Наличие лоджии дает владельцу городской квартиры массу значимых преимуществ. И главное из них – это имеющаяся возможность расширить свои владения за счет дополнительных квадратных метров. Правда, для этого необходимо будет поработать – но зато в любом случае достигается немалый выигрыш, особенно с учетом того, сколько стоит один «квадрат» полезной площади в наше время.
Изначально, лоджия не является жилым помещением, но чтобы увеличить площадь комнаты, к ней зачастую присоединяют лоджию. Но только при соблюдении правильной технологии и последовательности этих этапов можно добиться того, температура на утепленной лоджии практически не будет отличаться от той, что в комнате. Это комплексный ремонт, включающий замену остекления, монтаж утеплителя на стены, пол и потолок лоджии и ее финишную отделку.
Как правильно утеплить лоджию присоединенную к комнате изнутри: выбор материалов для утепления и правильная последовательность и технология выполнения работ.
- Остекление
- Утепление
- Финишная отделка
Выбор остекления для присоединенной лоджии
Лоджию первым делом необходимо остеклить. Лучше всего использовать теплый способ остекления с применением двухкамерных стеклопакетов и профилей с воздушными камерами. Это будет способствовать лучшему сохранению тепла и шумоизоляции. С целью экономии можно заказать окно с 1-2 открывающимися створками, остальными — глухими. Монтаж балконной рамы аналогичен оконному: конструкция устанавливается на парапет, фиксируется болтами, все щели между рамой и поверхностями лоджии заполняются монтажной пеной. Дополнительно следует установить козырек, отлив и подоконник.
Как правильно утеплить лоджию присоединенную к комнате
Так как присоединенная лоджия становится частью жилого помещения, то их внешние стены должны соответствовать всем требованиям по теплоизоляции, которые предъявляются к наружным стенам дома.
Как правильно утеплить лоджию снаружи:
Наружное утепление лоджии является более эффективным, так как наружный слой принимает на себя все температурные перепады и стена не успевает промерзнуть и передать свою температуру в комнату. Еще одним плюсом такого способа теплоизоляции является то, что не уменьшается площадь помещения.
Для наружного утепление используется пенопласт или экструдированный пенополистирол. Плиты утеплителя крепятся к фасаду и парапету пластиковыми дюбелями с широкими шляпками. Затем поверхность плит шпаклюется поверх малярной сетки и покрывается защитным слоем. Подробнее о монтаже экструдированного пенополистирола.
Как правильно утеплить лоджию изнутри:
Утеплитель подбирайте не тяжелый, чтобы он не оказывал сильного давления на перекрытия. Основные материалы, которые используются для утепления лоджии — это минеральная вата, пеноплекс и экструдированный пенополистерол. Утеплять надо все внутренние поверхности ложии — пол, потолок, парапет, за исключением стены, граничащей с комнатой, которую по правилам убирать нельзя. Читать подробнее о выборе утеплителя для балкона или лоджии.
Технология заключается в следующем: монтируется каркас, между стойками которого фиксируется утеплитель, затем закрепляется пароизоляционная мембрана. Более эффективно использовать металлические профили, но при утеплении минеральной ватой допустимо и использование деревянных профилей. Поверх этого»пирога» монтируется финишная отделка.
Наиболее часто используется утепление присоединенной к комнате лоджии минеральной ватой, так как это достаточно бюджетный способ, к тому же он не требует предварительной подготовки поверхности и может применяться на неровных стенах, со значительными перепадами уровня. Изоляция должна быть негорючая и долговечная, как например, изготовленная из минеральной ваты изоляция ISOVER Мастер и Скатная Кровля. Эти материалы также отличает натуральность и экологичность.
Хороший эффект даст применение пеноплекса и экструдированного пенополистирола для утепления лоджии присоединенной к комнате.
Смотрите подробно, как правильно и как правильно монтировать пенополистирол.
Утепление пола на присоединенной лоджии
Зачастую пол на лоджии ниже, чем в основном помещении. Для облегчения установки покрытия, пол можно уложить по лагам. Для этого сделайте разметку поверхности, поставьте боковые балки и лаги с шагом 60 см и заполните полости минеральной ватой. Плиты минеральной ваты могут быть немного шире расстояния между лагами, поэтому прежде чем укладывать их в полости, их можно слегка сжать. Поверх ватных плит кладут пароизоляционную мембрану и устанавливают несущее покрытие.
Подробнее о том, как монтировать пол по логам с теплоизоляцией.
- Обратите внимание:
Финишная отделка
На правильно утепленной лоджии, присоединенной к комнате можно использовать все те виды финишных покрытий, что и в обычном жилом помещении. Как правило, выбирают те же материалы для отделки, что используются в присоединенной комнате.
Стены, обшитые утеплителем и закрытые пароизоляцией зашиваются гипсокартоном, затем шпаклюются. На гипсокартон можно клеить обои или нанести декоративную штукатурку. Можно использовать традиционную «балконную» — вагонку или пластиковые панели.
На пол можно положить любое покрытие: дерево, плитку, ламинат, линолеум или пробку. Так как на лоджию нельзя выносить батарею, то под финишное покрытие на утепленный можно положить систему теплого пола.
Утеплив лоджию, вы снизите на треть объем теплопотерь в квартире.
(Visited 4 229 times, 1 visits today)
Создание благоприятного микроклимата на лоджии предполагает не только утепление стен, все пространство должно быть герметично. Материалом с низкой степенью теплопроводности обшиваются также поверхности пола и потолка. В нашей статье вы узнаете о том, как правильно утеплять балкон изнутри.
- самостоятельного утепления (личный опыт)
- . Самое полезное с youtube
- На примере Москвы
Выбор теплоизолятора
Преимущества и недостатки свойственны каждому виду теплоизоляции. Для того чтобы выбрать наиболее подходящий утеплитель, следует сравнить основные характеристики теплоизоляторов.
Самые распространенные варианты теплоизоляторов:
- Экструдированный пенополистирол (пеноплекс);
- Вспененный полиэтилен (пенофол);
- Пенополиуретан (ППУ);
- Пенопласт;
- Минеральная вата.
Минеральная вата
Толщина листов варьируется в диапазоне от 2 до 20 см. Минеральная вата подразделяется на три вида, в зависимости от компонентов сырья:
- Каменная;
- Шлаковая;
- Стеклянная.
Пример устройства минеральной ваты на лоджии. Материал укладывается в подготовленную конструкцию. Каркас для монтажа может быть выполнен из металлических профилей, либо деревянных брусков.
Производители выпускают вату в виде матов и мягких рулонов. В некоторых случаях одна сторона покрывается фольгой. Алюминиевая фольга позволяет улучшить уровень теплоизоляции.
При укладке минеральной ваты фольгированная сторона должна быть направлена внутрь помещения. Такой принцип позволяет теплу отражаться от алюминиевого покрытия и возвращаться в комнату.
Данный способ достаточно распространен, несмотря на существование более дешевых теплоизоляторов. Утеплитель устойчив к воздействию огня, не способствует его распространению. При нагревании минеральной ваты в воздух не выделяется вредных веществ.
Основной недостаток - влага действует разрушительно, необходимо устройство пароизоляции.
Обратите внимание на целостность упаковки минеральной ваты перед покупкой. Влага отрицательно сказывается на свойствах теплоизолятора. Для качественного утепления, необходимо чтобы в пространстве лоджии было сухо.
Утеплители на основе полимеров
Пеноплекс, ППУ, пенопласт, вспененный полиэтилен - это полимеры, обработанные вспененными составами.
Достоинства:
- Наличие газовых пузырьков обеспечивает не только хороший уровень теплоизоляции, но и небольшой вес плитам;
- Высокая степень влагостойкости;
- Материалы долговечны;
- Противогрибковая устойчивость;
- Простота и удобство при укладке плит или листов, а также рулонов (вспененный полиэтилен);
- Экономичный вариант ремонта, при условии выбора пенопласта в качестве утеплителя.
Главный минус: поддерживают распространение пламени при пожаре, выделяют вредные вещества в процессе горения.
При выборе пенопласта и других материалов на основе полимеров, необходимо корректно подобрать толщину плит и определиться с плотностью
Если планируется зимняя эксплуатация пространства, в таком случае выбирайте толщину 50 мм. Плотность определяется дальнейшим покрытием - для шпатлевки подойдет значение 25 кг/куб. м.
1. Листы пенопласта
Плиты изолятора (пенополистирола) в процессе укладки.
Пенопласт относится к бюджетным способам утепления лоджии, однако считается достаточно хрупким материалом, поэтому для монтажа необходима обрешетка. Достойной заменой является экструдированный пенополистерол, для его укладки не требуется создание специального каркаса.
2. Пеноплекс
В качестве утеплителя используются плиты экструдированного пенополистирола (толщина 50 мм). Швы между элементами заделываются монтажной пеной. Крепится пеноплекс с помощью специальных тарельчатых дюбелей («грибков»).
3. Пенофол
Материал применяют как отдельный теплоизолятор, также с помощью пенофола можно обеспечить пароизоляцию пенополистерола. За счет фольгированной стороны в помещении отражается и задерживается теплый воздух.
Для того чтобы ускорить утепление конструкции, можно использовать альтернативный метод теплоизоляции - напыление пенополиуретана (ППУ).
4. Пенополиуретан
ППУ является одним из самых современных теплоизоляторов. Стоимость услуг по нанесению считается высокой, по сравнению с другими аналогами, однако многие успели оценить эксплуатационные свойства ППУ. Для данного утеплителя характерны высокие показатели теплоизоляции, благодаря мелкопористому строению.
Напыление пенополиуретана осуществляют специалисты, на монтажные работы достаточно одного дня, для полного высыхания также не потребуется много времени.
Основные этапы работ по утеплению пространства лоджии
Для того чтобы увеличить полезную площадь в вашем доме и эксплуатировать помещение круглый год необходимо:
1. Заделать зазоры , если они имеются. Внимательно изучите помещение, чтобы устранить все изъяны конструкции. Как правило, щели заполняют монтажной пеной, даже если они имеют значительный размер.
После полного высыхания, необходимо подрезать излишки.
2. Остекление надежными стеклопакетами.
3. Организовать гидроизоляционный слой.
Для защиты от влаги используют гидроизоляцию с проникающими свойствами - «Пенетрон», «Акватон» и т.д. Состав наносят валиком, кистью, либо распыляют. Такая пропитка проникает в толщу, поэтому стены становятся по максимуму устойчивы к неблагоприятной погоде, улучшаются прочностные характеристики.
Устройство гидроизоляционного слоя позволяет устранить самые незначительные трещины поверхности, которые могут быть не видны визуально.
4. Теплоизоляционный слой. Для организации теплой конструкции используем выбранный материал (пенополиуретан, пеноплекс, вспененный полиэтилен, пенопласт и т.д.).
5. Монтаж пароизоляционного слоя. Для того чтобы сделать пароизоляцию, следует применять специальные полимерные мембраны («дышащие»), а также пленки «Роквул», «Изоспан», пенофол.
При использовании пенофола, укладывайте утеплитель таким образом, чтобы сторона, покрытая фольгой, была направлена внутрь помещения. При соблюдении данного условия, тепло будет постоянно отражаться от фольги, задерживаясь внутри пространства.
6. Финальная отделка стен, поверхности пола и потолка.
С подробным описанием каждого этапа можно ознакомиться в статье: .
Отделка помещения балкона
Цели создания внутренней отделки:
- Внешняя маскировка теплоизолятора;
- Организация благоприятной внутренней среды в помещении.
Для создания интерьера балкона можно выбрать различные варианты отделки. Для финишного слоя отлично подойдет штукатурка, панели из пластика, МДФ, вагонка, фанера, листы ГКЛ и даже блок-хаус.
Панели вагонки являются экологичными и надежными. Одно из главных преимуществ материала отделки - жесткость. Вагонка фиксируется на деревянный каркас-обрешетку.
Стены лоджии обшиты вагонкой, напольное покрытие - ламинат.
Облицовка балкона блок-хаусом.
В пластиковых панелях имеются пазы для соединения элементов. Пластиковый вариант вагонки обладает меньшей жесткостью и прочностью, чем дерево.
Монтаж листов ГКЛВ на металлические профили. Плиты гипсокартона можно оформить обоями, покрасить, либо облицевать декоративной штукатуркой.
Оформление стен обоями поверх листов ГКЛВ.
Бамбуковые обои. Основание для финишной отделки - гипсокартон.
Видео
1. Результат утепления лоджии.
Остекленный балкон. Демонстрация электрических выводов. Проверка прочности экструдированного пенополистирола. Применение пеноплекса толщиной 30 и 50 мм, отделка стен шпатлевкой. Бетонная стяжка пола поверх плит утеплителя.
2. Этапы ремонтных работ на балконе.
Последовательный процесс обустройства помещения. Схема теплоизоляции стен пенопластом и вспененным полиэтиленом, отделка - панели из пластика. Пол: выравнивание, теплоизоляция, обшивка плитой OSB, монтаж ламелей ламината.
.Можно ли присоединить лоджию к кухне или комнате?
Она осуществляется с требованиями статей 25 и 26 Жилищного кодекса РФ, а изменение лоджии — с 508-м Постановлением Правительства Москвы.
Балкон может рассматриваться как в контексте общего проекта, так и отдельного элемента.
Присоединить балкон к жилой комнате можно (с оговорками). К кухне -с существенными ограничениями.
Жилищный кодекс РФ Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения
- Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
- Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Узнайте на нашем сайте о том, как согласовать такие ремонтные работы , или .
Что является переделкой?
Что относится к изменениям лоджии: что можно делать, а что нельзя?
Перепланировкой считается демонтаж или изменение всего, что касается ее технического плана.
Застекление относится сюда же — да, это точно то же самое, наряду с ликвидацией стен или подоконных блоков, а также установкой новых дверей.
Если встал вопрос о «перекройке» балкона, за это дело ни в коем случае не следует браться самому или обращаться к дизайнеру-любителю — в этом вопросе достаточно много нюансов.
Многие предпочитают просто сделать изменения и молчать, но, во-первых, этим многого не добьешься: такое изменение однозначно заметят — например, при переносе радиатора отопления обязательно надо будет вызывать инженера из БТИ, да и соседи обычно довольно быстро становятся в курсе.
Незаконные работы грозят судебными разбирательствами, штрафом, предписанием вернуть жилье в прежний вид, а в особо тяжелых случаях жилплощадь может быть изъята и выставлена на торги. Стоит ли впустую тратить усилия?
Но даже если случится чудо и никто ничего не узнает, с квартирой уже невозможно будет совершать действия юридического характера — например, продавать, обменивать или закладывать.
Поэтому обязательно обращайтесь в лицензированную проектную организацию и закажите проект работ . Его потом вместе с остальными документами придется предоставить в Жилищную инспекцию.
В БТИ скажут, какие еще документы необходимы конкретно в вашем случае. Часто это разрешение от МЧС, СЭС, Комитета по охране и защите исторических памятников . Всегда обязывают предоставить теплорасчет. Для кадастровой выписки обращаются в Росреестр.
После этого все документы предоставляются в Жилищную инспекцию. Принятие решения обычно занимает стандартные две недели. После этого вам выдадут разрешение или отказ. Который, однако, можно оспорить судебным порядком .
Застекление
Это, согласно ст. 26 ЖК РФ — точно такая же перепланировка.
Надо ли получать на нее разрешение?
Вопрос может показаться смехотворным, но на самом деле смешного тут мало, если вспомнить о штрафах за несогласование .
До сего момента не зарегистрировано случаев (во всяком случае, не оглашено), когда власти требовали убрать произведенное остекление . Однако ситуация может и измениться.
Во всяком случае, в новых домах, где руководят ТСЖ, остеклить можно только с разрешения проектной организации.
Нередко спрашивают: надо ли производить оформление таких ремонтных работ, если балкон остеклили предыдущие хозяева жилплощади или же эта процедура была вообще произведена до внесения изменений в Жилищный кодекс?
Ответ прост, посмотрите план БТИ. Если там остекление не указано — оформлять надо.
Таким образом, увеличить площадь комнаты или кухни за счет лоджии возможно — но с рядом серьезных ограничений .
И лучше получить все разрешения заранее , чем потом бояться того, что ваши усилия пойдут прахом и вам выдвинут предписание убрать все изменения, потому как она ухудшает условия живущих по соседству или угрожает пожарной безопасности.
Согласование ремонтных работ с присоединением лоджии: что можно и нельзя? Смотрите видео на эту тему:
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter .
Самостоятельное присоединение и утепление лоджии – целая история с дополнительным строительством, сложными технологиями и морем бумажной волокиты. И с непредсказуемым результатом: бывает, что после всех трудов утепленная стена выпирает из-под остекления, ручки окон оказываются слишком высоко, а с потолка капает конденсат. Мы расскажем, как сделать лоджию полноправной частью квартиры и не пожалеть об этом!
Ошибка 1: переустройство и перепланировка без разрешения
Даже если вы не хотите сносить стену между квартирой и лоджией, а желаете лишь утеплить пространство за окном, лучше уведомить о ваших намерениях представителя БТИ – чтобы потом не иметь проблем, например, с продажей квартиры при наличии несоответствий в техническом паспорте жилья.
Совет InMyRoom: застеклите балкон с помощью сдвижных стеклопакетов с алюминиевым профилем – и оборудуйте таким образом летнюю неотапливаемую лоджию. Пространства эта мера все равно прибавит (например, для хранения), и сквозняков со стороны балкона будет ощутимо меньше. Для такого остекления разрешение не требуется.
Ошибка 2: перенос радиатора на лоджию
Если вы получили разрешение на переустройство, то вряд ли планируете провернуть подобный трюк. Но в любом случае знайте, что выводить трубы для радиатора и саму батарею за внешнюю стену здания не разрешается. Теплопотери на лоджии слишком велики, трубы при неправильном утеплении могут промерзнуть, возможны аварии; за теплоснабжение еще недавно нежилых метров пришлось бы доплачивать ощутимую сумму после индивидуального перерасчета. Так или иначе, батареи на лоджию не переносятся – помните об этом еще на стадии проектирования утепленного балкона.
Совет InMyRoom: вам поможет система электрического теплого пола или масляный радиатор – его можно прикрепить к стене так же, как обычную батарею.
Ошибка 3: установка безрамного остекления
Безрамные створки отлично выглядят – в закрытом виде это гладкая поверхность, иногда не нарушаемая даже кромками. Кроме того, створки удобно собираются «в гармошку», не занимая пространство лоджии. Однако для утепленного балкона такое решение не подходит: одинарное остекление и щели между полотнами не смогут защитить от холода. К тому же на них быстро скапливается грязь и пыль, остаются следы от пальцев и не крепится москитная сетка.
Совет InMyRoom: присмотритесь к новейшим разработкам – например, к термоизолированным подъемно-сдвижным окнам. Но лучшим выбором для остекления теплого балкона остаются стеклопакеты ПВХ со старыми добрыми распашными створками. На самом деле, они занимают не так много места – их можно открывать только на проветривание, а распахивать дважды в год, чтобы помыть стекло снаружи.
Ошибка 4: выносное остекление на кронштейнах
Стремясь увеличить площадь, а точнее, объем присоединяемой лоджии, хозяева квартир выстраивают каркас для остекления с выносом на несколько десятков сантиметров. По верхнему периметру появляется широкий козырек, на котором постоянно скапливается снег, а в межсезонье по нему громко стучит дождь. Самое главное – на фасаде появляется стеклянный нарост, который портит облик здания.
Совет InMyRoom: альтернатива возможна только в рамках фасадного единообразия. Если на вашем доме сплошь открытые балконы (или они должны, на самом деле, быть таковыми) – стоит расстаться с идеей присоединения или даже просто остекления. И облагородить лоджию с помощью зеленых растений.
Ошибка 5: утепление в один слой
Для создания утепленной лоджии парапет и стены дублируются кладкой из пеноблоков толщиной 70–100 миллиметров – этот материал обладает отличными термоизоляционными свойствами и морозоустойчивостью, поэтому некоторые считают, что дополнительно утеплять стены и парапет, выложенные изнутри пеноблоками, не нужно. На самом деле, кладка такой толщины может промерзать.
Совет InMyRoom: добавьте к пирогу утепления либо панели экструдированного пенополистирола, либо плиты каменной ваты.
Ошибка 6: пренебрежение пароизоляцией
Особенно опасно, если вы используете минвату в качестве утеплителя – без пароизоляционного материала она отсыреет и испортит стены и пол на балконе, а соседи могут обнаружить на потолке своей лоджии конденсат. Внутри присоединенного без пароизоляции уличного отстройного помещения, безусловно, конденсат появляется моментально.
Совет InMyRoom: даже если вы используете только пенопласт или другие вспененные материалы для утепления – ничто не помешает вам добавить к ним тонкий слой пароизоляционной пленки. Для минваты такая добавка – абсолютный must-have!
Ошибка 7: злоупотребление герметиком без защиты
Швы с пузырящейся монтажной пеной – кошмар перфекциониста. Эстетически непривлекательные, они еще и грозят испортить климат в квартире: дело в том, что пена полиуретановых герметиков не переносит прямые солнечные лучи и воздействие влаги. И без должной защиты быстро разрушается, открывая заделанные ранее зазоры и щели для сквозняков и уличного шума.
Совет InMyRoom: тщательно обработайте «запененные» швы – срежьте излишки герметика, отшлифуйте материал тонкой наждачной бумагой и покройте шпаклевкой или акрилатной краской (лучше используйте и тот, и другой вариант). Если нет под рукой шпаклевки или краски, возьмите специальный монтажный скотч – но учтите, что на такие швы плохо ляжет краска.
Ошибка 8: неправильная конструкция пола
Не старайтесь сделать пол идеально ровным с помощью толстой пескобетонной стяжки, на которую впоследствии ляжет солидный слой плиточного клея, а затем керамическая облицовка. Перегружать перекрытие опасно. Лучше утеплите пол с использованием сверхлегких материалов (сразу договоримся, что в этом примере не идет речь о системе теплого пола).
Совет InMyRoom: рецептов пирога утепления для пола на лоджии множество, но все они, по сути, сводятся к использованию мягкого утеплителя прямо поверх бетонных плит (можно взять пеноплекс или минвату). Затем рекомендуется положить второй слой утеплителя – и обязательно применить гидроизоляцию (настелить гидростеклоизол с захлестом более 15 сантиметров). Поверх можно сделать тонкую стяжку – а многие умельцы просто кладут фанеру, если на балконе нет значительного уклона: фанера тонкая, легкая, ровная, и поверх нее в теплой и защищенной от влаги лоджии можно уложить как ковролин, так и ламинат.Ошибка 10: невнимание к мелочам
Эта ошибка в норме встречается абсолютно у всех. Но наиболее распространенные проколы можно ликвидировать на корню:
- при остеклении планируйте и обсуждайте высоту расположения ручек, а также материал, толщину и способ монтажа подоконной доски (если вы решили добавить к рамам подоконник);
- разберитесь, нужна ли и как будет крепиться москитная сетка;
- щели между парапетом и плитой перекрытия, не доведенные до потолка или плоскости остекления стены нужно будет заложить и достроить. Определите, какие материалы и инструменты будут нужны – и проведите работы до начала утепления.
Совет InMyRoom: если пирог утепления на стенах получается достаточно толстым, позаботьтесь о доборных расширителях профилей – чтобы стена не выступала далеко из-под остекления.