Bizə yazın
Bu gün yaşayış komplekslərinin layihələndirilməsinin nəticələri, yaşayış binaları və hətta standart evlər böyük müxtəlifliyi ilə xarakterizə olunur ki, bu da ümumilikdə tikinti sənayesi üçün müsbətdir. Əgər əvvəllər (“inkişaf etmiş sosializm” dövrünü nəzərə alaraq) memarlar bir sıra evlər üçün standart bəzəklər (detallar, yeni rənglər) hazırlamalı idilər, lakin hətta ayrı evlər fərdi layihələr üçün (məsələn, mənzil-tikinti kooperativləri üçün) həqiqətən formalaşan inkişafın ümumi kütləsindən fərqlənmirdi, indi memarların təxəyyülü yalnız investorların büdcəsi ilə məhdudlaşır.
Və bu təxəyyül bəzən qəddar bir zarafat oynayır. Relyeflə bağlı olmayan və ətrafdakı binaları nəzərə almayan, kompüter şəkillərində süni mühitlə əla görünən yaşayış binası reallıqda o qədər də gözəl görünməyə bilər. Bunun bir çox nümunəsi var - hündürmərtəbəli çoxmərtəbəli bina yaşıllıqlarla əhatə olunmuş beş mərtəbəli binalar arasında canavar kimi görünür, "klassik" stilizə edilmiş kiçik mərtəbəli elit ev panel evlər arasında yad burjua elementinə bənzəyir. Kütləvi tikinti və Stalin dövrünün dəbdəbəli imperiya tipli evləri ilə əhatə olunmuş 21-ci əsrin tamamilə yeni təmiz paneli “başqasının həyat ziyafətində kasıb qohum” kimi görünür. Tarixi mərkəzdə heç bir yeni inkişafa toxunmayacağıq - bu mövzu o qədər kövrəkdir ki, orada təsadüfi binalar yoxdur. Təbii ki, verilən misallar həyatda baş versə də, yaşayış binalarının layihələndirilməsində ifrat həddədir, bəs forma və məzmun arasında tarazlığı necə saxlamaq olar, orijinallıq və pis zövq arasında sərhəd haradadır? Axı, binalar da "paltarları ilə qarşılanır" və onlar üçün (bu vəziyyətdə - xarici bitirmə) müştəri ödəyir...
Stilistik məhdudiyyətlərin olmaması baxımından ən asan yol, yeni ərazilərdə bir neçə yaşayış binasından ibarət yaşayış komplekslərinin layihələndirilməsidir. Yalnız qısamüddətli faydaları düşünən investor müştəri, bir az daha çox vaxt sərf etməyə və saytda normaların imkan verdiyi qədər yaxın yerləşdirilən bir sıra standart evlər dəstini deyil, formalaşmış və bəlkə də hətta ev almağa hazır olacaq. topoqrafiya nəzərə alınmaqla və müxtəlif planlara malik çoxmərtəbəli binaların çoxhündürlüklü kompleksi. Bloklanmış yaşayış binalarının layihələndirilməsi sahənin ölçüsünü, relyefini və kardinal istiqamətlərini nəzərə almalıdır. Eyni zamanda, hər bir çoxmərtəbəli binanın öz layihəsinə uyğun tikilməsinə ehtiyac yoxdur. Bu gün layiqli keyfiyyətli standart panelli mənzil tikintisi ən cəsarətli memarlıq planlarını həyata keçirməyə imkan verir.
 |
Fasadın görünüşünü nə müəyyənləşdirir? Giriş sahəsi, çıxıntılı hissələr (bay pəncərələr, eyvanlar, lojikalar), pəncərələr. Layihələndirilmiş yaşayış binası və ya kompleksi müəyyən edilmiş inkişafda yerləşdirərkən belə, yerləşdirmə birinci mərtəbədədir müxtəlif otaqlar ictimai məqsədli və fasadda müsbət təsir edəcək, müxtəlif həllər təmin edəcək və məhəllə sakinlərinə rahatlıq qatacaq. Böyük pəncərələr həmişə yaxşı və gözəldir və parlaq şüşəli giriş zalı da təhlükəsizdir.
Tikinti zamanı və dizayna görə şüşələnmiş eyvan və lojikalar sakinlərin rəngarəng şüşələrindən daha cəlbedici görünür. Orta və aşağı mərtəbəli komfort sinifli və ondan yuxarı yaşayış kompleksləri layihələndirilərkən, yuxarı mərtəbələrdəki mənzillər böyük yaşayış binaları ilə dizayn edilə bilər. açıq terraslar, iki səviyyəli, artırılmış sahə. Bir qayda olaraq, bunlar iki qonşudan dizayn edilmiş mənzərəli mənzillərdir. Tikinti mərhələsində belə mənzillərin alıcıları daşıyıcı strukturları əhəmiyyətli dərəcədə gücləndirmədən planı dəyişdirmək imkanına malikdirlər.
Heç kimə sirr deyil ki, gələcək sakinlər tez-tez gələcək evlərinin planına düzəlişlər etmək istəyirlər. Eyni zamanda, başa düşmək lazımdır ki, tam prefabrik böyük panelli evin dizaynı hətta yuxarı mərtəbələrdə belə divarların sökülməsinə və ya köçürülməsinə, hətta yeni açılışın açılmasına dözmür. Bütün panellər fabrikdə istehsal olunur, ev modeli bütün mövcud açılışlar və möhkəmləndirmələr nəzərə alınmaqla hesablanır, strukturda hər hansı icazəsiz müdaxilələrə icazə verilmir. Eyni zamanda, monolit divarları olan evlərdə, tikinti mərhələsində - işçi çertyojların verilməsində, layihə təşkilatları işçilərin istəklərini yarı yolda qarşılayır və müəllif vərəqləri ilə əsaslı dəyişikliklər edirlər. Layihələndirmə zamanı yaşayış binalarının sənədlərinə dəyişikliklərin edilməsi imkanı və qaydası tərtibatçı ilə aydınlaşdırılmalıdır. Açıq planlı mənzillər (sakinlər tərəfindən tikilməli olan divarları olmayan yükdaşıyan sütunlar) əvvəlcə ekonom və komfort sinfi seqmentində qəbul edilmədi, baxmayaraq ki, Moskvada yaşayış binalarının layihələndirilməsi zamanı belə mənzillər tələb olunurdu.
Yaşayış binasının planı
Planlaşdırma məsələsi. Yaşayış binalarının əsasən studiya mənzillərindən ibarət olduğu vaxtın keçməsi və ya keçməsi yaxşıdır. Çətin ki, dizaynerlərdən, inşaatçılardan heç biri, investorları demirəm, eyni həcmdə mətbəx və vanna otağı olan 20 metrlik bir otaqda yaşamaq istəyir. Yaxud bu studioların əksəriyyətinin daimi olaraq kirayədə qaldığı evdə kirayəçilər dəyişir, nə qonşular, nə də girişin təmizliyi heç kimin vecinə deyil. Eyni zamanda, əlavə üçün kvadrat metr Hər kəsin bazar dəyərini ödəmək imkanı yoxdur. Buna görə də, hər hansı bir planlaşdırma, ilk növbədə, ağlabatan olmalıdır. Ağlabatan planlaşdırma dedikdə nəyi nəzərdə tuturuq? Kifayət qədər yer, kommunal otaqların və ya quraşdırılmış mebel yerləşdirmə yerlərinin olması, qapıların rasional təşkili - bunlar həm fərdi yaşayış binasının, həm də yaşayış binasının dizaynı üçün zəruri şərtlərdir.
Ekonom sinifli bir mənzilin binaları üçün əsas tələbləri nəzərdən keçirək.
- Giriş sahəsi, koridor. Sahəsi çox böyük olmamalıdır və eyni zamanda yalnız dəhlizlərdən ibarət olmalıdır. Giriş hissəsində üst geyimlər üçün qarderob, eyni zamanda 2-3 nəfər üçün yer olmalıdır.
- Vanna otağı. Tercihen ayrı, hətta bir otaqlı mənzildə. Böyük vanna otağı üçün ayrılmış yer, paltaryuyan maşın(ideal olaraq dar deyil). Banyonun ölçüləri də kiçik bir lavaboya imkan verir və banyonun ölçüləri yalnız duş küncü deyil, normal bir küvet üçün imkan verir.
- Mətbəx. Ayrı bir otaq üçün optimal ölçü ən azı 10, lakin 14 m-dən çox deyil, 15 m və ya daha çox birləşmiş mətbəx-yemək otağı bəziləri üçün oturma otağını əvəz edə bilər.
- Yataq otağı.İki nəfərlik çarpayı tələb olunur (aşağı qatlanan divanlar, onlar yalnız çağırılmamış qonaqlar üçün uyğundur!), qarderob.
- Uşaq otağı.Ən işıqlı otaq, bir və ya iki tək çarpayı, qarderob.
- Balkon və ya lojika belə bir ölçüdə olmalıdır (xüsusilə dərinlikdə) yeni sakinlər quraşdırmaq istəyirlər bağ mebeli və təşkil edin əlavə çarpayı təmiz havada istirahət etmək və bu əraziləri tikinti tullantıları və fasadı pozan unudulmuş əşyalar zibilliyinə çevirməmək.
Standart sahələrə uyğunlaşarkən, otağın formasına və qapıların yerləşməsinə də diqqət yetirməyə dəyər - onlar rahat və rasional olmalıdır. Mebelin əvvəlcədən təşkili tələb olunur. Bu tənzimləmə əsasında əlaqədar ixtisaslar - mühəndislər və elektriklər də işləyəcəklər. Evlərin layihələndirilməsində demək olar ki, bütün tikinti sənayesinin mütəxəssisləri iştirak edəcəklər.
Müştərinin torpaq sahəsi var və ondan pul qazanmağı planlaşdırır. İnvestisiya edin, investisiya qoyun və qazanc əldə edin. Məsələn, bir yaşayış binası tikmək və onun sahəsi hər cəhətdən buna uyğundur. O, "Moskvada yaşayış binalarının dizaynı" sorğusu üçün bir şirkət axtarır - və - veb saytımıza gedir.
Əgər siz müştəri və ya investorsunuzsa, sona qədər oxumusunuzsa və yaşayış obyektlərinin layihələndirilməsi prinsiplərimizi bəyənirsinizsə, yaşayış binasının, kompleksin və ya məhəllənin layihələndirilməsini bizə həvalə edə bilərsiniz. Biz birlikdə rahat yaşayış binaları yaratmağa şad olarıq!
Xidmət sifariş edin və ya məsləhət alın
Bizə yazın
Çoxmərtəbəli binaların dizaynı 3D modelləşdirmə variantından istifadə etməklə sadələşdirilir çoxmərtəbəli bina, tətbiqi və təcrübəsini peşəkar bir qrup qiymətləndirməyə imkan verəcək görünüş binaların yalnız çöldə deyil, içərisində də hamısını nümayiş etdirir. Yaşayış binasının layihələndirilməsinin dəyəri 600-1200 rubl / m2 aralığındadır (dizayn və dizayn tapşırıqlarının həcmini təyin edərkən dəqiqləşdirilməlidir).
Yaşayış binaları, dizayn standartları aşağıda təsvir olunacaq, müxtəlif həcmli-məkan, planlaşdırma strukturları və mərtəbələrin sayı ilə gəlir. Onlarla xarici mühit arasında müxtəlif növ əlaqələr yarana bilər. Binaların mərtəbələrinin sayının və məkan-planlaşdırma strukturunun düzgün müəyyən edilməsi həm memarlıq, həm də iqtisadi baxımdan vacibdir.
Yaşayış binalarının səlahiyyətli tikintisi və layihələndirilməsi sosial əhəmiyyətli problemlərin həllini təmin edir. Bunun sayəsində insanların yaşaması üçün lazımi şərait yaradılır.
Mərtəbələrin sayının seçimi
Çoxmənzilli yaşayış binalarının layihələndirilməsi ilk növbədə iqtisadi amillər nəzərə alınmaqla həyata keçirilir. Bunlara, xüsusən də liftlərin, zibil qutularının və digər elementlərin quraşdırılması zərurəti daxildir. Dizayn və tikinti xərclərini əhəmiyyətli dərəcədə artırırlar. 5 mərtəbəyə qədər, şimal və cənub bölgələrində isə dördə qədər olan binalar liftlərlə təchiz olunmur. Belə binalarda divarlar, bünövrə konstruksiyaları və örtüklərdən rasional istifadə olunur. 4-5 mərtəbəli binalar əsasən əhalisi 250 mindən çox olmayan orta, kiçik və qismən böyük şəhərlərdə, habelə 10 min və daha çox əhalisi olan kəndlərdə tikilir. Bu, ərazidən və nəqliyyatdan səmərəli istifadəni təmin edir.
yaşayış binası
Tikinti planının yaradılmasına aşağıdakılar daxildir:
- Layihə öncəsi mərhələ. O, öz növbəsində iki mərhələdən ibarətdir: məlumatın toplanması və məlumatın metodik emalı.
- Eskiz mərhələsi. Bu proses zamanı həll yolu axtarılır. Eskiz mərhələsi dizaynın mərkəzi elementi hesab olunur. Bu mərhələdə əsas fikir formalaşır.
- Yaradıcı inkişaf. Bu mərhələ əslində dizayndır. Bu kifayət qədər uzun müddət çəkə bilər. İnkişaf edərkən əsas vəzifə daxili ardıcıllığa və memarlıq həllinin bütün aspektlərinin qarşılıqlı əlaqəsinə nail olmaqdır. Quruluşun tələb olunan parametrləri var.
İş tərəqqisi
Yaşayış binasının dizaynı funksional rəsmin məkan şərhi ilə başlayır. İş zamanı bütün otaqlar müəyyən qruplara bölünməlidir. Onların üfüqi və şaquli yerləşdirilməsi onların arasında qurulan funksional əlaqələrlə müəyyən edilir. Qruplaşdırma sxemi, tikinti planı və binaların paylanması sxemi binanın növünə uyğun olaraq tərtib edilir. Ən vacib və böyük otaqlar kompozisiyanın əsasını təşkil etməlidir. Planlaşdırma diaqramı bir sətirdə çəkilir. Sonra onu kompozisiya əsasının və struktur qovşaqlarının seçilməsi əsasında qururlar. Funksional tələblər yerinə yetirildikdən sonra strukturun həcmli strukturu formalaşır.
Baş plana tələblər: əsas müddəalar
Yaşayış binasının dizaynı orta mərtəbəli tikinti kənd, şəhər və digər yaşayış məntəqələrinin funksional strukturunda sahənin xüsusi yerləşməsinə uyğun olaraq həyata keçirilir. Sonuncuların növləri Mülki Məcəllədə müəyyən edilmişdir (Maddə 5). Ümumi plana qərar verərkən, SNiP-nin göstərişlərinə uyğun olaraq, sahələri ayırmaq lazımdır - əlverişli, inkişaf üçün qəbuledilməz və xüsusi tədbirlərin zəruri olduğu sahələr.
Məcburi hadisələr
Yaşayış dizaynı Evlər aşağıdakı tələblərə uyğun olaraq həyata keçirilir:
- Təbiətin mühafizəsi.
- Ərazinin işlənmiş qazlardan və magistral səs-küydən, müxtəlif növ radiasiyadan qorunması.
Təhlükəsizliyi və sağlamlığı təmin etmək üçün hərtərəfli iş xarici mühit təsərrüfat və digər fəaliyyətlərin həyata keçirilməsi ilə bağlı mənfi təsirlərdən ekoloji təhlükəsizliyi tənzimləyən qaydalara uyğun olaraq təmin edilməlidir.
Seçimlər
Yaşayış binalarının layihələndirilməsi zamanı podratçılar yanğının söndürülməsini təmin etmək üçün hidrantlarla təmin etməlidirlər. Dörd mərtəbəli binaların uzun hissələri arasında məsafə ən azı 20 m, pəncərələri olan binaların ucları arasında - ən azı 10 m olmalıdır. habelə binalar bir pəncərədən digərinə görünmədikdə. Aşağı mərtəbədə mənzilləri olan binalar qırmızı xəttdən girintili şəkildə yerləşdirilməlidir. Onun boyunca ictimai məqsədlər üçün tikilmiş və ya əlavə edilmiş sahələri olan binaların yerləşdirilməsinə icazə verilir. Tövsiyə olunan tavan hündürlüyü 2,8 m-dir.
Giriş qrupu
Yaşayış binasının dizaynı plana daxil edilməsini nəzərdə tutur:
- Tamburov. İqlim şəraitindən asılı olaraq ikiqat və ya tək ola bilərlər.
- Lobbi sahəsi.
- Girişdə növbətçi üçün otaqlar.
Giriş qrupunu planlaşdırarkən, SNiP 35-01-də müəyyən edilmiş tələblərə uyğun olaraq məhdud hərəkətli insanlar üçün evə giriş azadlığını təmin etmək lazımdır.
Lobbi
Bu binalarda yaşayış binaları, bloklananlar istisna olmaqla, quraşdırılmış / əlavə edilmiş, ayrıca və ya qismən tikilməmiş birinci mərtəbədə yerləşən bölünür. Lobbinin tərtibatı fərqli ola bilər. Təcrübədə, pilləkən-lift sisteminə bitişik və ya ona qarşı olan struktur və planlaşdırma hüceyrəsində qovşaqla əlaqəli şaquli işləyən kommunikasiyaların yerləşdirilməsi üçün variantlar istifadə olunur.
Növbətçi otaq
O, elə yerləşdirilməlidir ki, monitorinq üçün istifadə olunsun ön qapı vestibüldən vestibülə qədər. Əgər sonuncu strukturda təmin edilmirsə, o zaman pilləkənlərə keçidlərin görünməsi təmin edilməlidir. Video sistemi quraşdırıla bilər. Binalarda dispetçer xidməti ilə, tapşırıqda müvafiq göstəriş olduqda isə mənzillərlə əlaqəni təmin etmək lazımdır.
Abunəçi kabinetləri
Çoxmənzilli binalarda, bloklanmış binalar istisna olmaqla, poçt qutularını aralıq və ya əsas hissədə foyelərdə (lift olmadıqda) yerləşdirmək tövsiyə olunur. eniş birinci mərtəbədə və pilləkənlərə keçiddə. Şkafları quraşdırarkən onların ölçülərini nəzərə almaq lazımdır. Onlar divarlara asılır və ya döşəmədən ən azı 60 sm yüksəklikdə xüsusi nişlərdə quraşdırılır. Mənzillərə bitişik səthlərdə şkafların quraşdırılması tövsiyə edilmir.
Anbarlar
Xarici yardım otaqları zəmində, birinci və ya zirzəmi mərtəbəsində verilə bilər. Onların sayı dizayn tapşırığı ilə müəyyən edilir. Anbarların qarşısında eni ən azı 1,1 m olan dəhlizlər nəzərdə tutulmuşdur.
Mənzil
Yaşayış binasının əsas elementi hesab olunur. Mənzilə binalar daxil ola bilər müxtəlif məqsədlər üçün. Onlar yaşayış, açıq, kommunal ola bilər. Hər bir mənzil kommunal şəbəkələrlə təmin olunub. Yaşayış binasının elektrik təchizatını layihələndirərkən, hər bir otağa naqillərin giriş nöqtələrini müəyyən etmək lazımdır. Sosial məqsədlər üçün mənzillərdə icazə verilir, digər növ obyektlərdə isə açıq yerlərin təşkili tövsiyə olunur. Bunlara, xüsusən də terraslar, verandalar, eyvanlar, lojikalar və s.
Mənzil müəyyən bir şəxsin ehtiyaclarını ödəməli və bütövlükdə ailənin ehtiyaclarını ödəməlidir. Bu fakt belə binalara olan tələblərin ikililiyini müəyyən edir. Mənzillər bir-birindən təcrid olunmalıdır, lakin ayrı-ayrılıqda vahid məkan təşkil etməlidir.
Otaqlar
Onlar birbaşa insanların yaşaması üçün nəzərdə tutulub. Otaqlar mənzilin əsas hissəsi hesab olunur. Məqsədlərinə görə növlərə bölünürlər. Beləliklə, otaqlar ailə fəaliyyəti üçün istifadə olunur. Bunlar şəxsi məkanlardır (yataq otaqları, ofislər). Bundan əlavə, yemək otaqları, qonaq otaqları, oyun otaqları və s.
Fərdi yaşayış evlərinin və kotteclərin layihələndirilməsi
Gələcək strukturun eskizini tərtib etməyə başlamazdan əvvəl onun məqsədini müəyyənləşdirməlisiniz. Ev üçün ola bilər daimi yaşayış yeri və ya yalnız ilin müəyyən vaxtlarında istifadə olunur. Bundan əlavə, orada olacaq insanların sayı vacibdir. Layihə ailə üzvləri və qonaqlar üçün otaqların sayını hesablamalıdır. Hazırlıq mərhələsində saytda başqa binaların olub-olmayacağını da müəyyən etmək lazımdır.
Memarlıq həlli
Layihə tərtib edərkən podratçı bütün otaqların ölçülərini göstərərək yerini çəkir, əlavə otaqlar üzərində düşünür, qapı və pəncərələrin yerləşəcəyi sahələri qeyd edir. Çıxarmaq memarlıq həlli, struktur elementlərin hazırlanacağı materialı müəyyən etmək lazımdır. Rəsmlər kağız üzərində və ya xüsusi proqramlardan istifadə edərək kompüterdə edilə bilər.
Konstruktiv fəaliyyətlər
Layihə tərtib edərkən strukturun bütün elementlərini hesablamaq lazımdır. Vəqfin növünü və onun dərinliyinin səviyyəsini dəqiq müəyyən etmək vacibdir. Divarların qalınlığını hesablamaq, döşəmə daxili tavanları seçmək, rafters düzgün yerləşdirmək və baca təmin etmək lazımdır. Nəticədə planları olan rəsmlər toplusu formalaşır struktur elementləri. Bu halda hər bir diaqram üçün izahlı qeydlər tərtib edilir. Lazımi materialları göstərirlər və sərfiyyatlarını hesablayırlar.
Mühəndislik və texniki kommunikasiyalar
Dizayn edərkən onlara xüsusi diqqət yetirilməlidir. Plan sənədlərin ən vacib bölmələrindən biridir. Bunsuz yüksək keyfiyyətli bina tikmək mümkün olmayacaq. Mühəndislik və texniki baxımdan su təchizatı, ventilyasiya, kanalizasiya, istilik, enerji təchizatı sistemləri hesablanır. O, rabitə işinin bütün mərhələlərini əhatə etməlidir. Layihə bütün binanın gücünü göstərir, elektrik naqilləri diaqramını və topraklama sistemini təsvir edir. Ayrı bir bölmə təhlükəsizlik siqnalizasiya sisteminin rəsmini təqdim edir.
Nəticə
Yaşayış binasının layihəsi aşağıdakı hissələrdən ibarətdir:
- Diaqramlar və spesifikasiyalar ilə albom.
- İzahlı qeydlər.
- Mən sizə bir təxmini verəcəyəm.
Qrafik bölmədə ümumi və situasiya planları, mebellərin, fasadların və binanın bir hissəsinin yerləşdirilməsi ilə döşəmə rəsmləri var. Layihə tikintinin mürəkkəb və bahalı hissəsidir, onun dəyəri tikinti işlərinin dəyərinin 1-10%-i arasında dəyişə bilər.
tikinti icazəsi almağa zəmanət veririk
Plana uyğun olaraq binanın tikintisinə davam edin - çoxmərtəbəli yaşayış binalarının layihələndirilməsi zamanı biz GOST R 21.110-2013, Rusiya Federasiyası Hökumətinin N 87 Qərarı və digər cari tələbləri nəzərə alaraq planlaşdırma həlləri, fasadlar və interyerlər yaradırıq. . Biz hər bir detalı nəzərə alırıq - işi 10 ildən artıq təcrübəsi olan mütəxəssislər həyata keçirir. Buna görə, hazır sənədlər ilk dəfə ISOGD-də imtahandan və qeydiyyatdan keçir - portfelə baxın.
5 ay ərzində çoxmərtəbəli binaların yüksək keyfiyyətli layihələndirilməsi:
Görüşlərin son tarixləri
Planlaşdırdığınız zaman mənzillərin satışına başlayın - göstərilən müddət ərzində çoxmərtəbəli binanın layihələndirilməsini həyata keçirəcəyik. İşə başlamazdan əvvəl biz sizin üçün faydalı olan əməkdaşlıq şərtlərini və öhdəliklərimizi göstərəcəyimiz bir müqavilə tərtib edəcəyik.
1 2 üçün 750 rubldan qiymət
Çoxmərtəbəli yaşayış binasının tikintisi xərclərini azaldın - biz səlahiyyətli planlaşdırma həlli yaradacağıq. Sənədləri yaxşılaşdırmaq üçün gələcəkdə tikintini dayandırmağa ehtiyac olmayacaq - səhvlər istisna olunur, müqaviləyə əsasən zəmanət veririk
Açar təslim iş
Ekspert qiymətləndirməsindən keçmiş hazır layihəni əldə edin. Biz bütün xidmətlər spektrini təqdim edirik - ilkin məlumatların toplanmasından evin istifadəyə verilməsinə qədər. Lazım gələrsə, tikintidə baş podratçı kimi də çıxış edə bilərik
Çoxmərtəbəli yaşayış binalarında elementlərin şaquli təkrarlanması, təbii olaraq, bəzi istisnalarla, bütün yaşayış mərtəbələrinin eyni (standart) olduğunu və tipik bir mərtəbədəki mənzillərin ümumi nisbətini əks etdirən müəyyən bir dizayn intizamını tələb edir. dizayn proqramına xas olan mənzillər.
Xarici divarların perimetrlərindəki fərq 18 m-dir. Döşəmə hündürlüyü (2,6 m) nəzərə alınmaqla, xarici divarların sahəsinin artması 1412 m2-dir. Xərc artımı (1412 m2 75,3 dollar) 106 470 dollar
Tipik bir mərtəbənin dəfələrlə təkrarlanması səbəbindən onun planlaşdırma həlli binanın qiymətinə böyük təsir göstərir. Xarici divarlar bahalıdır və mərtəbə planında hər yeni fasilə onun perimetrini artırır, mərtəbələrin sayı artdıqca əhəmiyyəti dəfələrlə artır. Buna görə də, mərtəbə planının konfiqurasiyasının mürəkkəbliyini artırmaqdan əldə edilə biləcək faydalar, onların səbəb olduğu tikinti xərclərinin artması fonunda nəzərə alınmalıdır.
Tipik bir mərtəbə planının forması deyil, həm də ərazisi binanın iqtisadi göstəricilərinə böyük təsir göstərir. Bu vəziyyət xüsusilə dəmir-beton çərçivələri olan binalar üçün doğrudur - müasir çoxmərtəbəli yaşayış binaları üçün ən ümumi dizayn həlli.
Etiraf etmək lazımdır ki, beton konstruksiyalar, xüsusən də binanın içərisində daşıyıcı sütunların həmişə ciddi olmayan ritmi olan düz döşəmələr, polad çərçivə ilə müqayisədə müəyyən üstünlüklərə malikdir (bu, struktur dizayna həsr olunmuş xüsusi fəsildə ətraflı müzakirə ediləcəkdir). binaların). Qısacası, bu üstünlüklər ondan ibarətdir ki, düz bir döşəmə plitəsi bitmiş bir görünüş verir düz səth tavan, polad konstruksiyalarla birlikdə (polad şüaların qarışıq istifadəsi istisna olmaqla və beton plitələr) cihaz tez-tez tələb olunur asma tavanüstündəki boşluqdan istifadə etmədən.
Beton konstruksiyalarda mərtəbələrin qalınlığı daha azdır, nəticədə binanın hündürlüyü azalır, xarici divarların sahəsi azalır və pilləkənlər daha az qalxır. Ciddi bir ritm olmadan sütunların yerləşdirilməsi onların struktur çərçivəyə uyğunlaşmasına imkan verir rahat layout sütunların sərt qəfəs məhdudiyyətləri olmadan mənzillər. Betondan hazırlanmış sütunlar və şüalar, bu arada, əlavə emal tələb etmir polad konstruksiyalar bağlanmalı və yanğından mühafizə tələb etməlidir.
Aşkar üstünlüklərə görə dəmir-beton konstruksiyalar onların geniş yayılması məqsədəuyğundur. Bunu etmək üçün çoxmərtəbəli binanın tipik mərtəbəsi müasir tipli beton konstruksiyalara və mövcud texnologiyaya ən yaxşı şəkildə uyğun olmalıdır. Dizayn fəslində təsvir edilən proseslərin ardıcıllığı və optimal tikinti ölçüləri nəzərə alınmalıdır.
Tipik bir mərtəbə planının maksimum uzunluğu və konfiqurasiyasının seçimi tikinti mexanizasiyasının məqbul vasitələrindən (kranların və digər avadanlıqların növləri) asılıdır. Qəbul edilmiş texnologiya və dizayn həlli də bina hündürlüyünün seçiminə təsir göstərir. O, nə qədər yüksəkdirsə və yerdən yuxarı mərtəbəyə qədər olan məsafə nə qədər çox olarsa, işçilərin və materialların çatdırılması, eləcə də su təchizatı üçün daha çox vaxt lazımdır. Bina çox hündürdürsə, tikintinin şaxtaya qədər (tikintiyə nə vaxt başlanacağından asılı olaraq) gecikmə şansı daha yüksəkdir və onu saxlamaq üçün bahalı tədbirlər tələb olunacaq. tikinti işləri qış şəraitində.
Mərtəbələrin sayının seçilməsinə təsir edən digər amil lift qurğularının seçimidir. Bəzən bir və ya iki mərtəbənin artması daha bahalı lift sisteminə ehtiyac və ya onların sayının artmasına səbəb olarsa, binanın hündürlüyünü məhdudlaşdırmaq (iqtisadi səbəblərə görə) məna kəsb edir.
Duman çıxaran şaft vacibdir. Bina kodlarının binanın hansı hündürlüyündə və ya mərtəbələrin sayının onların quraşdırılmasını tələb etdiyini tapmaq lazımdır. Tüstü çıxaran şaftların quraşdırılması maya dəyərinin artması, yaşayış üçün istifadə olunmayan döşəmə sahəsinin artması və ölçülərin artırılması zərurəti deməkdir. pilləkən qəfəsləri, bu onu çətinləşdirir rasional qərar plan. Saytın şərtləri tipik bir mərtəbənin sahəsini o qədər artırmağa imkan verirsə ki, tüstüdən təmizləyici valların quraşdırılması lazım olan mərtəbələrin sayından kənara çıxmadan proqramın şərtlərini təmin etmək mümkün olsun, müəyyən iqtisadi effekt əldə etmək olar.
Döşəmə sahəsi və binanın hündürlüyü ilə bağlı məsələləri nəzərdən keçirərək, qəribə də olsa, belə bir qənaətə gəlirik ki, çoxmərtəbəli bina nə qədər hündür olsa, o, bir o qədər bahalaşır və əksinə, xərcləri azaltmaqla xərclərə qənaət etmək olar. mərtəbələrin sayı, tipik bir mərtəbənin sahəsi artır. Bu, şaquli kommunikasiyaların bahalı elementlərinin - pilləkənlərin və liftlərin xidmət etdiyi mənzillərin sayının artması ilə əlaqədardır.
Bu amillərlə yanaşı, qalereya binaları istisna olmaqla, bütün çoxmərtəbəli yaşayış binaları üçün çox vacib göstərici olan mərtəbə sahəsinin istifadəsində səmərəlilik əmsalını da qeyd etmək lazımdır. Qeyri-yaşayış kommunikasiyalarının sahəsi ümumiyyətlə döşəmənin döşəmə sahəsinin 10-15% -ni tutur. Bu faiz nə qədər aşağı olarsa, plan bir o qədər effektiv həll olunur. Mənzildən kənar kommunikasiyaların (ümumi dəhliz, pilləkənlər, liftlər, zibil anbarı, ventilyasiya şaxtaları, boru kəmərləri və s.) ümumi sahəsi eyvan və lojiqalar istisna olmaqla, ümumi mərtəbə sahəsinin 15%-dən çoxunu təşkil edirsə, plana ciddi riayət edilməlidir. yenidən işlənib.
Kosmosun səmərəliliyi nisbətini nəzərə alaraq, dizayner çox vaxt sərf etmədən layihəsində ilk xətti çəkməzdən əvvəl lazımi ilkin hesablamaları apara biləcək.
MÜŞTƏRİ AŞAĞIDAKİ MƏNZİL DƏSTİNİ DEYİR:
2/3 - sahəsi 111 m2 olan üç otaqlı mənzillər
1/3 - sahəsi 83,5 m2 olan iki otaqlı mənzillər
Verilmiş şərtə cavab verən ən kiçik mənzillər dəsti:
2 - üç otaqlı mənzillər (111 X 2 - 222 m2);
1 - iki otaqlı mənzillər (83,5 X 1 = 83,5 m2).
Ümumi sahəsi..... 305.5 m2
TƏLƏB OLUNUR
305,5 m2-dən 13% = 39,7 m2
Ümumi..... 345,2 m2
Beton konstruksiya üçün 345 m2 bir mərtəbə sahəsi açıq şəkildə kifayət deyil. İki dəfə 345, yəni. 690 m2 təbii olaraq daha yaxşıdır, lakin hələ də optimal həll üçün minimum hesab edilən 840 m2 sahədən azdır. Beton konstruksiya üçün üç dəfə 345 m2 və ya 1035 m2 kifayətdir, lakin mümkünsə, daha böyük bir sahəyə çalışın. Buna görə də, dörd dəfə 345 m2 və ya 1380 m2 optimal həll kimi görünür və buna görə də tipik bir mərtəbə iki üç otaqlı və birdən ibarət dörd qrupdan ibarət olacaqdır. iki otaqlı mənzil, və ya hər mərtəbədə 12 mənzil. Bu həll digər şərtlərlə uyğunluq üçün sınaqdan keçirilməlidir.
BÖLGELEME. 1380 m2 tikinti sahəsi məqbuldurmu? Bölgələşdirmə ilə müəyyən edilmiş bina sıxlığına uyğun gələn mənzillərin ümumi sayı, 12-yə bölünərək, tələb olunan mərtəbə sayını müəyyən edəcəkdir; Hər biri 1380 m2 olan 12 mərtəbəli və ictimai binaların sahəsi (lobbi, istirahət və s.) Binanın ümumi sahəsini verəcək - bu sahənin rayonlaşdırma ilə icazə verilən ümumi ərazidən artıq olub olmadığını yoxlamaq lazımdır. Sahənin şərtləri: 1380 m2 sahə yaşayış binasının orta eni 18 m-ə bölünür, nəticədə binanın uzunluğu 77 m-dir. strukturlar arasında zəruri boşluqların nəzərə alınması və s.
Standartlar: 1380 m2 binanın ümumi sahəsi standartlarla icazə verilən maksimum həddən artıqdırmı? konstruktiv həll, artıq mərtəbələrin sayından asılı olaraq müəyyən edilmişdir? Mənzillərin girişlərindən pilləkənlərə qədər müəyyən edilmiş maksimum məsafəni nəzərə alsaq, iki qaçış yolu kifayət edəcəkmi? Estetik: uzunluğu 77 m olan və hündürlüyü yuxarıda verilən hesablamaya görə alınan binanın həcminin nisbətləri necə olacaq? Qonşu binalara və açıq sahələrə münasibətdə belə bir həcmin kompozisiya rolu nə olacaq?
Daxili qeyri-mənzil kommunikasiyaları olan evlər: a - hər mərtəbədə lift dayanacağı; 6 - lift hər mərtəbədə dayanmır; 1 - dəhliz evləri; 2 - çox bölməli evlər; 3 - bir bölməli evlər; 4 - bölmə və dəhliz evləri
Binanın hündürlüyü, ümumi sahəsi və mərtəbə sahəsinin səmərəliliyi göstəricisinin seçilməsi ilə bağlı problemlər bütün çoxmərtəbəli yaşayış binalarına aiddir. Lakin bu istisna olmaqla, hər bir yaşayış binasının öz tikinti qanunları var. Çoxmərtəbəli binaları təsnif etmək üçün bir çox cəhdlər edilmişdir. Binaları mənzillərə girişlərin təşkili və üfüqi və şaquli kommunikasiyalar sistemində fərqlənən növlərə qruplaşdırmaq, yəqin ki, ən məqbuldur.
Xarici qeyri-mənzil kommunikasiyaları olan qalereya binaları: a - hər mərtəbədə lift dayanacağı; b - lift hər mərtəbədə dayanmır
Müasir iri şəhərlərin şəraitində çoxmərtəbəli yaşayış binalarının tikintisinin aktuallığı böyük ölçülər almışdır. Şəhərlər böyüdükcə sakinlərin yeni, müasir və rahat mənzillərə ehtiyacları da artır.
İnsanların rahat yaşaması üçün səriştəli yaşayış şəraitinin yaradılması yaşayış mikrorayonunda şəhərsalma vəziyyəti, zəruri infrastrukturun və sosial-mədəni obyektlərin olması ilə qırılmaz şəkildə bağlıdır.
Çoxmərtəbəli yaşayış binalarının layihələndirilməsinin başladığı əsas məsələ, mənzil dizaynının norma və qaydalarına riayət etməyi unutmadan, inşaatçının iqtisadi maraqlarını və sakinlərin sosial ehtiyaclarını tarazlaşdırmaq imkanıdır.
Bu, dizaynerləri layihənin yaradılması yolunda bir sıra maneələr və çətinliklərlə üzləşdirir, onları nəinki mövcud şərtlərin, normaların və tələblərin məcmusunu, həm də istehsal prosesində iqtisadi amillərin mövcudluğunu xüsusi ciddiliklə nəzərə almağa məcbur edir. etibarlı, rahat və eyni zamanda ucuz mənzillərin inkişafı.
Mənzil binalarının dizaynı davamlı olaraq əsaslara tabedir müasir tendensiyalar tikintidə əhalinin bütün qrupları üçün ən rahat və əlverişli yaşayış şəraiti yaratmağa, habelə yaşayış mühitinin estetik qavrayışını yaxşılaşdırmağa imkan verən yeni materialların, texnologiyaların və metodların ortaya çıxması.
Yaşayış binalarının layihələndirilməsi asan məsələ deyil, onun həlli mikrorayon strukturunda onların rolunu və əhəmiyyətini müəyyən etməkdən başlayır. Bu, ilk növbədə, mövcud binaları, nəqliyyat və mühəndislik şəbəkələrini, məktəblərin, uşaq bağçalarının, poliklinikaların, ticarət obyektlərinin və insanların həyatının digər tərkib hissələrinin mövcudluğunu nəzərə alaraq, şəhər strukturunda binaların səlahiyyətli yerləşdirilməsini nəzərdə tutur. Bir qayda olaraq, mövcud infrastruktur obyektləri mikrorayonun bütün sakinlərinin tələbatını ödəmək üçün kifayət etmir.
Mövcud vəziyyəti, mövcud amilləri və ətraf mühit parametrlərini qiymətləndirmək, həmçinin layihə ehtiyaclarını hesablamaq üçün ilk növbədə inkişafın yerləşəcəyi sahənin ərazisinin planlaşdırılması layihəsi hazırlanır.
Ərazinin planlaşdırma təşkilatıdır torpaq sahəsiəsasən mərtəbələrin sayı, həndəsi ölçülər, binanın konfiqurasiyası, onun məkanda oriyentasiyası kimi mühüm parametrləri müəyyən edir və təbii ki, memarlıq, planlaşdırma, mühəndislik, texnoloji və konstruktiv həllərə təsir göstərir.
Çoxmərtəbəli binaların layihələndirilməsi dizayn həlləri üçün əsas tələbləri müəyyən edən texniki şərtləri tərtib etmədən mümkün deyil: mərtəbələrin sayı, binaların tərkibi, mənzillərdə otaqların sahəsi və sayı, binaların hündürlüyü, eyvanların olması. və lojikalar, istifadə olunan materiallar, mühəndislik və texniki dəstək, tamamlanma tarixi və layihə sənədlərinin tərkibi. Bütün bunlar sifarişçi ilə podratçı arasında qarşılıqlı anlaşmanın tapılmasına kömək edir, mübahisəli məsələləri aradan qaldırır və layihənin razılaşdırılmış müddət ərzində uğurla həyata keçirilməsinə imkan verir.
Yaşayış binası üçün məkan planlaşdırma həlli müştəri ilə memarlıq konsepsiyasının hazırlanması və təsdiqlənməsi ilə başlayır. yaşayış kompleksi, bütövlükdə layihənin əsas məqamlarını ortaya qoyur: binaların, dayanacaqların sayı və məkan təşkili, mühəndislik strukturları, mənzillər dəsti və onların sahələri, əsas üslub texnikaları və rəng sxemləri təsdiqlənir.
Layihələndirilən evlərin və onların ətrafdakı inkişafda və təbii mühitdəki rolunun əyani təsvirini əldə etmək üçün layihənin üçölçülü modeli yaradılmışdır ki, bu da yaşayış kompleksini müxtəlif baxış bucaqlarından görməyə imkan verir ki, bu da onu nümayiş etdirməyə imkan verir. dizaynerlərin plan və qərarlarını ən real və əlçatan şəkildə.
Səbəbsiz deyil ki, ölkəmizdə çoxmərtəbəli yaşayış binalarının ən çox yayılmış növü seksiyalı evlərdir, çünki standart bölmələrdən istifadə imkanı dizayn və tikinti xərclərini azaltmağa, işlərin başa çatdırılması üçün tələb olunan vaxtı azaltmağa imkan verir ki, bu da birbaşa təsir göstərir. alıcılar üçün mənzil dəyəri və şübhəsiz ki, ona olan tələbatın artmasına səbəb olur.
Çoxmərtəbəli yaşayış binalarının layihələndirilməsi FIRM KROKI MMC-nin göstərdiyi xidmətlərdən biridir. Bizimlə əlaqə saxlamaqla siz lazımi nəticələrə nail olacaqsınız, səriştəli yanaşmanı, işin yüksək keyfiyyətlə icrasını qiymətləndirəcəksiniz, ən əsası isə bu tip dizayn işləri üçün səriştəli dialoq və çevik qiymət sistemi sayəsində vaxtınıza və pulunuza qənaət edəcəksiniz.
Artıq tamamlanmış işlərimizin nümunələrinə baxa bilərsiniz.