Çoxmənzilli binaların enerji səmərəliliyi sinfinin müəyyən edilməsi qaydalarının təsdiq edilməsi haqqında. Yaşayış binalarının enerjiyə qənaəti Yaşayış binalarının enerji səmərəliliyi

MKD-nin enerji səmərəliliyi sinfini müəyyən etmək üçün yeni qaydalar təqdim etdi.

Eyniləşdirmə proseduru necə dəyişdi enerji səmərəliliyi sinfi və indi enerji auditinə ehtiyac varmı - gəlin bunu anlayaq.

Enerji səmərəliliyi sinfi

Enerji səmərəliliyi sinfi yaşayış binasının istilik enerjisinin sızması ilə bağlı problemlərin olub-olmadığını sübut edir. Xüsusilə çətin hallarda, bu, binanın enerji auditini keçirməyin və istiliyin haradan gəldiyini öyrənməyin vaxtı olduğuna dair bir siqnaldır.

Sərəncama əsasən, çoxmənzilli binanın enerji səmərəliliyi sinifini müəyyən etmək üçün göstəricinin faktiki (həmçinin hesablanmış) və əsas dəyərlərini müqayisə etmək lazımdır. enerji resurslarının xüsusi illik istehlakı MKD-də.

Müqayisə etmək çoxmənzilli binalarda enerji resurslarının xüsusi istehlakının faktiki göstəricilərinin əsas göstəricilərdən nə qədər çox olduğunu müəyyən etmək deməkdir. Faktiki dəyərlər ümumi bina İB enerji resurslarının oxunuşlarına əsasən müəyyən edilir.

Enerji səmərəliliyi sinfini kim təyin edir

yeni tikilib
yenidən qurulmuş,
əsaslı təmirdən keçdi,
istifadəyə verilmiş və ya dövlət tikinti nəzarəti altına alınmışdır;
sonra ona enerji səmərəliliyi sinfi Rusiya Federasiyasının təsis qurumunun dövlət tikinti nəzarəti orqanı tərəfindən verilir.

İstismarda olan bir ev üçün eyni sinif GZHI tərəfindən müəyyən edilir və təsdiqlənir. Enerji resursları istehlakının illik spesifik dəyərlərinin faktiki dəyərlərinin bəyannaməsinə əsaslanaraq, GZHI yoxlama hesabatı verir, burada:

yaşayış binası enerji səmərəliliyi tələblərinə uyğundurmu;
bu aktın tərtib edildiyi tarixə enerji səmərəliliyi sinfi göstərilməklə.

Bəyannamə verilir MKD binalarının sahibləri- birbaşa idarəetmə və ya idarəetmə, HOA, yaşayış kompleksi və ya mənzil kooperativi altında.

Bəyannamə üçün heç bir tələb yoxdur, o, hər hansı bir formada tərtib edilir, lakin aşağıdakıları göstərməlidir:

bəyannamənin təqdim olunduğu dövrün başlama və bitmə tarixləri (təqvimi);
evin enerji səmərəliliyi sinfi artıq müəyyən edilmişdirsə, o zaman və onun təyin olunma tarixi göstərilir;
üçün zəruri olan enerji resurslarının istehlakını nəzərə alaraq ümumi ev idarəetmə panellərinin və ya idarəetmə panellərinin oxunuşları yaşayış binasında ümumi əmlakın saxlanması, hər bir resurs növü üzrə hesabat dövrünün əvvəlində və sonunda;
İB-nin markası, nömrəsi, yoxlanılma müddəti;
enerji resursunun hər bir növü üzrə istehlak edilmiş resursların həcmi (dəyişmə vahidlərini göstərməklə və ölçü vahidlərini çevirməklə);
enerji resursu istehlakının illik spesifik dəyərlərinin dəyəri və alınan dəyərlərin dizayn şərtlərinə çatdırılmasının hesablanması;
hesablanmış şərtlərə gətirmək üçün faktiki şərtlər: iqlim şəraiti, otaqlarda orta hava istiliyi, əhalinin sıxlığı, istilik müalicəsi sisteminin keyfiyyəti;
xarici hava istiliyindən və ümumi sahələrin LED işıqlandırmasından asılı olaraq soyuducu temperaturun avtomatik idarə edilməsi funksiyası ilə fərdi istilik nöqtəsinin olması və ya olmaması.

Sinif təsdiqi

Enerji resurslarının xüsusi illik istehlakı aşağıdakılarla təsdiqlənir:

tarixdən 5 il müddətinin bitməsinə 3 aydan gec olmayaraq MKD-nin istismara verilməsi- tikilmiş və ya istifadəyə verilmiş evlər üçün;
əlavə olaraq, MKD-nin istismara verildiyi tarixdən 10 il müddətinin bitməsinə 3 aydan gec olmayaraq - ən yüksək enerji səmərəliliyi siniflərinin MKD üçün.

Enerji səmərəliliyi sinfinə gəldikdə, istismarda olan bir çoxmənzilli bina üçün enerji səmərəliliyi sinfi aktının verildiyi tarixdən 5 il müddətinin bitməsinə 3 aydan gec olmayaraq göstərilir.

Sinif çoxmənzilli binanın sahiblərinin və ya yaşayış binasını idarə edən təşəbbüskar şəxsin qərarını təsdiqləyir. MKD-nin enerji səmərəliliyi sinfi ildə bir dəfədən çox olmayaraq təsdiqlənir.

Sinif təsdiqlənməyibsə, onu texniki sənədlərdə göstərin MKD-nin fasadı ya da informasiya stendlərində bu mümkün deyil.

GZHI necə işləyir?

Evə enerji səmərəliliyi sinfi verilməsi üçün çoxmənzilli binanın yaşayış sahəsinin mülkiyyətçisi və ya çoxmənzilli binanı idarə edən şəxs Mənzil İnşaatı Dövlət Komitəsinə müvafiq ərizə və onun təsdiq etdiyi sənədləri təqdim edir:

bəyannamə;
idarəetmə müqaviləsi (ev idarəetmə şirkəti tərəfindən idarə olunursa) və ya MKD-də OSS protokolu bir HOA, yaşayış kompleksi və ya mənzil-tikinti kooperativinin yaşayış binasını idarə etmək barədə qərar qəbul edildiyi və ya sahibinin səlahiyyətlərini təsdiq edən OSS protokolu;
ərizəçinin nümayəndəsinin səlahiyyətlərini təsdiq edən sənəd.

Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsi ərizəyə və yuxarıda sadalanan sənədlərə daxil olduğu gündən 30 gün müddətində baxır. Nəticə aşağıdakı qərarlardan biri olacaq:

ərizəni və ona əlavə edilmiş sənədləri Qaydaların 5-ci və 11-ci bəndlərinin tələblərinə uyğun gəlmədiyi üçün geri qaytarmaq;
yaşayış binasının enerji səmərəliliyi sinfi haqqında akt vermək;
belə bir akt verməkdən imtina etmək.

Mənzil Əmlakı Dövlət Komitəsi aşağıdakı hallarda arayışın verilməsindən imtina edə bilər:

enerji resursu istehlakının illik xüsusi dəyərlərinin dəyərlərini təsdiq edən sənədləri təqdim etməmisiniz;
illik xüsusi dəyərlər Enerji istehlakı bəyannamədə göstərilənlərlə üst-üstə düşmür;
müddəti bitmiş sənədləri təqdim etdiniz.

Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin qərarları yazılı şəkildə 2 nüsxədə tərtib edilir. Bir nüsxəsi Mənzil Əmlakı Dövlət İdarəsində saxlanılır, ikincisi hazırlandıqdan sonra 5 gün müddətində ərizəçiyə göndərilir.

Hesabat ilk dəfə alınmayıbsa, yalnız səhvlər düzəldildikdən sonra sənədləri yenidən təqdim edə bilərsiniz.

Enerji səmərəliliyi sinfinin etiketlənməsinə dair tələblər

Qaydaların 2-ci cədvəlinə əsasən, MKD üçün aşağıdakı enerji səmərəliliyi sinifləri təqdim olunur.

Aktiv MKD-nin fasadı, enerji səmərəliliyi sinifini təsdiq edən, enerji səmərəliliyi sinfi göstəricisi yerləşdirilir. Bu 300 x 300 mm ölçülü kvadrat boşqabdır.

İndeksin yuxarı hissəsində “Enerji səmərəliliyi sinfi” yazısı böyük hərflərlə yazılır və mərkəzləşir. Mərkəzdə Latın əlifbasının böyük hərfi (A, B, C, D, E, F, G) yerləşdirilir. Hündürlüyü 200 mm, "+" işarəsinin hündürlüyü 100 mm-dir. İndeksin aşağı hissəsində sinfin adı yazılır: sıfıra yaxın, ən yüksək, çox yüksək, yüksək, yüksək, normal, azaldılmış, aşağı, çox aşağı.

İşarənin şrift rənginə və fonuna dair tələblər yoxdur, lakin o, artıq yaşayış binasının fasadında yerləşdirilən nişanlardan fərqlənməməlidir. O, həmçinin standart rəng sxemi ola bilər - ağ parlaq fon və qara şrift rəngi.

Fasaddakı işarə, inşaatçı və ya yaşayış binasını idarə edən şəxs tərəfindən yer səviyyəsindən 2 m yüksəklikdə quraşdırılır, binanın sol küncündən məsafə 30 - 50 sm-dir.

Məlumat stendinin girişində yaşayış binasını idarə edən şəxs binaların sahibləri üçün aşağıdakı məlumatları əks etdirən etiket qoyur:

MKD ünvanı;
yaşayış binasının enerji səmərəliliyi sinfi haqqında aktın nömrəsi və tarixi;
MKD enerji səmərəliliyi sinfi: Latın hərfi (A, B, C, D, E, F, G), (hündürlük - 50 mm-dən), "+" işarəsi (hündürlük - 25 mm-dən) və sinfin adı;
ümumi məişət ehtiyacları üçün istilik, ventilyasiya, isti su təchizatı və elektrik enerjisi üçün istilik enerjisi istehlakının və ayrı-ayrılıqda istilik və ventilyasiya üçün istilik enerjisi istehlakının dəyərləri;
hər bir enerji səmərəliliyi sinfi üçün enerji resurslarının xüsusi illik istehlakının əsas səviyyəsinin minimum və maksimum dəyərləri cədvəli;
Layihə sənədlərinə uyğun olaraq MKD enerji səmərəliliyi sinfi (əgər varsa).

Enerji səmərəliliyi sinfi təsdiq edilmədikdə, evi idarə edən şəxs yaşayış binasının fasadındakı lövhəni sökür və girişdəki məlumat stendindən etiketi çıxarır.

Hər hansı bir sualınız olarsa, məsləhət almaq üçün həmişə bizimlə əlaqə saxlaya bilərsiniz. Biz həmçinin idarəetmə şirkətlərinə riayət etmələrinə kömək edirik Məlumatların Açıqlanması Standartı üzrə 731 RF PP(portalın doldurulması Mənzil-kommunal təsərrüfatı islahatı, Cinayət Məcəlləsinin veb saytı, məlumat stendləri) və 209 saylı Federal Qanun (). Biz həmişə sizə kömək etməkdən məmnunuq!

Bu gün Rusiyada bir çox insanlar obyektlərin enerji səmərəliliyini necə artırmaq və bunun üçün hansı üsullardan istifadə etmək daha yaxşı olduğunu düşünürlər. Bu yazıda biz çoxmənzilli binalarda enerji qənaət edən texnologiyalara baxacağıq, ən optimallarını seçəcəyik və mənzil-kommunal xidmət obyektlərində innovativ həllərin tətbiqi ilə bağlı proseslərin necə həyata keçiriləcəyini öyrənəcəyik.

Çoxmənzilli binaların enerjiyə qənaət texnologiyaları və enerjiyə qənaət bazarının subyektləri

İnsanın şəxsi məkanında qalmasının rahatlığı onun həyat keyfiyyətinə birbaşa təsir göstərir. Hər kəsin əlverişli mikroiqlim və optimal temperaturun hökm sürdüyü yer olmalıdır. Bu, əsasən hava şəraitindən asılıdır.

Rusiya hökuməti və bələdiyyə idarələri öz öhdəliklərini rəhbər tutaraq, vətəndaşların rahat yaşaması üçün bütün lazımi şəraiti yaratmağa çalışırlar. Hazırda ölkəmizdə mənzil-kommunal təsərrüfatı sektorunda enerjiyə qənaət edən texnologiyalardan istifadə sisteminin inkişafı siyasəti həyata keçirilir.

Mənzil-kommunal xidmətlər sektorunda müəyyən bazar subyektləri qarşılıqlı fəaliyyət göstərir: şirkətlər, dövlət, yaşayış binasının sahibi və ya kirayəçisinin olduğu ev təsərrüfatları. Məişət mənzil-kommunal xidmətlər bazarının əsas elementlərindən biri, son həlqəsi, onun əsas tərkib hissəsidir.

Firmalar hüquqi şəxs statusuna malik olan şirkətlərdir. Əsasən vətəndaşların rahat gündəlik həyatda sosial ehtiyaclarını ödəmək üçün ev təsərrüfatlarına, o cümlədən çoxmənzilli binalara xidmət göstərirlər.

Mənzil-kommunal bazarı subyektinin çoxmənzilli binalarla bağlı enerjiyə qənaət tədbirlərinin həyata keçirilməsində tutduğu yer:

Təsir mövzusu	Təsir subyektinə olan tələb
Rusiya Federasiyası Hökuməti	Enerjiyə qənaət göstəricilərinin və mənzil fondunun enerji səmərəliliyi sinfinin müəyyən edilməsi qaydalarını müəyyən edir
Rusiya Federasiyası Hökuməti	Enerjiyə qənaət və enerji səmərəliliyi üzrə tədbirlərin siyahısını təsdiq edir
Dövlət tikinti nəzarəti	tikilmiş, yenidən qurulmuş və ya əsaslı təmir edilmiş və istifadəyə verilmiş çoxmənzilli binanın enerji səmərəliliyi sinfini müəyyən edir.
İnkişaf etdirici	İstifadəyə verilən yeni yaşayış binasının fasadında enerji səmərəliliyi sinfinin göstəricisini yerləşdirir.
Binaların sahibi, təşkilatın meneceri	Enerji səmərəliliyi sinfi göstəricisinin düzgün vəziyyətdə olmasını təmin edir
	Enerjiyə qənaət etmək və enerji səmərəliliyini artırmaq üçün mümkün tədbirləri təqdim edir
	MKD-nin saxlanmasına cavabdeh olan şəxsdən istifadə olunan enerji resurslarının miqdarının azaldılmasına yönəlmiş tədbirlər görməsini tələb edir.
Resurs təmin edən təşkilat (təşkilatın əsas fəaliyyət istiqamətlərinə yönəlmiş enerjiyə qənaət tələblərini nəzərə almaq istisna olmaqla)	İldə ən azı bir dəfə, həm bina sahiblərinin ümumi əmlakına, həm də enerjiyə qənaət etməyə daha çox kömək edən digər binalara münasibətdə bir qrup MKD olan MKD üçün tədbirlərin siyahısını təklif etməyə borcludur. bu təşkilat tərəfindən MKD-yə verilən resurslar

MKD-də enerjiyə qənaət edən texnologiyalar insanların həyat keyfiyyətini yaxşılaşdırmaq üçün nəzərdə tutulub. Artıq dövlət səviyyəsində vəziyyətin tənzimlənməsi üçün müvafiq funksiyalar işlənib hazırlanıb və fəal şəkildə həyata keçirilir. Hazırda hökumət mənzil-kommunal təsərrüfatında enerji qənaətinə daim nəzarət edir.

Ölkəmizdə enerjiyə qənaət problemlərinin həlli üçün yaradılmış qanunvericilik və normativ aktlar bunlardır:

Rusiya Federasiyasının Yanacaq və Energetika Nazirliyi tərəfindən 25 mart 1998-ci ildə təsdiq edilmiş təşkilatların enerji yoxlamalarının aparılması qaydaları.
Rusiya Federasiyası Hökumətinin 15 iyun 1998-ci il tarixli 588 nömrəli "Rusiyada enerji qənaətini stimullaşdırmaq üçün əlavə tədbirlər haqqında" qərarı.
Rusiya Federasiyası Hökumətinin 28 avqust 2003-cü il tarixli 1234-r nömrəli Sərəncamı ilə təsdiq edilmiş 2020-ci ilə qədər dövr üçün Rusiyanın enerji strategiyası.
Rusiya Federasiyasının Sənaye və Energetika Nazirliyinin 4 iyul 2006-cı il tarixli, 141 nömrəli "Enerji tədqiqatlarının (enerji auditi) aparılması üçün tövsiyələrin təsdiq edilməsi haqqında" əmri.
"Enerjiyə qənaət, enerji səmərəliliyinin artırılması və Rusiya Federasiyasının bəzi qanunvericilik aktlarına dəyişikliklər edilməsi haqqında" 23 noyabr 2009-cu il tarixli 261-ФЗ Federal Qanunu.

Yuxarıda göstərilən aktlar xronoloji ardıcıllıqla verilmişdir.

Qanuna görə, mənzil-kommunal xidmətlər bazarının bütün subyektləri çoxmənzilli binalarda tədbirlər və enerjiyə qənaət edən texnologiyalar tətbiq etməlidirlər. Bu cür üsulların qəbulu və texnologiyanın tətbiqi sayəsində ev sahibinin və ya kirayəçisinin həyat keyfiyyəti yaxşılaşır.

Nəzərə alın ki, qüvvədə olan enerji səmərəliliyi tələbləri iki və ya üç mərtəbəli binalara şamil edilmir.

Binaların enerji səmərəliliyi sinifləri: təyin edilməsi və təyin edilməsi qaydası

MKD-də enerjiyə qənaət edən texnologiyalar və enerjiyə qənaətdə idarəetmənin rolu

Təbii ehtiyatların qorunması çox vacibdir və ICD-ləri idarə edən mütəxəssislər də bunun üçün səy göstərməlidirlər. Aparıcı təşkilatlar yalnız evin görünüşünə, orada təmizliyə və təmizliyə görə deyil, həm də keyfiyyət xüsusiyyətlərinə görə məsuliyyət daşıyırlar. Burada söhbət, xüsusən də qapalı strukturların istilik izolyasiya xüsusiyyətləri, borularda təzyiq, evdə avadanlıqların iş rejimləri, otaqlarda rütubət səviyyəsi və temperatur, boruların korroziyaya qarşı müqaviməti və digər göstəricilərdən gedir. Bütün bunlara nəzarət etmək lazımdır.

İdarəetmə təşkilatı (MA) ümumi əmlakın yüksək keyfiyyətli texniki xidmətini və cari təmirini təmin etməli, orta və böyük təmir proqramlarını hazırlayıb həyata keçirməli, binada avadanlıqları yeniləməlidir.

Mülkiyyətçilərin qarşıya qoyduğu vəzifələri yerinə yetirmək üçün idarəetmə təşkilatı ümumi əmlakın saxlanması üçün daha çox vəsaitin ayrılmasını təmin etmək üçün mümkün olan hər şeyi etməyə borcludur ki, bu da əsasən kommunal xərclərin azaldılması hesabına əldə edilir. İdarəetmə şirkəti səriştəli və peşəkar işləyirsə, o zaman çoxmənzilli binalardakı binaların sahiblərinə enerjiyə qənaət tədbirlərini həyata keçirməklə xidmətlərin ödənilməsinin dəyərini azaltmaq variantlarını nümayiş etdirə bilər. Burada MKD-də enerjiyə qənaət edən texnologiyalar mühüm rol oynayır.

Çoxmənzilli binaların enerji səmərəliliyini artırmaq üçün proqram yaratmaq və uğurla həyata keçirmək üçün müvafiq təlimə sahib olmalısınız. Yalnız peşəkar və təcrübəli menecer:

yaşayış binasının faktiki vəziyyətinin qiymətləndirilməsi və enerjiyə qənaət imkanlarının müəyyən edilməsi;
ev sahiblərinə enerjiyə qənaətin faydalarını və maliyyə faydalarını nümayiş etdirmək;
prioritet təmir işlərinin və tədbirlərin müəyyən edilməsi, hərəkətlərin ardıcıllığının müəyyən edilməsi;
resurs qənaətinə yönəlmiş müxtəlif təmir variantlarının müqayisəli texniki-iqtisadi təhlilinin aparılması (dizayn qərarlarının qəbulu, müəyyən materiallar və texnologiyalardan istifadə etməklə);
hər bir fəaliyyət və bütövlükdə enerjiyə qənaət proqramı üçün vəsaitə ehtiyacın qiymətləndirilməsi;
yaşayış binalarının sahibləri üçün enerjiyə qənaət proqramları üçün maliyyələşdirmə mənbələri və prosedurları üzrə təkliflərin hazırlanması;
kredit və (və ya) subsidiya almaq üçün sənədlərin doldurulmasına köməklik;
zəruri fəaliyyətin həyata keçirilməsi üçün podratçının seçilməsi və onun fəaliyyətinə nəzarət.

Əlbəttə ki, çoxmənzilli binalarda enerji qənaət edən texnologiyalar və onların tətbiqi variantları idarəetmə şirkəti üçün ilk növbədə iqtisadi baxımdan maraqlıdır.

Resurslara qənaət proqramlarının yaradılması və həyata keçirilməsi:

menecmentin peşəkar səviyyəsini nümayiş etdirir, şirkətin müştərilərin (mənzil sahiblərinin) maraqlarını rəhbər tutaraq, onların vəsaitlərini rasional şəkildə necə bölüşdürə biləcəyini nümayiş etdirir; idarəetmə təşkilatı səriştəli işləyirsə, həmişə rəqiblərini qabaqlayacaq;
idarəetmə müqaviləsinə uyğun olaraq idarəetmə şirkətinin çoxmənzilli binalarda ev sahibləri üçün göstərdiyi və yerinə yetirdiyi xidmətlərin və işlərin siyahısını genişləndirir, yəni sifarişin həcmini artırır və buna görə də idarəetmə şirkətinin qazancını artırır;
rəhbərliyin şəxsi vəsaitlərini çoxmənzilli binalarda enerjiyə qənaət edən texnologiyalara investisiya edərkən gəlir əldə edir və mənzil sahibləri ilə müqavilə əsasında innovativ həllərin tətbiqinə kömək edir.

İdarəetmə şirkətlərinin səlahiyyətli işi və yüksək peşəkarlığı hazırda Rusiyada çox vacib olan çoxmənzilli mənzil fondunun enerji səmərəliliyinin artırılması problemlərinin uğurlu həllinə kömək edir.

Ekspert rəyi

Enerji təchizatı şirkətləri ilə bağlı idarəetmə təşkilatlarının və bina sahiblərinin vəzifələri

D.V. Ponomarev,

Yurenergo şirkətlər qrupunun baş mütəxəssisi

Enerji qənaət edən təşkilatların vəzifələrinə çoxmənzilli binalarda planlaşdırılan tədbirlər haqqında aşağıdakı məlumatları ev sahiblərinə çatdırmaq daxildir:

bu cür hadisələr çoxmənzilli binalarda yaşayış binalarının sahibləri üçün məcburi deyildir;
onların təxmini qiyməti və idarəetmə şirkətinin mal və xidmətləri üçün tənzimlənən tarifləri təyin edərkən nəzərə alınan vəsaitlə, habelə çoxmənzilli binada yaşayış binalarının sahiblərinin vəsaitləri ilə ayrıca əməliyyatlar apara biləcəyi barədə məlumatlar. enerji xidməti müqaviləsi (müqavilə);
açıq mənbələrə əsaslanaraq müəyyən bir hadisənin ifaçısı kimi çıxış edə bilən.

Enerji resurslarını satan və ya təchiz edən şirkət MKD-də (evin saxlanmasına cavabdeh olan şəxs) mənzil sahiblərinə planlaşdırılan prosedurların siyahısı barədə məlumat verməlidir. Bu məqsədlə adətən çoxmənzilli binaların ümumi mülkiyyətinə daxil olan girişlərdə və ya digər binalarda müvafiq elanlar yerləşdirilir. İdarəetmə təşkilatı öz mülahizəsinə uyğun olaraq başqa yollarla ev sahiblərinə məlumat ötürə bilər.

Çoxmənzilli binalardakı mənzillərin sahiblərindən Rusiya hökuməti tərəfindən müəyyən edilmiş prinsiplərə əsaslanaraq, resurs qənaəti və evin enerji səmərəliliyi səviyyəsinin artırılması ilə bağlı qaydalara riayət etmək tələb olunur. Çoxmənzilli binanın saxlanmasına cavabdeh olan şəxsin və ya mülkiyyətçilərin özləri tərəfindən birbaşa idarə edilməsi halında, resurslara qənaət etmək və enerji səmərəliliyini artırmaq üçün tədbirlərin görülməsi daxildir. Bu prosedurlar çoxmənzilli binaların ümumi əmlakı ilə bağlı təsdiq edilmiş siyahıya daxil edilməlidir.

Çoxmənzilli binalardakı ev sahiblərindən enerjiyə qənaət tədbirlərini maliyyələşdirmək tələb olunur. Xərcləri azaltmaq üçün əmlak sahibləri mənzillərin saxlanmasına cavabdeh olan şəxsdən çoxmənzilli binalarda istifadə olunan enerji resurslarının həcminin azaldılması üçün tədbirlər görməsini tələb etmək hüququna malikdirlər. Mülkiyyətçilər, həmçinin bu şəxsdən yaşayış binasında istifadə olunan enerji resurslarının həcmini azaltmaq üçün enerji xidməti müqaviləsi (müqavilə) bağlamağı tələb edə bilərlər.

MKD-də əsas enerji qənaət texnologiyaları və tədbirləri

Ölkəmizdə yaşayış binalarında enerji resurslarının itkisini azaltmaq və rahat yaşayışı təmin etmək yolları yaxşı məlumdur. Rusiyada, səmərəliliyinə şübhə edilə bilməyən binaların saxlanması xərclərinin azaldılması variantlarını da yaxşı bilirlər.

MKD-də enerjiyə qənaət edən texnologiyalardan istifadə tamamilə mümkün və ağlabatan bir həlldir. Yaşayış binalarına enerji qənaət edən texnologiyalar tətbiq etməzdən əvvəl evdə istilik paylanması haqqında məlumat əldə etmək lazımdır. Hesablamalar səy və vaxt tələb edir. Çox vaxt uzun müddət ərzində kifayət qədər məlumat əldə etmək mümkündür, lakin bu olmadan çoxmənzilli binaların təmiri üçün tədbirlər görmək mümkün deyil. Resurs qənaət edən variantlar haqqında dəqiq məlumat yüksək keyfiyyətli enerji auditini əldə etməyə imkan verir. Bu, hər zaman əlaqə saxlaya biləcəyiniz sertifikatlı auditorlar tərəfindən həyata keçirilir.

Qeyd edək ki, bu gün çevik tənzimləmə ilə müasir avadanlıq mövcuddur. Onun sayəsində siz əlavə qənaət əldə edə bilərsiniz. Köhnə cihazın təmiri və ya dəyişdirilməsi lazımdırsa, bu seçim daha da optimal olacaqdır.

Bir qayda olaraq, məsul şəxslər aşağıdakı enerjiyə qənaət tədbirlərinə üstünlük verirlər:

İstilik, su, qaz, istilik və elektrik sərfiyyatı sayğaclarının quraşdırılması

Qənaət olunan istilik ehtiyatlarının əhəmiyyətli hissəsi (15%) istehlakın dəqiq ölçülməsinin təşkilindən əldə edilir. MCD-də enerji resurslarının ümumi istehlakının istehlakını nəzərə alaraq, enerjinin həddindən artıq istehlakını izləmək mümkündür. Əksər binalar istilik xüsusiyyətlərinə malikdir (sayğac oxunuşları ilə müqayisədə) enerjiyə qənaət tədbirlərinə ehtiyac olduğunu göstərə bilər.

Elektrik və istilik sayğaclarının quraşdırılması resurs istehlakı ilə bağlı mümkün saxtakarlıq hallarını dəqiq müəyyən etməyə imkan verir (mənzil binasında ümumi bina sayğacı varsa)

MKD-də mənzillərin əksəriyyətinin dizaynı eynidir. Analoq metoddan istifadə edərək və müəyyən bir mənzilin sakinlərinin təxmini sayı haqqında məlumat əldə edərək, yalan məlumatların təqdim edilməsi və ya fərdi istehlak haqqında məlumat əldə edə bilərsiniz.

Fərdi istilik sistemləri və ümumi ev sistemləri üçün temperaturun avtomatik tənzimlənməsi sisteminin tətbiqi; ITP-nin optimallaşdırılması (fərdi istilik nöqtələri)

Bu cür enerjiyə qənaət edən texnologiyalar MKD-lərdə olduqca tez-tez istifadə olunur. Resursların səmərəsiz xərclənməsinin səbəbləri aydınlaşdırıldıqdan sonra əsas şəbəkədən çoxmənzilli binanın girişində resursların xərclənməsinin tənzimlənməsi proseslərini avtomatlaşdıran sistem tətbiq edilir. İnsan amilini və çoxmənzilli binalara xidmət göstərən mütəxəssislərin diqqətsizliyini aradan qaldırmaq üçün istilik məntəqələrinin hava şəraitindən asılı avtomatlaşdırılmasını tətbiq etmək mümkündür. Cihazlar dəsti xarici amillər dəyişdikdə reaksiya verir və dərhal onlara uyğunlaşır.

Bina zərflərinin izolyasiyası və pəncərələrdəki açılışların sızmasının azaldılması

Evdə enerji ehtiyatlarının istehlakının əhəmiyyətli bir faizi qapalı strukturların - divarların və pəncərələrin istilik itkilərini kompensasiya etməyə gedir. İstilik sistemlərinin arxasındakı divara adi istilik əks etdirən film yapışdırsanız, istilik enerjisi istehlakının həcmi 1% azalacaq. Bu o deməkdir ki, izolyasiya materialları üçün minimal xərclərlə istifadə olunan istilik enerjisinin miqdarını əhəmiyyətli dərəcədə azaltmaq mümkündür.

Çoxmənzilli binalarda ümumi ev ehtiyacları üçün resurs istehlakının həcmini azaltmaq üçün alternativ enerji mənbələrindən istifadə edirlər.

Lakin səhv dizayn qərarları, köhnəlmiş avadanlıqların istifadəsi, düzgün quraşdırılmaması və qeyri-peşəkar texniki xidmət səbəbindən alternativ enerji mənbələrindən istifadə ideyası demək olar ki, aktuallığını itirdi.

Təşkilat tədbirləri nümunəsindən istifadə edərək, yaşayış əmlakı sahiblərinin məsuliyyət səviyyəsinin artırılması

Hər bir yaşayış binasının sahibi və kirayəçisi çoxmənzilli binalarda enerjiyə qənaət edən texnologiyaların və bununla bağlı müxtəlif fəaliyyətlərin faydalı və zəruri olduğunu başa düşməlidir. Çoxmənzilli binalarda mənzil sahibləri üçün plakatlar və digər vizual materiallar asmaq olar. Onları görəndə vətəndaşların beynində su və elektrik enerjisini ağılla sərf etmək fikri tədricən yerləşəcək.

MKD-də enerjiyə qənaət edən texnologiyalar olduqca müxtəlifdir. Yuxarıda göstərilən tədbirlərə əlavə olaraq, çoxmənzilli binalara aşağıdakılar tətbiq olunur:

ümumi əmlakın işıqlandırılması üçün avtomatik idarəetmə qurğuları ilə təchiz edilməsi;
fərdi istilik və ümumi bina sistemləri üçün temperaturun avtomatik tənzimlənməsi sisteminin tətbiqi;
su axını tənzimləyicilərinin quraşdırılması;
zirzəmilərdə və ümumi yerlərdə boruların izolyasiyası;
binadan balans məsuliyyəti xəttinə qədər çoxmənzilli binaların balansında olan istilik şəbəkəsi borularının izolyasiyasının keyfiyyətinin yüksəldilməsi.

Bu və ya digər tövsiyə olunan fəaliyyəti seçmək qərarına gəlməzdən əvvəl bütün xərcləri hesablamaq, onları cari xərclərlə müqayisə etmək və investisiyanın nə vaxt özünü doğrulacağını hesablamaq lazımdır. 3-5 ildən çox olmayan müddətdə ödənilən fəaliyyətləri rasional hesab etmək olar. Bundan əlavə, nəzərə almaq lazımdır ki, bir sıra prosedurların faydası əvvəlki proqramların nə dərəcədə həyata keçirilməsindən asılıdır. Bu baxımdan, resurs qənaətini optimallaşdırmaq üçün xərcləri və geri ödəmə müddətlərini qiymətləndirmək üçün hər şeyi əvvəllər həyata keçirilən əməliyyatlarla birlikdə nəzərdən keçirmək lazımdır.

Binaların sahibləri hər hansı bir hadisənin effektivliyini özləri qiymətləndirə bilərlər (məsələn, onların arasında bu sənayedə mütəxəssislər varsa). Bununla belə, ixtisaslaşmış bir təşkilatda işləyən mütəxəssislərin xidmətlərindən istifadə etmək daha yaxşıdır.

Ekspert rəyi

Enerji qənaətinə yanaşma hərtərəfli olmalıdır

VƏ HAQQINDA. İvanov,

Moskva Hökumətinin Moskva Şəhər İdarəetmə Universitetində (MGUU) baş müəllim

Əsaslı təmir proqramlarına daxil edilmiş çoxmənzilli binaların təmiri çərçivəsində resurs istehlakının azaldılması siyasəti aşağıdakı kimi aparılmalıdır:

istehlak resurslarına nəzarət və uçot;
sahibinə məxsus binaların enerji səmərəliliyini artırmaq;
çoxmənzilli binanın mühəndis avadanlığının tərkib hissəsi olmayan, lakin artan enerji səmərəliliyini nəzərə almaqla yüksək keyfiyyətli istilik müalicəsi qurğularının vaxtında təchizatını təmin edən rabitə və xidmət vasitələrini modernləşdirmək;
enerji xərclərini azaltmaq imkanlarından istifadə edərək ümumi mülkiyyəti yaxşılaşdırmaq və orada əsaslı təmir etmək;
sahiblər arasında CG-dən istifadə və onlara qayğı göstərmək mədəniyyətini formalaşdırmaq.

Kommunal xidmət istehlakına nəzarət və uçota gəldikdə, siz sayğaclar quraşdıra bilərsiniz (ideal olaraq çox tarifli) və standartlara uyğun olaraq hesablamalar aparmaqdan imtina edə bilərsiniz. Rusiyanın bir sıra bölgələrində ən böyük maliyyə faydası kommunal sayğacların quraşdırılmasından olacaq.

MKD-də enerjiyə qənaət edən texnologiyaların tətbiqi o qədər də çətin deyil. Sahibkarların yaşadığı evlərdə enerji xərclərini azaltmaq daha çətindir. Mənzilləri pulsuz özəlləşdirmək mümkün olub. Bundan əlavə, son illərdə ev sahibləri bir çox mənzillərdə dəbdəbəli Avropa keyfiyyətində təmir işləri apardılar. Bütün bunlar ona gətirib çıxardı ki, bu gün bir yaşayış binasında həm son dərəcə baxımsız binalar, həm də dəyişdirilmiş planı olan lüks mənzillər və s.

Bütün bunları nəzərə alaraq, mənzillərdə enerji səmərəliliyinin artırılması üçün vahid standart hazırlamaq çətindir. Amma biz hələ də bu məsələ üzərində işləyirik və vəziyyəti yaxşılaşdırmaq yollarını axtarırıq. İndi hərəkətə keçməlisiniz. Əks təqdirdə, çox tezliklə tamamilə tənzimlənməmiş MKD enerji qənaət sistemi alacağıq.

Ekspert rəyi

Elektrik, qaz və istiliyə qənaət etmək üçün digər eyni dərəcədə vacib təsirli tədbirlər

Sergey Keigler,

enerji yoxlamaları sahəsində SRO üzvü, Novosibirsk vilayətinin Dövlət Mənzil Müfəttişliyi yanında İctimai Şuranın enerji səmərəliliyi və resurs qənaəti üzrə işçi komissiyasının rəhbəri

Bir yaşayış binasında enerji istehlakını azaltmaq mümkündür:

girişlərdə közərmə lampalarını enerjiyə qənaət edən LED lampaları ilə əvəz etmək;
lift elektrik mühərriklərinin dəyişən tezlikli ötürücüləri üçün mikroprosessor idarəetmə sistemlərindən istifadə etmək;
yaşayış binalarının girişlərində və texniki mərtəbələrdə işıq mənbələrinin idarə olunan yandırılması üçün fotoakustik relelərdən istifadə etmək;
reaktiv güc kompensatorlarını quraşdırmaq;
enerjiyə qənaət edən sirkulyasiya nasoslarından və tezliklə idarə olunan naqillərdən istifadə edin.

Qaza qənaət edə bilərsiniz, əgər:

blok qazanxanalarının yanma aqreqatlarında enerjiyə qənaət edən qaz ocaqlarından istifadə etmək;
blok qazanxanalarında qaz ocaqlarına nəzarət etmək üçün iqlim nəzarət sistemlərindən istifadə edin;
mənzillərin istilik sistemlərində qaz ocaqlarının idarə edilməsinə nəzarət etmək;
mənzillərdə proqramlaşdırıla bilən istilikdən istifadə edin;
gündəlik həyatda proqram nəzarəti və keramika İR emitentləri olan enerjiyə qənaət edən qaz sobalarından istifadə edin;
Açıq alovlu qaz ocaqlarından qənaətlə istifadə edin.

İstilik enerjisi ən bahalı resurs olduğundan ona qənaət məsələsi prioritet məsələdir. Balanslaşdırıcı klapanların quraşdırılması və istilik sisteminin balanslaşdırılması mütləqdir. MKD-də bu cür enerji qənaət edən texnologiyalar çox effektivdir.

Yaşayış binasında istilik sisteminin balanslaşdırılması yoxdursa, enerjiyə qənaət effektiv olmayacaqdır. Belə bir vəziyyətdə bəzi mənzillərdə çox isti olur, bəzilərində isə sakinlər soyuqdan əziyyət çəkir. Əvvəlcə yaşayış binasının bütün otaqlarında temperaturu bir səviyyəyə çatdıraraq tənzimləməlisiniz. Gələcəkdə, yaşayış binasında ev sahiblərinin ümumi yığıncağı zamanı avtomatik hava nəzarətinin quraşdırılması mövzusu müzakirə edilə bilər.

Fərdi mənzil miqyasında MKD-də enerjiyə qənaət edən texnologiyalar

Bir yaşayış binasındakı yaşayış binalarının hər bir sahibi kommunal xidmətlərin ödənilməsi xərclərini azaltmaq istəyir. İdarəetmə təşkilatı ümumi əmlakın saxlanması ilə bağlı xərclərin azaldılması yollarını axtarmalı, habelə mənzil sahiblərinə öz mənzillərində resurslara qənaət etmək üçün seçimlər təklif etməli və hərtərəfli dəstək göstərməlidir.

İstilik enerjisi

İstilik enerjisi digər mənbələrlə müqayisədə ən bahalı maddədir. Bunun üçün ödəniş xərcləri vətəndaşların kommunal xərclərin ödənilməsi üçün ümumi xərclərinin təxminən 40% və ya daha çoxunu təşkil edir. Bununla əlaqədar olaraq belə bir nəticəyə gələ bilərik ki, ilk növbədə istilik enerjisinə qənaət etmək və xüsusi olaraq onunla əlaqəli MKD-də enerjiyə qənaət edən texnologiyalar axtarmaq lazımdır.

Hazırda istilik istehlakının mənzil-mənzil sayğacı yoxdur. Bununla belə, istilik qənaəti məsələsi mənzil sahibləri üçün prioritet məsələdir və buna görə də yaşayış binalarının sahibləri istilik izolyasiyası üçün çoxmənzilli binalarda enerjiyə qənaət texnologiyalarını daha çox tətbiq edirlər, xidmətlərə görə ödənişlərin dəyərini azaltmağa çalışırlar. Xüsusilə, istilik saxlamaq və rahat temperatur saxlamaq üçün enerjiyə qənaət edən bina zərfləri quraşdırılır. Çoxmənzilli binalarda enerjiyə qənaət edən bu cür texnologiyalar qaz və elektrik enerjisi xərclərini azaltmağa, bununla da mənzildə əlverişli iqlim yaratmağa imkan verir.

İstilik balansını nəzərdən keçirərkən, istilik sisteminin daha böyük bir hissəsinin istilik itkilərini ödəməyə getdiyi aydın olur. Mərkəzi istilik və su təchizatı olan bir mənzili nümunə götürək. Belə bir otaqda:

İzolyasiya edilməmiş pəncərə və qapılar səbəbindən istiliyin 40%-i itirilir;
15% pəncərə şüşəsindən qaçır;
15% - divarlar vasitəsilə;
7% - döşəmə və tavanlar vasitəsilə;
23% - isti su istifadə edərkən.

Mənzildə istiliyə qənaət etməyin ən asan yolu pəncərələri təmir etmək və ya dəyişdirməkdir. İstiliyin təxminən 40% -i məhz onlara görə itirilir və buna görə də pəncərələri qışa vaxtında hazırlamaq, qış başlamazdan əvvəl pəncərə panjurlarını tənzimləmək və kənarda sıfırdan aşağı temperatur çox vacibdir. Həmçinin, çatlamış və ya qırılan pəncərə şüşələrini dəyişdirmək, çərçivələrdəki çatları möhürləmək və ya ikiqat şüşəli pəncərələri quraşdırmaq lazımdır.

Həm də xatırlamaq lazımdır ki, köhnə havalandırma sistemi təbii layihəyə əsaslanan pəncərələrdəki çatlar vasitəsilə təmiz hava alır. Köhnə bir quraşdırma və hermetik şəkildə bağlanmış pəncərə çatlaqları ilə otaqda olmaq narahatdır. Yeni pəncərələr quraşdırarkən, bu detalın mövcudluğuna diqqət yetirin - bu, mənzilə təravət axını təmin etməyə kömək edəcəkdir.

Köhnə pəncərələri bir mastik istifadə edərək təmir edərkən, möhürlənmədən yuxarı hissədə təxminən 30 sm buraxmaq lazımdır. Onlar tez-tez mərkəzi istilik radiatorlarının arxasına xüsusi istilik əks etdirən ekranlar yapışdırmağa müraciət edirlər - onlar bütün otağı qızdırmaq üçün istilik təmin edəcəklər.

Bu cür materialların alınması mərkəzləşdirilmiş şəkildə və HOA-nın köməyi ilə həyata keçirilə bilər. Giriş qapılarını izolyasiya etmək və tıxac və qapı arasındakı boşluqları aradan qaldırmaq mümkündür. Mənzilin təmiri çərçivəsində tənzimləməyə icazə verilməyən köhnə akkumulyatorların bu funksiya ilə təchiz olunmuş yeniləri ilə əvəz edilməsinə icazə verilir. Bütün bunlar rahat bir qapalı mikroiqlim saxlamağa imkan verəcəkdir.

Su təchizatı

Hər hansı bir mənzil sahibi və ya kirayəçisi CG istehlakı ilə bağlı diqqətli olmalıdır. Əlbəttə, başa düşmək lazımdır ki, su inanılmaz miqdarda istehlak edilə bilən sonsuz təbii sərvət deyil. Su istehlakını ölçən cihazlar su istehlakına nəzarət etməyə və xidmətlərin dəyərini azaltmaq üçün seçimlər tapmağa imkan verir.

Vannalarda, lavabolarda və yuyucu qablarda, tualetin yuyulma çənlərində və boru kəmərlərinin birləşmələrində kranların yaxşı vəziyyətini saxlamaq və onların sızmamasını təmin etmək çox vacibdir. Santexnika qurğularını dəyişdirərkən qənaətcil 2 sistemli çənlərə üstünlük vermək daha yaxşıdır. Adi drenaj qarışdırıcılarını bir qolu olan top qarışdırıcıları ilə əvəz etsəniz, su istehlakını əhəmiyyətli dərəcədə azaltmaq olduqca mümkündür. Bu vəziyyətdə, suyun təzyiqini və temperaturunu tənzimləyərkən mənbə boş yerə istifadə edilməyəcəkdir.

Əgər belə bir kran quraşdırsanız, gel və ya sabun çəkərkən avtomatik olaraq duş kranını bağlamağı və yaxalamaq üçün açmağı öyrənəcəksiniz. Siz həmçinin tez-tez vanna qəbul etmək əvəzinə duş qəbul edə, dişlərinizi fırçalayarkən kranı bağlaya və qabları su axını altında deyil, yaxalama qabında yuya bilərsiniz. Bütün bu tədbirlər su istehlakını əhəmiyyətli dərəcədə qənaət edə bilər.

Müasir qabyuyan maşınların və paltaryuyan maşınların dizaynları kifayət qədər düşünülmüşdür, çünki onlar resurs istehlakını azaltmağa kömək edir. Yeni məişət texnikası alarkən onun xüsusiyyətlərinə diqqət yetirməyi unutmayın. Unutmayın ki, su istehlakında hər hansı qənaət həm də enerjiyə qənaətə gətirib çıxarır ki, bu da adətən təchizatı və isitmə üçün sərf olunacaqdır.

Bir litr suyu 50 dərəcəyə qədər qızdırmaq üçün siz 60 Vt közərmə lampasının saatda ötürdüyü elektrik enerjisini sərf edirsiniz. İsti su təchizatı ümumi istehlakın 25 ilə 40 dərəcə təşkil edir. Buna görə də, sudan ağıllı istifadə etsəniz, yalnız enerji xərclərini deyil, həm də resursun özü və kanalizasiya üçün ödəmə xərclərini azaldırsınız.

Yəni bəzən əlavə xərc çəkmədən və çoxmənzilli binalarda müxtəlif enerjiyə qənaət texnologiyalarından istifadə etmədən yaşayış binasında su istehlakının həcmini 25% azaltmaq üçün sadəcə məişət vərdişlərinizi dəyişdirmək kifayətdir.

Elektrik

Su təchizatı istehlakından daha çox elektrik istehlakına nəzarət etmək daha asandır. Məsələn, bəzən müəyyən dövr üçün sayğacların oxunuşlarından qrafik hazırlayır və əyrinin istiqamətini izləyirlər. Əgər yüksəlirsə, mənzil sahibi vərdişlərini daha diqqətlə izləməli, enerji istehlakına nəzarət etməli və resurs istehlakına daha diqqətli olmalıdır. Qaz sobasının quraşdırıldığı yerdə orta hesabla təxminən 900 kVt/saatdır. 2000 kVt/saat rəqəmi elektrik sobası olan mənzillərə aiddir.

Enerjidən rasional istifadə etsəniz, əlavə xərc çəkmədən və MKD-də enerji qənaət edən texnologiyalardan istifadə etmədən 20-25% -ə qədər qənaət edə bilərsiniz. Sadəcə olaraq hazırda heç kimin olmadığı otaqlarda işıqları və baxılmayan televizoru söndürmək kifayətdir. Bu gün çoxmənzilli binalarda enerjiyə qənaət edən texnologiyalar, xüsusilə elektrik enerjisi baxımından çox tez-tez istehlak olunur. Xərcləri azaltmaq üçün ümumi seçim adi lampaların əvəzinə enerjiyə qənaət edən lampaların quraşdırılmasıdır. Onların dəyəri daha yüksəkdir, lakin xidmət müddəti daha uzundur və ən əsası, ümumiyyətlə enerji xərclərinə qənaət etməyə imkan verir.

Yeni məişət texnikası alarkən daha az enerji sərf edən variantları seçin. Nəticə: yaşayış əmlakının sahibi, sadəcə vərdişlərini nəzərdən keçirməklə xərclərini müstəqil şəkildə azalda bilər.

“2020-ci ilə qədər olan dövr üçün enerjiyə qənaət və enerji səmərəliliyinin artırılması” proqramı haqqında

Çoxmənzilli binalarda enerjiyə qənaət edən texnologiyalar və əsaslı təmir üçün iqtisadi dəstək

2009-cu il tarixli 261-FZ saylı Qanuna əsasən, əsaslı təmir işlərinin bir hissəsi kimi binaların enerji səmərəliliyini təmin etmək üçün tədbirlərin daxil edilməsi məcburidir. Rusiya Federasiyasının Tikinti Nazirliyi enerjiyə qənaət edən əsaslı təmirə maddi dəstək verilməsi haqqında hökumət qərarının layihəsini yaratmışdır (RF RF 17 yanvar 2017-ci il tarixli 18 nömrəli). Dəstək Mənzil Kommunal Təsərrüfat Fondunun vəsaiti hesabına həyata keçiriləcək. Təxminən 200 milyon rubl. kreditlər üzrə faizlərin ödənilməsi xərclərinin bir hissəsinin kompensasiyası və ya əsaslı təmir xərclərinin bir hissəsinin ödənilməsi üçün istifadə edilməsi nəzərdə tutulur. Əsas şərt yaşayış binasının əsaslı təmirindən sonra resurs istehlakı səviyyəsinin ən azı 10% məcburi azaldılmasıdır.

Bir sıra başqa şərtlər də var. Xüsusilə, maliyyə dəstəyi almaq istəyən çoxmənzilli binalar qəzalı vəziyyətdə olmamalıdır, yenidən qurulmalı və ya sökülməlidir. Bundan əlavə, yaşayış binalarının ümumi ev ölçmə cihazları ilə təchiz edilməsi tələb olunur. Əsaslı təmir işləri aparılacaq evlərin səmərəlilik səviyyəsinin yüksəldilməsi, gələcəkdə vətəndaşların kommunal xidmətlərin ödənilməsi ilə bağlı xərclərinin azaldılması nəzərdə tutulur.

Fond kredit müqaviləsinin qüvvədə olduğu müddət üçün vəsait təmin edəcək, lakin müddət 5 ildən çox olmayacaq. Evlər maksimum 5 milyon rubl maliyyə dəstəyinə arxalana bilər. Eyni zamanda, vəsaitin məbləği yaşayış binasında aparılan əsaslı təmir işlərinin ümumi dəyərinin yarısından çoxunu ödəməyəcək.

Söhbət kreditlər üzrə faizlərin ödənilməsi xərclərinin kompensasiyasından gedirsə, Fond Mərkəzi Bankın əsas dərəcəsi məbləğində gəliri geri qaytaracaq. Mənfəət, ildə kommunal xərclərdə qənaət olunan məbləğin iki ilə dörd qatına qədər dəyişə bilər. Hər şey resursları əhatə etmək üçün əldə edilən qənaətdən asılıdır (Qaydaların 6-cı bəndi). Məsələn, 10% qənaət dərəcəsinə nail olmaq mümkün olarsa, maddi dəstəyin məbləği kommunal xərclərin ödənilməsi xərclərinə illik qənaətin iki qatına bərabər olacaqdır. 30% və ya daha çox qənaət əldə olunarsa, qənaət ildə dörd dəfə olacaqdır.

Misal 1:Əsaslı təmir zamanı:

ümumi yerlərdə pəncərələrin dəyişdirilməsi;
daxili istilik sisteminin boru xətlərini təmir etmişdir.

Yaşayış binasında enerjiyə qənaət edən texnologiyalardan istifadə olunduğu əsaslı təmirə cəmi 270 min rubl xərcləndi.

Xərclərə qənaət hədəfi 29% olmuşdur.

İllik əmanət məbləği 372 min rubl təşkil edir.

Xərclərin ödənilməsi üçün Fondun ayırdığı məbləğ 135 min rubl təşkil edir.

Misal 2:Əsaslı təmirin bir hissəsi olaraq:

dam təmir edildi və izolyasiya edildi;
xarici divarlar izolyasiya edilmişdir;
ümumi yerlərdə pəncərələr dəyişdirildi;
evdə isti su təchizatı və istilik sistemi borularını təmir etmişdir;
quraşdırılmış AUU SO (istilik sistemi üçün avtomatlaşdırılmış idarəetmə bucağı);
evin girişində isti suyun temperaturu tənzimləyiciləri quraşdırılmışdır;
ümumi yerlərdə işıqlandırma qurğularını enerjiyə qənaət edənlərə dəyişdirmək;
Lift təmir olunub.

Yaşayış binasında enerjiyə qənaət edən texnologiyaların istifadə edildiyi əsaslı təmir üçün 5,200 min rubl xərcləndi.

Xərclərə qənaət hədəfi 39% olmuşdur.

İllik əmanət məbləği 654 min rubl təşkil edir.

Xərclərin ödənilməsi üçün Fondun ayırdığı məbləğ 2,617 min rubl təşkil edir.

Fond tərəfindən maliyyə dəstəyi veriləcək işləri 2017-ci il noyabrın 1-dən gec olmayaraq başa çatdırmaq lazımdır.

Rusiyanın bütün bölgələri çoxmənzilli binalarda enerji qənaət edən texnologiyalardan istifadə edəcək əsaslı təmir üçün maliyyə dəstəyi almaq imkanına malikdir. Fondun köməyindən istifadə etmək asandır. Tutaq ki, bir ev əsaslı təmir üçün kredit götürüb və güzəştli ödəniş üçün ərizə ilə bələdiyyəyə müraciət edib. Həmin qurum ərizəni rayona, rayon isə öz növbəsində Mənzil Kommunal Təsərrüfat Fonduna göndərir. Yaşayış binasında enerjiyə qənaət texnologiyalarının tətbiq ediləcəyi təmirə vəsaitin ayrılmasının məqsədəuyğun olub-olmaması barədə qərar verən Mənzil Kommunal Təsərrüfat Fondudur. Müsbət qərar qəbul edildikdə, maliyyə subyektinə, oradan yerli büdcəyə göndərilir və orada alınan pulun və əsaslı təmir xərclərinin bir hissəsinin ödənilməsi üçün yerli büdcədən ayrılan vəsaitin necə bölüşdürülməsinə qərar verilir (əgər hər hansı) qısamüddətli plan və ya proqrama daxil edilmiş evlər arasında . Əlbəttə ki, MKD-dən kömək almaq üçün pulun məqsədli istifadəsini təsdiqləməsi və işin məqsədəuyğunluğunu və effektivliyini əsaslandırması tələb olunacaq.

Əsaslı təmir başa çatdıqdan sonra hər bir yaşayış binası müvafiq enerji səmərəliliyi sinfini alacaq - A-dan G. Ən aşağısı G sinfidir - o, illik enerji istehlakı ilə müqayisədə bir yarım və ya daha çox dəfə çox olan çoxmənzilli binalara təyin edilir. əsas göstərici. Ən yüksək A++ sinfidir, enerji sərfiyyatı standartın 40%-dən az olan evlərə aid edilir ki, bu da yaşayış binasındakı mərtəbələrin sayı, xarici havanın temperaturu və istilik mövsümünün müddəti nəzərə alınmaqla hesablanır.

Evdəki havanın temperaturu avtomatik tənzimlənə bilmirsə, enişlər, liftlər, zirzəmilər, çardaqlar üçün effektiv LED işıqlandırma yoxdursa və fərdi ölçmə cihazları yoxdursa, bir evə B, A, A+, A++ sinifləri təyin edilə bilməz.

Bütün MKD-lərdə istehlak standartları və resursların faktiki istifadəsi haqqında məlumatların yerləşdirilməsi nəzərdə tutulur. Bu məlumat əsasında evin sakinləri təmir xərclərini azaltmaq üçün binanın enerji səmərəliliyi sinfinin dəyişdirilməsi üçün müraciət edə bilərlər. Əgər çoxmənzilli binalara hələ də enerji səmərəliliyi sinfi verilməyibsə, mənzillərin və ya idarəetmə binalarının sahibləri yaşadıqları bölgədə dövlət mənzil nəzarətini həyata keçirən orqanlarla əlaqə saxlamalı və ilin əvvəlində və sonunda sayğacların göstəricilərini göstərən bəyannamə təqdim etməlidirlər. Təqdim olunan məlumatlara əsasən, səlahiyyətli orqan evə hansı enerji səmərəliliyi sinfinin təyin edilməsinə qərar verəcək.

Əsaslı təmirin nəticələrinə əsasən çoxmənzilli binaların enerji səmərəliliyinin 10% artırılması kifayət qədər mümkün hesab olunur. Məsələn, Çitada üç çoxmərtəbəli binada istilik məntəqələri quraşdırılıb ki, bu da enerji xərclərini 30% azaldıb. Və Samarada lifti dəyişdirdikdən sonra elektrik enerjisinin təxminən 25%-nə qənaət etməyə başladılar.

Rostov vilayətində fəaliyyət göstərən çoxmənzilli binalarda enerjiyə qənaət edən texnologiyaların tətbiq olunduğu əsaslı təmir proqramı 200-dən çox yaşayış binasını təmir etməyə imkan verdi. Məsələn, bu yaxınlarda evlərdən birində enerjiyə qənaət edən təmir işləri aparıldı ki, bu da mənzil-kommunal xidmətlərin dəyərini təxminən 30% azaltmağa imkan verdi. Bir il əvvəl mənzil sahibləri 1600 rubl ödədilər, hazırda - 1100 rubl. Səmərəli təmir çərçivəsində görülən işlərlə yanaşı, evin fasadı izolyasiya edilib, dam örtüyü yenidən qurulub və istilik bloku quraşdırılıb.

Ümumilikdə on iki mərtəbəli binanın əsaslı təmiri üçün 8,5 milyon rubl lazımdır. Belə bir proqramın iştirakçıları kommunal sayğacların olduğu çoxmənzilli binalar ola bilər. Bu halda obyektin istismar müddəti 5 ildən az və 60 ildən çox olmamalıdır.

İdarəetmə təşkilatları və çoxmənzilli binalardakı yaşayış sahələrinin sahibləri enerjiyə qənaət edən texnologiyalardan istifadə etməklə əsaslı təmir işləri aparmaq üçün regional fonda ərizə vermək və işlərə sərf olunan məbləğin bir hissəsini almaq imkanına malikdirlər. Prosedur Mənzil-Kommunal Sektor İslahatlarına Yardım Fondu tərəfindən hazırlanmış metodologiyada ətraflı təsvir edilmişdir. Metodologiyanın mətni və onun əlavələri ilə http://fondsite/ saytına daxil olaraq tanış olmaq olar (“2017-ci ildə əsaslı təmir üçün maliyyələşdirmə / maliyyə dəstəyi” bölməsi).

Enerjiyə qənaət edən texnologiyalardan istifadə edərkən və əsaslı təmir çərçivəsində enerji səmərəliliyinin artırılması zamanı MKD-də 18 saylı Hökumət qərarının tələblərinə uyğun gələn iqtisadi faydaları proqnozlaşdıra bilən “ECR köməkçisi” mövcuddur. Proqrama əsaslı təmirin aparılması və enerjiyə qənaət texnologiyalarının tətbiqi nəzərdə tutulan çoxmənzilli binalar haqqında məlumat daxil edilməlidir. “ECR Assistant” maksimum maliyyə faydası gətirə biləcək üstünlük verilən enerjiyə qənaət tədbirləri haqqında məlumat verəcəkdir. Proqramın təqdim etdiyi nəticələr Fonddan maliyyə yardımı almaq üçün müraciətə daxil edilməsi nəzərdə tutulan evlərə münasibətdə KQ-nin ödənilməsi xərclərinin azaldılması üzrə hədəf göstəricinin plan dəyərini müəyyən etmək üçün istifadə oluna bilər. ECR köməkçisini Mənzil-Kommunal Sektor İslahatlarına Yardım Fondunun internet saytına daxil olaraq tapmaq olar. Onun istifadəsi üçün təlimat da var.

Enerjiyə qənaət edən əsaslı təmir – qəzalı mənzillər üçün yeni həyat

Enerjiyə qənaət edən bir ev tikərkən səhvlərdən necə qaçınmaq olar

Çoxmənzilli binada tikinti zamanı enerjiyə qənaət edən texnologiyalardan istifadə edilsəydi, sakinlərin kommunal ödənişlərə 70%-ə qədər qənaət etmək imkanı var. Həm pula, həm də enerjiyə qənaət etmək mümkündür. Üstəlik, havanın rütubəti, mikroiqlimi və temperaturu standartlarla müqayisədə çox yüksək olsa belə, ev sahibi onları asanlıqla tənzimləyə bilər.

Tikinti zamanı MKD-də enerji qənaət edən texnologiyalardan istifadə etməyi planlaşdırırsınızsa, bütün riskləri nəzərə alaraq buna hərtərəfli yanaşmaq lazımdır. Hətta yaxın keçmişdə enerji səmərəliliyi konsepsiyasına daxil olanların çoxu anlaşılmaz idi və çoxmənzilli binalarda enerjiyə qənaət edən texnologiyalar praktiki olaraq istifadə edilməmişdir. Bununla belə, hökumət mənzil fondunun modernləşdirilməsi, infrastruktur və kommunal şəbəkələrin dəyişdirilməsi yollarını tapmaq üçün bütün səylərini göstərmişdir. Bu gün regionlara bu problemlərin həllinə kömək edən qurumlardan biri də dövlət korporasiyası olan Mənzil-Kommunal Təsərrüfat İslahatı Fondudur.

2010-cu ildə Fond vətəndaşların qəzalı vəziyyətdə olan evlərdən köçürülməsi üçün müxtəlif proqramlar çərçivəsində obyektlərin tikintisi zamanı çoxmənzilli binalarda enerjiyə qənaət edən texnologiyalardan istifadə etməyə başlayıb. Hazırda Fondun proqramlarına uyğun olaraq, Rusiyanın 37 regionunda artıq 123 obyekt tikilib və onların hamısında müxtəlif enerji səmərəliliyi siniflərində olan çoxmənzilli binalarda enerjiyə qənaət texnologiyalarından istifadə olunur.

Bununla belə, sənayedə böyük irəliləyişlərə baxmayaraq, bu cür təcrübələrin tətbiqi ləng gedir. Aşağıda çoxmənzilli binalarda enerjiyə qənaət edən texnologiyaların tətbiq olunduğu obyektlərin tikintisi zamanı yol verilən əsas səhvləri təqdim edirik. Bu səhvlərin təhlili gələcəkdə problemlərin qarşısını almağa və enerjiyə qənaət edən mənzil tikintisi təcrübəsini yaymağa kömək edəcəkdir.

Əvvəlcədən ödəniş

Artan enerji səmərəliliyi ilə bir yaşayış binasının tikintisi zamanı səhvlərdən qaçınmaq üçün müştəri vacib şərtləri təhlil etməlidir. Birincisi: hesablamalar bütün tikinti tələbləri və yaşayış binasında enerjiyə qənaət edən texnologiyaların istifadəsi nəzərə alınmaqla məcmu şəkildə aparılmalıdır. Səfərin ən əvvəlində MKD-də istifadə üçün nəzərdə tutulmuş avadanlıqların, enerjiyə qənaət texnologiyalarının təxmin edilən təsirini müəyyən etmək və onların gətirə biləcəyi faydaları əvvəlcədən qiymətləndirmək lazımdır.

Ümumi bir səhv, tez-tez bələdiyyənin bir yaşayış binasında enerjiyə qənaət edən deyil, ənənəvi texnologiyalardan istifadə etməyi planlaşdırdığı tamamlanmış bir ev layihəsinə sahib olmasıdır. Amma tikintinin ilk mərhələlərində strategiya kəskin şəkildə dəyişir və bələdiyyə artıq çoxmənzilli binalarda enerjiyə qənaət edən texnologiyalardan istifadə edən obyekt yaratmaq istəyir. Prosesə əvvəllər bir neçə “ağıllı” ev tikmiş və enerjiyə qənaət edən ev variantlarını aydın başa düşmüş “böyük təcrübəyə malik ixtisaslı mütəxəssislər” cəlb edildikdə ideya daha perspektivli olacaqdır. Eyni zamanda, MKD-də enerjiyə qənaət edən texnologiyaların tətbiqini planlaşdırarkən, layihə demək olar ki, dəyişdirilmir.

Bir yaşayış binasında enerjiyə qənaət edən texnologiyalar tətbiq etmək niyyətindəsinizsə, bütün müvafiq tədbirlər hətta dizayn mərhələsində də aparılmalıdır. Havalandırma avadanlığını, istilik şəbəkələrinin dizaynını, zirzəmilərin və digər binaların avadanlıqlarını və s. nəzərə almalısınız. Əgər günəş kollektorları, istilik nasosları, müxtəlif RES (bərpa olunan enerji mənbələri) quraşdırmağı planlaşdırırsınızsa, tikinti aşağıdakılara uyğun aparılmalıdır. tamamilə fərqli bir sxem.

Əgər işi düzgün planlaşdırmasanız, MKD-də müvafiq enerjiyə qənaət texnologiyalarını seçməsəniz və hazırlıq tədbirlərini düzgün həyata keçirməsəniz, sadəcə olaraq layihəni həyata keçirə bilməyəcəksiniz. Ən pis halda, büdcə vəsaitlərini məqsədsiz şəkildə israf edəcək və evin sakinləri üçün kommunal xidmətlər üçün ödəniş məbləğini artıracaqsınız.

Baxım və istismar

Enerjiyə qənaət edən texnologiyaların tətbiq olunacağı çoxmənzilli binanın layihələndirilməsi və tikintisi zamanı gələcəkdə onun saxlanmasına kimin cavabdeh olacağını müəyyən etmək lazımdır. Bütün bunlar bütün avadanlıqları layihələndirən və quraşdıran təşkilat tərəfindən edilsə, üstünlük verilir.

Sistemlərə xidmət göstərmək üçün həvalə edilə bilən təcrübəli mühəndis tapmaq çətin bir işdirsə, gözlənilən nəticəni əldə etməyəcəyiniz üçün MKD-də enerjiyə qənaət edən texnologiyalardan hələlik istifadə etməmək daha yaxşıdır. Hazırda Fond bu sahədə mütəxəssislərin hazırlanması üçün peşəkar və təhsil standartlarının yaradılmasını fəal şəkildə təşviq edir, lakin təəssüf ki, bu, bir ilin məsələsi deyil.

Ərazi xüsusiyyətləri nəzərə alınmaqla

İdxal istehsalçıları tərəfindən təqdim olunan avadanlıqların çeşidi indi kifayət qədər genişdir. Məsələn, istilik nasosları haqqında danışırıqsa, bu gün onlar müxtəlif versiyalarda təklif olunur. Ancaq nəzərə almaq lazımdır ki, xarici istehsalı olan bir cihaz həmişə Rusiya şəraitində istifadə üçün uyğun deyil. Ölkəmiz fərqli iqlimə malikdir və aqreqatlar, avtomatlaşdırma və texnologiya çox vaxt daha mülayim şərait üçün nəzərdə tutulub.

Rusiya reallıqlarına uyğunlaşdırılmayan çoxmənzilli binalarda enerjiyə qənaət edən texnologiyalar quraşdırsanız, kifayət qədər istilik almaya bilərsiniz. Bundan əlavə, torpaq və zondlar dondurula bilər, bunun nəticəsində MKD-də enerjiyə qənaət edən texnologiyalar faydalı olmayacaqdır. Eyni şey hava mənbəyi istilik nasoslarına (havadan suya sistemlər) və istilik bərpa avadanlığına aiddir. Əgər hələ də quraşdırmağı planlaşdırırsınızsa, xarici istehsalçıdan avadanlıq saxlamaq üçün nə qədər pul tələb olunacağını da mütləq nəzərə almalısınız.

Heç kimin artıq ödənişlərə ehtiyacı yoxdur

Rusiyada kommunal şirkətlərin səhvləri tez-tez xidmət istifadəçisi tərəfindən ödənilməyə məcbur edilir. Çox vaxt hesablaşma mərkəzlərinin və idarəetmə orqanlarının işçiləri enerjiyə qənaət texnologiyalarının tətbiq olunduğu evlərə münasibətdə ödənişlərin hesablanması alqoritmi və prosedurundan xəbərsizdirlər. Nəticədə, enerjiyə qənaət edən tədbirlər fayda yox, zərər gətirir, çünki iqtisadçılar səhv hesablamalar aparır və vətəndaşlar səhvlərinin əvəzini ödəməlidirlər.

Budur, Moskva vilayətində (Tuchkovo kəndi, Ruzsky rayonu) enerjiyə qənaət edən bir yaşayış binasında idarəetmə şirkətinin evdə istilik enerjisi üçün orta ödəniş məbləğini necə əsaslandırdığına dair parlaq bir nümunə. Bir mənzil istilik almaya bilər, lakin əmlak qonşu otaqların həddindən artıq istiləşməsi səbəbindən onu alır. Buna görə də, bir yaşayış binasında bütün ev sahibləri üçün kommunal ödənişlər üçün eyni məbləğdə ödəniş almaq ədalətlidir.

Vəziyyətlər tez-tez idarəetmə şirkətləri enerjiyə qənaət edən çoxmənzilli binaları kilovat üçün deyil, hər kvadrat metr üçün istilik gigakaloriyası üçün hesabladıqda yaranır. metr qızdırılan yer. Göründüyü kimi, şirkətlər Rusiya Federasiyasının Energetika Nazirliyinin istilik nasoslarının quraşdırıldığı evdə kilovat üçün qiymətin elektrik sobası olan çoxmənzilli evlərin tarifinə uyğun olaraq hesablana biləcəyi ilə bağlı açıqlamasını "xatırlamırlar".

İdarəetmə təşkilatı enerjiyə qənaət edən texnologiyaların tətbiq olunduğu bir evin saxlanmasına cavabdeh olmalı və bütün xarakterik xüsusiyyətlərdən xəbərdar olmalıdır.

Daha əvvəl təsvir olunan vəziyyətlər, Rusiya evlərində enerjiyə qənaət edən innovativ texnologiyaların tətbiqinin səmərəsizliyi barədə fikrinizi formalaşdırmamalıdır. Bu cür layihələr düzgün həyata keçirilsə, böyük fayda verə bilər.

Bu gün kommersiya investorları satış üçün çoxmənzilli binalar tikməyə daha çox həvəsli olduqları və çoxmənzilli binalarla işləməyə hazır olmadıqları halda, büdcə mənzillərinin tikintisi proqramlarının, o cümlədən planın bir hissəsi kimi enerjiyə qənaət edən texnologiyalar tətbiq etmək lazımdır. qəzalı binalardan köçürülmə üçün.

Büdcə tədbirlərinin pul qazanmaq məqsədi yoxdur. Onların əsas vəzifəsi sosial yardımdır. Köhnə tipli çoxmənzilli binalarda enerjiyə qənaət edən texnologiyalar vətəndaşlar üçün kommunal xidmətlərin dəyərini əhəmiyyətli dərəcədə azalda bilər. Bu, bəlkə də enerjiyə qənaət edən layihələrin həyata keçirilməsinin lehinə əsas arqumentdir.

Ekspertlər haqqında məlumat

D. V. Ponomarev, Yurenergo şirkətlər qrupunun baş mütəxəssisi. MMC ZAO Yurenergo idarəetmə şirkətidir və Rusiya hüquq, konsaltinq, ekspert və enerji auditi xidmətləri bazarında liderlərdən biridir. Şirkətin tarixi 1995-ci ildən başlayıb. 20 illik uğurlu iş nəticəsində 5000-dən çox müəssisə, dövlət və bələdiyyə qurumları və təşkilatları Yurenerqonun müştərilərinə çevrilmiş, onların maraqlarına uyğun olaraq 20.000-dən çox layihə uğurla başa çatdırılmışdır.

I. O. İvanov, Moskva hökumətinin Moskva Şəhər İdarəetmə Universitetinin (MGUU) baş müəllimi.

S.Keyqler, enerji yoxlamaları sahəsində SRO üzvü, Novosibirsk vilayətinin dövlət mənzil müfəttişliyi yanında İctimai Şuranın enerji səmərəliliyi və resurs qənaəti üzrə işçi komissiyasının rəhbəri.

Ph.D. VƏ. Livçak, Dövlət Dumasının Energetika Komitəsinin Ekspert Şurasının üzvü

Təkmilləşdirilmiş istilik izolyasiyası olan evlərin faktiki istilik istehlakının ölçülməsi gözlənilən enerji qənaətini göstərmədi. Təəssüf ki, bu məni təəccübləndirmədi: 1995-ci ildə istilik üçün istilik yükünün artırılması istiqamətində SNiP isitmə tələblərinə yenidən baxılması, binalarda istilik itkisini hesablayarkən mənzillərdə məişət istilik buraxılmasının təsirini nəzərə almaması səbəbindən baş verməli idi. , istilik sistemlərinin iş rejimlərini inkişaf etdirərkən bu hallara məhəl qoymamaq və istilik cihazlarının istilik ötürülməsinin fərdi avtomatik tənzimlənməsi üçün cihazların səmərəsizliyi. Aşağıda mövcud vasitələrdən istifadə etməklə gözlənilən enerji qənaətinə necə nail olunacağına dair sübutlar verilmişdir.

Son zamanlar istilik üçün sərf olunan istilik enerjisinin miqdarını ölçən istilik sayğacları ilə təchiz edilmiş binaların sayı artmışdır. 2000-ci ildən sonra tikilmiş evlərdə, izolyasiya federal standartların tələblərinə uyğun olaraq həyata keçirildikdə, istilik üçün istilik enerjisinin istehlakı 1995-ci ildən əvvəl tikilmiş binalarla müqayisədə təxminən 50% azaldılmalı idi - istilik qorunmasının artırılması üçün il tələbləri. binalar qəbul edilməyə başlandı. Lakin ölçmə nəticələrinə görə, istilik sərfinin cəmi 15-20% azaldığı ortaya çıxdı.

Cədvəl 1 2000-ci ildən əvvəl və sonra tikilmiş standart seriyalı çoxmənzilli binaların faktiki istilik istehlakı ilə bağlı məlumatları təqdim edir. 1 Müqayisə asanlığı üçün istilik üçün ölçülmüş istilik istehlakı hər bir binada hər m2 mənzil sahəsi üçün istilik enerjisinin xüsusi illik istehlakı baxımından verilir və standart istilik dövrünün dərəcə gününə yenidən hesablanır (Moskva GSOP üçün = 4943 °C gün).

Cədvəldən görünür ki, 2000-ci ildən əvvəl tikilmiş evlərdə istilik enerjisinin xüsusi illik sərfiyyatı seriyadan asılı olaraq 190-150 kVt/m2 təşkil edir, 2000-ci ildən sonra tikilən evlərdə 164-142 kVt/m2-ə qədər azalır, P44T seriyası ( hesabatdan) 181 kVt/m2-ə qədər, standart dəyəri isə 95 kVt/m2-dir və ekspertiza layihənin standarta uyğun olduğunu təsdiq etmişdir.

Bu uyğunsuzluqla əlaqədar olaraq, bəzi ekspertlər istilik istehlakının həddindən artıq qiymətləndirildiyini bildirirlər:

çoxmənzilli binaların istiləşməsi üçün xüsusi illik istilik istehlakının əsas göstəriciləri mənzillərdə məişət istilik buraxılışının həddindən artıq qiymətləndirilmiş qiymətlərinin qəbul edilməsi səbəbindən səhv müəyyən edilmişdir;
Xarici divarların faktiki istilik ötürmə müqaviməti layihədə göstərilən dəyərlərlə müqayisədə 50% azalıb. Bu faktın termal müayinə zamanı üzə çıxdığı iddia edilir;
Sakinlərin 2012-ci il iyulun 1-dən əvvəl Rusiya qanunlarına əsasən quraşdırılması tələb olunan istilik üçün fərdi istilik enerjisi sayğaclarının olmaması səbəbindən enerjiyə qənaət etmək motivasiyası yoxdur.

Yerli normativ sənədlərlə tövsiyə olunan məişət istilik emissiyasının dəyərinə dair ilk əsassız şübhə ilə əlaqədar olaraq, mən sizə istinad edirəm ki, burada SNiP II-33-75 “İstilik...” müəyyən edilmiş və 40 illik təcrübə ilə təsdiqlənmiş xüsusi göstəricilər var. yaşayış binalarının istismarı, eləcə də müasir binalara uyğunlaşdırılmış, əsaslandırılmış şərtlərdir və SNiP 02/23/2003 “Binaların istilik mühafizəsi”ndə verilmişdir və onların ISO 13790:2008 k Avropa standartları ilə üst-üstə düşməsi.

Cədvəl 1.İstilik dövrü üçün standart seriyalı yaşayış binaları üçün istilik üçün xüsusi istilik enerjisi istehlakının dizaynı və tələb olunan qiymətlərinin 149 evdən və 42 evdən - (hesabatdan) faktiki istilik istehlakı ilə müqayisəsi.

Ev seriyası və illər Tikinti	müayinə binalar	Ehtiyat üçün = = q from.pr. R / q from.tr. R	q from.pr. il, kVt/m2	q from.tr. il, kVt/m2	q faktdan. il, kVt/m2	q faktdan. il / q from.tr. il
KOPE/18-22, 1988-98
KOPE/18-22, 1984-98. (hesabatdan)
KOPE 2000, 2002-09(hesabatdan)		61 / 53 = 1,15
P-3/10-17, 1990-95

P-3M/12-17, 2001-02		54 / 43 = 1,25
P-3/16, 1976-82 (hesabatdan)
P-3M/14-17, 2005-09(hesabatdan)		54 / 43 = 1,25
II-49/9, 1970 - DSK-1 tərəfindən P44 seriyasına qədər istehsal edilmişdir
P-44/16, 1980-81
P-44/16*, 1986-90
P-44/10-17, 1991-96
P-44T/10-17, 2001-02		77 / 51 = 1,51
P-44/16, 1982-86 (hesabatdan)
P-44/16*, 1987-90 (hesabatdan)
P-44/17, 1993-95 (hesabatdan)
P-44T/10-17, 2001-02.(hesabatdan)		77 / 51 = 1,51
P-46/9-14, 1988-99
P-46M/7 və 12, 2001-02		65 / 47 = 1,37

Qeydlər

* - Moskva Tikinti Kataloquna görə (17 mərtəbə deməkdir);

SNiP 02/23/2003-ə uyğun olaraq xarici qabığın izolyasiyası ilə hazırlanmış binalar qalın hərflərlə vurğulanır.

2000-ci ildən sonra tikilmiş evlərin divarlarının, xüsusən də P44 standart seriyalı yaşayış binalarının aşağı istilik ötürmə müqavimətinin 50-60% azaldılması ilə bağlı Dövlət Büdcə Təşkilatı TsEIIS tərəfindən edilən ikinci açıqlama layihə nəzərə alına bilməz, çünki:

birincisi, termal görüntüləmə müayinəsi xarici hasarların artan istilik köçürməsinin yerli sahələrinin yalnız keyfiyyət mənzərəsini aşkar etməyə imkan verir, lakin divar parçasının istilik ötürülməsinə azaldılmış müqavimətin kəmiyyət göstəricisini və istifadə olunan metodologiyanı kifayət qədər dəqiqliklə qiymətləndirə bilmir. Dövlət Büdcə Təşkilatı TsEIIS Rosstandart tərəfindən sertifikatlaşdırılmamışdır;
ikincisi, "MNIITEP" Dövlət Unitar Müəssisəsinin layihə təşkilatı divarın laboratoriya sınaqları əsasında "DSK-1" ASC-nin göstərişi ilə P44 seriyalı evlərin divarlarının istilik ötürmə müqavimətinin dəyərlərini götürdü. fraqmentləri, dəfələrlə Dövlət Unitar Müəssisəsi "NIIMosstroy" tərəfindən sahə sınaqları zamanı əldə ediləndən daha steril şəraitdə həyata keçirilir.

Sahə ölçmələrinin nəticələrinin təhlili metodologiyası

U Təsdiq edirəm ki, binaların həddindən artıq hesablanmış istilik istehlakı əsasən binaların süni şəkildə qızması ilə əlaqələndirilir və ən son tədqiqatları aparan hesabat müəllifləri istilik istehlakını qiymətləndirərkən, istilik istehlakını qiymətləndirərkən təlimatlara ciddi əməl etsələr, bu nəticəyə gələ bilərdilər. GOST 31168-2003 “Yaşayış binaları. İstilik üçün xüsusi istilik enerjisi sərfiyyatının müəyyən edilməsi üsulu”.

Bu GOST, təbii şəraitdə bütün tikilmiş və istismar olunan yaşayış binaları üçün istilik enerjisinin xüsusi istehlakını, o cümlədən təbii ventilyasiya nəticəsində sızan havanın qızdırılmasını müəyyən etmək və standart göstərici ilə müqayisə etmək üçün bir üsul müəyyən edir. Bunu etmək üçün, 9.7-ci bəndinə uyğun olaraq, bir neçə gün və ya bir ay müddətində ölçmə nəticələri (davam edən istilik mübadiləsi proseslərinin dinamik təbiəti ilə əlaqəli dəyişikliklərin təsirini azaltmaq üçün) düzbucaqlı bir qrafikdə tərtib edilir. koordinat sistemi, absisi müəyyən bir dövr üçün binanın daxilində və xaricində hava temperaturlarının orta fərqini və ordinat boyunca - eyni dövrdə, saatda ölçülən istilik enerjisi istehlakını göstərir (saatların sayına bölünür). dövrün) və eyni parametrlərin hesablanmış asılılığı ilə müqayisədə standartlaşdırılmış (dizayn) enerji səmərəliliyi göstəricilərini təmin edir.

Hesablanmış asılılıq, istilik cihazlarının istilik səthindəki ehtiyatı nəzərə almadan və istilik sistemində məişət istilik daxilolmasının artan payını nəzərə almadan istilik dizaynı üçün hesablanmış xarici hava istiliyində müəyyən edilmiş istilik üçün təxmini istilik istehlakına əsaslanır. R NP "AVOK" 2.3-2012 "Yaşayış və ictimai binaların istilik sistemində binaların istilik itkisi və istilik yükünün hesablanması təlimatı" na uyğun olaraq xarici hava istiliyinin artması ilə evin istilik balansı. Müəllifin prioritetliyini və bu həllin həyata keçirilməsində onun 40 illik təcrübəsini dərk edərək, eləcə də qısalıq üçün ABOK jurnalının redaktorları bu asılılığı “Livçak qrafiki” adlandırıblar (No1-2014).

MGSN 2.01-99 və ABOK Təlimatının tələblərinə uyğun olaraq hazırlanmış çoxmənzilli binalar üçün bu əlaqəni qurarkən, istilik üçün sıfır istilik istehlakı +12 ° C xarici hava istiliyində olacaqdır. Yuxarıda göstərilən GOST-un 9.2-ci bəndinə uyğun olaraq və SNiP 41-01-2003 "İstilik, ventilyasiya və kondisioner" 5.1-ci bəndini nəzərə alaraq, ilin soyuq mövsümündə evin içərisindəki orta hava istiliyi xidmət göstərilən müəssisələrdə aparılmalıdır. yaşayış binalarının sahəsi GOST 30494-ə uyğun olaraq optimal temperaturun minimumu kimi - tvn= 20°C 2 .

Deyilənləri nümayiş etdirmək üçün 2009-2010-cu illərin istilik mövsümündə aparılmış sınaqların nəticələrindən istifadə edəcəyik. Moskomekspertiza və Moskva Meriyasının təşəbbüsü ilə Moskvanın Mənzil Fondunun və Cənub-Qərb İnzibati Dairəsinin Prefekturasının Əsaslı Təmir Departamentinin dəstəyi ilə st. . Obruchev, burada R st-ə qədər divarların izolyasiyası da daxil olmaqla hərtərəfli əsaslı təmir aparılmışdır. pr = 3,06 m 2 °C/W, pəncərələri R təqribən daha hava keçirməyən pəncərələrlə əvəz etmək. pr = 0,55 m 2 °C/W, istilik sisteminin termostatlarla təchiz edilmiş istilik cihazları ilə dəyişdirilməsi və binanın istilik sistemini istiliklə təmin etmək üçün avtomatlaşdırılmış idarəetmə qurğusunun (ACU) quraşdırılması.

2008-2009-cu ilin yayında istilik sistemləri dəyişdirilmiş, binaların izolyasiyası başa çatdırılmışdır: evlər 47, 49, 53, 57, 59, 61 - 2008-2009-cu ilin qışında, 51 və 63 - 2009-cu ilin qışında -2010. Küçədəki evdə 57. Obruchev 18 noyabr 2009-cu ildə yuxarıda təsvir edilən hesablanmış asılılığa uyğun olaraq istilik üçün istilik verildi (nəzarətçinin necə yenidən qurulması lazım olduğu göstərilir) və eyni seriyanın 47, 49 və 61 nömrəli evlərində ACU nəzarətçiləri çevrildi. dizayn temperatur cədvəlini saxlamaq üçün 51 və 63 saylı evlərdə ACU hələ quraşdırılmamışdı, bütün sadalanan binaların qoşulduğu mərkəzi istilik yarımstansiyasında istilik təchizatı tənzimlənmişdir. Küçədə arzu olunan evlərin istilik sisteminin istilik istehlakının ölçülməsinin nəticələri. Obruchev 2010-cu il oktyabrın 1-dən aprelin 30-dək, orta gündəlik hava temperaturu +12,8 ° C-dən -23,1 ° C-ə qədər dəyişdikdə, çapı MOEK tərəfindən təmin edilmiş ev istilik sayğaclarının ölçülməsi ilə əldə edilmişdir. Orta aylıq göstəricilərin işlənməsinin nəticələri icmal cədvəl 2-də təqdim olunur (53 və 59-cu evlər bölmədə təsvir olunan idarəetmə blokunun işindəki nasazlıqlar səbəbindən çıxarılmışdır).

Cədvəl 2. 2009-2010-cu illər üçün Moskvada Obrucheva küçəsindəki II-18-01/12 seriyalı evlərin istilik sistemləri ilə istilik istehlakının ölçülməsinin nəticələri.

	Obrucheva, 57	Obrucheva, 47	Obrucheva 49	Obrucheva, 61	Obrucheva, 51	Obrucheva, 63
Oktyabr, Tn = +5,8 °C
noyabr, Tn = +2,2 °C
dekabr, Tn = -6,5 °C
Yanvar, Tn = -14,5 °C
fevral, Tn = -8,4 °C
Mart, Tn = -1,1 °C
aprel, Tn = +8,3 °C
2009-10-cu illər üçün cəmi: At Tn.av = -2.0 °C	348/118***	391/133**	430/146**	415/141**	614/209**	551/188**
Qeydlər: * hesablamada - ayda istilik üçün ölçülən istilik sərfi Qkal, məxrəcdə - ayın orta saatı üçün faktiki istilik sərfinin kVt-da miqdarı; son sətirdə: hesablayıcıda istilik dövründə evin qızdırılması üçün faktiki istilik sərfi Qkal, məxrəcdə - evin istiləşməsi üçün istilik enerjisinin xüsusi sərfi kVt/m 2, normativ istilik səviyyəsinə endirilir. SNiP 02/23/2003 (GSOP = 4943 °C.gün) uyğun olaraq dövr; * 57 saylı binanın faktiki istilik istehlakını yalnız tənzimləyicinin göstərilən rejimdən kənara çıxmadan işləmə dövrləri ilə müəyyən etsək, o zaman standart istilik dövrü üçün istilik üçün istilik enerjisinin xüsusi sərfi 99,5 kVt / m 2 olacaqdır.

Ölçmə nəticələrinə əsasən, istilik dövrünün hər ayı üçün sadalanan binaların istilik sistemlərinin orta saatlıq faktiki istilik sərfiyyatında dəyişikliklərin qrafikləri (şəkil 1) daxilində aylıq orta hava temperaturlarının fərqindən asılı olaraq qurulmuşdur. və GOST 31168-2003 tövsiyələrinə uyğun olaraq binadan kənarda. MGSN 2.01-99-a uyğun olaraq tələb olunan hesablanmış istilik enerjisi istehlakı bir evin istiləşməsi və ventilyasiyası üçün II-18-01/12 seriyası olacaq Qfrom.tr.R= 175,7 kVt. Bu dəyər nəzərə alınmaqla hesablanır:

düyü. 1. Küçədə Moskvada II-18-01/12 seriyalı istilik evləri üçün faktiki istilik istehlakının ölçülməsi nəticələri. Obruchev istilik mövsümündə 2009-10. və istilik üçün istilik sərfinin dəyişməsinin hesablanmış asılılıqları Qot, kVt binanın daxilində və xaricində temperatur fərqindən tв - tн, °С (ölçmə nəticələri simvollarla qeyd olunur: 47, 49, 61, 51, 63 evlər üçün orta aylıq göstəricilər. və 57 saylı evdə bir neçə gün ərzində; istilik üçün istilik istehlakının dəyişməsindən asılı olaraq xətlər: 1 - hesablanmış tələb olunan istehlak; 2 - evin ölçmələrinin nəticələrinin ümumiləşdirilməsi 57; 3 - layihəyə uyğun olaraq hesablanmış; 4 - ölçmələrin ümumiləşdirilməsi evlərin 51, 63).

Dizayn hesablanmış istilik enerjisi istehlakı qızdırılmayan otaqlarda çəkilmiş boru kəmərləri ilə istilik itkiləri üçün qala binasının hesablanmış istilik itkilərinə (layihədən) 5% əlavə nəzərə alınmaqla bu seriyalı bir evin istiləşməsi və havalandırılması üçün (qalan əlavə və əlavə istilik itkiləri istilik cihazlarının istilik sahəsini seçərkən nəzərə alınır). Qfrom.pr.R= 195,4*1,05 = 205,2 kVt.

Müvafiq olaraq istilik cihazlarının istilik səthində dizayn marjası olacaq Ehtiyat üçün = Qfrom.pr.R/ Qfrom.tr.R = 205,2/175,7 = 1,17.

Bu ehtiyatı nəzərə alaraq, ACU tənzimləyicisini saxlamaq üçün müəyyən edilmiş tələb olunan temperatur cədvəlini yaratmaq üçün istilik sisteminin tədarük və geri boru kəmərlərində soyuducu suyun hesablanmış parametrləri yenidən hesablanmışdır. 3 .

Fig.1-də sətir 1 istilik istehlakının dəyişməsinin hesablanmış asılılığını göstərir GOST 31168-2003-ə uyğun olaraq istilik və ventilyasiya üçün, optimal istilik istehlakını təmin edən, aşağıdakı koordinatları olan iki istinad nöqtəsindən istifadə etməklə qurulmuşdur:

istilik sərfiyyatına bərabərdir Qfrom.tr.R dizayn xarici temperaturda = 175,7 kVt tnR= -26°С (koordinatlarda tV- tn= 20 - (-26) = 46 ° C);
sıfır istilik istehlakı tn= 12°С ( tV- tn= 20 - 12 = 8°C).

Sətir 3 - istilik istehlakında dəyişikliklərin dizayn asılılığı bərabər hesablanmış istilik istehlakına uyğun istilik və ventilyasiya üçün Qfrom.pr.R= 205,2 kVt və sıfır istilik istehlakı tn = tV= 18°C ( tV- tn= 20 - 18 = 2°С), layihəyə uyğun olaraq 47, 49, 61 saylı evlərdə nəzarətçi konfiqurasiya edilmişdi. Bu xətt istiliyin faktiki ölçülərinin xətti yaxınlaşmasının ümumiləşdirilmiş asılılığı ilə üst-üstə düşdü isitmə dövrünün hər ayı üçün bu evlərin isitmə üçün istehlakı (narıncı ikonalı şəkildə göstərilmişdir), hər bir ev üçün (məxrəcdə) cədvəl 2-də göstərilmişdir və bir saata istinad edilmişdir.

Şəkil 1-dəki yaşıl üçbucaqlar göstərirdaha qısa müddət ərzində eyni ölçmələrin nəticələri bir neçə gün ərzində, mümkünsə, dinamik proseslərin təsirinin keçid dövrləri istisna olmaqla, optimal iş rejiminə konfiqurasiya edilmiş ev 57, eyni zamanda verilmiş daxili hava istiliyinin 20 ° C-də saxlanmasını və standart hava mübadiləsini təmin edir. Qeyd edək ki, tələb olunan istilik sərfiyyatının hesablanmışdan 20%-dən az saxlanılması zonasında avtomatlaşdırma 2 mövqeli (qapalı-yarımaçıq) iş rejiminə keçərək qeyri-sabit işləyirdi ki, bu da sakinlərin şikayətinə səbəb olub. "Soyuq radiatorlar", baxmayaraq ki, otaqlardakı temperatur 21 ° C-dən aşağı düşmür. Ox 27.03-dən sonra necə olduğunu göstərir tn= +6°C nəzarətçi optimal iş rejimindən dizayn rejiminə əl ilə köçürüldü.

İstilik evi 57 üçün faktiki istilik istehlakı 2-ci sətirlə təxmini hesablanır, bu (186-175.7) * 100/ 175.7 = 6% ilə texniki xidmət üçün nəzarətçiyə quraşdırılmış hesablanmış asılılıqdan yüksəkdir. Sonradan məlum oldu ki, bu, sakinlərin istilik cihazlarının istilik sahəsini layihədən kənarda artırmaq təşəbbüsü ilə əlaqədardır ki, bu da çuqun radiatorlardan istilik cihazı kimi istifadə edərkən çətinlik yaratmır, çünki bu, tələb etmir. qaynaq. Sakinlərin motivləri tamamilə başa düşüləndir: birincisi, pəncərənizin altında təmirdən əvvəl olduğundan daha az radiator bölməsi quraşdırıldıqda, bu, haqlı olaraq inamsızlıq yaradır, ikincisi, eni 0,2 m-ə qədər olan 2-3 radiator bölməsi yuvada çox tənha görünür. 1,2-1,5 m eni olan mətbəxdə pəncərənin altında, əlbəttə ki, bu vəziyyətdə daha az istilik sıxlığı olan bir cihaz quraşdırmaq lazımdır.

Lakin, istilik cihazlarının istilik sahəsinin layihədən kənarda artırılması yalnız fərdi mənzillərin sakinləri tərəfindən həyata keçirildiyi üçün bu ehtiyatı mərkəzləşdirilmiş şəkildə aradan qaldırmaq mümkün deyil. Birgə yaşayış şəraitini pozmuş sakinlər bütün evin ümumi istifadə sistemini, yəni istilik cihazları ilə istilik sistemini layihə vəziyyətinə qaytarmağa borclu olana qədər bu qızma baş verəcək.

4-cü sətir faktiki istilik istehlakı göstəricilərini ümumiləşdirir təmir işləri hələ başa çatmamış 51 və 63 saylı evlər. Dizayn şəraitində, istilik üçün təxmin edilən istilik istehlakı əsaslı təmirli evlərin dizayn dəyərini (290-205) * 100/205 = 40% aşdı.

Təcrübənin qiymətləndirilməsi

Göstərici əsasında eksperimentin qiymətləndirilməsinə keçək xüsusi illik istilik enerjisi istehlakı 1 m 2 mənzil sahəsinə aid istilik üçün, bir yaşayış binasının enerji səmərəliliyini simvollaşdırır. Yuxarıda qeyd edildiyi kimi, MGSN 2.01-99 tələblərinə uyğun olaraq standart qiymət 95 kVt/m 2 təşkil edir və ekspertiza layihənin standart tələbə uyğun olduğunu təsdiqləyib. Cədvəlin son sırasına görə. 2 faktiki xüsusi istilik enerjisi istehlakı istilik evi üçün 57, MGSN 2.01-99 və SNiP 23-02-2003 (GSOP = 4943 °C. gün) uyğun olaraq standart istilik dövrünə yenidən hesablanmış 118 kWh/m 2 təşkil edir.

57 nömrəli evin faktiki istilik istehlakını yalnız 4 ay davam edən təyin edilmiş rejimdən kənarlaşmadan tənzimləyicinin işləmə dövrləri ilə müəyyən etsək, standart istilik dövrü üçün istilik üçün istilik enerjisinin xüsusi istehlakı 99,5 kVt / m 2 olacaqdır. Və mənzillərin ətrafında gəzərkən müvafiq aktlarla qeydə alınan istilik cihazlarının istilik səthinin layihə ilə müqayisədə 6% real artımını da nəzərə alsaq, o zaman evin faktiki istilik sərfi normadan da aşağı olar. Bu, inandırıcı şəkildə sübut edir standart seriyalı evlər üçün standartlaşdırılmış enerji səmərəliliyi dəyəri olduqca əldə edilə bilər. Eyni seriyalı 3 ev üçün istilik üçün istilik enerjisinin orta xüsusi illik istehlakı, lakin dizayn parametrlərinə uyğun olaraq həyata keçirilən istilik təchizatı 140 kVt / m 2 və ya (140-95) * 100/95 = 47 % daha çox normativ əhəmiyyətə malikdir. Cədvəl 1-də göstərildiyi kimi demək olar ki, eyni nəticə.

Maraqlıdır ki, növbəti istilik mövsümündə 2010-11. Moskomekspertiza, onu bütün 8 evə genişləndirmək üçün sənədlər təqdim etməsinə, ACU nəzarətçiləri və istilik sirkulyasiya nasoslarının qurulması üçün metodologiya hazırlamasına və təcrübənin davamı olaraq isti su hazırlama qurğusunun köçürülməsini təklif etməsinə baxmayaraq, təcrübəni davam etdirməkdən kənarlaşdırıldı. mərkəzi istilik mərkəzlərindən yaşayış binalarına isti su təchizatında enerji qənaətinə nail olmaq üçün. Ancaq hər şey boşa çıxdı - təcrübədən imtina edildi. Nəticədə, 2010-2011-ci illər üçün istilik enerjisinin faktiki xüsusi istehlakı. ev 57, standart istilik dövrü üçün yenidən hesablanmış (düzgün müqayisə üçün) 148 kVt/m2, evlər 47, 49, 61 - 182 kVt/m2, evlər 51, 63 - 202 kVt/m2 təşkil etmişdir. Eyni evlərdə geri qayıtma suyunun temperaturu demək olar ki, həmişə 10 ° C-dən çox yüksəkdir, bu çox yüksəkdir və istilik sirkulyasiya nasoslarının həddindən artıq sürətlə işlədiyini göstərir. 57 nömrəli evdə tənzimləyicinin necə işlədiyi heç də aydın deyil: xarici havanın temperaturunun 3,8 ilə -11 ° C arasında dəyişməsindən asılı olmayaraq, istilik istehlakı praktiki olaraq dəyişmədi.

nəticələr

Əldə edilən nəticələrə əsasən belə qənaətə gələ bilərik ki, şəhərin mənzil fondunun istismarında enerjiyə qənaət açıq şəkildə nəzərə alınmır. Bunu şansa aid etmək olmaz, çünki bu, əvvəlki istilik mövsümündə necə göstərilmişdi düzgün ACU nəzarət cihazını qurmaqla siz isitmə üçün hesablanmış istilik qənaətinə nail ola bilərsiniz.

Həqiqətən enerjiyə qənaət etmək istəyiriksə, quraşdırılmış ACU-da tənzimləyicilərin parametrlərini və istilik dövriyyəsi nasosunun iş rejimini optimallaşdırmaq, onları 2000-ci ildən sonra tikilmiş bütün yaşayış binalarında quraşdırmaq və əslində isti su hazırlama qurğularının köçürülməsinə başlamaq lazımdır. mərkəzi istilik yarımstansiyasından istilik yarımstansiyasına qədər, bu, daxili isti su sistemində istilik itkisini və isti suyun vurulması üçün elektrik enerjisini əhəmiyyətli dərəcədə azaldacaqdır.

Bu, ilk növbədə 2000-ci ildən sonra tikilmiş binalarda edilməlidir, çünki əsas standart seriyalı yaşayış binalarının faktiki istilik istehlakının onların dizayn dəyərləri və vahid metodologiyadan istifadə edərək hesablanmış tələb olunan dəyərləri ilə müqayisəsinin nəticələri Cədvəl 1-də verilmişdir. olduqca gözlənilməz oldu: 2000-ci ilə qədər layihələndirilən faktiki istilik istehlakı binalar gözlənilən layihə dəyərindən 20% -dən çox aşağıdır, lakin tələb olunana yaxındır və 2000-ci ildən sonra istilik sistemində termostatların olmasına baxmayaraq, tələb olunandan artıqdır. 40-60%. İstilik sisteminin hesablanmış dizayn istilik çıxışı mənzillərdə rahat mikroiqlimin və standart hava mübadiləsinin təmin edilməsinə əsaslanaraq tələb olunandan əhəmiyyətli dərəcədə artıqdır. Bu, istilik sistemlərinin hesablanması üçün mövcud metodologiyanın R NP "ABOK" R NP "ABOK" 2.3-2012-də tövsiyə olunana yenidən baxılmasının zəruriliyini göstərir.

Qrafik təsdiq Şəkildə göstərilmişdir. Şəkil 2, burada istilik dövründə istilik üçün xüsusi istilik enerjisi istehlakının dəyişmə qrafikləri zamanla təqdim olunur:

1 - Şəkil 1-in 3-cü cədvəlində olduğu kimi, SNiP 2.04.07-86 “İstilik şəbəkələri”nin 22-ci Əlavəsinə uyğun olaraq xarici temperaturdan asılı olaraq dəyişdirilməsi ilə layihə tərəfindən müəyyən edilmiş dizayn yükü əsasında tikilmiş dizayn ( mavi xətt). Hesablanmış yük layihədən və ya ərazi tikinti kataloqundan üstəgəl çoxbölməli binalar üçün giriş nöqtəsindən isidilməmiş otaqlara çəkilmiş paylayıcı boru kəmərləri ilə istilik itkisinə görə yeddi faiz əlavə haqq götürülür;

2 - tələb olunan, xarici hasarların istilik ötürmə müqavimətinin əldə edilmiş dəyəri əsasında, mənzillərdə standart hava mübadiləsini təmin edən və hesablanmış dəyərin 85% -i həcmində daxili (məişət) istilik buraxılışlarından istilik daxilolmalarını nəzərə alaraq, lakin günəş radiasiyasından istilik daxilolmalarını nəzərə almadan, cədvəl 1-də olduğu kimi Şəkil 1, (tünd qırmızı xətt);

3 - (yaşıl xətt) istilik sistemi tərəfindən istilik sayğacı ilə ölçülən və istilik dövrünün dərəcə-gününün standart dəyərinə yenidən hesablanan faktiki istilik istehlakı.

Şəkil 2. II-49 və P-44 seriyalı binalarda istilik dövründə istilik üçün istilik enerjisinin xüsusi sərfi, kVt/m 2

Şəkildən. 2 və Cədvəl 1 aydındır ki:

1. SNiP II-33-75-in buraxılmasından əvvəl, istilik dövründə istilik üçün dizayn və tələb olunan xüsusi istilik enerjisi istehlakı yaxın idi (seriya II-49 və II-57). Bu onunla əlaqədardır ki, 1975-ci ilə qədər istilik sistemi hesablanarkən məişət istilik qazancları nəzərə alınmırdı və infiltrasiya yolu ilə istilik itkiləri xarici hasarlardan keçən istilik itkilərinin cəmi 8%-i hesab edilirdi.

2. 1975-ci ildən sonrakı illərdə istilik dövrü üçün layihə istehlakı tələb olunandan 25-30% yüksək idi. Bu, evin istilik balansında son artımı müəyyən edərkən, xarici havanın temperaturunun dizayndan yuxarı artması ilə məişət istilik daxilolmalarının payının nəzərə alınması ilə əlaqədar idi, 3. 2000-ci ildəki layihələrə görə, hansı çitlərin istilik mühafizəsi kəskin şəkildə artırıldı, istilik üçün dizayn istilik istehlakı istilik dövründə P-3M seriyası üçün tələb olunan məbləğdən artıq oldu - 146/86 = 1,7 dəfə, P-46M - 175/97 = 1,8 dəfə , P-44T - 212 / 105 = 2 dəfə.

Müqayisə, istehlak olunan enerji miqdarının ölçülməsinin yalnız müəyyən bir müddət ərzində həyata keçirilə biləcəyi üçün hesablanmış dəyərlərə deyil, istilik dövründə istilik istehlakı əsasında aparılır. Bu, istilik üçün dərəcə-günlərin standart dəyərinə yenidən hesablanmış faktiki istilik istehlakı ilə standart seriyalı yaşayış binalarının istilik dövründə istilik üçün dizayn və tələb olunan xüsusi istilik enerjisi istehlakının müqayisəsini təqdim edən Cədvəl 1 ilə də təsdiqlənir. "NİIMosstroy" Dövlət Unitar Müəssisəsinin hesabatından ölçmə nəticələrini də əhatə edən dövr.

İstilik dizaynı üçün hesablanmış xarici hava istiliyində müəyyən edilmiş istilik enerjisinin təxmini istehlakına gəldikdə, qeyd etmək lazımdır ki, 1975-ci ildən sonra dizayn edilmiş evlərdə istilik sisteminin istilik performansının 7-11-ə bərabər olan bir marjası var. %, və 2000-ci ildən sonra evlərdə, binaların istilik qorunmasının artırılması tələbləri kəskin artdıqda, ehtiyat P-3M seriyasında 25%, P-46M seriyasında 37% və 51% -ə qədər artdı. P-44T seriyası (Cədvəl 1-in 3-cü sütunu). İstilik üçün istilik təchizatının avtomatik tənzimləyicisinin tənzimləyicisini qurarkən və dövriyyə nasosunun işini və qəbul edilmiş dəyərləri seçərkən nəzərə alınmazsa, istilik enerjisinin həddindən artıq istehlakına səbəb olan bu ehtiyatdır. məişət istilik girişi sınaq nəticələrinin və hesablamaların yaxınlaşması ilə bir daha təsdiqlənir.

Üstəlik, göstərildiyi kimi, nə istilik cihazlarında olan termostatlar, nə də istilik sistemi qaldırıcılarının əsaslarındakı balans klapanları binaların enerji səmərəliliyinin artmasına təsir göstərmir - yalnız istilik sisteminin ACU və ya ITP tərəfindən optimal iş rejiminə məcburi tənzimlənməsi. nəzarətçi. Nəzərə alın ki, termostat istehsalçıları onların quraşdırılmasından enerjiyə qənaətin faizini göstərdikdə, dövrədə həmişə bu qənaəti təmin edən ACU var. Şəkil göstərir ki, əvvəlcə ACU iş rejimində işləyirdi, isitmə üçün faktiki istilik sərfi tələb olunana uyğun gəlirdi, lakin sonra ACU avtomatlaşdırılması söndürüldü, isitmə üçün soyuducu axını demək olar ki, 2 dəfə artdı, istilik istehlakı istilik sistemi tələb olunana nisbətən 40- 50% artdı - termostatlar bu həddindən artıq istiləşməni aradan qaldıra bilmədi. Və yalnız ACU-da avtomatlaşdırma yenidən işə salındıqda istilik istehlakı dizayn dəyərinə qaytarıldı.

Nəticə

Sakinlərin, idarəetmə şirkətinin və istilik təchizatının maraqları üst-üstə düşərsə, Evlər təşkilata yatırılan investisiyalar kompleksəsaslı təmir ağlabatan müddətdə özlərini ödəyəcək və yeni tikintidə biz əmin ola bilərik ki, binaların enerji səmərəliliyinin artırılması vəzifəsi aşağı qiymətə və Rusiya Hökuməti tərəfindən müəyyən edilmiş vaxt çərçivəsindədir (PPR-№ 18 tarixli 25 yanvar 2011). Dizaynla müqayisədə əksər sahə ölçmələrində əldə edilən enerjiyə qənaət edən standart seriyalı yaşayış binalarının istiləşməsi üçün həddindən artıq hesablanmış istilik istehlakı dizayn və quraşdırma səhvləri ilə deyil, ACU-da istilik üçün istilik təchizatına nəzarət edən nəzarətçinin səhv parametrləri ilə əlaqədardır. və ya ITP, və sirkulyasiya sürətinin yanlış seçimi (dövriyyə - qarışdırma) istilik nasosu. Məqalədə, bir ITP və ya ACU-nun mövcudluğunda, əlavə maddi xərclər olmadan, bir yaşayış binasının həddindən artıq istilik istehlakını standart dəyərlərə endirməyin necə mümkün olduğuna dair bir nümunə verilir.

Qeydlər:

1 “ABOK” NP tərəfindən 2008-ci ildə 149 evdə, 2009-2011-ci illərdə 42 evdə ölçmə işləri aparılmışdır. hesabatdan götürülmüşdür (cədvəl 1-də “hesabatdan” sözləri ilə qeyd edilmişdir).

3 Layihədə niyə gizli bir ehtiyatın olduğu, optimal istilik təchizatı cədvəlinin necə hesablanacağı və nəzarətçinin onu saxlamaq üçün necə konfiqurasiya ediləcəyi ilə bağlı təfərrüatlar təsvir edilmişdir.

Ədəbiyyat

1. Matrosov Yu.A., Livçak V.İ., Şipanov Yu.B. Binalarda enerjiyə qənaət. Yeni MGSN 2.01-99 enerjiyə qənaət edən binaların dizaynını tələb edir. "Enerjiyə qənaət", № 2-1999.

2. Livçak V.İ. Çoxmərtəbəli yaşayış binalarının istiləşməsi üçün xüsusi istilik istehlakı göstəricilərinin hesablanmasının əsaslandırılması. "ABOK", № 2-2005.

3. Livçak V.İ. Dizaynın keyfiyyətinin və etibarlılığının göstəricisi kimi binaların faktiki istilik istehlakı. "ABOK", № 2-2009.

4. “NİİMosstroy” Dövlət Unitar Müəssisəsinin hesabatı İstifadəyə verilmiş yaşayış binalarının enerji sərfiyyatının təhlili. Nəticələri 22 may 2014-cü il tarixində Moskvanın Şəhərsalma Siyasəti və Tikintisi üzrə Birgə Elmi-Texniki Şurasının “Enerji səmərəli mənzil tikintisi” bölməsinin iclasında “Enerji istehlakının artmasının səbəbləri” mövzusunda məruzə edilmiş 2013-cü il. fəaliyyət göstərən yaşayış binalarının

5. Livçak V.İ. Yaşayış binalarında daxili istilik artımlarının uçotu. "ABOK", № 6-2013.

6. Livçak V.İ. Daxili istilik girişinin miqdarını təyin edən Rusiya standartlarının ilkin məlumatlarının Avropa standartlarına uyğunlaşdırılması . "ABOK", № 1-2014.

7. Livçak V.İ. Termal görüntüləmə binaların istilik sınaqlarını əvəz edə bilməz. “Enerjiyə qənaət”, № 5-2006.

8. Livçak V.İ. Binaları izolyasiya etməklə enerji səmərəliliyini artırmağın əsl yolu. "ABOK", № 3-2010.

9. Livçak V.İ., Zabegin A.D. Enerjiyə qənaət siyasəti ilə real enerji qənaəti arasında uçurumu aradan qaldırmaq. "Enerjiyə qənaət", № 4-2011.

10. Livçak V.İ. Enerji səmərəliliyinin etibarlılığına dair bəzi şübhələr var su isitmə sistemlərinin avtomatlaşdırılmasının əsas prinsipləri. “İstilik təchizatı xəbərləri”, No6-2012.

RUSİYA FEDERASİYASININ TİKİNTİ VƏ MƏNZİL-KOMMUNAL XİDMƏT NAZİRLİYİ

SİFARİŞ

Rusiya Federasiyası Hökumətinin 25 yanvar 2011-ci il tarixli 18 nömrəli "Binalara, tikililərə, tikililərə enerji səmərəliliyi tələblərinin müəyyən edilməsi Qaydalarının və enerji səmərəliliyi sinfinin müəyyən edilməsi qaydalarına tələblərin təsdiq edilməsi haqqında" qərarının 2-ci bəndinə əsasən. yaşayış binaları” (Rusiya Federasiyasının Qanunvericilik Toplusu, 2011-ci il, N 5, Maddə 742; 2013, N 50, Maddə 6596; 2014, N 14, Maddə 1627)

Sifariş edirəm:

1. Əlavə edilmiş çoxmənzilli binaların enerji səmərəliliyi sinfinin müəyyən edilməsi Qaydaları təsdiq edilsin.

2. Rusiya Federasiyası Regional İnkişaf Nazirliyinin 8 aprel 2011-ci il tarixli 161 nömrəli “Mənzilli binaların enerji səmərəliliyi siniflərinin müəyyən edilməsi Qaydalarının və enerji səmərəliliyi göstəricisinə tələblərin təsdiq edilməsi haqqında” əmri tətbiq oluna bilməyəcək çoxmənzilli binanın fasadında yerləşdirilən çoxmənzilli binanın enerji səmərəliliyi sinfi” (Rusiya Federasiyası Ədliyyə Nazirliyi tərəfindən 20 may 2011-ci ildə qeydiyyata alınmış, qeydiyyat N 20810).

3. Mənzil və Kommunal Təsərrüfat Departamenti, imzalandığı gündən 10 gündən gec olmayaraq, bu əmri dövlət qeydiyyatına alınması üçün Rusiya Federasiyasının Ədliyyə Nazirliyinə göndərir.

4. Bu sərəncamın icrasına nəzarət Rusiya Federasiyasının tikinti və mənzil-kommunal təsərrüfatı nazirinin müavini A.V.Çibişə həvalə edilsin.

Nazir
M.A. Kişilər

Qeydiyyatdan keçib
Ədliyyə Nazirliyində
Rusiya Federasiyası

qeydiyyat N 43169

Çoxmənzilli binaların enerji səmərəliliyi sinfinin müəyyən edilməsi qaydaları

TƏSDİQ EDİLMİŞDİR
sifarişlə
Tikinti Nazirliyi
və mənzil-kommunal xidmətlər
Rusiya Federasiyası
6 iyun 2016-cı il tarixli N 399/pr

I. Ümumi məlumat

1. Çoxmənzilli binaların enerji səmərəliliyi sinfinin müəyyən edilməsi qaydaları "Enerjiyə qənaət və enerji səmərəliliyinin artırılması və Rusiya Federasiyasının bəzi qanunvericilik aktlarına dəyişikliklər edilməsi haqqında" 23 noyabr 2009-cu il tarixli 261-FZ Federal Qanununa uyğun olaraq müəyyən edilir. (Rusiya Federasiyasının Qanunvericilik Toplusu, 2009-cu il, N 48, Maddə 5711; 2010, N 19, Maddə 2291; N 31, Art. 4160, 4206; 2011, N 29, Maddə 4288, N 4291; Art. 4590; N 49, maddə 7061; N 50, maddə 7344, 7359; N 51, maddə 7447; 2012, N 26, maddə 3446; N 29, maddə 3989; N 53, maddə 7015; , N 14, maddə 1652; N 23, maddə 2871; N 27, maddə 3477; N 52, maddə 6961, 6964, 6966; 2014, N 40, maddə 5322; N 45, maddə 6149 ; 2015-ci il, N 1, maddə 19; N 27, Maddə 3967; N 29, Maddə 4359) (bundan sonra Federal Qanun N 261-FZ) və Rusiya Federasiyası Hökumətinin 25 yanvar 2011-ci il tarixli qərarı. N 18 "Binalara, tikililərə, tikililərə enerji səmərəliliyi tələblərinin müəyyən edilməsi Qaydalarının və çoxmənzilli binaların enerji səmərəliliyi sinfinin müəyyən edilməsi qaydalarına tələblərin təsdiq edilməsi haqqında" (Rusiya Federasiyasının Toplu Qanunvericiliyi, 2011-ci il, № 5, Art. 742; 2013-cü il, N 50, maddə 6596; 2014-cü il, N 14, maddə 1627).

2. Çoxmənzilli binanın enerji səmərəliliyi sinfi enerji resurslarının xüsusi illik istehlakını əks etdirən faktiki və ya hesablanmış (yeni tikilmiş, yenidən qurulan və əsaslı təmir olunmuş çoxmənzilli binalar üçün) qiymətlərinin müqayisəsi (sapma dəyərinin müəyyən edilməsi) əsasında müəyyən edilir. istilik, ventilyasiya, isti su təchizatı, habelə ümumi ev ehtiyacları üçün elektrik enerjisi istehlakı baxımından elektrik təchizatı üçün enerji resurslarının xüsusi istehlakı (bundan sonra ümumi ev ehtiyacları) və xüsusi illik əsas dəyərlər yaşayış binasında enerji resurslarının istehlakı, faktiki (hesablanmış) dəyərlər isə əsas dəyərlərlə, o cümlədən iqlim şəraiti, binanın mühəndis avadanlıqları ilə təchiz edilməsi şərtləri və onun iş rejimləri ilə müqayisə oluna bilməsi üçün layihə şərtlərinə çatdırılmalıdır. bu Qaydalarda müəyyən edilmiş qaydada.

3. Enerji ehtiyatlarının xüsusi illik istehlakının faktiki dəyərləri ümumi ev enerji ölçmə cihazlarının oxunuşları əsasında müəyyən edilir.

4. 261-FZ nömrəli Federal Qanunun 12-ci maddəsinin 1-ci hissəsinə uyğun olaraq tikilmiş, yenidən qurulmuş və ya əsaslı təmir edilmiş və istifadəyə verilmiş, habelə dövlət tikinti nəzarətinə məruz qalan çoxmənzilli binanın enerji səmərəliliyi sinfi müəyyən edilir. bu Qaydalara uyğun olaraq Rusiya Federasiyasının təsis qurumunun dövlət tikinti nəzarəti orqanı (bundan sonra - tikinti nəzarəti orqanı). Çoxmənzilli binanın enerji səmərəliliyi sinfi tikilmiş, yenidən qurulmuş və ya əsaslı təmir edilmiş çoxmənzilli binanın enerji səmərəliliyi tələblərinə uyğunluğu barədə dövlət tikinti nəzarəti orqanının rəyində (bundan sonra uyğunluq haqqında rəy) göstərilir.

5. 261-FZ nömrəli Federal Qanunun 12-ci maddəsinin 3-cü hissəsinə uyğun olaraq, istismar zamanı çoxmənzilli binanın enerji səmərəliliyi sinfi dövlət mənzil nəzarəti orqanı (bundan sonra - GZHI) tərəfindən müəyyən edilir və təsdiq edilir. çoxmənzilli binanın enerji səmərəliliyi tələblərinə uyğunluğunun yoxlanılması aktı verilməklə, enerji resursları istehlakının illik xüsusi dəyərlərinin faktiki dəyərləri (bundan sonra - bəyannamə) bu Qaydalarla müəyyən edilmiş qaydada bu aktı tərtib etmək (bundan sonra çoxmənzilli binanın enerji səmərəliliyi sinfi haqqında akt). Bəyannamə çoxmənzilli binanın binalarının sahibləri (mənzil binasının bilavasitə idarə olunması halında) və ya yaşayış binasını idarə edən şəxs tərəfindən təqdim edilir.

6. Bəyannamə istənilən formada təqdim olunur. Bəyannamədə aşağıdakı məlumatlar olmalıdır:

- bəyannamənin təqdim olunduğu dövrün başlanğıc və son təqvim tarixləri;

- yaşayış binasının enerji səmərəliliyi sinfi və onun təyin olunma tarixi (əgər çoxmənzilli binanın enerji səmərəliliyi sinfi əvvəllər müəyyən edilibsə);

- hər bir enerji resursu növü üzrə hesabat dövrünün əvvəlində və sonunda çoxmənzilli binada ümumi əmlakın saxlanması zamanı sərf olunan enerji ehtiyatlarının istehlakını nəzərə alan ümumi ev ölçmə cihazlarının və ya ölçmə cihazlarının oxunuşları və sayğaclar haqqında məlumatlar. cihazlar (marka, nömrə, yoxlama tarixləri);

- hər bir enerji resursu növü üzrə istehlak edilmiş enerji ehtiyatlarının həcminin dəyişmə vahidlərini göstərməklə və ölçü vahidlərini çevirməklə hesablanması;

- bu Qaydaların 22-ci bəndində göstərilən enerji resursları istehlakının illik xüsusi dəyərlərinin dəyərinin hesablanması, alınan dəyərlərin layihələndirmə şərtlərinə çatdırılmasının hesablanması;

- bu Qaydaların 23-cü bəndinin müddəaları nəzərə alınmaqla onların hesablanmışlara çatdırılması üçün istifadə olunan faktiki şərtlər - bəyannamənin təqdim olunduğu dövr ərzində iqlim şəraiti, binalarda orta havanın temperaturu, əhalinin sıxlığı, kommunal xidmətlərin keyfiyyəti;

- xarici hava istiliyindən və ümumi ərazilərin enerjiyə qənaət edən (LED) işıqlandırılmasından asılı olaraq soyuducu suyun istiliyinə avtomatik nəzarət funksiyası ilə fərdi istilik nöqtəsinin olması və ya olmamasının göstəricisi.

7. Tikilən və istifadəyə verilən çoxmənzilli binaların enerji resurslarının xüsusi illik sərfiyyatı çoxmənzilli binanın istifadəyə verildiyi tarixdən 5 il müddətinin bitməsinə 3 aydan gec olmayaraq təsdiq edilir. Ən yüksək enerji səmərəliliyi sinfinə malik olan çoxmənzilli binalar üçün (bu Qaydaların 2-ci cədvəlinə uyğun olaraq B, A, A+, A++) enerji resurslarının xüsusi illik istehlakı 10 il müddətinin bitməsinə 3 aydan gec olmayaraq əlavə olaraq təsdiq edilir. yaşayış binasının istifadəyə verilmə tarixi.

8. Çoxmənzilli binanın istismar zamanı enerji səmərəliliyi sinfi çoxmənzilli binanın enerji səmərəliliyi sinfi haqqında aktın verildiyi tarixdən 5 il müddətinin bitməsinə ən geci 3 ay qalmış təsdiq edilir. Çoxmənzilli binanın enerji səmərəliliyi sinfi çoxmənzilli binanın sahiblərinin qərarı və ya yaşayış binasını idarə edən şəxsin təşəbbüsü ilə təsdiq edilir. Bir yaşayış binasının enerji səmərəliliyi sinfi ildə bir dəfədən çox olmayaraq təsdiqlənir.

9. Çoxmənzilli binanın enerji səmərəliliyi sinfi bu Qaydaların 7-ci və 8-ci bəndləri ilə müəyyən edilmiş müddətlərdə təsdiq edilmədikdə, mənzil üçün texniki sənədlərdə belə çoxmənzilli binanın enerji səmərəliliyi sinfinin göstərilməsinə yol verilmir. bina və ya belə yaşayış binasını xarakterizə edən digər sənədlər; yaşayış binasının fasadında enerji səmərəliliyi sinfi haqqında lövhənin və məlumat stendlərində enerji səmərəliliyi sinfi haqqında məlumatların yerləşdirilməsinə icazə verilmir.

10. Çoxmənzilli binanın enerji səmərəliliyi sinfinin müəyyən edilməsi üçün bu Qaydaların 4-cü bəndində göstərilən şəxs dövlət tikinti nəzarəti zamanı yoxlamaların aparılması və tikilən, yenidən qurulan, təmir olunan əsaslı vəsaitlərin tələblərə uyğunluğu barədə rəylərin verilməsi Qaydasına uyğun hərəkət edir. Ekoloji, Texnoloji Federal Xidmətin əmri ilə təsdiq edilmiş texniki reqlamentlərin (norma və qaydalar), digər normativ hüquqi aktların, layihə sənədlərinin (RD-11-04-2006) (bundan sonra - Prosedur) tələblərinə uyğun tikinti layihələri və Nüvə Nəzarəti 26 dekabr 2006-cı il tarixli N 1129 (Rusiya Ədliyyə Nazirliyi tərəfindən 6 mart 2007-ci ildə qeydiyyata alınmış, qeydiyyat N 9053).

11. Bu Qaydaların 5-ci bəndində göstərilən şəxs çoxmənzilli binanın enerji səmərəliliyi sinfi haqqında aktın verilməsi üçün Mənzil İnşaatı Dövlət Komitəsinə enerji səmərəliliyi sinfinin təyin edilməsi və ya təsdiq edilməsi üçün ərizə və aşağıdakı sənədlərin surətlərini təqdim edir. tərəfindən təsdiq edilmiş sənədlər:

a) bəyannamə;

b) ərizəçinin enerji səmərəliliyi sinfini müəyyən etmək üçün qərar qəbul edilməsi tələb olunan yaşayış binasını idarə edən şəxs olduğunu təsdiq edən sənədlər: idarəetmə müqaviləsi (idarəetmə üsulu seçildikdə - idarəetmə təşkilatı) və ya ümumi protokol Mənzil mülkiyyətçiləri cəmiyyəti və ya mənzil-tikinti kooperativi və ya digər ixtisaslaşdırılmış istehlak kooperativi (mənzil mülkiyyətçiləri assosiasiyası və ya mənzil-tikinti kooperativi və ya digər idarəetmə üsulu seçildikdə) çoxmənzilli binanın idarə edilməsi barədə qərar qəbul edilmiş çoxmənzilli binada bina sahiblərinin yığıncağı. ixtisaslaşdırılmış istehlak kooperativi və ya çoxmənzilli binadakı binaların mülkiyyətçilərinin ümumi yığıncağının protokolu, çoxmənzilli binadakı binaların mülkiyyətçiləri adından çoxmənzilli binadakı binaların sahibləri adından müəyyən edilmiş sənədləri təqdim etmək səlahiyyətini təsdiqləyir. bu Qaydaların 4-cü bəndi (mənzil binasının birbaşa idarə edilməsi zamanı);

c) Rusiya Federasiyasının mülki qanunvericiliyinin tələblərinə uyğun olaraq tərtib edilmiş ərizəçinin nümayəndəsinin səlahiyyətlərini təsdiq edən sənəd.

12. Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsi bu Qaydaların 5-ci bəndinə uyğun olaraq ərizənin və bu Qaydaların 11-ci bəndində göstərilən sənədlərin daxil olduğu tarixdən 30 gün müddətində təqdim edilmiş sənədlərə baxır və aşağıdakı qərarlardan birini qəbul edir:

a) təqdim edilmiş sənədlərin bu Qaydaların 5-ci və 11-ci bəndlərində müəyyən edilmiş sənədlərin tərkibinə və məzmununa dair tələblərə uyğun gəlməməsi və ərizənin və ona əlavə edilmiş sənədlərin geri qaytarılması haqqında;

b) çoxmənzilli binanın enerji səmərəliliyi sinfi haqqında sertifikatın verilməsi haqqında;

c) çoxmənzilli binanın enerji səmərəliliyi sinfi haqqında sertifikatın verilməsindən imtina.

13. Çoxmənzilli binanın enerji səmərəliliyi sinfi haqqında aktın verilməsi haqqında qərar ərizə və ona əlavə edilmiş sənədlər 5-ci bəndlərdə müəyyən edilmiş tələblərə uyğun olduqda, bu Qaydaların 5-ci bəndinə uyğun olaraq Mənzil Əmlakının Dövlət Müfəttişliyi tərəfindən qəbul edilir. və bu Qaydaların 11-i və onların qüvvədə olma müddəti baxılma tarixində bitməmişdirsə.

14. Çoxmənzilli binanın enerji səmərəliliyi sinfi haqqında aktın verilməsindən imtina edilməsi haqqında qərar bu Qaydaların 5-ci bəndində nəzərdə tutulmuş sənədlərdə bu Qaydaların 5-ci bəndinə uyğun olaraq Dövlət Mənzil Müfəttişliyi tərəfindən qəbul edilir. enerji səmərəliliyi sinfinin təyin edilməsi üçün tələb olunan enerji resursu istehlakının illik spesifik dəyərlərinin dəyərlərini, bəyannamədə göstərilən enerji resursları istehlakının illik xüsusi dəyərlərinin uyğunsuzluqlarını, obyektin istifadəyə verilməsinə icazə almaq üçün təqdim edilmiş sənədlərdə, habelə müraciət edən tərəfindən onlara baxıldığı tarixdə qüvvədə olma müddəti bitmiş sənədlər təqdim edildikdə oxşar qiymətlər.

15. Bunların 13-cü bəndində göstərilən qərarlar. Qaydalar iki nüsxədə yazılı şəkildə tərtib edilir, onlardan biri qərar qəbul etmiş orqanda saxlanılır, ikincisi isə icra edildiyi gündən 5 gündən gec olmayaraq ərizəçiyə göndərilir. Ərizə və sənədlərin yenidən təqdim edilməsi ərizənin və ona əlavə edilmiş sənədlərin geri qaytarılması üçün əsas olmuş hallar aradan qaldırıldıqdan və ya çoxmənzilli binanın enerji səmərəliliyi sinfi üzrə sertifikatın verilməsindən imtina barədə qərar qəbul edildikdən sonra mümkündür.

16. Çoxmənzilli binanın enerji səmərəliliyi sinfi haqqında aktın əsli yaşayış binası üçün texniki sənədlərə daxil edilir.

17. Enerji səmərəliliyi sinfi haqqında aktın surəti Mülki Mənzil Müfəttişliyi tərəfindən alındığı tarixdən 30 gün müddətində şəhərsalma fəaliyyətinin dəstəklənməsi üzrə informasiya sisteminin saxlanılmasını həyata keçirən yerli idarəetmə orqanına göndərilir.

18. Çoxmənzilli binanın enerji səmərəliliyi sinfi yaşayış binasının enerji pasportuna daxil edilir.

19. İstilik enerjisinin istilik və ventilyasiya üçün xüsusi illik sərfi çoxmənzilli binanın enerji səmərəliliyi sinfi haqqında aktda göstəriləndən artıq olarsa, bu zaman çoxmənzilli binadakı binaların mülkiyyətçisi, dövlət və ya yerli özünüidarəetmə orqanı, yaxud resurs tədarükü təşkilatı yaşayış binasının enerji səmərəliliyi sinfinə yenidən baxılması üçün ərizə ilə GZHI-yə müraciət edir və onun təsdiq etdiyi aşağıdakı sənədlərin surətlərini təqdim edir:

a) ərizəçinin çoxmənzilli binadakı binaların sahibi və ya mənzil və kommunal xidmətlər üçün subsidiya ödəyən şəxs və ya çoxmənzilli binanı istiliklə təmin edən resurs təchizatı təşkilatı olduğunu təsdiq edən sənəd;

b) Rusiya Federasiyasının mülki qanunvericiliyinin tələblərinə uyğun olaraq tərtib edilmiş ərizəçinin nümayəndəsinin səlahiyyətlərini təsdiq edən sənəd;

c) kommunal xidmətlərin ödənilməsi haqqında qəbzlərin surətləri və ya istilik və ventilyasiya üçün istilik enerjisinin xüsusi illik sərfiyyatının artıq olmasını təsdiq edən aktların surətləri.

20. Mənzil Əmlakı Dövlət Komitəsi ərizənin və yuxarıda göstərilən sənədlərin daxil olduğu tarixdən 30 gün müddətində təqdim edilmiş sənədlərə baxır və ərizəçinin imtinası haqqında qərar qəbul edir və ya mənzilin saxlanmasına cavabdeh olan şəxsə sərəncam göndərir. binada və ya çoxmənzilli binanın bilavasitə idarə edilməsində yaşayış binasındakı binaların sahiblərinə.istilik və ventilyasiya üçün xüsusi illik istilik enerjisi sərfiyyatının artıq olmasına səbəb olan pozuntuların aradan qaldırılması.

II. Müvafiq enerji səmərəliliyi sinfi üçün enerji istehlakı göstəricilərinin dəyərlərinə və enerji resurslarının xüsusi illik istehlakının əsas səviyyələrinə dair tələblər

21. Çoxmənzilli binanın enerji səmərəliliyi sinfini səciyyələndirən göstəricilərə istilik, ventilyasiya, isti su təchizatı, habelə ümumi məişət ehtiyacları üçün istilik enerjisinin ümumi xüsusi illik istehlakı daxil olmaqla, enerji ehtiyatlarının illik xüsusi istehlakının göstəriciləri daxildir. m ümumi mülkiyyətə aid edilməyən binaların sahəsi və enerji resurslarının xüsusi illik xərclərinin əsas səviyyələri.

22. Bir yaşayış binasında enerji resurslarının xüsusi illik istehlakının əsas səviyyələri, o cümlədən istilik, ventilyasiya, isti su təchizatı, habelə ümumi ev ehtiyacları üçün istilik enerjisinin ümumi xüsusi illik istehlakı, 1 m əraziyə. evdə çoxmənzilli binanın ümumi mülkiyyətinə daxil olmayan çoxmənzilli binanın binaları bu Qaydaların 1 nömrəli cədvəlində verilmişdir.

Cədvəl № 1. İstilik, ventilyasiya, isti su təchizatı, habelə ümumi ev ehtiyacları üçün istilik enerjisinin ümumi xüsusi illik istehlakını əks etdirən bir yaşayış binasında enerji ehtiyatlarının xüsusi illik istehlakının əsas səviyyəsi, ...

Cədvəl №1

Çoxmənzilli binaların istilik, ventilyasiya, isti su təchizatı, habelə ümumi məişət ehtiyacları üçün istilik enerjisinin ümumi xüsusi illik istehlakını əks etdirən çoxmənzilli binada enerji resurslarının xüsusi illik istehlakının əsas səviyyəsi, kVt/m


ad		Bir yaşayış binasının mərtəbələrinin sayı
göstərici	qızdıracaq dövr
İstilik enerjisi istehlakı
istilik üçün,
ventilyasiya, isti
su təchizatı və
üçün elektrik enerjisi
ümumi ev ehtiyacları*

termal daxil olmaqla
istilik üçün enerji və
ventilyasiya

________________
* Ümumi bina ehtiyacları üçün xüsusi illik elektrik istehlakının baza səviyyəsi liftlə təchiz edilmiş çoxmənzilli binalar üçün 10,0 kVt/m təşkil edir. Ev liftlə təchiz olunmadıqda, ümumi məişət ehtiyacları üçün xüsusi illik elektrik istehlakının baza səviyyəsi 7 kVt/m təşkil edir və cədvəldə göstərilən göstəricilərdən 3 kVt/m çıxılmalıdır.

Fərqli sayda mərtəbəli bölmələri olan çoxgirişli yaşayış binaları üçün enerji resurslarının xüsusi illik istehlakının əsas səviyyəsinin dəyəri müəyyən edilərkən, mərtəbələrin sayı orta hesablanır.

Enerji resurslarının xüsusi illik istehlakının aralıq dəyərləri yaşayış binasının mərtəbələrinin sayına və istilik dövrünün dərəcə gününə (bundan sonra GSOP) əsaslanaraq xətti interpolyasiya üsulu ilə müəyyən edilir.

23. Enerji resurslarının xüsusi illik istehlakının əsas səviyyəsi müəyyən edilərkən aşağıdakı layihələndirmə şərtləri qəbul edilmişdir: mənzillərdə daxili havanın temperaturu 20°C, bir sakinə düşən otaqların ümumi sahəsinin 20 m olması, standart hava mübadiləsinə uyğundur. hər bir sakin üçün 30 m3/saat və ümumi sahənin 17 Vt/m xüsusi məişət daxili istilik sərfi. Fəaliyyət göstərən bir yaşayış binasının faktiki enerji istehlakının hesablanması üçün minimum müddət bir ildir. Enerji ehtiyatlarının illik xüsusi istehlakının faktiki dəyərləri layihə şərtlərinə gətirilir ki, bunun üçün enerji resurslarının faktiki istehlakı Qaydaların bu bəndində müəyyən edilmiş dizayn şərtlərindən mütənasib şəkildə azaldılır və ya xətti interpolyasiya yolu ilə artırılır. yaşayış binasının yerləşdiyi ərazinin faktiki iqlim xüsusiyyətlərinin sapmaları, yaşayış binasının mərtəbələrinin sayı, binalardakı orta hava istiliyi, əhalinin sıxlığı, hava mübadiləsi, məişət daxili istilik daxilolmalarının xüsusiyyətləri, kommunal xidmətlərin keyfiyyəti (əgər kommunal xidmətlər qeyri-adekvat keyfiyyətdə və/və ya müəyyən edilmiş müddətdən artıq fasilələrlə göstərildikdə). Kommunal xidmətlərin keyfiyyəti Rusiya Federasiyası Hökumətinin 6 may 2011-ci il tarixli 354 nömrəli qərarı ilə təsdiq edilmiş çoxmənzilli binalarda və yaşayış binalarında binaların sahiblərinə və istifadəçilərinə kommunal xidmətlərin göstərilməsi Qaydalarına uyğun olaraq müəyyən edilir. Rusiya Federasiyasının Qanunvericiliyi, 2011-ci il, N 22, maddə 3168; 2012-ci il, N 23, maddə 3008; N 36, maddə 4908; 2013, N 16, maddə 1972; N 21, maddə 2648; N 31, maddə. Maddə 4216; N 39, maddə 4979; 2014, N 8, Maddə 811; N 9, Maddə 919; N 14, Maddə 1627; N 40, Maddə 5428, 6550; N 52, Maddə 7773; 2015-ci il, N 9, maddə 1316; N 37, maddə 5153; 2016-cı il, No 1, maddə 244).

24. Ümumi bina sayğacları olmadıqda çoxmənzilli binanın enerji səmərəliliyi sinfi təyin edilmir. Bu Qaydaların 2-ci cədvəlinə uyğun olaraq yaşayış binasının B, A, A+, A++ enerji səmərəliliyi sinifləri, əgər belə bir binada xarici havanın temperaturundan asılı olaraq soyuducu suyunun temperaturunu avtomatik tənzimləmək funksiyası ilə fərdi istilik qurğusu olmadıqda təyin edilmir. , N 261-FZ Federal Qanununa uyğun olaraq ümumi ərazilərin istifadəsinin enerjiyə qənaət edən (LED) işıqlandırılması, eləcə də fərdi ölçmə cihazları.

25. Vergi qanunvericiliyinin məqsədləri üçün yüksək enerji səmərəliliyi sinfinə malik olan çoxmənzilli binalar bu Qaydaların 2-ci cədvəlinə uyğun olaraq A, A+, A++ sinifli evlərdir.

26. Bərpa olunan enerji mənbələrindən əldə edilən enerji ehtiyatları, əgər onları yaradan avadanlıq çoxmənzilli binanın mühəndis sistemlərinə daxil olarsa, enerji ehtiyatlarının xüsusi illik istehlakı hesablanarkən nəzərə alınmır.

III. Yaşayış binasının fasadında yerləşdirilən enerji səmərəliliyi sinfi göstəricisinə (etiket) tələblər

27. Çoxmənzilli binanın enerji səmərəliliyi sinfinin təyin edilməsi latın hərfləri ilə A++-dan G-ə qədər olan şkalada enerji resurslarının xüsusi illik istehlakının əsas göstəricidən kənarlaşmasına uyğun olaraq bunların 2-ci cədvəlinə uyğun olaraq həyata keçirilir. Qaydalar.

Cədvəl No 2. Enerji səmərəliliyi sinifləri

Cədvəl № 2


Enerji səmərəliliyi sinfinin təyinatı	Enerji səmərəliliyi sinfinin adı	Enerji resurslarının faktiki xüsusi illik istehlakının baza səviyyəsindən kənarlaşması, %
	ali	60 daxil olmaqla və daha az
	ali	- 50 daxil olmaqla - 60-a qədər
	Çox hündür	- 40 daxil olmaqla - 50
		- 30 daxil olmaqla - 40-a qədər
	Yüksək	- 15 daxil olmaqla - 30-a qədər
	Normal	0 daxil olmaqla - 15-ə qədər
	Azaldılmış	+ 25-dən 0-a qədər
		+ 50-dən + 25-ə qədər
	Çox aşağı

28. Enerji səmərəliliyi sinfinin göstəricisi evin fasadının səthinə yerləşdirilməsi üçün 300 x 300 mm ölçülü kvadrat lövhədir. Enerji səmərəliliyi sinfi göstəricisinin sxematik təsvirinin nümunəsi bu Qaydaların Şəkil 1-də göstərilmişdir.


	ENERJİ SƏMƏRƏLİLİK SİNFİ

	YÜKSƏK

Şəkil 1. Çoxmənzilli binanın enerji səmərəliliyi sinfinin indeksi.

29. Lövhənin ön tərəfində yuxarı kənarında böyük hərflərlə “ENERJİ SƏMƏRƏLİLİK SİNİFİ” yazısı var. Lövhənin mərkəzində latın əlifbasının baş hərfi (A, B, C, D, E, F, G) 200 mm hündürlükdə, 100 mm hündürlüyündə “+” işarəsi, enerji səmərəliliyi sinfini göstərir. istifadədə olan yaşayış binasına məxsusdur. Lövhənin aşağı hissəsində enerji səmərəliliyi sinfinin adı böyük hərflərlə göstərilir: sıfıra yaxın, ən yüksək, çox yüksək, yüksək, artan, normal, azaldılmış, aşağı, çox aşağı. İşarənin şrifti və fon rəngi yaşayış binasının fasadında yerləşdirilən mövcud nişanlara uyğun seçilə bilər və ya şriftin rəngi parlaq ağ fonda qara ola bilər.

30. İnşaatçı və ya çoxmənzilli binanı idarə edən şəxs çoxmənzilli binanın enerji səmərəliliyi sinfinin göstəricisini fasadlardan birində yer səviyyəsindən 2 m-dən yuxarı hündürlükdə binanın sol küncündən 30-50 sm məsafədə yerləşdirir. enerji sinfi göstəricisinin görünməsi səmərəliliyi və təhlükəsizliyini təmin edəcək şəkildə tikilməlidir.

31. Çoxmənzilli binanın binalarının sahiblərini məlumatlandırmaq üçün yaşayış binasını idarə edən şəxs yaşayış binasının girişlərinin daxilində və ya yaşayış binasına aid olan məlumat stendlərinə aşağıdakı məlumatları özündə əks etdirən enerji səmərəliliyi sinfi etiketi yerləşdirir:

- yaşayış binasının ünvanı;

- yaşayış binasının enerji səmərəliliyi sinfi haqqında aktın nömrəsi və tarixi;

- yaşayış binasının enerji səmərəliliyi sinfi - hündürlüyü ən azı 50 mm olan latın əlifbasının baş hərfi (A, B, C, D, E, F, G), hündürlüyü 50 mm-dən az olmayan "+" işarəsi ən azı 25 mm və bu Qaydaların 2 nömrəli cədvəlinə uyğun olaraq enerji səmərəliliyi sinfinin adı;

- yaşayış binasının enerji səmərəliliyi sinfi haqqında aktda verilmiş istilik, ventilyasiya, isti su təchizatı və ümumi məişət ehtiyacları üçün elektrik enerjisi üçün istilik enerjisi sərfinin, istilik və ventilyasiya üçün ayrıca istilik enerjisi istehlakının dəyərləri, hesablanmışlara;

- hər bir enerji səmərəliliyi sinfi üçün enerji resurslarının xüsusi illik istehlakının əsas səviyyəsinin minimum və maksimum dəyərləri cədvəli;

- layihə sənədlərində göstərilən çoxmənzilli binanın enerji səmərəliliyi sinfi (əgər belə bir sinif layihə sənədlərində göstərilibsə, əgər varsa).

32. Bu Qaydaların 9-cu bəndində nəzərdə tutulmuş halda çoxmənzilli binanın idarə edilməsini həyata keçirən şəxs çoxmənzilli binanın fasad hissəsindən çoxmənzilli binanın enerji səmərəliliyi sinfinin göstəricisini sökür və məlumat stendlərindən enerji səmərəliliyi sinfi etiketini götürür.

Elektron sənəd mətni
Kodeks ASC tərəfindən hazırlanmış və aşağıdakılarla təsdiqlənmişdir:
Rəsmi internet portalı
hüquqi məlumat
www.pravo.gov.ru, 08/10/2016,
N 0001201608100003

"Enerjiyə qənaət və enerji səmərəliliyinin artırılması və Rusiya Federasiyasının bəzi qanunvericilik aktlarına dəyişikliklər edilməsi haqqında" 23 noyabr 2009-cu il tarixli 261-FZ nömrəli Federal Qanunun 6 və 12-ci maddələrinə uyğun olaraq (Rusiya Federasiyasının Qanunvericilik Toplusu 2009-cu il). , № 48, Maddə 5711; 2010-cu il, № 19, maddə 2291, № 31, maddə 4160, maddə 4206), Rusiya Federasiyası Hökumətinin 25 yanvar 2011-ci il tarixli, 18 nömrəli Qərarının 2-ci bəndi “ Binalara, tikililərə, tikililərə enerji səmərəliliyi tələblərinin müəyyən edilməsi Qaydalarının təsdiq edilməsi haqqında və çoxmənzilli binaların enerji səmərəliliyi sinfinin müəyyən edilməsi qaydalarına dair tələblər” (Rusiya Federasiyasının Toplu Qanunvericiliyi, 2011-ci il, No 5, Art. 742) və "Enerjiyə qənaət və enerji səmərəliliyinin artırılması haqqında və Rusiya Federasiyasının bəzi qanunvericilik aktlarına dəyişikliklər edilməsi haqqında" Federal Qanunun həyata keçirilməsinə yönəlmiş Rusiya Federasiyasında enerji təchizatı və enerji səmərəliliyinin artırılması üzrə Tədbirlər Planının 51-ci bəndi əsasında; ” Rusiya Federasiyası Hökumətinin 1 dekabr 2009-cu il tarixli 1830-r nömrəli qərarı ilə təsdiq edilmişdir (Rusiya Federasiyasının Qanunvericilik Toplusu 2009-cu il, No 50, Art. 6114; 2010, № 18, maddə. 2243, № 37, maddə. 4675), əmr edirəm:

1. Bu sərəncama uyğun olaraq çoxmənzilli binaların enerji səmərəliliyi siniflərinin müəyyən edilməsi Qaydaları təsdiq edilsin.

2. Çoxmənzilli binanın fasadında yerləşdirilən çoxmənzilli binanın enerji səmərəliliyi sinfi göstəricisinə dair Tələblər bu sərəncama uyğun olaraq təsdiq edilsin.

3. Mənzil və Kommunal Təsərrüfat Departamenti (İ.A.Bulgakova) imzalandığı gündən 10 gündən gec olmayaraq bu əmri dövlət qeydiyyatına alınması üçün Rusiya Federasiyasının Ədliyyə Nazirliyinə göndərsin.

4. Bu sərəncamın icrasına nəzarət Rusiya Federasiyasının regional inkişaf nazirinin müavini A.A. Popova.

Və haqqında. Nazir

V.A. Tokarev

Qeydiyyat nömrəsi 20810

Qaydalar
çoxmənzilli binaların enerji səmərəliliyi siniflərinin müəyyən edilməsi

1. Çoxmənzilli binanın enerji səmərəliliyi sinfi (bundan sonra enerji səmərəliliyi sinfi) aşağıdakıların nəticələrinə əsasən müəyyən edilir:

Binada həyata keçirilən memarlıq, funksional-texnoloji, konstruktiv və mühəndis həllərinin qiymətləndirilməsi;

instrumental və ya hesablama metodlarından istifadə etməklə, enerji resursları istehlakının illik spesifik dəyərlərini xarakterizə edən göstəricilərin müəyyən edilməsi;

Enerji resurslarının xüsusi istehlakının hesablanmış (faktiki) dəyərinin binaların, tikililərin və qurğuların enerji səmərəliliyinə dair tələblərlə müəyyən edilmiş standart səviyyədən sapmasının böyüklüyü.

2. Binada həyata keçirilən memarlıq, funksional-texnoloji, konstruktiv və mühəndis həllərinin qiymətləndirilməsi layihə sənədləri əsasında, habelə çöl tədqiqatı yolu ilə müəyyən edilir.

3. Enerji səmərəliliyi sinfi çoxmənzilli binaların enerji səmərəliliyi sinfinin cədvəli ilə əldə edilən sapma dəyərini müqayisə etdikdən sonra müəyyən edilir.

4. Layihə sənədlərindən istifadə etməklə enerji səmərəliliyi sinfi müəyyən edilərkən layihə sənədlərinin dövlət ekspertizasının rəyi nəzərə alınır.

5. Fəaliyyətdə olan çoxmənzilli binaların enerji səmərəliliyi sinfi istilik, ventilyasiya və isti su təchizatı üçün istilik enerjisinin xüsusi illik istehlakının, habelə binaların, tikililərin və tikililərin enerji səmərəliliyi tələblərinə uyğunluğunun faktiki göstəriciləri əsasında müəyyən edilir. .

6. Enerji səmərəliliyi sinfi latın hərfləri ilə göstərilmişdir. Enerji səmərəliliyi siniflərinin təyinatları və adları aşağıdakı cədvəldə göstərilmişdir.

Mənzil binaları üçün enerji səmərəliliyi sinif cədvəli

Qeyd: * dizayn mərhələsində - yalnız istilik və ventilyasiya üçün xüsusi istilik enerjisi istehlakının hesablanmış dəyəri.

Tələblər
çoxmənzilli binanın fasadında yerləşdirilmiş yaşayış binasının enerji səmərəliliyi sinfinin göstəricisinə

1. Çoxmənzilli binadakı binaların sahibləri və ya çoxmənzilli binanın saxlanmasına cavabdeh olan şəxslər çoxmənzilli binanın enerji səmərəliliyi sinfi göstəricisinin (bundan sonra enerji səmərəliliyi sinfi) lazımi vəziyyətini təmin etməyə borcludurlar. və enerji səmərəliliyi sinfi dəyişdikdə, bu göstəricinin dəyişdirilməsini təmin edin.

2. Enerji səmərəliliyi sinfinin göstəricisi evin fasadının səthində bərkidicilərlə bərkidilməsi üçün diametri 5 mm olan künclərdə deşiklər olan 300x300 mm ölçülü kvadrat lövhədir. Enerji səmərəliliyi sinfi göstəricisinin sxematik təsvirinin nümunəsi şəkildə göstərilmişdir (şək. 1).

Qrafikə baxın

"Düyü. 1. Enerji səmərəliliyi sinfi”

3. Üst kənarında lövhə səthinin ön tərəfində böyük hərflərlə “Enerji səmərəliliyi sinfi” yazısı yazılmışdır. Lövhənin mərkəzində hündürlüyü 200 mm olan latın əlifbasının baş hərfi (A, B++, B+, B, C, D, E) istifadə olunan binanın aid olduğu enerji səmərəliliyi sinfini göstərir. Plitənin aşağı hissəsində enerji səmərəliliyi sinfinin adı böyük hərflərlə göstərilir: ən yüksək, artan, yüksək, normal, azaldılmış, ən aşağı. Şriftin rəngi qara, göstəricinin fon rəngi parlaq ağdır.

4. Yaşayış binasının enerji səmərəliliyi sinfinin göstəricisi binanın sol küncündən 30-50 sm məsafədə yer səviyyəsindən 2 ilə 3 metr hündürlükdə fasadlardan birində yerləşdirilir. Enerji səmərəliliyi sinfinin göstəricisi görünməlidir.

5. Çoxmənzilli bina yenidən qurulduqdan və ya əsaslı təmir edildikdən sonra onun enerji səmərəliliyinin yüksəldilməsini nümayiş etdirmək üçün əldə edilmiş enerji səmərəliliyi sinfinə uyğunluğunun təsdiqlənməsinin nəticələrinə əsasən köhnəlmiş nişan yenisi ilə əvəz edilməlidir.

Rusiya Federasiyası Regional İnkişaf Nazirliyinin 8 aprel 2011-ci il tarixli 161 nömrəli əmri "Çoxmənzilli binaların enerji səmərəliliyi siniflərinin müəyyən edilməsi Qaydalarının və çoxmənzilli binaların enerji səmərəliliyi sinifinin göstəricisinə dair tələblərin təsdiq edilməsi haqqında" yaşayış binasının fasadı”

Qeydiyyat nömrəsi 20810

Bu sərəncam rəsmi dərc edildiyi gündən 10 gün sonra qüvvəyə minir

Sənədə ümumi baxış

Çoxmənzilli binaların enerji səmərəliliyi siniflərinin müəyyən edilməsi qaydaları müəyyən edilmişdir.

Sinif binada həyata keçirilən memarlıq, funksional-texnoloji, struktur və mühəndis həllərinin qiymətləndirilməsinin nəticələrinə əsasən müəyyən edilir. O, layihə sənədləri əsasında, eləcə də çöl tədqiqatı yolu ilə həyata keçirilir.

Enerji resursları istehlakının illik xüsusi dəyərlərini, bu dəyərin hesablanmış dəyərinin standart səviyyədən kənarlaşma ölçüsünü xarakterizə edən göstəricilər müəyyən edilir.

Enerji səmərəliliyi sinfi ortaya çıxan sapma dəyərini cədvəllə müqayisə etdikdən sonra müəyyən edilir.

Fəaliyyət göstərən çoxmənzilli binalar üçün sinif istilik, ventilyasiya və isti su təchizatı üçün faktiki xüsusi illik istilik enerjisi istehlakına, habelə binaların, tikililərin və tikililərin enerji səmərəliliyi tələblərinə uyğunluğuna əsasən müəyyən edilir.

Enerji səmərəliliyi sinfi latın hərfləri ilə göstərilir.

Fasadda yerləşdirilən çoxmənzilli binanın enerji səmərəliliyi sinfinin göstəricisinə dair tələblər müəyyən edilmişdir. Kvadrat boşqabdır. Binaların sahibləri və ya binanın saxlanmasına cavabdeh olan şəxslər lövhənin lazımi vəziyyətdə olmasını təmin edirlər.

Enerji səmərəliliyi sinfi dəyişirsə, yeni bir işarə yerləşdirilir.

Enerji səmərəliliyi sinfi

Enerji səmərəliliyi sinfini kim təyin edir

Sinif təsdiqi

GZHI necə işləyir?

Enerji səmərəliliyi sinfinin etiketlənməsinə dair tələblər

Çoxmənzilli binaların enerjiyə qənaət texnologiyaları və enerjiyə qənaət bazarının subyektləri

MKD-də enerjiyə qənaət edən texnologiyalar və enerjiyə qənaətdə idarəetmənin rolu

Enerji təchizatı şirkətləri ilə bağlı idarəetmə təşkilatlarının və bina sahiblərinin vəzifələri

MKD-də əsas enerji qənaət texnologiyaları və tədbirləri

Enerji qənaətinə yanaşma hərtərəfli olmalıdır

Elektrik, qaz və istiliyə qənaət etmək üçün digər eyni dərəcədə vacib təsirli tədbirlər

Fərdi mənzil miqyasında MKD-də enerjiyə qənaət edən texnologiyalar

Çoxmənzilli binalarda enerjiyə qənaət edən texnologiyalar və əsaslı təmir üçün iqtisadi dəstək

Enerjiyə qənaət edən bir ev tikərkən səhvlərdən necə qaçınmaq olar

Ekspertlər haqqında məlumat

Sahə ölçmələrinin nəticələrinin təhlili metodologiyası

Təcrübənin qiymətləndirilməsi

nəticələr

Nəticə

Çoxmənzilli binaların enerji səmərəliliyi sinfinin müəyyən edilməsi qaydaları

I. Ümumi məlumat

II. Müvafiq enerji səmərəliliyi sinfi üçün enerji istehlakı göstəricilərinin dəyərlərinə və enerji resurslarının xüsusi illik istehlakının əsas səviyyələrinə dair tələblər

Cədvəl № 1. İstilik, ventilyasiya, isti su təchizatı, habelə ümumi ev ehtiyacları üçün istilik enerjisinin ümumi xüsusi illik istehlakını əks etdirən bir yaşayış binasında enerji ehtiyatlarının xüsusi illik istehlakının əsas səviyyəsi, ...

III. Yaşayış binasının fasadında yerləşdirilən enerji səmərəliliyi sinfi göstəricisinə (etiket) tələblər

Cədvəl No 2. Enerji səmərəliliyi sinifləri

Qaydalar çoxmənzilli binaların enerji səmərəliliyi siniflərinin müəyyən edilməsi

Mənzil binaları üçün enerji səmərəliliyi sinif cədvəli

Tələblər çoxmənzilli binanın fasadında yerləşdirilmiş yaşayış binasının enerji səmərəliliyi sinfinin göstəricisinə

Sənədə ümumi baxış

Qaydalar
çoxmənzilli binaların enerji səmərəliliyi siniflərinin müəyyən edilməsi

Tələblər
çoxmənzilli binanın fasadında yerləşdirilmiş yaşayış binasının enerji səmərəliliyi sinfinin göstəricisinə