паркет и ламинат. Допълва дизайна дървени мебели, изкуствено състарени или декорирани със стъкло. Опциите за този дизайн са показани на снимката.
Можете да проектирате Хрушчов, придържайки се към етническия стил, всяка държава. Това е по-подходящо за креативни хора с екзотични предпочитания. Можете дори да опитате да свържете няколко различни стиловев един. В този случай е по-добре да потърсите помощ от професионални дизайнери.
Характеристики на зониране
С ограниченото пространство на двустаен Хрушчов, всеки елемент трябва да бъде възможно най-практичен. Тогава дори в ограничено пространство ще можете да намерите място за всичко необходимо. В същото време трябва да се помни, че за всеки отделен член на семейството трябва да има малко лично пространство.
При декорирането на Хрушчов зонирането може да донесе значителен положителен ефект. Например, можете да разделите кухнята на две зони, трапезария и работна (за готвене). За някои се оказва, че правят трапезария-всекидневна от кухнята. Основната стая също може да бъде разделена на няколко зони. Обикновено това е офис и зона за отдих. На примера на някои снимки можете да видите как ще изглежда.
Можете да разделите различни зони с малки прегради. Но не трябва да използвате масивни големи прегради за това, тъй като визуално това само намалява пространството. По-добре е да направите това със светлинни екрани.
Дизайн на 2-стаен Хрушчов (2 видеоклипа)
„Хората са като хората. Те обичат парите, но винаги са били ... обикновени хора ... като цяло те приличат на бившите ... жилищният проблем само ги разглези ... ”(М. Булгаков, Майсторът и Маргарита).
В края на 50-те години на миналия век жителите на градовете започнаха да се преместват от общински апартаменти в отделни апартаменти, които днес презрително се наричат "Хрушчов". Да, те не се различават по качество, голяма площ (кухните в тях са в рамките на 6 м²) и удобство, но трябва да припомним, че по едно време това беше пробив. В края на краищата нормата на жител на Москва беше 4 m² площ, хората се скупчиха в общински апартаменти с обща кухняи санитарен възел. Струва си да преразгледаме филма "Pokrovsky Gates", в който героите обсъждат в една от сцените предстоящото преместване в нови (отделни!) Апартаменти.
Първата линия за производство на такива къщи е закупена във Франция. Между другото, всички големи страни построиха подобни къщи. В СССР къщите от този тип бяха спрени да се строят едва с началото на перестройката през 1985 г., като до този момент успяха да построят почти 300 милиона m².
Ето няколко оформления на "Хрушчов" (интересно е, че нашите хора излязоха с неофициално име за всеки):
Това оформление на апартамента, наречено "книгата", има обща площ от 41 м², съседни стаи и се счита за едно от най-нещастните.
Оформлението, наречено "трамвай". Общата площ на апартамента е 48 м², стаите са съседни, но при преустройство те могат да бъдат разделени сравнително безболезнено.
Разположението на апартамента с обща площ от 44,6 м² е спечелило прозвището си („мини-подобрен“) поради факта, че на практика повтаря разпределенията в 9-етажни сгради. Дизайнерите вече са направили някои заключения. Стаите са изолирани, но размерът на кухнята е объркващ. Въпреки това, при преустройство, кухнята може да бъде разширена до 8 m²
Такова оформление на апартамент с обща площ от 46 m² е доста рядко. Нарича се "жилетка" или "пеперуда", чиито крила приличат на две еднакви симетрично разположени стаи. И двете са с прилична площ и са изолирани. Проблемът с това оформление е невъзможността да се разшири кухненската площ, без да се нахлуе в една от стаите. Разширяването на кухнята чрез комбиниране на баня е доста противоречиво решение, тъй като получената минимална допълнителна площ не си струва разходите за преустройство.
Реконструкция на "Хрушчов". Къде да започна?
От юридическа образователна програма. Не трябва да мислите, че като собственик на жилище, собственикът има право да прави каквото си иска с това жилище. Законът налага отговорност на собствениците на жилища, която е залегнала в Жилищния кодекс на Руската федерация.
Много важно! Жилищният кодекс определя преустройството и преустройството на жилищни помещения. Първият термин е промяна в конфигурацията на жилище. По закон всички промени трябва да бъдат направени в техническия паспорт на апартамента. Второто е инсталирането, подмяната или прехвърлянето инженерни мрежи, санитарно, електрическо и друго оборудване. А също и с въвеждането на промени в техническия паспорт на жилищните помещения. В най-добрия (за вас) случай, когато продавате, заменяте апартамент, все още трябва да направите промени в удостоверението за регистрация. Можете да „попаднете“ на глоба и заповед да върнете всичко оригинален изглед. Това не е краят на списъка с възможни проблеми по време на неоторизирано преустройство и последствията за собственика на къщата могат да бъдат много по-тъжни.
Процедурата за получаване на разрешение за преустройство е предмет на отделна статия. Ако вашите планове не включват разрушаване на носещи конструкции и прехвърляне на кухнята на мястото на хола, получаването на разрешение не е много трудно. Безспорното предимство на "Хрушчов" е това вътрешни стените са предимно неносещи и след получаване на разрешение могат да бъдат съборени, да се подредят нови врати и т.н. Това значително разширява възможностите за преустройство на такива апартаменти. Такива действия се отнасят до така нареченото просто преустройство, те са по-лесни за съгласуване и за получаване на разрешение не е необходимо да се разработва проект, достатъчно е да се приложат планираните промени в етажния план, получен в ОТИ.
Опции за преустройство на двустаен Хрушчов
Основните проблеми на апартаментите в Хрушчов са малката площ на кухнята, банята, коридора, една от стаите и ниските тавани. Тези проблеми са предназначени да решат преустройството на апартамента.
Най-радикалният вариант е да премахнете всички неносещи стени (с изключение на банята и банята) и да зонирате една голяма стая с различни леки прегради и техники за проектиране. Резултатът може да бъде много хубаво и удобно студио. Тази опция обаче далеч не е подходяща за всяко семейство, много от тях се нуждаят от изолирани стаи. Освен това според закона една стая в апартамента трябва да остане жилищна.
Внимание заслужават вариантите за комбиниране на хол и кухня или спалня и хол в една стая. Всичко тук ще зависи от състава на семейството и необходимостта от разпределяне на изолирани стаи на членовете на семейството.
Дизайн на кухня-всекидневна:
Дизайн на спалня-всекидневна:
В допълнение към опцията за преустройство с комбинация от две стаи или хол с кухня, можете да комбинирате баня с баня. Ето примери за дизайна на комбинирана баня и поставянето на водопроводни инсталации:
Нека се върнем към възможните варианти за преустройство на Хрушчов. Нека да разгледаме опцията за книга. Основният проблем е проходното помещение.
Преустройството направи възможно и двете стаи да бъдат изолирани. Цената е намаление на и без това малката площ на втората стая. Мнозина обаче ще са готови да платят цената.
Кухненската площ с такова оформление може да се увеличи само чрез комбиниране на кухнята с стаята. Други варианти няма.
Но ако не е възможно да добавите няколко допълнителни квадратни метра към площта на стаята, можете визуално да я увеличите. Има много трикове, които ще ви помогнат да разширите визуално малка стая:
- Най-важен е цветът. Използването на светлина пастелни цветовевизуално разширява стаята. Всички ярки и наситени цветове ще го „компресират“.
- Малък флорален печат върху тапета също помага визуално да разшири стаята.
- Таванът трябва да е светъл, за предпочитане възможно най-близо до бял цвят. Можете да използвате опънати тавани.
- Многоетажен таван от гипсокартон с допълнително осветление ще "повдигне" височината на стаята.
- Подова настилка – светла или оцветена в цветовата гама, която е избрана за помещението. Цветните подови настилки визуално "разпръскват" стените и "повдигат" тавана.
- Мебелите не трябва да са главният герой в стаята, не трябва да се подчертава. Добре е мебелите да са подбрани в тон със стените и завесите.
- Огледалата ще направят стаята по-светла - те ще отразяват дневната и изкуствената светлина. Но е необходимо да се спазва мярката при използването им за интериорна декорация.
Ето примери за малки стаи, които не изглеждат така:
Визуално увеличаване на стаята и правилно подбрани тапети. Те "работят" малко по-различно от класическите дизайнерски техники:
Преустройството на двустаен апартамент с обидния прякор "трамвай" ви позволява да направите и двете стаи изолирани. Когато погледнете оригиналния план на такъв апартамент, наистина си спомняте думите на кондуктора на трамвая: „Не спирайте на пътеката, отидете до края на вагона!
Очевидният недостатък на такова оформление на апартамента е невъзможността да се разшири кухнята, без да се комбинира с стаята. А това не винаги е възможно.
Загуби в площта ще има, но те се компенсират частично от просторен килер, за който има място в междустайното пространство.
Площта на „освободената“ стая, останала след преустройството, остава доста удобна.
За да разширим визуално стаята, използваме вече познати дизайнерски техники:
Преустройството на "мини-подобрението" значително ще увеличи площта на кухнята. След преустройството кухненската площ ще бъде 8 м². Това се постига чрез разглобяване на килера (килера ще бъде успешно заменен от модерен килер) и прехвърляне на банята на нейното място, мястото на което от своя страна е заето от банята:
Когато говорят за "Хрушчов", те имат предвид тесни стаи и неудобно оформление. Но жилищната програма, стартирана по инициатива на Н. С. Хрушчов, позволи на много съветски семейства да получат апартаменти за кратко време. Досега в тях живеят децата и внуците на тези късметлии.
За броени месеци се издигнаха панелни и тухлени високи сгради, а с тях – магазини, училища, градинки, детски площадки. В днешно време хората са станали по-селективни. Те вече не са доволни от тесните стени на малките апартаменти. Време е за ремоделиране.
Характеристики на оформлението
Преди да промените Хрушчов, трябва да разберете какво е това. Почти във всички типови проектиДвустайните апартаменти имат преходни стаи. Общата им площ е 40-45 кв. м, жилищна площ - 26-31 кв. м, височина на тавана - 250 см, дебелина на външните стени - 30-40 см. Поради тънките стени топло- и звукоизолацията е лоша. В такива апартаменти баните могат да бъдат комбинирани или отделни.
малка площ, наличието на проходни стаи, ниските тавани, липсата на асансьори в къщите правят това жилище не най-привлекателното, така че жителите се обръщат към преустройство.
Основният проблем на предстоящите промени е регистрацията в ОТИ. Изправени пред трудностите при получаване на документи, жителите се опитват да не рекламират промени в жилищната си площ. И напразно, тъй като апартамент с незаконно оформление не може да бъде продаден, дарен или други правни действия.
Положителните аспекти включват възможността за премахване на стените вътре в стаята (тъй като в Хрушчовите няма носещи стени) и да започнете нов проект с всякакви фантазии. Най-често се преустройват кухнята и коридора. Много споделят баня. В оригиналния си вид банята съдържаше мивка и самата баня (нямаше място за пералня). Комбинирайки банята, тоалетната е оставена на място, а канализационният щранг не може да бъде преместен. Банята се обръща към друга стена или се поставя душ кабина.
В получената зона се поставя пералня. Възможни са минимални мебели. Коридорът става по-голям поради килера. Вграденият дрешник напълно ще го замени. Стаите често се комбинират в едно. И като ги свържете с кухнята и коридора, можете да получите студио. В този вариант ще трябва да смените газовата печка с електрическа или да изградите преграда като гардероб.
При условия на газоснабдяване кухнята трябва да бъде изолирана от жилищните помещения.
В Хрушчов е възможно да се демонтират килери, мецанини, ниши и всякакви помощни помещения. Можете да преместите врати или да ги направите под формата на арки. Има възможност за поставяне и на втора входна врата.
Разрешено е комбинирането на жилищна площ с балкон, при условие че е изолиран. В същото време част от носещата стена под прозореца се разглобява. Но радиаторите на общото отопление трябва да останат на мястото си. Над тях направете бар плот. При преустройството на двустаен апартамент трябва да се вземат предвид други характеристики или по-скоро какво не може да се направи:
- докоснете носещи стени (например направете допълнителен прозорец). Те могат да ви позволят да направите врата, ако се планира разширение;
- прехвърляне на радиатори към лоджии и балкони;
- демонтирайте или зазидайте вентилационни канали;
- разширете банята, банята за сметка на хола или кухнята. Това може да стане чрез демонтиране на килера или намаляване на коридора;
- апартаментите, разположени на различни етажи, не могат да бъдат комбинирани поради инсталирането на междуетажни тавани;
- кухнята не може да бъде прехвърлена в хола или банята, а може само да се разшири;
- по същия начин е невъзможно да се прехвърли баня или баня на територията на жилищен район. Това се дължи не само на трудностите на общ канализационна система, но и течове, които могат да възникнат в хола на съседите отдолу;
- прехвърлянето на газови тръби е забранено;
- демонтаж на канализационен щранг;
- невъзможно е произволно да се прикрепят балкони и други конструкции;
- тези условия трябва да бъдат изпълнени, за да не се причини вреда на къщата. Неспазването им се наказва с глоби.
Като се вземат предвид всички забрани и възможности, се изготвя проект за преустройство за представяне на жилищната комисия. Но трябва да се помни, че аварийните жилища не могат да бъдат преустроени.
Как визуално да разширим пространството?
Кадрите на апартамента могат да бъдат разширени по банален начин - премахнете всички стени. В "dvushki" това е позволено. Например, в ъглов апартамент, след такива промени, в стаята ще има два прозореца, което ще направи стаята по-светла. Можете да "играете" с размера, но има много други трикове, с които можете да заблудите очите си, без да прибягвате до унищожение.
Бялото разширява пространството, докато тъмното го прави дълбоко.. Изборът на правилния цветова схемастени, можете да получите допълнителен обем. Таванът може да бъде огледален. Това ще отведе окото към друго пространство. Ако няма готовност за радикални решения, гланцът ще помогне опънат таван. И тъмен цвятще отразява повече.
Можете да създадете тъмни конструкции от гипсокартон по краищата на покритието, а в централната част - бял гланц. Тази техника добре увеличава тавана.
Самонивелиращ се под с дълбок модел, надлъжно насочени подови дъски, леки лъскави плочки в нежилищни зони - всичко ще играе за визуално увеличение на територията. AT малка стаяняма нужда да акцентирате върху мебелите. Нека се слее с общия фон на стаята. Не трябва да е много. Многофункционалните трансформатори ще подхождат на всяко малко пространство.
Правилно проектираният прозорец също ще работи. По-добре е да откажете сложен и нов дизайн. Прозорецът трябва да е прост и светъл. Ако завесите паднат на пода, таванът ще изглежда по-висок.
За кухнята - максимум щори или тънки завеси. Осветлението ще допълни работата по разширяване на пространството. По-добре е да откажете централния полилей. По-подходящо точково осветлениеразположени покрай стените. Можете да подчертаете стъклени мебели или стени с акценти върху картини и огледала. дневниможе да се остави отделно, ако работите правилно с пространството.
Красиви опции за оформление
Модните проекти от ерата на Хрушчов не съвпадат добре с нуждите на съвременните жители. Проходните стаи са толкова малки, че животът в тях е неудобен дори за един човек, да не говорим за семейство, така че всички опции за преустройство и всеки дизайн трябва да работят само за увеличаване на територията.
Започвайки работа по преустройство, трябва ясно да знаете как и за кого ще служат преустроените помещения. По-добре е да начертаете картина на бъдещи промени. Но без значение колко вълнуващ е полетът на фантазията, в апартамента винаги трябва да има три зони: кухня, спалня, място за почивка и комуникация. Наличието на баня и санитарен възел се подразбира.
Възможно е да има някои трудности при преустройството на ъглови жилища. В него площта на стените към улицата е по-голяма, отколкото във вътрешните апартаменти. Следователно те са по-способни да приемат студ и звук и това си струва да се вземе предвид при стартиране строителни работи. Съществуват различни вариантидомашни подобрения като:
- съседните стаи са разделени с малък коридор;
- холът е комбиниран с кухнята (не забравяйте това работна зонакухните трябва да бъдат затворени поне с подвижна преграда);
- комбинирана баня и тоалетна;
- можете да използвате опцията за студио - когато всички прегради в хола са премахнати;
- можете да увеличите територията поради балкона или лоджията. В този вариант си струва да запомните неприкосновеността на отоплителната система. Разрушавайки разделителния прозорец, радиаторът може да бъде покрит с нощно шкафче или бар плот;
Има много опции за „копейките“ на Хрушчов и те ще трябва да бъдат възстановени индивидуално, така че един проект не е достатъчен за всички. Нека се опитаме да разгледаме опциите:
- за "долна тениска"характеризиращ се със симетрично разположение на стаите. Вратите на всеки от тях се отварят в коридора от различни страни. Оформлението не е лошо, промените в такива апартаменти по-често се свързват с увеличаване на кухнята, банята или банята. Като опция се предлага обединяване на баня с тоалетна и кухня с една от стаите;
- опция "трамвай"жалко за живеене, ако в семейството има повече от двама души. Когато една стая преминава в друга, някой трябва да живее на пътеката. В такива случаи разширете коридора и отделете стаите. А краят на коридора ще се използва с просторен гардероб;