Осветление на стълбищни клетки на жилищни сгради. Няма осветление в стълбищната клетка

Къде: Служба за жилищен контрол и
строителен надзор на територията Красноярск
660049, Красноярск, ул. P. Kommuny, 33

От Фамилия Име Отчество
66ХХХХ, Красноярск,
ул. ул. д. ХХ, ап. XX
тел. (XXX) XXX-XX-XX
д-поща:твоят имейл @твоят имейл

ИЗЯВЛЕНИЕ
за нарушаване на изискванията за поддръжка на общите вещи
в жилищен блок

На адрес Красноярска територия, Красноярск, ул. ул. сграда XX няма осветление във вход №4 на стълбищните клетки на етажи 1,2,3,4.. По този начин управляващото дружество LLC "Управляваща компания" нарушава Правилата и нормите за техническа експлоатация на жилищния фонд (одобрени с Указ на Gosstroy на Руската федерация от 27 септември 2003 г. № 170), Правилата за поддръжка обща собственост в жилищна сграда (одобрена с постановление на правителството на Руската федерация от 13 август 2006 г. № 491 ), Жилищният кодекс на Руската федерация в част 1 на чл. 161 LC RF, част 2, чл. 162 ZhK RF.

В съответствие с параграф 4.8.14 от Правилата и нормите за техническа експлоатация на жилищния фонд (одобрени с Указ на Gosstroy на Руската федерация от 27 септември 2003 г. № 170) стълбищното осветление трябва да е в добро работно състояние. Правилата и нормите за техническа експлоатация на жилищния фонд, определени с Указ на Gosstroy на Руската федерация от 27 септември 2003 г. № 170, са задължителни за управляващите организации.

В съответствие с част 1 на чл. 161 от Жилищния кодекс на Руската федерация, управлението на жилищна сграда трябва да осигури благоприятни и безопасни условия на живот на гражданите, правилната поддръжка на общата собственост в жилищна сграда.

В съответствие с част 2 на чл. 162 от Жилищния кодекс на Руската федерация, по указание на собствениците на помещения в жилищна сграда, в рамките на договорен период, срещу заплащане, се задължава да извършва работа и (или) предоставя услуги за управление на жилищна сграда, предоставя услуги за правилна поддръжка и ремонт на обща собственост в такава къща, извършва други дейности, насочени към постигане на целите на управлението на жилищна сграда

В съответствие с част 1 на чл. 165 от Жилищния кодекс на Руската федерация плащането за поддръжка и ремонт на жилище се определя в размер, който осигурява поддържането на общата собственост в жилищна сграда в съответствие с изискванията на закона.

В съответствие с параграф 10 от Правилата за поддръжка на общата собственост в жилищна сграда (одобрена с Указ на правителството на Руската федерация от 13 август 2006 г. № 491), общата собственост трябва да се поддържа в съответствие с изискванията на Законът Руска федерация(включително относно санитарното и епидемиологичното благосъстояние на населението, техническото регулиране, защитата на потребителите) в състояние, което осигурява съответствие с характеристиките на надеждност и безопасност жилищен блок; безопасността на живота и здравето на гражданите, безопасността на имуществото на физически и юридически лица, държавна, общинска и друга собственост; наличие на жилищни и (или) нежилищни помещения, помещения обща употреба; спазване на правата и законните интереси на собствениците на помещенията, както и на други лица.

В съответствие с гореизложеното управляващото дружество е длъжно да поддържа общата собственост в жилищна сграда в добро състояние и разполага с всички необходими ресурси за това.

В съответствие с Указ на Президиума на Върховния арбитражен съд на Руската федерация № 6464/10 от 29 септември 2010 г. „Всички текущи, неотложни, задължителни сезонни работи и услуги се считат за предвидени в договора поради нормите за поддържане на къща като обект и трябва да се извършват от управляващи дружества, независимо дали в договора са посочени съответните конкретни действия и дали има специално решение за необходимостта от тяхното изпълнение от общото събрание на собствениците на помещенията в къщата.».

В съответствие с параграф 42 от Правилата за поддръжка на общата собственост в жилищна сграда, управляващите организации носят отговорност пред собствениците на помещенията за нарушаване на техните задължения и са отговорни за правилната поддръжка на общата собственост в съответствие със законодателството на Руската федерация и договора.

В съответствие с чл. 2 от Правилника за държавния жилищен надзор (одобрен с постановление на правителството на Руската федерация от 11 юли 2013 г. № 493), задачите на държавния жилищен надзор са, наред с други неща, предотвратяването, разкриването и пресичането на нарушения юридически лица, индивидуални предприемачи, създадени в съответствие с изискванията на жилищното законодателство за поддръжка на обща собственост на собствениците на помещения в жилищни сгради.

Въз основа на гореизложеното и ръководейки се от Федералния закон от 2 май 2006 г. № 59-FZ „За реда за разглеждане на жалби от граждани на Руската федерация“, както и Правилника за държавен жилищен надзор, питам:

· извършване на проверка на място въз основа на изложените от мен факти;

Стълбищно вътрешно осветление x маршове се правят както за функционални цели, така и за целите на декорацията.Никой не иска изкачване или слизане по стълби в пълна тъмнина и това е причината защо стълбитеох осветлението е толкова важноо и трябва о бъде инсталиран правилно.

Разбира се, стълбита осветление трябва осигурява безопасно и удобно движение и естетика външен вид, защотос стълби, стълбиограда и осветление трябва хармонично да се вписват в интериора на къщата.

з това трябва да се вземе предвид при планирането и избора на стълбамного осветление?

Когато планирате вашата осветителна системастълбище трябва да се вземат предвид няколко важни фактора. Вътрешеносветление Стълбите и стълбищните светлини трябва да бъдат монтирани по такъв начин, че да не го правятпречи на комфорта движете се нагоре и надолу по стълбите. Светлината трябва да осигурява достатъчно светлина, за да може човекътЖ вижте пътя си, но който и да е вариантосветление не бихте сте избрали, трябва да запомните товаосветлението трябва да заслепява човешки очи. като източник на светлина може да бъде естествен th или изкуствени th светлина. Прозорците пропускат естествена светлина през деня, но все пак трябва да помислите за подходящо осветление на стълбището.марширува през нощта. За зони и стълбищни клетки, които не са осветени от естествена светлина, изкуствено осветлениее единственият вариант, тъй като ще предоставивидимост през деня и през нощта. Вътрешенстълбищно осветление може бъде инсталиранотносно по различни начини и има много видове стълбищно осветление, които предлагат оригинални решения за осветление. Подбрахме няколко вдъхновяващи идеи за модерно стълбищно осветление.клетки, които ще бъдат полезни всеки, който планира да монтира осветление за вътрешни стълби.

Един от най-популярните методи за вътрешно осветление стълбищни полета- монтаж на арматура на стената до стълбите. В зависимост от размера на стълбите, 3 или 4 лампи трябва да са достатъчни. Уверете се, че дизайнът на арматурата работи със стила на стълбището и се интегрира с цялостния декор на дома. Не забравяйте, че размерът на стълбищните приспособления трябва да съответства на размера на стълбите. Например, големите тела ще работят с големи стълби, но за тясно стълбище може да помислите алтернативиосветление, като лентово осветление.

Подово стълбищно осветление е монтирано на стълбищните стъпала.Всеки протектор има малка подова лампа на ръба, която осветява пътеката. Индиректното осветление е подходящ вариантза стълбища в топли цветоветъй като този тип осветление създава много уютна атмосфера.

Друг вариант за стълбищно осветление е интегрирането на светлината в предната част на стълбищните стъпала. Това е опция, която не само спестява място, но и защитава осветителните тела и предотвратява случайно стъпване върху лампата. Мнозинство модерни къщиизберете точно този вариант за вътрешно стълбищно осветление и това е така добър вариантза минималистичен интериор.

Осветяването на стълбите отдолу е друг начин за инсталиране на стълбищно осветление. Светлината е размазана и едва доловима и създава мистериозна атмосфера в целия дом.

LED лампите предоставят интересни и оригинални решения за осветление на стълби. Най-популярното стълбищно осветление е LED лентовото осветление, това решение за осветление е привлекателно, евтино и лесно за инсталиране. LED лампаимат ниска консумация на енергия и дългосроченуслуги, правейки ги икономично ефективно решениеза осветление. Led светлинимного удобно, защото с помощта на дистанционното управление можете да регулирате интензитета на светлината и дори цвета.

Автоматичното стълбищно осветление е опция, която не се нуждае от постоянно осветление. Повечето автоматични осветителни тела са оборудвани със сензор за движение, който включва светлината, когато бъде открит движещ се обект и светлината автоматично се изключва след определен предварително определен период от време и се изключва, след като движението спре. Някои системи имат акустичен сензор, който включва светлината при звук от стъпки. Автоматичните модерни системи за управление на осветлението имат неоспорими предимства, това е спестяване на енергия поради факта, че лампите са само когато човек се качва или слиза по стълбите. Възможността за регулиране на времевия период е друго предимство на автоматичните системи за осветление и можете да зададете по-кратък или по-дълъг период според вашите нужди.

Много от нас често трябваше да се прибират у дома през нощта. В такива моменти човек разбира колко важно е осветлението вътре и около жилищната сграда. Но какво да направите, ако няма светлина нито във входа, нито в двора? Към кого да се обърна и кой е отговорен за това? Нека да разгледаме този въпрос

В тази статия:

входно осветление

С настъпването на тъмнината във входа и на стълбищните клетки на жилищна сграда светлината трябва да бъде включена. На първо място, това е необходимо за безопасността на жителите. Осветлението във входа на жилищна сграда трябва да отговаря на следните изисквания:

• в обществени помещения се използва система за общо осветление;
• ако къщата има повече от 6 етажа и живеят повече от 50 души, тогава сградата трябва да бъде оборудвана с евакуационно осветление;
• в главните коридори и пред асансьорите са монтирани евакуационни лампи;
• разрешено е използването на лампи с нажежаема жичка, халогенни и LED лампи;
• препоръчително е да покриете лампата с антивандална, удароустойчива стъклена или метална мрежа;
• интензитетът на светлината трябва да отговаря на установените стандарти.

Стандартите за осветеност се регулират от специални нормативни документи, SNiP и GOST и са стандартизирани съгласно VSN 59-88. Lux стойностите за общите части са показани в таблицата:

Жителите имат право да се оплачат на управляващо дружествоне само, че няма лампи, но и че светлината им не е достатъчно интензивна.

Сутеренно осветление

Специални изисквания се поставят при организирането на осветлението на мазето поради специалния микроклимат в помещението. По правило там винаги е влажно, може да се наблюдава влага, така че лампите трябва да отговарят на стандартите за електрическа безопасност и пожарна безопасност.

Мощността трябва да бъде намалена до 42 W с помощта на понижаващ трансформатор. Тялото на лампата трябва да бъде заземено. Не се препоръчва при полагане на кабели да се свързват медни и алуминиеви проводници, които реагират при излагане на влага. Окабеляването е поставено в специални гофрирани тръби, който се нарича ръкав.

Външно осветление

Преди да разберете на какви стандарти трябва да отговаря осветлението на района и двора на жилищна сграда, трябва да разберете какво е включено в тази концепция - „площ на къщата“. Според закона това е:

• парцелът, върху който е построена къщата, размерите му се определят от кадастъра;
• елементи за озеленяване (това включва, наред с други неща, лампи);
• обекти, предназначени за експлоатация на къщата (отоплителни точки, трансформатор, детски и спортни площадки, паркинги).

Директното осветление на двора на жилищна сграда може да се извърши по три начина:

1. Фенер под навеса над вратата към входа. Това е удобно, защото можете да вземете лампа с ниска мощност, нямате нужда от много светлина. Недостатъкът е, че ще бъде осветена само малка площ пред вратата.
2. Фенер над входната козирка. Препоръчително е да вземете лампа със светлинен поток най-малко 3500 lm и кръгъл светлинен интензитет. Поставен на височина 5 метра под ъгъл 25 градуса спрямо хоризонта. Но въпреки факта, че целият двор е осветен по този начин, зоната до вратата остава в тъмнина.
3. Комбинация от двата предишни варианта. Най-оптималния начин за осветяване на двора, но консумира много ток.

За осветяване на прилежащата територия също са разработени стандарти, които са представени в таблицата:

Някои жители настояват за инсталиране на осветителни тела със сензор за движение, за да пестят енергия. Има смисъл да се поставят такива лампи във входовете, докато на улиците те няма да работят съвсем правилно. На улицата сензорът може да се задейства от движението на животното и светлината ще се включи, когато не е необходимо.

Кой отговаря за осветлението на къщата?

Съгласно Федерален закон № 131 властите са отговорни за осветяването на улици, пътища и дворове. местно управление. Но е отговорност на жителите на къщата да поддържат работата на лампите.

Съгласно Жилищния кодекс на Руската федерация отговорността за осветлението в жилищните сгради и в района се носи от управляващата компания, с която наемателите са сключили споразумение. В самия текст на споразумението се посочва какви услуги предоставя Обединеното кралство, за кои отговаря и каква е процедурата за справяне с възникнали проблеми или спорове.

Какво да направите, ако наемателите установят, че няма светлина във входа, общите части, в сутерена или в прилежащата територия? Те трябва да предприемат следните стъпки:

1. Съставя се акт, в който се описва проблема.
2. Актът се подписва от минимум 3 лица. Това могат да бъдат съседи, главата на верандата или председателят на къщата.
3. Към акта са приложени доказателства за наличието на проблема. Например снимка на липсата на светлина вечер.
4. Документите се прехвърлят на управляващото дружество.
5. В рамките на седем дни служителите на Наказателния кодекс проверяват и анализират информацията, отстраняват и съставят собствен доклад по проблема.
6. Документът, в който са посочени всички предприети действия за разрешаване на проблема, се прехвърля на кандидатите.

Ако управляващото дружество не изпълни задълженията си, откаже да изпълни това, което е записано в договора, наемателите имат право да прекратят споразумението с него и да сключат споразумение с друга организация.

Кой плаща осветлението на двора и входовете на жилищен блок? Според федералния закон пространството около къщата, както и входовете, са обща собственост. Разходите за осветление и отстраняване на аварии се поемат директно от живущите в сградата.Освен това разходите се разделят за всеки собственик в зависимост от площта на апартамента му.

Трябва да обърнете внимание дали е документирано, че тази конкретна територия на къщата е обща собственост на тази конкретна къща. Ако няма такива бележки, тогава включването на плащане за него в разписката е незаконно.

Осветлението на многоетажни сгради е строго регулирано от закони и санитарни стандарти. Ако един от важните параметри не се спазва - изобщо няма светлина, не е достатъчно ярко, осветлението е организирано, без да се взема предвид безопасността на жителите, тогава жителите на къщата имат право да подадат заявление до управляващо дружество, местната администрация или дори до съда.

ИЗИСКВАНИЯ КЪМ АВАРИЙНОТО ОСВЕТЛЕНИЕ

При проектирането на аварийно осветление за жилищни сгради, жилищни сгради, жилищни помещения е необходимо да се ръководят от изискванията на действащите нормативни документи, строителни норми и правила.

В съответствие с изискванията на SP52.13330.2011 (актуализирана версия на SNiP 23-05-95), наборът от правила "Естествено и изкуствено осветление" - трябва да се осигури аварийно осветление за жилищни сгради и помещения в случай на прекъсване на захранването на главния (работно) осветление. Аварийното осветление трябва да се включва автоматично при прекъсване на захранването на основното (работно) осветление, както и чрез сигналите на пожароизвестителните и аварийните системи или ръчно, ако няма аларма или тя не е работила.

Аварийно осветление на жилищни сгради, къщи, помещения се свързва към източник на захранване, независим от източника на захранване на работната светлина.

В жилищни сгради, къщи и помещения аварийното осветление трябва да осигурява необходимото ниво на осветеност по пътищата за евакуация. Евакуационното аварийно осветление трябва да се утрои:
- в коридори и проходи по евакуационния път;
- на места за промяна (разлика) в нивото на пода или покритието;
- на стълби - всеки марш трябва да бъде осветен с пряка светлина, особено горните и долните стъпала;
- в зоната на всяка промяна в посоката на евакуационния път;
- на пресечната точка на пътеки и коридори;
- на места, където са разположени аварийни комуникации и други средства, предназначени за оповестяване на извънредна ситуация;
- на местата, където са разположени първични средства за пожарогасене;
- в местата на плана за евакуация;
- отвън - пред всеки краен изход от сградата.

Наред с евакуационното аварийно осветление на евакуационните пътища трябва да се осигури и безопасно осветление. Зонално осветление повишена опасносттрябва да бъдат осигурени в помещенията на входно-разпределителните устройства, главното разпределително табло, в помещенията, където са разположени източници на аварийно захранване или е разположено оборудване, свързано към резервни независими захранвания.

При проектирането на аварийно осветление за жилищни сгради, къщи, помещения е необходимо да се ограничи заслепяването от аварийни осветителни тела, разположени на евакуационни пътища или в рискови зони. Ограничаването на отблясъците трябва да се постигне чрез ограничаване на интензитета на светлината на осветителните тела в зависимост от височината на монтаж на осветителните тела. Граничните стойности на интензитета на светлината са отразени в SP52.13330.2011.

В многоетажни жилищни сгради, заедно с аварийно евакуационно осветление, трябва да се осигури аварийно осветление в асансьорите. Изискванията за аварийно осветление на кабината на асансьора са дадени в GOST R 53780-2010 „Асансьори. Общи изисквания за безопасност на устройството и монтажа.

Съгласно SP-267.1325800.2016 „Високи сгради и комплекси. Правила за проектиране - аварийното осветление се отнася до системата за безопасност на високи сгради.

В многоетажни високи жилищни сгради аварийното осветление е проектирано, като се вземат предвид изискванията на SP 253.1325800.2016 „ИНЖЕНЕРНИ СИСТЕМИ НА ВИСОКИ СГРАДИ“. В съответствие с тези изисквания аварийното осветление се отнася към 1-ва категория електроприемници, за които съгласно техническото задание за проектиране може да се предвиди трети независим източник на захранване за осигуряване на работа в авариен режим за 3 часа. Като независим източник на захранване за електрически приемници от специална група от 1-ва категория могат да се използват дизелови електроцентрали (DES) или непрекъсваеми захранвания (UPS), които трябва да се включват автоматично при изключване на външното захранване.

Освен това наборът от правила SP 253.1325800.2016 определя изискванията за кабелни линии за окабеляване на системи за аварийно осветление по маршрутите за евакуация.

АВТОНОМНИ СВЕТЛИНИ ЗА АВАРИЙНО ОСВЕТЛЕНИЕ НА ЖИЛИЩНИ СГРАДИ, КЪЩИ И СТАИ

От една страна, аварийните осветителни тела трябва да отговарят на всички изисквания към оборудването за аварийно осветление, а от друга страна, трябва да отговарят на условията на експлоатация.

За коридори, входове и стълбищни клетки на многофамилни жилищни сгради са подходящи лампи и индикатори в удароустойчив антивандален корпус с IP44 / IP54 / IP65 защита от прах и влага. Като допълнителна антивандална защита, осветителните тела могат да се използват заедно със защитна метална мрежа.

Аварийни светлини

ORION LED	КОСМИЧЕСКИ КВАД	ONTEC S
EDGE S