Нанесение штукатурки на стену каркасного дома осб. Нюансы оштукатуривания осб плит

Жить в своем загородном доме мечтают многие россияне. Но для строительства жилья необходим земельный участок, на котором размещается дом. Выделяют два способа его приобретения – покупка либо получение для индивидуального строительства у государства бесплатно.

Безусловно, второй способ намного привлекательнее, поскольку позволяет сэкономить полную сумму, которая бы потратилась на покупку земельного надела.

Кому положен бесплатный земельный участок?

Безусловно, не каждый может получить земельный надел для строительства жилого дома. В соответствии с этим, выделяют только определенные категории граждан, имеющих право на так называемые льготы.

Вы можете получить бесплатный участок, если относитесь к следующим категориям лиц:

1. Лица, которые давно пользуются земельным наделом.
2. Многодетная семья. К многодетным семьям относят семьи, которые имеют трех и более детей, при этом малыши находятся на иждивении родителей. Это означает, что они не достигли 18-летнего возраста либо имеют группу инвалидности, или получают высшее образование.
3. Молодая семья имеет право на бесплатную землю, но есть условия. Так, получение возможно, если мужчина и женщина официально зарегистрировали свои отношения, не имеют в собственности земли, другой недвижимости.

Молодая семья может получить участок под строительство дома только в том случае, если все члена семьи более пяти лет прописаны на одной жилой площади, размер которой менее 15 квадратных метров на одного человека.

1. Герои труда. В городских поселениях есть возможность получить участок от восьми соток, а в сельских от 25 соток. К этой группе лиц относят героев СССР, России, Труда РФ и т.д.

Бесплатное получение участка возможно для ветеранов ВОВ, инвалидов первой и второй групп, семей, которые потеряли своего кормильца.

Данный список льготников нельзя назвать полным, поскольку в каждом регионе имеются свои особенности, соответственно, перечень может быть более обширным.

Способы получения земли от государства

Только государственные или муниципальные фонды земель имеют право дать бесплатно участок льготной категории граждан. Земля, которая находится в собственности юридического либо физического лица, только покупается, дарится либо передается по наследству.

Землю бесплатно можно получить только один раз, при этом цели такие:

• для возведения собственного дома;
• для ведения личного хозяйства;
• для дачного участка и возведения объекта, который соответствует целевым назначениям земельного надела.

Таким образом, получить участок от государства можно только тремя путями. Рассмотрим их подробнее:

1. Когда вы являетесь льготником, то нужно пойти в МФЦ и там написать заявление. Бланк для оного предоставят сотрудники, также подскажут, как правильно оно пишется, и расскажут дальнейшие ваши действия.
2. Если в городе, в котором вы имеете прописку, проходит региональная программа, то наравне со льготными лицами вы имеете право на землю. Надо пойти в МФЦ, написать заявление, в котором просите выдать землю из публичной собственности. Процесс не быстрый, примерный срок ожидания от пяти лет и дольше.
3. Чаще всего бесплатные участки предоставляют садовые товарищества, да еще и за городской чертой. Если вы хотите надел земли в пределах города, участок придется искать самостоятельно. Когда вы его найдете, надо написать заявление на его получение.

Вся информация, касающаяся земельных наделов в третьем случае, содержится на кадастровой карте, доступной для публичного просмотра.

Условия для получения бесплатного участка

Первое условие – для получения земли необходимо найти тот участок, который подходит для имеющихся целей. Мы об этом говорили выше. Помимо этого, на бесплатную землю имеется право при таких условиях:

• гражданство РФ или постоянная регистрация не менее пяти лет;
• в собственности нет земельного участка, и никогда его не было;
• проживание в частном доме, но не на правах собственника;
• общая жилая площадь семьи меньше, чем установленные нормы законодательством (иными словами, люди нуждаются в улучшении жилищных условий).

Различные регионы используют и применяют свои региональные программы, чтобы предоставить людям землю и улучшить их жилищные условия.

Например, земля предоставляется молодым специалистам, которые решили переехать в сельскую местность и работать в бюджетных организациях образования либо здравоохранения. Условие в этом случае – заключение бессрочного трудового договора.

Алгоритм действий

Предметом передачи может быть только тот участок, который поставлен на кадастровый учет. Если в выбранной области такого нет, то для начала придется пройти процедуру межевания – процесс подразумевает определение границ и нанесение разметки на плане. Также необходимо ввести данные в Государственный реестр недвижимости. Это требует времени и денег.

Общий алгоритм действий:

1. Обращение в местную администрацию. Там пишут заявление, в котором просят о выделении земли.
2. Дождаться ответа от администрации.
3. При положительном ответе заказывают кадастровый план либо ставят надел на кадастровый учет. Эти две услуги платные.
4. Заявление о проверке инженерных сетей, которые проходят на территории участка.
5. Получение плана коммуникаций.
6. Согласование плана.
7. Получение разрешения на проведение строительства.
8. Подписание акта о безвозмездной передаче земли под индивидуальное строительство.
9. Регистрация право собственности.

Получить земельный надел под ИЖС можно не только в собственность. Нередко участок передается в безвозмездную аренду на определенный срок. После строительства дома и ввода в использование можно уже проходить процесс приватизации.

Свое право на бесплатную землю надо подтвердить документацией:

• заявление в администрации пишется в произвольной форме. В нем указывают просьбу о выделении земли;
• паспорт (в нем обязательно должна быть отметка о регистрации);
• паспорта других членов семьи старше 18-летнего возраста;
• свидетельства о рождении детей;
• справка, определяющая состав семьи;
• документ на недвижимость (если есть в собственности);
• справка, которая указывает, что жилая площадь на данный момент не соответствует нормативным актам.

Срок рассмотрения заявки 30 дней. По истечению этого времени администрация дает положительный или отрицательный ответ. В последнем случае причиной могут быть: неполный список документации, несоответствие данного надела цели получения, отсутствие оснований, позволяющих получить участок бесплатно.

Наличие земельного участка – это мечта любого гражданина, желающего обзавестись собственным уголком.

Ну, а если для этого не нужно копить, а можно просто обратиться к государству за положенной по закону территорией, то это еще лучше. Ведь в условиях современного состояния экономики и рынка недвижимости, приобретение собственной квартиры или загородного дома для многих является недостижимым желанием.

Отдельным жителям России положено выделение земельного участка в той области, в которой они проживают. Как же этого достичь?

Законодательный аспект

Как гласит ч. 4 ст. 3 ФЗ № 137, вступившего в силу в 2001 г., право на получение земельного участка в собственность есть у каждого гражданина РФ, который фактически использует данную землю.

Главным условием является наличие на указанной территории собственного дома. Кстати, недвижимость в виде построенного жилого помещения, должна находиться в собственности:

• до вступления в силу настоящего земельного кодекса;
• после него, но только в том случае, если имеет место быть процедура вступления в наследство. То есть наследодатель должен был владеть недвижимостью до вступления в силу действующего ЗК РФ.

Категории граждан

Российское законодательство предусмотрело 2 случая, когда у гражданина появляется возможность получить государственную помощь в виде бесплатного земельного надела.

Во-первых, можно оформить ранее используемую землю.

Во-вторых, есть определенный перечень категорий граждан , которым положено выделение участков.

В 1-ю группу входят:

1. Граждане, фактически эксплуатирующие землю на бессрочных основаниях или в соответствии со вступлением в наследство. Данная ситуация предусматривает однократное получение участка во владение без внесения какой-либо платы. Взимание сборов при оформлении также не предусмотрено.
2. Получение используемого участка должно было случиться до того, как вступил в силу закон «О собственности в СССР». Кроме того обязательным условием является наличие жилого дома. В этом случае можно просто оформить землю в собственность.

Каждый из вышеописанных случаев предусматривает подачу заявки в орган государственной власти или местного самоуправления с четко изложенной просьбой о приобретении в собственность земельного участка, ранее используемого заявителем.

Обязательным дополнением заявки является документ, свидетельствующий о наличии у гражданина права бессрочного эксплуатирования или пожизненного владения в соответствии с наследством в отношении жилого дома или другого строения.

В состав второй группы на получение бесплатного земельного участка входят следующее категории граждан:

1. Ветераны ВОВ и члены их семьи, лишившиеся трудоспособности.
2. Военные, посвятившие службе по контракту от 10 до 15 лет (индивидуальное рассмотрение случаев). Участки могут выделяться под строительство собственного дома или в целях организации фермерского хозяйства.
3. Лица, находившиеся на службе в ОВД более 15 лет. Этой категории положена земля только под индивидуальное строительство.
4. и дети, оставшиеся без попечительства родителей.

Пошаговая процедура оформления

Процедура получения бесплатного земельного участка предполагает последовательное выполнение следующих шагов :

Условия выделения государственной поддержки в виде бесплатных земель могут варьироваться в зависимости от статуса обратившегося.

Категория граждан	Условия предоставления
Молодая семья	Наличие документа, подтверждающего официальную регистрацию брака. Каждому из пары должно быть не более 35 лет (некоторые регионы ограничиваются 30 годами). Дети не являются обязательным условием, но их наличие обычно играет положительную роль в вопросе выделения участка. Российское гражданство. Отсутствие собственного жилья или документ о том, что оно не соответствует нормативам.
Ветераны	Ожидание очереди. Обращение в администрацию со следующим пакетом документов: справка, гласящая о статусе ветерана; заявление; план земельного участка; бумага-основание на использование земли.
Многодетная семья	Заявление с просьбой поставить в очередь. Документы о том, какая есть собственность во владении. Бумаги о заключении брака, разводе и о рождении каждого из детей. Справка о доходе каждого члена семьи. План межевания и кадастровый паспорт. Документы, свидетельствующие о праве на используемую землю (арендный договор и т.д.). Документ, удостоверяющий личность.
Нуждающиеся	Паспорт или иной документ, подтверждающий личные данные. Заявление установленного образца. Информация о собственности (преимущественным является отсутствие жилья). Выписка из домовой книги. Справка о численном составе семьи. Документы о заключении брака, разводе и рождении детей.

Перечень прав у новых владельцев

Права на выделенный государством бесплатный участок земли зависят от того, каким статусом располагает обратившийся.

В соответствии с ФЗ № 5 от 09.01.1997 г. Герои Труда РФ, а также полные кавалеры ордена Трудовой Славы , могут получить земельную зону от государства на безвозмездной основе.

Выделенную землю данная категория граждан может использовать для:

• реализации дачного строительства;
• осуществления индивидуального жилищного строительства;
• разведение личного подсобного хозяйства;
• осуществление садоводческих или огороднических работ.

Значение минимального размера земли в городской местности составляет 0,08 га, а в сельской – 0,25 га.

Лицо, признанное , а также полный кавалер ордена Славы также может получить бесплатный земельный участок для осуществления вышеописанных целей.

Размер участка равен 0,20 га, если речь идет о городе, и 0,40 га, если о поселковой территории.

Региональные особенности

Ленинградская область

Здесь выделяются бесплатные земельные участки:

• – поочередно, нуждающимся в жилье – во внеочередном порядке;
• гражданам, вставшим на официальный учет в связи с острой необходимостью в жилом помещении;
• молодым специалистам, в отношении которых выполнены следующие условия: подтвержденная нуждаемость, наличие трудоустройства в области и трудовой договор, заключенный на срок не менее 5 лет.

Для того чтобы реализовать свои права на выделяемую государством землю необходимо прожить в данном регионе 5 и более лет. Требование не действует только на молодых специалистов.

Крымский полуостров

Выделение бесплатных земельных участков не территории полуострова Крым началось с 2015 года в соответствии с законом № 66-3РК/2015.

Документ охватил следующие категории граждан :

• ветеранов и инвалидов, причиной ограниченности которых является ВОВ;
• ветеранов и инвалидов, являющихся участниками какого-либо боевого действия;
• граждан, лишившихся трудоспособности полностью или частично ввиду аварии на Чернобыльской АЭС;
• граждан, отнесенных к жертвам политической репрессии и реабилитированных в дальнейшем;
• лиц, на воспитании которых находится 3 и более несовершеннолетних ребенка;
• граждан, место проживания которых признано аварийным и непригодным;
• семей, в которых каждому человеку положено менее 10 кв. м. жилого пространства.

Реализация права получения бесплатного участка предполагает отсутствие в собственности каких-либо жилых сооружений и/или земли, подходящей для индивидуального строительства.

Московская область

Московская область очень редко балует своих жителей бесплатными земельными владениями. Но, исключения тоже есть (как и в любых правилах), например, отдельные молодые семьи получали собственную территорию для строительства, правда не в Москве, а в близлежащих районах – около 70 км от столицы.

Дальний Восток

А вот получение земельного надела в районе , вполне осуществимое желание. Для этого просто нужно быть гражданином РФ. Требования никак не связаны ни с местом официального трудоустройства, ни с наличием социального статуса. Заявитель даже не обязан переезжать в неосвоенный край.

Подобная неограниченность была встречена населением положительно – в настоящее время примерно каждый 5-й гражданин подал заявку на вступление в программу. Статистические исследования свидетельствуют о том, что большинство претендующих нашлось среди молодых людей, возраст которых колеблется от 18 до 25 лет.

При этом многие граждане задались вопросом – бесплатного земельного пространства хватит для удовлетворения желания всех претендующих?

Независимые эксперты произвели оценку угодий и пришли к выводу о том, что хозяйственная деятельность может вестись на 147 миллионах га.

Право бесплатного пользования землей на Дальнем Востоке появляется в соответствии со следующими условиями :

• у новоявленного владельца есть в распоряжении 5 лет, после чего проводится официальная регистрация освоенных га;
• желательным (но, необязательным!) является переезд на данную территорию;
• осуществлять в отношении выделенного государством участка земли такие сделки, как купля-продажа, дарение или сдача в аренду запрещается не менее 5 лет;
• если по истечении 5 лет у физического лица не возникло желания сделать надел своей собственностью, то государство может изъять его с целью дальнейшей передачи следующему участнику программы.

Остальные области РФ в настоящее время могут обеспечить бесплатным земельным участком только многодетную семью или специалиста, входящего в состав определенной категории.

О безвозмездном выделении земельных участков смотрите в следующем видеосюжете: