Elage omas maamaja unistavad paljud venelased. Kuid eluaseme ehitamiseks on vaja maatükki, millel maja asub. Selle soetamiseks on kaks võimalust - ostes või saades riigilt individuaalseks ehitamiseks tasuta.
Muidugi on teine meetod palju atraktiivsem, kuna see võimaldab säästa kogu summa, mis kuluks maatüki ostmiseks.
Kellel on õigus tasuta maale?
Muidugi ei saa igaüks elamu ehitamiseks maaeraldist. Selle kohaselt on välja toodud ainult teatud kodanike kategooriad, kellel on õigus nn hüvitistele.
Saate tasuta krundi saada, kui kuulute järgmistesse inimeste kategooriatesse:
- Isikud, kes on maad pikka aega kasutanud.
- Suur pere. Suurpered hõlmavad peresid, kus on kolm või enam last, samas kui lapsed on vanemate ülalpidamisel. See tähendab, et nad ei ole saanud 18-aastaseks, neil ei ole puudegruppi ega kõrgharidust.
- Noorel perel on õigus tasuta maale, kuid tingimused on olemas. Seega on omandamine võimalik, kui mees ja naine on oma suhte ametlikult registreerinud, ei oma maad ega muud kinnisvara.
Maatüki maja ehitamiseks saab noor pere saada ainult siis, kui kõik pereliikmed on registreeritud üle viie aasta samale elamispinnale, mille suurus on alla 15. ruutmeetritühele inimesele.
- Tööjõu kangelased. Linnalistes asulates on võimalik saada kaheksa hektari suurune krunt, maapiirkondades alates 25 hektarist. Sellesse isikute rühma kuuluvad NSV Liidu, Venemaa, Vene Föderatsiooni tööjõu jne kangelased.
Tasuta maad on võimalik saada Suure Isamaasõja veteranidele, esimese ja teise rühma invaliididele, toitja kaotanud peredele.
Seda abisaajate loendit ei saa nimetada täielikuks, kuna igal piirkonnal on vastavalt oma eripärad, loend võib olla ulatuslikum.
Riigilt maa saamise viisid
Ainult riigi- või munitsipaalmaafondidel on õigus anda tasuta maad eeliskategooria kodanikele. Juriidilisele või füüsilisele isikule kuuluv maa ostetakse, kingitakse või päritakse.
Maad saab tasuta saada ainult üks kord, kusjuures eesmärgid on järgmised:
- ehitada oma maja;
- isiklikuks juhtimiseks;
- Sest äärelinna piirkond ja maaeraldise sihtotstarbele vastava objekti rajamine.
Seega on riigilt krundi saamiseks vaid kolm võimalust. Vaatleme neid üksikasjalikumalt:
- Kui olete abisaaja, peate minema MFC-sse ja kirjutama sinna avalduse. Selle vormi annavad töötajad, nad ütlevad teile, kuidas seda õigesti kirjutada, ja ütlevad teile, millised on teie järgmised sammud.
- Kui piirkonnas, kus teil on elamisluba, toimub piirkondlik programm, on teil õigus maanduda võrdsetel alustel privilegeeritud isikutega. Peate minema MFC-sse, kirjutama avalduse, milles palute maa väljastada avalikust omandist. Protsess ei ole kiire, orienteeruv ooteaeg on viis aastat või rohkem.
- Kõige sagedamini pakuvad tasuta krunte aiandusühistud ja isegi väljaspool linna piire. Kui soovite linna piires maad jaotada, peate selle koha ise üles otsima. Kui leiate selle, peate selle kättesaamiseks kirjutama avalduse.
Kogu teave kolmandal juhul on maatükkide kohta avalikuks vaatamiseks kättesaadaval katastrikaardil.
Tasuta saidi saamise tingimused
Esimene tingimus on, et maa saamiseks on vaja leida olemasolevale sihtotstarbele sobiv krunt. Me rääkisime sellest eespool. Lisaks on õigus saada maad tasuta järgmistel tingimustel:
- Vene Föderatsiooni kodakondsus või alaline registreerimine vähemalt viis aastat;
- kinnistul ei ole maatükki ega ole seda kunagi olnud;
- eramajas elamine, kuid mitte omanikuna;
- pere kogu elamispind on väiksem kui seadusega kehtestatud normid (teisisõnu, inimesed peavad oma elamistingimusi parandama).
Erinevad piirkonnad kasutavad ja rakendavad oma piirkondlikke programme, et pakkuda inimestele maad ja parandada nende elutingimusi.
Näiteks antakse maad noortele spetsialistidele, kes otsustavad kolida maale ja töötada eelarvelistes haridusasutustes või tervishoiuasutustes. Tingimuseks on antud juhul tähtajatu töölepingu sõlmimine.
Tegevuse algoritm
Üleandmise objektiks saab olla ainult see koht, mis on kantud katastriregistrisse. Kui valitud alal see nii ei ole, siis tuleb esmalt läbida mõõdistusprotseduur – protsess hõlmab piiride määramist ja plaanile märgistamist. Samuti on vajalik andmete sisestamine riiklikusse kinnisvararegistrisse. See võtab aega ja raha.
Toimingute üldine algoritm:
- Pöörduge kohaliku omavalitsuse poole. Nad kirjutavad avalduse, milles paluvad maa eraldamist.
- Oodake administratsiooni vastust.
- Positiivse vastuse korral tellivad nad katastriplaani või panevad maatüki katastrisse. Need kaks teenust on tasulised.
- Kinnitusavaldus insenervõrgud mis seda piirkonda läbivad.
- Hankige suhtlusplaan.
- Plaani kinnitamine.
- Ehitusloa saamine.
- Individuaalseks ehitamiseks maa tasuta võõrandamise akti allkirjastamine.
- Omandi registreerimine.
Üksikelamu ehitamiseks võite saada maatüki mitte ainult omandis. Sageli renditakse maad tähtajaliselt. Peale maja ehitamist ja kasutusse andmist saab juba erastamisprotsessi läbida.
Teie õigus tasuta maale peab olema kinnitatud dokumentidega:
- avaldus administratsioonile on kirjutatud mis tahes kujul. See näitab maa eraldamise taotlust;
- pass (selles peab olema registreerimismärk);
- teiste üle 18-aastaste pereliikmete passid;
- laste sünnitunnistused;
- tõend perekonna koosseisu kohta;
- kinnisvaradokument (kui on);
- tõend selle kohta, et elamispind on Sel hetkel ei vasta määrustele.
Taotluse läbivaatamise tähtaeg on 30 päeva. Selle aja möödudes annab administratsioon positiivse või eitava vastuse. Viimasel juhul võib põhjuseks olla: puudulik dokumentide loetelu, selle eraldise mittevastavus saamise eesmärgile, aluse puudumine krundi tasuta saamiseks.
Maatüki olemasolu on iga kodaniku unistus, kes soovib omandada oma nurga.
Noh, kui te ei pea selleks raha säästma, vaid võite lihtsalt seadusega ettenähtud territooriumi riigi poole pöörduda, on see veelgi parem. Tõepoolest, praeguses majanduse ja kinnisvaraturu olukorras on oma korteri soetamine või maamaja Paljude jaoks on see saavutamatu soov.
Üksikutel Venemaa elanikel on õigus saada maatükk piirkonnas, kus nad elavad. Kuidas seda saavutada?
Seadusandlik aspekt
Nagu on märgitud artikli 4. osas. 2001. aastal jõustunud föderaalseaduse nr 137 artikli 3 kohaselt on igal Vene Föderatsiooni kodanikul, kes seda maad tegelikult kasutab, õigus saada maatükk omandisse.
Peamine tingimus on oma maja olemasolu nimetatud territooriumil. Muide, ehitatud eluruumi kujul olev kinnisvara peab kuuluma:
- enne käesoleva maaseadustiku jõustumist;
- pärast seda, kuid ainult siis, kui on olemas pärandi sõlmimise kord. See tähendab, et testaator pidi omama kinnisvara enne kehtiva Vene Föderatsiooni tööseadustiku jõustumist.
Kodanike kategooriad
Venemaa õigusaktid näevad ette 2 juhtumit, mil kodanikul on võimalus saada riigi abi tasuta maatüki vormis.
Esiteks saate registreerida varem kasutatud maa.
Teiseks on teatud kodanike kategooriate loetelu, mis peaksid krunte eraldama.
IN 1. rühm sisaldab:
- Kodanikud, kes kasutavad maad reaalselt tähtajatult või vastavalt pärandile. Selline olukord näeb ette ühekordse maa vastuvõtmise ilma tasu maksmata. Samuti puuduvad registreerimistasud.
- Kasutuskõlbliku krundi omandamine oleks pidanud toimuma enne, kui jõustus seadus “Vara kohta NSV Liidus”. Lisaks on eelduseks elamu olemasolu. Sel juhul saad lihtsalt maa kinnistule registreerida.
Kõik ülaltoodud juhtumid hõlmavad avalduse esitamist riigiasutusele või kohalik omavalitsus selgelt väljendatud sooviga omandada omandisse kaebaja varem kasutuses olnud maa.
Avalduse kohustuslik lisa on dokument, mis tõendab, et kodanikul on elamu või muu ehitise suhtes pärandijärgne igavene kasutusõigus või eluaegne omandiõigus.
osa teine rühm Järgmistel kodanike kategooriatel on õigus saada tasuta maatükki:
- Teise maailmasõja veteranid ja nende töövõime kaotanud pereliikmed.
- Sõjaväelased, kes on lepingu alusel teeninud 10–15 aastat (juhtumite eraldi käsitlemine). Krunte saab eraldada oma maja ehitamiseks või talu korraldamiseks.
- Isikud, kes on olnud siseasjade osakonna teenistuses üle 15 aasta. Sellesse kategooriasse on määratud maa ainult üksikehituseks.
- ja vanemliku hoolitsuseta jäänud lapsed.
Samm-sammult protseduur
Tasuta maatüki saamise kord hõlmab järjepidevat järgmisi samme:
Valikutingimused riigi toetus tasuta maa näol võib varieeruda olenevalt taotleja staatusest.
| Kodanike kategooria | Kasutustingimused |
|---|---|
| Noor pere |
|
| veteranid |
|
| Suur pere |
|
| Abivajajad inimesed |
|
Uute omanike õiguste loetelu
Riigi poolt eraldatud tasuta maatüki õigused sõltuvad taotleja staatusest.
Vastavalt 09.01.1997 föderaalseadusele nr 5 Vene Föderatsiooni töökangelased, aga ka Tööauhinna ordeni täieõiguslikud omanikud, saab riigilt maatsooni tasuta.
See kodanike kategooria saavad eraldatud maad kasutada:
- dacha ehituse rakendamine;
- individuaalelamuehituse elluviimine;
- isiklike abikruntide harimine;
- aiandus- või aiandustööde tegemine.
Tähendus minimaalne maa suurus linnapiirkondades on 0,08 ha ja maal - 0,25 ha.
Tunnustatud isik, aga ka täieõiguslik Auordeni omanik, võib ülaltoodud eesmärkide elluviimiseks saada ka tasuta maatüki.
Krundi suurus on linna puhul 0,20 ha, asula puhul 0,40 ha.
Piirkondlikud iseärasused
Leningradi piirkond
Vabad maatükid eraldatakse siin:
- - ükshaaval eluaset vajavaid - erakorraliselt;
- kodanikud, kes on kantud ametlikku registrisse seoses tungiva eluasemevajadusega;
- noored spetsialistid, kes vastavad järgmistele tingimustele: tõendatud vajadus, töökoha olemasolu piirkonnas ja tööleping, mis on sõlmitud tähtajaga vähemalt 5 aastat.
Selleks, et kasutada oma õigusi riigi poolt eraldatud maale, tuleb selles piirkonnas elada 5 või enam aastat. Nõue ei kehti ainult noortele spetsialistidele. 
Krimmi poolsaar
Tasuta maatükkide eraldamine väljaspool Krimmi poolsaare territooriumi algas 2015. aastal vastavalt seadusele nr 66-3RK/2015.
Dokument hõlmas järgmist kodanike kategooriad:
- veteranid ja puuetega inimesed, kelle piiranguks on Teine maailmasõda;
- veteranid ja puuetega inimesed, kes osalevad mis tahes sõjalises tegevuses;
- kodanikud, kes kaotasid Tšernobõli tuumaelektrijaamas toimunud õnnetuse tõttu täielikult või osaliselt töövõime;
- poliitiliste repressioonide ohvriteks liigitatud ja tulevikus rehabiliteeritud kodanikud;
- isikud, kes kasvatavad 3 või enamat alaealist last;
- kodanikud, kelle elukoht on tunnistatud hädaolukorraks ja ebasobivaks;
- peredele, kus igal inimesel on õigus alla 10 ruutmeetri. m elamispinda.
Tasuta krundi saamise õiguse realiseerimine eeldab elamute ja/või individuaalseks ehitamiseks sobiva maa puudumist kinnistul.
Moskva piirkond
Moskva piirkond lubab oma elanikke väga harva tasuta maaomandiga. Kuid on ka erandeid (nagu kõigis reeglites), näiteks said üksikud noored pered ehitamiseks oma territooriumi, ehkki mitte Moskvas, vaid lähipiirkondades - pealinnast umbes 70 km kaugusel.
Kaug-Ida
Piirkonnas maatüki saamine on aga täiesti teostatav soov. Selleks peate lihtsalt olema Vene Föderatsiooni kodanik. Nõuded ei ole kuidagi seotud ei ametliku töökoha ega sotsiaalse staatusega. Taotleja ei pea isegi kolima hoonestamata piirkonda.
Elanikkond võttis sellise piiramatuse positiivselt vastu – hetkel on programmiga liitumist taotlenud ligikaudu iga 5. kodanik. Statistilised uuringud näitavad, et enamik taotlejaid leiti noorte hulgast vanuses 18–25 aastat.
Samal ajal esitasid paljud kodanikud endale küsimuse – kas vabast maapinnast piisab kõigi taotlejate soovide rahuldamiseks?
Sõltumatud eksperdid hindasid maad ja jõudsid järeldusele, et majandustegevust saab teha 147 miljonil hektaril.
Maa tasuta kasutamise õigus Kaug-Idas ilmneb järgmiselt tingimused:
- uue omaniku käsutuses on 5 aastat, mille möödumisel viiakse läbi arendatud hektarite ametlik registreerimine;
- soovitav (kuid vabatahtlik!) sellele territooriumile kolida;
- riigi poolt ostu-müügina, kinkimiseks või rendile andmiseks vähemalt 5 aastaks eraldatud maatükiga on selliseid tehinguid keelatud teha;
- kui 5 aasta pärast ei ole isikul soovi teha eraldist oma varaks, võib riik selle tagasi võtta, et edasi anda see järgmisele programmis osalejale.
Ülejäänud Vene Föderatsiooni piirkonnad saavad praegu pakkuda tasuta maatükk ainult suur pere või spetsialist, kes kuulub teatud kategooriasse.
Maatükkide tasuta eraldamise kohta vaadake järgmist videot: