Məzmun vdgo nə. Mosoblgaz müqavilə qaz avadanlığına texniki xidmət

Qaz / Qazlaşdırma və qaz təchizatı

Böyük cərimələr və qazın kəsilməsi təhlükəsi altında olan sakinləri kim və nə üçün texniki xidmət müqavilələri bağlamağa məcbur edir? qaz avadanlığı? Moskva vilayətinin Kolomenskaya Pravda nəşri bu məsələni anlamağa çalışıb. Cavablar təkcə Moskva vilayətinin deyil, Rusiyanın digər bölgələrinin sakinlərinə də aid olacaq.

Qaz avadanlıqlarına texniki xidmət müqaviləsi: qanun nə deyir?

“Kolomenskaya Pravda”nın yazdığı kimi, son vaxtlar həyəcanlı oxucular redaksiyaya zəng etməyə başlayıblar.

Kolomsk sakini Tatyana ALEXANDROVA deyir: "Pesochnaya və Daçnaya küçələrindəki dostlarım qaz avadanlıqlarının saxlanması üçün müqavilə imzalamağı tələb edən məktublar aldılar". - Məktublarda deyilir ki, razılaşma olmadığına görə onları külli miqdarda cərimə, yaxud ekstremal hallarda qazın dayandırılması gözləyir. Onlar bu tələblərdən çox qəzəbləndilər. Mən özüm narahatam: məndə var şəxsi ev Tolstikova küçəsində, AOGV və qaz su qızdırıcısı ilə. Qazsız qalmamaq üçün nə etməliyəm?

İlk növbədə qanuni tələbləri başa düşməyə dəyər. Rusiya Federasiyası Hökumətinin 14 may 2013-cü il tarixli qərarına əsasən, daxili və xarici qaz avadanlıqlarının (AOGV, qaz sobaları, qaz kəmərləri, qaz sayğacları) təhlükəsiz istifadəsi üçün bir nömrəli şərt müntəzəmdir (ən azı hər bir dəfə). üç il) eyni avadanlığa texniki xidmət və təmir.

Onları həyata keçirmək üçün ixtisaslaşmış bir təşkilatla müqavilə bağlamalısınız. Keçən ilə qədər qətnamədə belə bir müqavilənin olmamasına görə heç bir inzibati məsuliyyət nəzərdə tutulmadığından, heç kim onu ​​bağlamağa xüsusi tələsmirdi. Vətəndaşlarımızın əksəriyyətinin sənədin olması barədə heç bir fikri yox idi.

İnzibati Xətalar Məcəlləsinə bir sıra düzəlişlər edən 5 dekabr 2016-cı il tarixli federal qanun qüvvəyə minəndə hər şey dəyişdi. İndi texniki xidmət müqaviləsinin olmaması üçün, yalnız çoxmənzilli binaların və fərdi binaların adi sakinlərinə deyil, həm də vəzifəli şəxslərə və hüquqi şəxslərə rublla ödəməli olacaqsınız. İxtisaslaşmış təşkilatlar (ilk növbədə Mosoblgaz) ayağa qalxdı və əhaliyə öz xidmətlərini təklif etməyə başladı.

Qaz avadanlıqlarına xidmət göstərmək üçün müqavilə bağlamaq hüququna kim malikdir?

Kimi seçmək? “Mosoblgaz” özünü təsdiq etmiş şirkətdir, lakin bu sahədə inhisarçı deyil. 14 may 2013-cü il tarixli qanun birbaşa göstərir ki, tədarükçüsü ilə bağlanmış müqavilə əsasında qaz nəql edən təşkilatın qaz avadanlıqlarına qulluq etmək müstəsna hüququ yoxdur. Eyni ixtisasa malik başqa bir şirkət seçə bilərsiniz.

İnternetdə axtarış əvvəlcə məyus oldu: axtarış motoru yalnız qazanxanalarda qaz qazanlarının saxlanması ilə məşğul olan təşkilatların siyahısını hazırladı. Ancaq bir-iki dəfə zəng etdikdən sonra bildim ki, AOGV və qaz sobalarına texniki xidmət müqavilələri də bağlayırlar. Yeganə sual kimə daha çox güvəndiyiniz və kimin qiymətləri sizə daha çox uyğun gəldiyidir.

Əsas odur ki, seçimi çox gecikdirməyin. Qanuna görə, ixtisaslaşmış təşkilatın öz təşəbbüsü ilə müqavilə bağlamaq üçün istehlakçıya ərizə göndərmək hüququ var. 30 gün ərzində ona heç bir cavab vermədikdə və ya 14 may 2013-cü il tarixli qərarda nəzərdə tutulmayan əsaslarla müqavilə bağlamaqdan imtina etdikdə, təşkilat onu müqavilə bağlamağa məcbur etmək üçün məhkəməyə müraciət etmək hüququna malikdir. .

Başqa bir vacib məqam: özəl bir şirkətlə texniki xidmət müqaviləsi bağladıqdan sonra onun bir nüsxəsini Mosoblgaz-ın yerli filialına göndərməlisiniz. Bunu etməsəniz, qazsız qala bilərsiniz.

Müqavilə bağlamaq, onun olmamasına görə cərimə ödəmək olarmı?

Nə qədər tez-tez və nə dərəcədə texniki xidmət haqqını ödəməli olduğunuz avadanlıqdan asılıdır. Soba və sayğac üçün - ən çox üç ildə bir dəfə, qaz qazanı üçün - adətən ildə bir dəfə. Məbləğ, məcburi texniki xidmətin vaxtını və avadanlığın vəziyyətini göstərən istehsalçının pasportundan asılı olaraq hesablanır.

Vaxtaşırı cərimələrin ödənilməsinin avadanlığa texniki xidmət haqqını müntəzəm olaraq ödəməkdən daha ucuz olduğuna inananlar üçün qanun başqa bir təsir tədbiri təqdim etdi. Sadəcə olaraq qazı söndürəcəklər. Yaxud onun tədarükü üçün müqavilə bağlamaqdan imtina edəcəklər. Resursun tədarükünü bərpa etmək üçün müqavilə bağlamaq və qazın ayrılması və birləşdirilməsinin dəyərini ödəmək lazımdır.

Roman N., Kolomenski rayonunun sakini:

— Keçən qış bizim AOGV uğursuz oldu (tüstü ilə tıxandı qaz ocağı). Ev istiliksiz qalıb. 112-yə zəng etdik, operator bizi Mosoblgaz təcili xidmətinə yönləndirdi. Onlarla baxım müqaviləsi bağlamadığımızı əsas gətirərək köməklikdən imtina etdilər. Bir vaxtlar ixtisaslaşmış bir təşkilatda işləyən bir dostumdan kömək istəməli oldum və o, hər şeyi tez bir zamanda düzəltdi. İndi biz avadanlığa texniki xidmət müqaviləsi tərtib edirik ki, kritik vəziyyətdə köməksiz qalmayaq.

Qaz tələb olunan resurslardan biridir, çünki onun sayəsində mövcuddur isti su, qızdırılır, üzərində yeməklər bişirilir. Ancaq bunun üçün də yadda saxlamaq lazımdır təhlükəsiz iş qaz avadanlığı, sızma və ya partlayışın qarşısını almaq üçün mütəmadi olaraq yoxlanılmalı və aşkar edilən hər hansı bir problem düzəldilməlidir.

Bu, sakinlərin qaz avadanlıqlarına texniki xidmət göstərmək üçün müqavilə bağladıqları mütəxəssislər tərəfindən edilməlidir. Mənzil sahiblərinin özləri və onlarla birlikdə yaşayan və müvafiq olaraq məişət məqsədləri üçün qazdan istifadə edən hər kəs ondan istifadə qaydaları ilə tanış olmağa borcludur. Baxaq anlayaq ki, baxım konsepsiyasına nə daxildir, onu kim həyata keçirir və əhali üçün texniki xidmət üçün ödəniş nədən ibarətdir.

Baxımına nə daxildir

Evdə qazla bağlı fövqəladə halların qarşısını almaq və qarşısını almaq üçün VDGO yoxlamaları lazımdır. Onlar qaz xidmətləri tərəfindən həyata keçirilir, işçiləri çoxmənzilli binalarda və fərdi yaşayış evlərində daxili mülki müdafiəni yoxlayır. Daxil olan avadanlıqların siyahısı:

  • yanacaq paylayıcı şəbəkəyə qoşulmuş qaz kəməri;
  • sistem qaldırıcısı;
  • fərdi avadanlıqların naqillərində yerləşən bağlama klapanları;
  • ümumi sayğaclar;
  • qazla işləyən qurğular;
  • yaşayış sahələrində qaz çirklənməsinə nəzarət sistemləri;
  • texniki cihazlar.

Qazpaylayıcı şəbəkədən yaşayış binalarına qədər olan bütün avadanlıqlar daxili qaz avadanlıqlarının (VDGO) mütəmadi olaraq planlı yoxlanışları siyahısına daxil edilmişdir. Bu proses zamanı mütəxəssislər quraşdırılmış qaz avadanlığının vəziyyətini və onun sonrakı istismarı imkanlarını müəyyən edirlər. Qaz avadanlıqlarının yoxlanılması idarəetmə şirkətinin icra orqanı ilə bağladığı müqavilə ilə tənzimlənir.

Mənzil avadanlığının (IEI) yoxlanılması birbaşa əmlakın sahibi tərəfindən işi yerinə yetirən təşkilatla bağlanmış müqavilə əsasında ixtisaslaşmış şirkətlər tərəfindən həyata keçirilir. VKGO siyahısına yalnız mənzildə olan cihazlar daxildir:

  • məişət sobaları;
  • istilik qazanları;
  • su qızdırıcıları;
  • naqillərin bir hissəsi;
  • digər qəbizlik cihazları;
  • yaşayış sahəsində quraşdırılmış fərdi ölçmə cihazları.

Ev sahibi qapalı qaz cihazlarının vəziyyətinə müstəqil şəkildə nəzarət etməyə borcludur. Buna baxmayaraq, o, bələdiyyədə yaşayış sahəsinin icarəçisi olmaqla onun təhlükəsizliyinə, o cümlədən mənzilin daxilində quraşdırılmış avadanlıqlara görə məsuliyyət daşıyırsa.

Niyə müqavilə lazımdır?

Qaz avadanlığına texniki xidmət göstərilməsi üçün müqavilənin bağlanması ikitərəfli aktdır, xidmət göstərilən avadanlığın növündən asılı olaraq, bir tərəfdən podratçı, idarəetmə şirkəti və ya əmlakın sahibi, digər tərəfdən isə imzalanır. Mənzilin daxilində quraşdırılmış qaz cihazlarına görə mülkiyyətçi, ümumi ev avadanlıqlarına görə isə ev sahibi cavabdehdir. yaşayış evi.

Avadanlıqları yoxlayan qaz xidməti şirkəti ilə texniki xidmət müqaviləsi bağlayan ev sahibi onun xidmətlərini müstəqil şəkildə ödəyir. Sakinlər təmir müqaviləsi imzalamaqdan imtina edərək, ekspertləri yoxlamaq üçün mənzilə buraxmamaqla özlərini və qonşularını riskə atırlar. Mənzildə avadanlıqların vəziyyəti məlum deyil, sızma olub-olmaması, məişət qazının partlama ehtimalının nə qədər olduğunu dəqiq söyləmək mümkün deyil.

Mənzildə mülki tikintiyə qulluq müqaviləsinə aşağıdakı xidmətlərin siyahısı daxildir:

  • əmlak sahibi haqqında şəxsi məlumatlar;
  • ünvan;
  • yaşayış sahəsində quraşdırılmış avadanlıqların adları;
  • bağlanmış müqavilə əsasında görülən işlərin və xidmətlərin siyahısı;
  • yoxlamalar nə qədər tez-tez aparılmalıdır;
  • müqavilənin müddəti;
  • qaz avadanlıqlarına xidmət göstərilməsi üçün xidmətlərin dəyəri;
  • ödəmə qaydası.

Xidmət sənədin imzalandığı şirkətin qiymət cədvəlinə uyğun olaraq ödənişli təqdim olunur. Qeyd edək ki, müqavilə əsasında görülən işlərin ümumi dəyəri mənzildə neçə ədəd qaz avadanlığının olmasından asılı olacaq.

Xidmət müqaviləsi əsasında görülən işlər

İxtisaslaşdırılmış təşkilatlarla texniki xidmət müqaviləsi imzalanır:

  • fəaliyyət növü yaşayış sahəsinin qeydiyyatda olduğu ərazidə qazın verilməsi və paylanmasıdır;
  • ilə razılaşma var;
  • kadr profilinə uyğun olaraq sertifikatlaşdırılır;
  • dispetçer xidmətinin fəaliyyəti təşkil edilmişdir;
  • Təcili yardım qrupları yaradılıb.

Hər bir mənzil sahibi ilə yazılı müqavilə, orada yerləşən bütün qaz avadanlığının sonrakı istifadə üçün yararlı vəziyyətdə olduğuna zəmanətdir.

Müqavilənin bağlandığı təşkilatın şəxsi heyəti qanunvericilik aktları ilə tənzimlənən müvafiq sertifikatlaşdırmadan vaxtında keçməlidir. Sənəd imzalandıqdan və ödəniş edildikdən sonra xidmət şirkətinin işçiləri VKGO-da yoxlama və kiçik təmir işləri aparmalıdırlar, xüsusən qaz sobası, sayğac və digər daxili cihazlar.

Qaz avadanlıqlarına texniki xidmət müqaviləsi üzrə işlərin siyahısına nə daxildir:

  • xarici qaz şəbəkələrinin bypass və xarici yoxlaması;
  • xarici qaz kəmərinin qapaqlarının, boyasının və bərkidicilərinin tamlığının yoxlanılması;
  • istifadə edərək boru sızdırmazlığına nəzarət xüsusi qurğular, emulsiyalar.

Müqaviləyə əsasən, qaz xidməti təşkilatının işçiləri planlı yoxlama zamanı xarici qaz kəmərinə əlavə olaraq daxili:

  • girişlərdə avadanlığın və qaz şəbəkələrinin tamlığı;
  • avadanlığın, bərkitmə yerlərinin və qaz kəmərlərinin birləşmələrinin germetikliyinin yoxlanılması;
  • kranların sökülməsi və yağlanması;
  • tüstü və ventilyasiya çıxışlarının funksionallıq baxımından yoxlanılması;
  • sakinləri VDGO-dan istifadə qaydaları və təhlükəsizlik tədbirləri ilə bağlı təlimatlandırmaq.

Bütün növ qaz avadanlıqları təhlükəsizlik tələblərinə və standartlara uyğun quraşdırılmalıdır. Nasaz cihazların və ya avadanlıqların hissələrinin sıradan çıxması aşkar edildikdə, onların təmiri və ya dəyişdirilməsi əmlak sahibi tərəfindən ödənilir.

ƏHƏMİYYƏTLİ! Müqavilə müddətində qaz sızması və ya birləşmələrdə təzyiqin azalması halında, texniki xidmət haqqı və təmir işləri tutulmur.

Aktın doldurulması

Yoxlama başa çatdıqdan sonra əldə edilmiş məlumatların daxil edildiyi normativ sənəd tərtib edilir:

  • tarix və ünvan;
  • abunəçi məlumatları;
  • Müqaviləni tərtib edənlərin tam adı və vəzifəsi;
  • sinif texniki vəziyyəti GO;
  • aşkar edilmiş nasazlıqlar haqqında məlumat;
  • Sonrakı istifadə üçün göstərişlər qaz cihazları.

Yoxlama aktı üç nüsxədə tərtib edilməlidir: əmlakın sahibi, idarəedici şirkət və qaz verən təşkilat üçün. Əgər yoxlama zamanı qaz avadanlığında nasazlıqlar aşkar edilərsə, akt qüsurlu avadanlıqların istifadəsini qadağan etmək və sakinlər üçün istifadəsini məhdudlaşdırmaq üçün əsasdır.

Baxımın nə qədər tez-tez aparılması

VDGO üç il ərzində ən azı bir dəfə yoxlanılmalıdır. Yoxlamaların tezliyi istehsalçı tərəfindən müəyyən edilmiş hər bir xüsusi cihaz üçün standartlardan asılıdır. Sənədlərdə göstərilən xidmət müddəti başa çatdıqdan sonra, texniki vəziyyəti buna imkan verərsə, cihaz daha da istifadə edilə bilər.

Bu, bu halda ildə bir yoxlama tezliyi ilə həyata keçirilən müvafiq yoxlamalarla təsdiqlənə və ya təkzib edilə bilər. İstehsalçı tərəfindən göstərilməyibsə zəmanət müddəti qaz avadanlığının istifadəsi, onun maksimum mümkün istismar müddəti müəyyən edilir - 15 il. Qaz istehlakı sayğacları hər 10-12 ildən bir dəyişdirilməlidir.

Baxım müqaviləsinin qiyməti bölgədən asılı olaraq dəyişir. Unutmayın ki, qaz avadanlığının yoxlanılması ilə bağlı müqavilə imzalamaqdan yayınan istehlakçılar qaz təchizatından kəsilmək təhlükəsi ilə üzləşirlər. Buna görə də, qaz və digər kommunal xidmətlərlə əlaqədar olaraq, qaz cihazlarının müntəzəm yoxlanılmasını laqeyd yanaşmayın. Təbii qazdan təkcə məişət ehtiyacları üçün istifadə imkanları deyil, həm də təhlükəsizliyiniz bundan asılıdır.

Daxili qaz avadanlıqlarının (VDGO) siyahısına nəyin daxil olduğunu anlamağa çalışaq?

Ölkəmizin qaz sistemi qaz kəmərləri, kompressor-paylayıcı stansiyalar və digər qurğulardan ibarət nəhəng şəbəkədir. Hər bir qazlaşdırılmış evin öz qaz xətti var. Evə yaxınlaşan və ya girişə "girən" kimi VDGO anlayışı ortaya çıxır. Çoxmənzilli binalarda "evin içərisində" qaz avadanlıqları iki hissəyə bölünür:

  • ümumi əmlak (evdəki yükselticiler, girişdə yerləşən kranlar və sobaya və ya digər istilik elementinə qaz tədarükünü tənzimlədiyimiz mənzildə birincilər daxildir);
  • fərdi və ya fərdi - bu qapalı qaz avadanlığıdır (birbaşa soba, su qızdırıcısı, su qızdırıcısı və ya istilik qazanı, həmçinin mənzildə ilk krandan bütün bu cihazlara qoşulmalar).

Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyinə uyğun olaraq, bütün daxili qaz avadanlıqlarının təhlükəsizliyinə görə məsuliyyət istehlakçıların çiyinlərindədir.

Baxım müqaviləsi imzalamalıyam?

Daxili qaz avadanlıqlarına texniki xidmət lazımdırmı? Düzünü desəm, bu gün bu barədə heç danışılmır, çünki bizdə hər il yaşayış binalarında məişət qazının partlaması nəticəsində insanlar ölür.

Ötən əsrin 90-cı illərinə qədər daxili qaz kəmərləri və avadanlıqları qazpaylayıcı təşkilatların balansında idi. Həmin vaxt profilaktik təmir məqsədilə mənzillərə qorqaz ustaları mütəmadi olaraq baş çəkirdilər. Bu işlər təkcə qazın özünə görə deyil, həm də qaz avadanlığı və şəbəkələrinə texniki xidmətin ödənilməsini əhatə edən tarifə daxil edilib.

90-cı illərdə federal səviyyədə bunun xüsusilə zəruri olmadığı qərara alındı.

2003-cü ildən bəri daxili qaz avadanlığının (VDGO) saxlanmasına nəzarət Rostexnadzorun nəzarətindən çıxdı və özünü "sərbəst üzən" vəziyyətdə tapdı və VDGO-nun texniki xidmət və təmir fəaliyyəti lisenziyaya tabe deyildi.

2004-cü ildən etibarən Rusiya Federasiyasının Dövlət Tikinti Komitəsi "Mənzil fondunun texniki istismarı qaydaları və standartları" nı təsdiqlədi, buna görə VDGO-ların texniki saxlanması xərcləri qaz tarifindən çıxarıldı və göstərilən xidmətlər kateqoriyasına köçürüldü. müqavilə əsasında.

Qanunvericilikdəki dəyişikliklə bazarda xüsusi avadanlıq və qaz avadanlıqlarını səmərəli şəkildə quraşdıra və sonradan texniki xidmət göstərə bilən müvafiq mütəxəssisləri olmayan bir çox şirkət meydana çıxdı.

Bu illər ərzində ölkə geniş şəkildə xarab olan daxili qaz avadanlığı və gündəlik həyatda daha tez-tez qaz partlayışları aldı.

Vəziyyəti dəyişdirmək, asayişi bərpa etmək və öz vətəndaşlarını qorumaq üçün Rusiya Federasiyası Hökuməti Rusiya Federasiyası Hökumətinin 21 iyul 2008-ci il tarixli 549 nömrəli qərarı ilə "Azərbaycana qazın verilməsi Qaydaları"nı təsdiq etdi. vətəndaşların məişət ehtiyaclarını ödəmək” və Rusiya Federasiyasının Regional İnkişaf Nazirliyinin 26/06/2009-cu il tarixli 239 nömrəli “Daxili qaz avadanlıqlarının təmirinə qulluq qaydası” haqqında əmri.

Bu tənzimləyici sənədlər qazdan istifadə edən avadanlıqların vəziyyətinə görə istehlakçıların üzərinə məsuliyyət qoydu və onları VDGO-ya texniki xidmət və təcili dispetçer dəstəyi üçün vaxtında ixtisaslaşmış bir təşkilatla müqavilələr bağlamağa məcbur etdi.

Hansı təşkilatlar qaz avadanlıqlarına texniki xidmət göstərir?

İstənilən qaz avadanlığına texniki qulluq, qaz avadanlığından istifadə etməklə yaranan hər hansı problemi operativ şəkildə aradan qaldıra bilən ixtisaslı mütəxəssislərə malik ixtisaslaşdırılmış qazpaylayıcı təşkilatlar tərəfindən aparılmalıdır. müasir texnologiya və avadanlıq, habelə təcili dispetçer xidməti. Bu, təbii qazdan gündəlik həyatda təhlükəsiz istifadənin təminatıdır.

Komi Respublikasında qanuni tələblərə cavab verən və VDGO-larda təmir işləri aparmaq hüququna malik olan belə bir ixtisaslaşdırılmış qazpaylayıcı təşkilat, Sıktıvkar, Yemva, Uxta, Peçora filialları olan Qazprom Qaz Distribution Syktyvkar ASC-dir.

"Qazprom Qaz Distribution Syktyvkar" ASC, şirkətin filialları həyata keçirir müqavilə işi VDGO üçün texniki xidmətin göstərilməsi üçün təcili dispetçer xidmətlərinə malikdir və müəyyən edilmiş qaydada bu fəaliyyət növünü həyata keçirməyə icazə verilir.

İctimai qaz avadanlıqlarına texniki qulluq üçün müqaviləni kim bağlayır?

Müqavilə bu qaz avadanlığının sahibi və ya onun adından üçüncü şəxs tərəfindən bağlanmalıdır. Bir yaşayış binasının idarə edilməsi üsulundan asılı olaraq, VDGO texniki xidmət müqaviləsi bağlanır:

a) idarəetmə şirkəti və ya HOA;

b) evin bilavasitə idarə edilməsi zamanı mülkiyyətçilərin qərarı əsasında müqavilə yığıncağın səlahiyyət verdiyi şəxs tərəfindən bağlanır.

Binaları kirayə müqaviləsi əsasında sakinlər tərəfindən istifadə edilən yataqxanalarda və digər yaşayış binalarında VDGO-nun saxlanması üçün müqavilələr evin sahibi (balans sahibi) tərəfindən bağlanmalıdır.

Fərdi qaz avadanlığının saxlanması üçün müqaviləni kim bağlayır?

Birbaşa mənzildə yerləşən şəxsi əmlakın saxlanması sakinlərin üzərinə düşür.

VDGO-ya texniki qulluq. Suallar və cavablar

Mənzilinizdə quraşdırılmış qaz avadanlığı üçün texniki xidmət müqaviləsi onun vəziyyətini yoxlamaq üçün lazımdır. Qaz sobası, su qızdırıcısı, qazanlar yanğın və partlayış təhlükəsi hesab olunur məişət texnikası Buna görə də onların texniki vəziyyətinin müntəzəm yoxlanılması zəruridir. Mənzilin sahibi birbaşa ixtisaslaşmış bir şirkətlə əlaqə saxlayaraq, belə bir müqavilənin müstəqil şəkildə bağlanmasının qayğısına qalmalıdır. Bunlar qaz avadanlığının istismara yararlılığını təsdiq etməklə özünüzün, ailənizin və qonşularınızın təhlükəsizliyini təmin etmək üçün lazımdır.

Mənzildə yerləşən qaz avadanlıqlarına necə nəzarət etmək olar?

Hər bir istehlakçı yadda saxlamalıdır ki, qaz təkcə evlərimizdə istilik və rahatlıq deyil, həm də onların həyatı, evdəki ailəsi və qonşularının həyatı üçün ciddi məsuliyyətdir. Məhz buna görə də “Qazprom Mezhregiongaz Ukhta” MMC və “Qazprom Qaz Distribution Syktyvkar” ASC istehlakçılara mənzildə quraşdırılmış qaz avadanlıqlarının vəziyyətinə daim nəzarət etməyi tövsiyə edir. Bunu etmək çox sadədir - avadanlıqların saxlanması üçün müqavilə bağlamaq üçün idarəetmə şirkətinizlə və ya birbaşa qaz işçiləri ilə əlaqə saxlamalısınız.

İstehlakçı müqavilə bağlamaqdan yayınarsa, ona qarşı hansı tədbirlər tətbiq edilə bilər?

Rusiya Federasiyası Hökumətinin 21 iyul 2008-ci il tarixli 549 nömrəli qərarına əsasən. Abunəçinin VDGO texniki xidmət və təcili dispetçer dəstəyi üzrə ixtisaslaşmış təşkilatla müqaviləsi olmadıqda qaz tədarükçüsü qaz təchizatını birtərəfli qaydada dayandırmaq hüququna malikdir.

VDGO təmiri nə qədər tez-tez həyata keçirilir?

Qaz istehlakı şəbəkəsinin xarici və daxili qaz kəmərlərinə texniki qulluq ən azı üç ildə bir dəfə aparılmalıdır.

Məişət qazından istifadə edən avadanlıqlara texniki qulluq istehsalçı tərəfindən müəyyən edilmiş müddətdə, lakin ən azı üç ildə bir dəfə aparılmalıdır. İstehsalçı tərəfindən müəyyən edilmiş məişət qazından istifadə edən avadanlıqların istismar müddəti başa çatdıqdan sonra, texniki inventarlaşdırmanın nəticələrinə əsasən, lakin ildə bir dəfədən az olmayaraq ona texniki xidmət göstərilir. (VDGO-ya texniki qulluq və təmir prosedurunun 11, 12-ci bəndləri).

Müqavilə əsasında görülən işlər Baxım VDGO

Xarici qaz kəmərlərinə texniki qulluq:

  • xarici qaz kəməri marşrutunun dolama və yoxlanılması;
  • xarici qaz kəmərində bağlama qurğularına texniki qulluq;
  • binaların xarici və daxili konstruksiyalarından qaz kəmərlərinin çəkildiyi yerlərdə qaz kəmərinin rənglənməsi və bərkidilməsi vəziyyətinin, içliklərin mövcudluğunun və tamlığının yoxlanılması;
  • alət və ya sabun emulsiyasından istifadə etməklə qaz kəmərlərinin və fitinqlərin birləşmələrinin sıxlığının yoxlanılması;

Daxili qaz kəmərlərinə və qazdan istifadə edən avadanlıqlara texniki qulluq:

  • qazdan istifadə edən avadanlıqların quraşdırılmasının və binalarda qaz kəmərlərinin çəkilməsinin normativ tələblərə uyğunluğunun vizual yoxlanılması;
  • alət və ya sabun emulsiyasından istifadə etməklə qaz kəmərlərinin, qaz avadanlığının və fitinqlərin birləşmələrinin sıxlığının yoxlanılması;
  • qazdan istifadə edən avadanlıqların tamlığının və tamlığının yoxlanılması;
  • qaz kəmərlərində quraşdırılmış kranların (klapanların) funksionallığının və yağlanmasının yoxlanılması, doldurma qutularının möhürlərinin doldurulması (zəruri olduqda);
  • tüstü və ventilyasiya kanallarında qaralamanın olmasının, qazdan istifadə edən avadanlıqların borularının tüstü kanalı ilə birləşdirilməsinin vəziyyətinin, yanma üçün hava axınının mövcudluğunun yoxlanılması.

Abonenti evdə qazdan istifadə zamanı təhlükəsizlik qaydaları ilə bağlı təlimatlandırmaq.

Müqavilə bağlandığı gündən bir il ərzində qaz sızması aşkar edilərsə, onlar pulsuz təmir olunur. Qalan işlər Abunəçinin istəyinə uyğun olaraq həyata keçirilir və təmir işləri kimi təsnif edilir.

Avadanlıq elementlərinin dəyişdirilməsini və ya təmirini tələb edən avadanlıqda nasazlıqlar baş verərsə, təmir və ehtiyat hissələrinin dəyəri Abunəçi tərəfindən ödənilir.

Günortanız Xeyir
Hər ay qaz qəbzinə Qazprom DV VKGO haqqı tutulur. İstifadə müddəti bitməmiş plitələr üçün VKGO-nun təmir tezliyi üç ildə bir dəfədir. Niyə hər ay VKGO ödəyirəm? Heç kim gəlmirsə, bu xidməti göstərmək üçün hara müraciət etməliyəm?

Baxım məişət texnikası qazın ölçülməsinə daxildir:
— ölçmə cihazının kənardan yoxlanılması və qaz ölçmə cihazının birləşməsində plombun olması;
— ölçmə cihazının birləşməsinin sızma olub olmadığını yoxlamaq;
— funksionallığın və onun son yoxlama tarixinin yoxlanılması,
- nəzarət oxunuşlarının aparılması,
— evdə qazdan təhlükəsiz istifadəyə dair təlimatlar.
İB-nin təmir tezliyi ildə bir dəfədir. Xidmət haqqının ödənilməsi hesab üzrə işlər başa çatdıqdan sonra birdəfəlik ödənilir - qaz təchizatı xidmətləri üçün qəbzlər.

Qəbzdə VKGO texniki xidməti nədir və bunun üçün pul ödəməliyəmmi?

Heç kim evimə belə bir prosedurla gəlmədi, amma ödəniş qəbzindəki məbləğ buna dəyər! Bunun mənası nədi? Pul götürürlər, amma xidmət göstərmirlər. Kimə şikayət etməliyəm və hara müraciət etməliyəm?

Çox sağ olun!

Hüquqşünasın cavabı:

Salam!

Rusiya Federasiyası Hökumətinin 14 may 2013-cü il tarixli 410 nömrəli "Məişətdə və mənzildə qaz avadanlıqlarının istifadəsi və saxlanması zamanı təhlükəsizliyin təmin edilməsi tədbirləri haqqında" qərarının 8-ci bəndinə uyğun olaraq, texniki diaqnostika işləri daxili qaz avadanlıqlarına (VKTO) bu cür avadanlıqların yerləşdiyi binaların sahibləri (istifadəçiləri) tərəfindən həyata keçirilir.

Daxili qaz avadanlıqlarına aşağıdakılar daxildir: qaz kəmərləri yaşayış binası, budaqlarda (damlalarda) yerləşən bağlama klapanından (ayırıcı qurğudan) daxili qaz avadanlıqlarına, qapalı yerlərdə yerləşən məişət qazdan istifadə edən avadanlıqlara, məişət qazından istifadə edən avadanlıqlara və texniki cihazlar qaz boru kəmərlərində, o cümlədən nəzarət və təhlükəsizlik klapanları, binalar üçün qaz nəzarət sistemləri, fərdi və ya ümumi (mənzil) ölçmə cihazları (RF PP No 410-un 2-ci bəndi)

Müvafiq olaraq, siz, sahibi olaraq, ixtisaslaşdırılmış bir təşkilatla VKGO-ya texniki xidmət göstərilməsi üçün müqavilənin bağlanmasının təşəbbüskarı olmalısınız.

VKGO-ya texniki xidmət haqqında müqavilənin olması istehlakçılara qazın verilməsi üçün məcburi şərtdir (Qaydaların 128, 131-ci maddələri). kommunal xidmətlər Rusiya Federasiyası Hökumətinin 05/06/2011-ci il tarixli 354 nömrəli qərarı ilə təsdiq edilmiş çoxmənzilli binalarda və yaşayış binalarında binaların sahibləri və istifadəçiləri.

Paraqraflara görə. RF PP No 410-un 80-ci bəndinin "b" bəndinə uyğun olaraq, podratçı, evdə və (və ya) evdə saxlanılması və təmiri ilə bağlı müqavilə olmadıqda, sifarişçiyə əvvəlcədən yazılı bildiriş göndərməklə qaz tədarükünü dayandırmaq hüququna malikdir. -məişət qaz avadanlıqları.

VKGO-nun planlı texniki müayinəsi üçün ödəniş ya abunə haqqı şəklində, ya da bağlanmış müqavilənin şərtlərindən asılı olaraq iş başa çatdıqdan sonra edilə bilər. Texniki yoxlama üçün ödəniş iş başa çatdıqdan sonra həyata keçirilirsə, lakin iş faktiki olaraq yerinə yetirilmirsə, VKGO texniki xidmət müqaviləsi çərçivəsində podratçı ilə bir iddia ilə əlaqə saxlamalısınız.

Qeyd etmək lazımdır ki, avadanlıqların təmiri xidmətləri üçün ödəniş VKGO-nun texniki baxışının dəyərinə daxil edilmir və ayrıca həyata keçirilir.

Sualı SRO NP "ZhKH-Group"un vəkili Elena Klimova cavablandırdı.

Xərc və ödəniş proseduru

Uyğun olaraq " Metodik göstərişlər Rusiya Federasiyası Federal Tarif Xidmətinin 23 noyabr 2004-cü il tarixli əmri ilə təsdiq edilmiş əhaliyə satılan qazın pərakəndə satış qiymətlərinin tənzimlənməsi haqqında. 194-e/12 və Federal Tarif Xidmətinin 23 iyun 2005-ci il tarixli SN-3765/9 nömrəli Məlumat məktubu, 2006-cı ildən bəri VDGO-nun saxlanması üçün qaz paylayıcı təşkilatların xərcləri. üçün pərakəndə satış qiymətləri təsdiq edilərkən artıq nəzərə alınmır təbii qazəhaliyə satılır. Belə ki, əhaliyə satılan təbii qazın pərakəndə satış qiymətlərinə hazırda VDGO üzrə texniki, təmir və tətbiqi xidmətlərin dəyəri daxil deyil, ona görə də VDGO texniki xidmət (iş) dəyəri istehlak edilən təbii qazın həcmindən asılı deyil.

VDGO-nun texniki istismarı üçün xidmətlərin dəyərinin müəyyən edilməsi metodologiyası ərazidə bu xidmətləri göstərən bütün ixtisaslaşmış təşkilatlar üçün eynidır. Rusiya Federasiyası. Metodologiya, qaz sənayesinin aparıcı elmi-tədqiqat və layihə institutu - "GiproNIIgaz" ASC tərəfindən hazırlanmış, Rosgazification ASC-nin əmri ilə qüvvəyə minmiş "Qazpaylayıcı sistemlərin istismarı və təmiri üçün qaz sənayesi xidmətlərinin təxmini qiymət siyahısı"na əsaslanır. 20 iyun 2001-ci il. 35.

Müqavilə üzrə xidmətlərin dəyəri evdə qaz avadanlıqlarının siyahısına və miqdarına əsasən müəyyən edilir.

VDGO və (və ya) VKGO-ya texniki qulluq üçün görülən işlərə (göstərilən xidmətlərə) görə ödəniş VDGO və (və ya) VKGO-ya texniki xidmət və təmir müqaviləsində nəzərdə tutulmuş müddətdə abunə haqqı daxil olmaqla, müştəri tərəfindən həyata keçirilir. VKGO və əgər belə bir müddət göstərilən müqavilə ilə müəyyən edilməmişdirsə, işin görüldüyü (xidmətlərin göstərildiyi) aydan sonrakı ayın 10-dan gec olmayaraq.

İdarəetmə təşkilatının idarəetmə metodunu seçmiş çoxmənzilli binaların sakinləri niyə yaşayış sahələrinin ümumi sahəsinin metrlərinin sayına görə VDGO-ya xidmət haqqı ödəyirlər?

Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin 154-cü maddəsinə uyğun olaraq, kirayəçi və ya bir çoxmənzilli binadakı binanın sahibi üçün yaşayış sahəsinə görə ödəniş strukturuna digər şeylər arasında xidmətlər və texniki xidmət və cari işlərə görə ödəniş daxildir. bir yaşayış binasında ümumi əmlakın təmiri. VDGO, ümumi paylı mülkiyyət hüququ ilə binaların bütün sahiblərinə məxsus və bütün sakinlərin istifadəsi üçün nəzərdə tutulmuş bir yaşayış binasının ümumi əmlakına aiddir.

Hər bir sakinin payı natura şəklində verilə bilməz və mülkiyyətçinin yaşadığı binanın ümumi sahəsinin ölçüsünə mütənasibdir, lakin “Maliyyə əsaslandırması üçün metodiki tövsiyələr” əsasında yaradılmış mənzil vahidinin hesablama vahidinə mütənasibdir. mənzil fondunun saxlanması və təmiri tariflərinin” (Rusiya Dövlət Tikinti Komitəsinin 28.12.2000 303-cü il tarixli əmri ilə təsdiq edilmişdir) ümumi yaşayış sahəsinin bir kvadratmetridir.

Bu tövsiyələr Rusiya Federasiyasının Mənzil və Kommunal Təsərrüfatda Qiymət və Tarif Siyasəti Federal Mərkəzinin funksiyalarını yerinə yetirən "Mənzil-Kommunal Təsərrüfatda Standartlaşdırma və İnformasiya Sistemləri Mərkəzi" Dövlət Unitar Müəssisəsi (TsNIS) tərəfindən hazırlanmış və təsdiq edilmişdir. Rusiya Dövlət Quruluşunun Elmi-Texniki Şurası tərəfindən (27 oktyabr 2000-ci il tarixli 01 -NS-31/4 protokolu).

Bundan əlavə, Sənətə uyğun olaraq. Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin 156-cı maddəsi, yaşayış binalarının saxlanması və təmiri üçün ödənişlər qanunun tələblərinə uyğun olaraq bir çoxmənzilli binada ümumi əmlakın saxlanmasını təmin edən bir məbləğdə müəyyən edilir.

Sənətə görə. Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin 158-ci maddəsinə əsasən, bir çoxmənzilli binadakı binanın sahibi ona məxsus olan binanın saxlanması xərclərini ödəməyə, habelə bir çoxmənzilli binada ümumi əmlakın saxlanması xərclərinə nisbətdə iştirak etməyə borcludur. yaşayış binalarının saxlanması və təmiri üçün haqq ödəməklə bu əmlaka ümumi mülkiyyət hüququndakı payına. Buradan belə çıxır ki, yaşayış sahəsinə görə ödəniş yaşayış sahəsinin işğal olunmuş ümumi sahəsinə (yataqxanalardakı fərdi otaqlarda, bu otaqların sahəsinə əsasən) əsasən həyata keçirilir.

Yaşayış yerlərindən istifadəyə görə ödənişin məbləği (icarə haqları), sosial kirayə müqavilələri və dövlət və ya bələdiyyə mənzil fondunun yaşayış sahələrinin icarə müqavilələri üzrə yaşayış binalarının kirayəçiləri üçün yaşayış binalarının saxlanması və təmiri üçün haqlar, habelə çoxmənzilli binanın idarə edilməsi üsulunu seçmək qərarına gəlməmiş yaşayış binalarının sahibləri üçün səlahiyyətli orqanlar tərəfindən müəyyən edilir. yerli hökümət.

Beləliklə, mövcud qanunvericiliyin normaları VDGO-ya texniki xidmət üçün haqların yığılması qaydasını, yəni birindən tənzimləyir. kvadrat metrümumi yaşayış sahəsi. Bu normalar məcburidir və yaşayış binaları üçün ödəniş məbləğinin müəyyən edilməsi üçün başqa variantları ehtiva etmir.

Nə üçün hərtərəfli müqavilə bağlamağa dəyər?

Hər halda, VDGO texniki xidmət müqaviləsi üzrə podratçı ümumi əmlaka xidmət göstərmək üçün mənzillərə girməyə məcburdur, çünki Yükselticilərdən olan mənzildaxili naqillərin filiallarında ilk bağlama və idarəetmə klapanları birbaşa mənzillərdə cihazların qarşısında yerləşir.

Bundan əlavə, Rusiya Federasiyası Hökumətinin iyul ayında təsdiq edilmiş vətəndaşların məişət ehtiyaclarını ödəmək üçün qaz təchizatı Qaydalarının tələblərinə uyğun olaraq yaşayış binasındakı mənzillərin sahiblərinə (icarəyə götürənlərə) 21, 2008. 549-a uyğun olaraq, VDGO mənzilinə texniki xidmət və təcili dispetçer dəstəyi ilə bağlı fərdi müqavilələr bağlamaq lazımdır.

Daxili qaz avadanlığının saxlanması üçün müqavilənin olması çoxmənzilli binadakı binaların sahibini (icarəçisini) xidmətlərə görə ödəniş qəbzinin bir hissəsi kimi evin ümumi əmlakının saxlanması üçün ödəniş etmək öhdəliyindən azad etməyəcəkdir. abunəçinin maliyyə yükünü artıran idarəetmə təşkilatının.

Məsələn, 30,5 kvadratmetr sahəsi olan bir mənzilin sahibi. m, 30,5 kvadrat metrlik bir yaşayış binasında ümumi əmlakın bir hissəsi olan VDGO üçün texniki xidmətin dəyərini ödəməlidir. m × 0,96 qəpik.

VDGO texniki xidmət dəyəri

29,28 rubl, eləcə də əlavə olaraq, ayrı bir müqavilə çərçivəsində daxili qaz avadanlıqlarının texniki, təmiri və saxlanması üçün xidmətlərin dəyəri.

Dörd ocaqlı qaz sobası ilə təchiz olunmuş bir mənzildə qaz avadanlıqlarının saxlanması üçün müqavilə üzrə xidmətlərin dəyəri, ani su qızdırıcısı və məişət qaz sayğacı, 62.90 rub. ayda və qiymətdən ibarətdir:

  • Lüks bir qaz sobasına qulluq (elektrik alovlanma, avtomatik təhlükəsizlik ilə təchiz olunmuşdur) - 17,95 rubl,
  • Ani avtomatik su qızdırıcısına qulluq - 26,60 rubl,
  • Qaz cihazlarının qarşısında 2 qaz kranına qulluq - 11,60 rubl,
  • Qaz boru kəmərinin qaz axını sayğacına yivli birləşmələrinin saxlanması - 4,20 rubl.
  • Mənzilin təmiri və tətbiqi xidməti - 2,55 rubl.

Ümumi aylıq ödəniş 29,28 + 62,90 = 92,18 rubl olacaq.

Hesablama 01.07.2017 tarixindən qüvvədə olan qiymətlərlə aparılmışdır.

Təcrübədən etibarlı şəkildə məlumdur ki, 100% müqavilə bağlamaq mümkün deyil, potensial olaraq ən təhlükəli mənzillər (asosial vətəndaşlar) təmirsiz qalacaq və bu, təkcə bu vətəndaşların deyil, həm də həyat və sağlamlığı üçün təhlükə yaradan fövqəladə vəziyyətlərə səbəb ola bilər. həm də onların qonşuları, çünki Statistikaya görə, bütün qəzaların 90% -i daxili qaz avadanlıqlarında baş verir.

Bundan əlavə, mənzilə daxil olmadan qazın verilməsini dayandırmaq yalnız müqavilə ilə olan mənzilləri olanlar da daxil olmaqla, girişlərdəki yükselticilərin söndürülməsi ilə mümkün olacaq. Bu, açıq şəkildə sosial gərginlik yaradacaq kütləvi dayanmalara səbəb olacaq. Nəticədə qəzasız işləməyə nail olmaq məqsədinə böyük ölçüdə nail olunmayacaq.

Ev / VDGO və VKGO

VDGO və VKGO

Rusiya Federasiyasında normativ sənəd fiziki və hüquqi şəxslər üçün evdaxili və mənzildaxili qaz avadanlıqlarının istismarı sahəsində Rusiya Federasiyası Hökumətinin 14 may 2013-cü il tarixli 410 nömrəli qərarı ilə təsdiq edilmiş ictimai qaz təchizatı xidmətlərini göstərərkən evdaxili və mənzildaxili qaz avadanlıqlarından istifadə və texniki xidmət zamanı təhlükəsizliyin təmin edilməsi baxımından qazdan istifadə qaydaları.

VDGO və VKGO-nun istismarı zamanı təhlükəsiz istifadəsi və istismara yararlılığı, arasında bağlanmış müqavilə əsasında həyata keçirilən göstərilən avadanlıqlara texniki xidmət və təmir yolu ilə nail olunur. müştəri Və ifaçı, habelə müqavilə tərəflərinin Rusiya Federasiyası Hökumətinin qərarı ilə təsdiq edilmiş Qazdan İstifadə Qaydalarında nəzərdə tutulmuş digər tələblərə riayət etməsi.

VDGO* yaşayış binası

VDGO* ev təsərrüfatları

Məsuliyyət sahəsi

Evin fasadındakı bağlama qurğusundan qazdan istifadə edən avadanlıqlara yamaclarda bağlama klapanlarına (o cümlədən) çəkilmiş qaz kəmərləri.

Qazdan istifadə edən avadanlıqdan qazdan istifadə edən avadanlıqa enərkən bağlama klapanından (açmadan) çəkilmiş qaz kəmərləri. O cümlədən bu qaz kəmərlərində quraşdırılmış texniki qurğular (qaz sayğacları, qaz siqnalları və s.)

İçərisində qaz kəmərləri torpaq sahəsi, ev təsərrüfatının yerləşdiyi, qazpaylayıcı şəbəkəyə qoşulma yerindən qazdan istifadə edən avadanlıqlara çəkilmişdir. O cümlədən bu qaz kəmərlərində quraşdırılmış texniki qurğular (qaz sayğacları, qaz siqnalları və s.)

Müştəri

İdarəetmə şirkəti, HOA, mənzil-tikinti kooperativi və ya bir yaşayış binasının ümumi əmlakının saxlanmasına cavabdeh olan şəxs

Qaz avadanlıqlarının yerləşdiyi çoxmənzilli binada yerləşən binanın sahibi (istifadəçisi).

Ev sahibi

icraçı texniki xidmət və təmir müqaviləsi əsasında

VDGO və VKGO-ya texniki xidmət göstərmək və təmir etmək üçün müqavilədə nəzərdə tutulmuş işləri yerinə yetirmək öhdəliyini üzərinə götürmüş VDGO (VKGO) texniki xidmətini yerinə yetirmək icazəsi olan ixtisaslaşmış bir təşkilat **

* — Konsepsiyalar:

VDGO - daxili qaz avadanlığı

VKGO - daxili qaz avadanlığı

** - Perm bölgəsində ixtisaslaşmış bir təşkilat Regiongazservis MMC-dir (Qazprom Qaz Paylayıcı Perm ASC-nin Törəmə Asılı Şirkəti).

Qanunla və ya müqavilədə başqa hal nəzərdə tutulmayıbsa, mülkiyyətçi ona məxsus olan əmlakın saxlanması yükünü daşıyır. (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsi, Art. 210), və müəssisədaxili və (və ya) mənzildaxili qaz avadanlıqlarının lazımi texniki vəziyyətini təmin etməyə, evdə və (və ya) mənzildaxili qaz avadanlıqlarına texniki xidmət və təmirə dair müqaviləni vaxtında bağlamağa borcludur. (Rusiya Federasiyası Hökumətinin 21 iyul 2008-ci il tarixli 549 nömrəli qərarı ilə təsdiq edilmiş vətəndaşların məişət ehtiyaclarını ödəmək üçün qaz təchizatı Qaydalarının 21 "k" bəndi).

Evdaxili və mənzildaxili qaz avadanlıqlarına texniki qulluq və təmir (MRO) tərəfindən həyata keçirilməlidir ixtisaslaşmış təşkilat Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyi ilə müəyyən edilmiş qaydada VDGO/VKGO-ya texniki xidmət və təmir müqaviləsi çərçivəsində bu cür işləri yerinə yetirmək icazəsi olan və təcili dispetçer xidmətini əhatə edən (Məişətdaxili və mənzildaxili qaz avadanlıqlarının istifadəsi və istismarı zamanı təhlükəsizliyin təmin edilməsi baxımından qazdan istifadə Qaydaları təsdiq edilmişdir.

İcazəsiz əlaqəKiməqaz kəmərləri, habelə icazəsiz (hesabsız) istifadə qaz, bu hərəkətlərdə cinayət tərkibi yoxdursa, tətbiq etməyə səbəb olur inzibati cərimə vətəndaşlar üçün on mindən on beş min rubla qədər; haqqında məmurlar- otuz mindən səksən min rubla qədər və ya bir ildən iki ilədək müddətə diskvalifikasiya; hüquqi şəxslər üçün - yüz mindən iki yüz min rubla qədər. (Rusiya Federasiyasının "İnzibati Xətalar haqqında" Məcəlləsinin 7.19-cu maddəsi).

Məişət qazından istifadə edən avadanlıqlara texniki qulluq ildə ən azı bir dəfə həyata keçirilir (Qapalı və qapalı qaz avadanlıqlarının istifadəsi və istismarı zamanı təhlükəsizliyin təmin edilməsi baxımından Qazdan İstifadə Qaydalarının 43 “b” bəndi təsdiq edilmişdir.

Rusiya Federasiyası Hökumətinin 14 may 2013-cü il tarixli 410 nömrəli qərarı).

VDGO/VKGO-nun qaz təchizatından ayrılması üçün əsaslar:

— bacalarda və ventilyasiya kanallarında çəkilmənin olmaması

— daxili və (və ya) mənzildaxili qaz avadanlıqlarına texniki qulluq və təmirə dair müqavilənin olmaması;

— daxili (mənzildə) qaz avadanlıqlarına texniki xidmət göstərməkdən imtina (ixtisaslaşdırılmış təşkilatın buraxılmaması);

— evdaxili (mənzildaxili) qaz avadanlığının standart istismar müddətinin başa çatması (istehsalçı tərəfindən quraşdırılmış, pasportda göstərilmişdir).

(Qapalı və qapalı qaz avadanlıqlarının istifadəsi və istismarı zamanı təhlükəsizliyin təmin edilməsi baxımından Qazdan istifadə Qaydalarının 80-ci bəndi təsdiq edilmişdir.

VKGO-nun kirayə qəbzində əks olunması

Rusiya Federasiyası Hökumətinin 14 may 2013-cü il tarixli 410 nömrəli qərarı).

Müqavilə qiyməti Federal Antiinhisar Xidməti tərəfindən təsdiq edilmiş daxili və daxili qaz avadanlıqlarına texniki xidmət və təmir xərclərinin hesablanması qaydalarına dair metodiki tövsiyələrə uyğun olaraq hesablanmış iş tarifləri əsasında müəyyən edilir. (Rusiya Federasiyası Hökumətinin 14 may 2013-cü il tarixli 410 nömrəli qərarı ilə təsdiq edilmiş daxili və qapalı qaz avadanlıqlarının istifadəsi və istismarı zamanı təhlükəsizliyin təmin edilməsi baxımından Qazdan İstifadə Qaydalarının 40-cı bəndi).

VKGO texniki xidmət üçün standart müqavilə

VDGO məişət istismarı üçün standart müqavilə

Mövzu ilə bağlı daha çox məqalə

Vdgo qəbzdə

ad Qiymət, rub./(parça/dəst/m.p.)
VKGO-ya qulluq
MKD-də illik təmir (qaz sobası, plitələr, soba). 1200
Axının illik saxlanması, tutumlu (saxlama) qaz su isidici MKD-də 1900
Yaşayış binasında hər il hərtərəfli texniki qulluq (qaz sobası, plitələr, soba) və ani, tutumlu (saxlama) qaz su qızdırıcısı 3100
O cümlədən divara quraşdırılmış qazan ilə məişət qaz avadanlıqlarına hərtərəfli illik texniki xidmət iki təcili müraciət 9000
Bir yaşayış binasında divara quraşdırılmış qazan ilə qapalı qaz avadanlıqlarına hərtərəfli illik texniki xidmət 7200
Bir yaşayış binasında qazanla təmir / texniki xidmət (birdəfəlik tətbiq) yerinə yetirmək üçün bir texnik çağırmaq 3000 / 5000
VDGO təmiri
Xarici (fasad) və daxili (qaz qaldırıcı) qaz kəmərlərinə texniki qulluq 50

Döşəmə qaz qazanlarına texniki qulluq

Bir mənzildə qaz avadanlıqlarından istifadə edərkən təhlükəsizliyi necə təmin etmək olar

Yaşayış binasında qaz təchizatı. Kim nəyə görə məsuliyyət daşıyır?

Bir yaşayış binasında bütün qaz avadanlıqları şərti olaraq iki hissəyə bölünür.

Daxili qaz avadanlığı (VDGO)- bunlar fasad qaz kəmərləri və kranlarla birlikdə girişlər boyunca qaldırıcılardır. İdarəetmə təşkilatları onun texniki vəziyyətinə görə məsuliyyət daşıyırlar və qaz avadanlığı ilə işləmək hüququ olan ixtisaslaşmış təşkilatlarla texniki xidmət müqavilələri bağlayırlar.

Daxili qaz avadanlığı (VKGO)- mənzilə filialdakı bağlama klapanından sonra olan hər şey: bu boru kəməri və birləşmələr, sobalar, su qızdırıcıları və qazanlar, idarəetmə və təhlükəsizlik klapanları, binalar üçün qaz idarəetmə sistemləri, qaz sayğacıdır. Mənzilin sahibi və ya kirayəçisi mənzilin daxilindəki qaz qurğularının texniki vəziyyətinə görə qanunla məsuliyyət daşıyır.

Baxım müqaviləsi bağlamaq niyə lazımdır?

Təhlükəsizlik üçün. Qaz mütəxəssisləri tərəfindən həyata keçirilən mənzillərdə qaz avadanlıqlarının müntəzəm yoxlanılması və texniki xidməti, məsələn, nasaz və ya köhnəlmiş sobanın vaxtında müəyyən edilməsinə imkan verəcək və buna görə də fövqəladə halların qarşısını alacaqdır. Unutmayın ki, əksər hallarda faciələr məhz daxili qaz avadanlıqlarının nasazlığı səbəbindən baş verir.

Qanuna görə, ev sahibləri və ya kirayəçilər qazdan istifadə edən avadanlıqlara texniki xidmət göstərmək üçün müqavilələr bağlamalıdırlar. Hər kəs bunu etməlidir, çünki bir binada 50 mənzil sahibindən 49-u müqavilə bağlasa da, biri bağlamasa da, təhlükəsizliyə zəmanət yoxdur.

VKGO texniki xidmət müqaviləsi hansı işi əhatə edir?

  • Qazdan istifadə edən avadanlığın, qaz kəmərinin və onun bərkidilməsinin vizual yoxlanılması, yoxlanılması
  • onlara pulsuz giriş
  • Bağlantıların və ayırıcı cihazların sıxlığının yoxlanılması (instrumental üsul və ya sabun emulsiyasından istifadə etməklə)
  • Parametrləri normadan kənara çıxdıqda qazı avtomatik söndürməyə imkan verən funksionallığın yoxlanılması, quraşdırılması, tənzimlənməsi və yağlanması
  • Qazın yanma prosesinin tənzimlənməsi, ocaqların çirkləndiricilərdən təmizlənməsi
  • Qaz təzyiqinin yoxlanılması
  • Tüstü və ventilyasiya kanallarında qaralamanın olub-olmamasının, həmçinin qazdan istifadə edən avadanlıqların tüstü kanalı ilə birləşdirici borularının vəziyyətinin yoxlanılması
  • İstehlakçılara evdə qazdan təhlükəsiz istifadəyə dair təlimatların verilməsi

Baxım nə qədər tez-tez aparılacaq?

Qazdan istifadə edən avadanlıqların istismar müddəti 15 ildən çox olmadıqda - istehsalçıların tələblərinə uyğun olaraq, tələblər olmadıqda isə ən azı üç ildə bir dəfə.

Qazdan istifadə edən avadanlıqların istismar müddəti 15 ildən çox olduqda - ildə bir dəfədən az olmayaraq.

Müqavilə hansı təşkilatladır?

Qanuna görə, texniki xidmət müqaviləsi 000 “AVG Engineering Systems” və ya daxili qaz avadanlıqlarına xidmət göstərmək üçün fəaliyyət göstərmək səlahiyyəti olan hər hansı digər ixtisaslaşmış təşkilatla bağlana bilər.

Bütün mənzil sahibləri fərdi müqavilə bağlamalıdırlarmı?

Binaların sakinləri bu müqavilələri müstəqil şəkildə bağlaya və ya çoxmənzilli binanın binalarının mülkiyyətçilərinin ümumi yığıncağının qərarı ilə belə müqavilələr bağlamaq səlahiyyətini idarəetmə şirkətinə, mənzil mülkiyyətçiləri assosiasiyasına və ya tikinti şurasının sədrinə verə bilərlər.

Niyə kirayəçi təmir üçün pul ödəməlidir?

Sakinlər əvvəllər VKGO-nun saxlanması üçün pul ödəyirdilər, 2005-ci ilə qədər qazın qiymətində yalnız qaz sobalarının və su qızdırıcılarının saxlanması xərcləri nəzərə alınırdı; sonradan təmir üçün məbləğ mənzil fondunun saxlanması tarifinə (icarə haqqına) daxil edildi. idarəetmə şirkətləri, HOA).

Qanunvericilikdəki dəyişikliklərlə əlaqədar olaraq, təmir üçün ödənişlər indi idarəetmə şirkəti və ya ev sahibləri birliyi vasitəsilə deyil, birbaşa ixtisaslaşmış bir təşkilatla həyata keçirilir.

Müqavilə bağlanmasa nə olacaq?

  • Qaz mütəxəssisləri mənzillərdə qaz avadanlıqlarının xidmət qabiliyyətini yoxlamayacaqlar.
  • Sakinlər təkcə özlərini deyil, evdəki yaxınlarını və qonşularını da potensial təhlükəyə məruz qoyurlar.
  • Qaz tədarükçüsü mənzillərdə qaz avadanlığının istismara yararlılığını və onun istismarının təhlükəsizliyini təsdiqləmir.
  • Mənzili qazdan ayırmaq mümkündür. Federal qanunvericilik, kirayəçinin qapalı avadanlıqlara xidmət göstərmək üçün müqaviləsi olmadığı təqdirdə qazın verilməsini qadağan edir - başqa sözlə, qaz sınaqdan keçirilməmiş sobaya və ya su qızdırıcısına verilə bilməz. Bağlantı kəsilməzdən əvvəl istehlakçılara yazılı bildiriş tələb olunur.

Qaz cihazlarından istifadə üçün məcburi qaydalar:

  • Qaz sobalarından istifadə edərkən binaları havalandırın.
  • Qaz kəmərlərinin yüklənməsinə və ya dayaq kimi istifadəsinə icazə verilmir.
  • Mənzilləri qızdırmaq üçün qaz sobalarından istifadə etməyin, bu, dəm qazından zəhərlənməyə səbəb ola bilər.
  • İşləyən qaz cihazlarını nəzarətsiz qoymayın, azyaşlı uşaqların və öz hərəkətlərinə nəzarət etməyən və bu cihazlardan istifadə qaydalarını bilməyən şəxslərin onlara daxil olmasına icazə verməyin.
  • Qaz işçiləri tərəfindən söndürülmüş qaz cihazlarının müstəqil təmirinə, dəyişdirilməsinə, yenidən qurulmasına, qaz cihazlarının işə salınmasına yol verilmir.
  • Məzuniyyətə çıxarkən qaz borusunun kranı çevirərək mənzilin qazını kəsin. Mənzilin girişindəki ümumi qaz kəmərinin kranı daha böyük diametrdədir - 15 deyil, 25 millimetrdir.
  • Bitirmə işləri zamanı qaz kəmərinin yoxlanılması və saxlanması üçün girişi maneə törədən bir bağlama cihazı ilə divara sıx şəkildə basdırmaq mümkün deyil.
  • Qaz cihazlarının konstruksiyasında dəyişiklik edilməsi, tüstü və havalandırma sistemlərinin konstruksiyasının dəyişdirilməsi, havalandırma kanallarının möhürlənməsi, bacaların təmizlənməsi üçün nəzərdə tutulmuş “ciblərin” və lyukların kərpiclə örtülməsi və ya möhürlənməsi qadağandır.

Evimizdə qaz sobasının olmasını təbii hesab edirik, artıq qazdan yemək bişirmək və ya evimizi isitmək üçün istifadə etməyin mümkünlüyünü bir möcüzə hesab etmirik. Bununla belə, qazın artan təhlükə mənbəyi olduğunu heç də həmişə xatırlamırıq.

Bunu ölkəmiz boyu yaşayış binalarında, o cümlədən çoxmənzilli binalarda baş verən partlayışlar xatırladır ki, bunun səbəbi başqa şeylərlə yanaşı, qaz avadanlıqlarının düzgün idarə edilməməsi və ya həmişə lazımi texniki xidmət göstərilməməsi nəticəsində onun nasazlığıdır. Ancaq əksər hallarda vətəndaşlar MKD-yə xidmət göstərən təşkilatlar deyil, fövqəladə hallarda günahkar sayılırlar.

Hamımıza aydındır ki, daxili qaz avadanlıqları xüsusi texniki xidmət tələb edir. Ancaq əksər bölgələrdə inhisarçı olan qaz işçiləri, VDGO-ların saxlanması üçün müqavilənin çox əlverişli olmayan şərtlərini və əlavə, həmişə məcburi olmayan iş növlərini tətbiq edərək, çox vaxt idarəetmə təşkilatlarının qollarını bükürlər. Üstəlik, bu cür xidmətlərin qiymətləri daim artır və çox vaxt ədalətli rəqabət yoxdur. Monopolist isə rəqib şirkətlərin sağ qalması üçün bütün mümkün vasitələrdən istifadə edərək, rəqiblərin bu bazara daxil olmasına mane olmağa çalışır. Düşünürəm ki, mənzil-kommunal sənayesində çalışan bir çox işçilər də öz bölgələrində belə rəqabətli müharibələr haqqında eşitmişlər.

İctimai qaz təchizatı xidmətləri göstərərkən evdaxili və mənzildaxili qaz avadanlıqlarından təhlükəsiz istifadənin və texniki xidmətin təmin edilməsi baxımından qazdan istifadə qaydası, o cümlədən VDGO-ya texniki xidmət və təmirə dair müqavilənin bağlanması və icrası qaydası müəyyən edilir. Rusiya Federasiyası Hökumətinin 14 may 2013-cü il tarixli 410 nömrəli qərarı ilə "Daxili və qapalı qaz avadanlıqlarından istifadə və saxlama zamanı təhlükəsizliyin təmin edilməsi tədbirləri haqqında" (bundan sonra Qaydalar 410).

İLƏ yüngül əl 410-cu qaydaların birinci nəşrində qanunvericilik səlahiyyətimizə uyğun olaraq, VDGO-nun texniki xidmət fəaliyyətinin həyata keçirilməsi yalnız qaz təchizatçısı ilə müqavilə əsasında qaz nəqlini həyata keçirən qazpaylayıcı təşkilatlar. Artıq inhisarçı olan təşkilatların müstəsna hüquqlarını təmin edən bu cür qanunvericilik müddəaları hüquqi mübahisələrə səbəb olmaya bilməzdi. Rusiya Federasiyası Ali Məhkəməsinin 10 dekabr 2013-cü il tarixli AKPI13-826 saylı qərarı ilə ballar 2, 6, 7, 10, 24 - 30, 32, 34 - 36, 80 410 nömrəli “Məişətdaxili və mənzildaxili qaz avadanlığından istifadə və texniki qulluq zamanı təhlükəsizliyin təmin edilməsi tədbirləri haqqında” Qaydalar evdaxili və mənzildaxili qaz avadanlıqlarının istismarı, təmiri və dəyişdirilməsi üzrə fəaliyyətin həyata keçirilməsinə müstəsna hüquq verən hissədə. (və ya) mənzildaxili qaz avadanlığı yalnız qaz təchizatçısı ilə müqavilə əsasında qaz nəqlini həyata keçirən qazpaylayıcı təşkilata.

VDGO təmir işləri çoxmənzilli binanın (MKD) ümumi əmlakının saxlanması üçün məcburi iş növlərindən biridir.

Rusiya Federasiyası Hökumətinin 05.06.2011-ci il tarixli 354 nömrəli 131-ci bəndinə uyğun olaraq (09.09.2017-ci il tarixli dəyişikliklərlə) "Mənzil binalarında və yaşayış binalarında binaların sahiblərinə və istifadəçilərinə kommunal xidmətlər göstərilməsi haqqında" ( bundan sonra 354-cü Qaydalar) istehlakçıya qaz təchizatı podratçı tərəfindən təşkil edilmiş və təcili dispetçer dəstəyi, daxili qaz avadanlığına və daxili qaz avadanlıqlarına lazımi texniki xidmət və təmir üzrə ixtisaslaşmış təşkilat tərəfindən həyata keçirildikdə, eləcə də daxili qaz avadanlıqlarının texniki diaqnostikasına tabedir və mənzildaxili qaz avadanlığı çoxmənzilli binada məişətdaxili qaz avadanlığına münasibətdə bağlanmış müvafiq müqavilələrə əsasən həyata keçirilən - ortaqlıq və ya kooperativ, idarəetmə təşkilatı ilə, bilavasitə idarəsi olduqda isə yaşayış binası - yaşayış binasındakı binaların sahibləri ilə.

Rusiya Federasiyası Hökumətinin 04/03/2013-cü il tarixli 290 nömrəli "Bir mənzildə ümumi əmlakın (CP) düzgün saxlanmasını təmin etmək üçün zəruri olan xidmətlərin və işlərin minimum siyahısı haqqında" Fərmanının 21-ci bəndinə uyğun olaraq, və onların təmin edilməsi və həyata keçirilməsi qaydası” (bundan sonra 290-cı Siyahı) müəyyən edilmişdir ki, çoxmənzilli binalarda məişət qaz avadanlığı sistemlərinin lazımi qaydada saxlanılması məqsədilə görülən işlər:

    daxili qaz avadanlığı sisteminin və onun ayrı-ayrı elementlərinin vəziyyətinin yoxlanılmasının təşkili;

    qapalı qaz idarəetmə sistemlərinə texniki xidmətin və təmirin təşkili;

    binalarda qazın yığılmasına səbəb ola biləcək qapalı qaz avadanlıqlarının, tüstüdən təmizləyici və ventilyasiya sistemlərinin pozulması və nasazlıqları aşkar edildikdə, - onların aradan qaldırılması üçün işlərin təşkili.

Beləliklə, VDGO-nun saxlanması üçün müqavilənin bağlanması, 354, 491-ci Qaydaların və Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin müddəalarına uyğun olaraq ümumi əmlakın saxlanmasına cavabdeh olan təşkilat üçün olduğu kimi idarəetmə təşkilatı üçün də məcburidir. idarəetmə müqaviləsində nəzərdə tutulmuş hesab edilir və idarəetmə təşkilatı tərəfindən mütləq həyata keçirilməlidir. Yəni, idarəetmə təşkilatı OI MKD-nin saxlanması üzrə işlərin siyahısının və texniki xidmət haqqının təsdiq edilməsi üçün təkliflər hazırlayarkən VDGO-da göstərilən təmir işlərini təmin etməyə borcludur. Baxım sahiblərinin ümumi yığıncağında.

On Üçüncü Arbitraj Apellyasiya Məhkəməsinin 15 yanvar 2018-ci il tarixli, 13AP-33608/2017 saylı Qətnaməsi : "Vəzifə İdarəetmə şirkəti vətəndaşların mənafeyinə uyğun olaraq və çoxmənzilli binanın qaz üçün təhlükəsiz qaz təchizatı üçün təşkilati-texniki şərait yaratmaq məqsədi ilə dövlət xidmətləri göstərən şəxs kimi qazdan istifadə edən avadanlıqlara texniki xidmət göstərən ixtisaslaşdırılmış təşkilatla müqavilə bağlamaq. tədarükçü və əhali, məhkəmələrin istinad etdiyi müddəalara əsaslanaraqxal 3, 4 , 13 , 49-cu bəndin “d” yarımbəndi Rusiya Federasiyası Hökumətinin 23 may 2006-cı il tarixli 307 nömrəli qərarı ilə təsdiq edilmiş vətəndaşlara kommunal xidmətlərin göstərilməsi qaydaları,161-ci maddənin 2-ci bəndi Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsi,5.5.6-cı bəndRusiya Federasiyası Dövlət Tikinti Komitəsinin 27 sentyabr 2003-cü il tarixli 170 nömrəli qərarı ilə təsdiq edilmiş mənzil fondunun istismarı qaydaları və standartları,bənd 4239 nömrəli əmr və30-cu bənd410 saylı Qayda».

Yeganə sual, VDGO-ya xidmət göstərmək üçün xidmət təşkilatı tərəfindən hansı işi və hansı tezliklə yerinə yetirilməlidir və belə bir müqavilənin qiyməti məsələsi də maraqlıdır. Axı, hər bir menecer müqavilə mübahisələrinə girərkən məhkəmələrdə öz işini müdafiə etməyə hazır deyil.

Hətta bir idarə təşkilatının xidmət etdiyi yaşayış binasında nümayişkaranə şəkildə qazın kəsilməsinin təşkil edildiyi məlum bir hal var. Bunu kimin etdiyini tapmadıqları aydındır. Bizim hüquq-mühafizə orqanlarının işinə baxanda isə heç kim baxmayacaq. Və burada hörmətli qaz işçilərinin iştirakını sübut etmək demək olar ki, mümkün deyil. Bəs şəhərin abad yerində çoxmərtəbəli yaşayış binasının qazını kəsmək kimə lazım idi? Sadəcə, adi bir insan bütün evin qazını kəsməyəcək, çünki bu cür hərəkətlər əmlaka və ya insanların sağlamlığına və ya həyatına zərər vurarsa, bu, hələ də cinayət məsuliyyəti ilə doludur. Yaşayış binasını qazla təmin edən qaz borusunun harada bağlandığını neçəmiz bilirik?

Ancaq qəribə bir təsadüf nəticəsində, məhz bu vaxt, bu idarəetmə təşkilatı VDGO-ya xidmət göstərən təşkilatla müqavilə bağlayarkən müqavilə mübahisəsi yaşayırdı. Yeni il. Və sizcə, müqavilə idarəetmə təşkilatının, yoxsa inhisarçı xidmət təşkilatının şərtləri ilə bağlanıb? Cavab, məncə, aydındır. Onlar müqavilə bağladılar və tamamilə isteğe bağlı olan xidmətlər üçün əlavə pul ödədilər. Axı, idarəetmə təşkilatları ölkəmizdəki ən zənginlərdir, energetiklərdən və qaz işçilərindən qat-qat zəngindir və lazımsız işlərə görə asanlıqla ödəyəcəklər, əks halda onlar nosy qaz işçilərindən "naməlum şəxslər" üçün pul tələb olunacaqlar.

Küləyin hansı tərəfə əsdiyi hamıya aydın olduqda belədir, lakin günahkarları axtarmaqdan və ya qazın yanmasını gözləməkdənsə, razılaşmaq və isteğe bağlı və məcburi xidmətlər üçün 100 min rubldan çox pul ödəmək daha asandır. idarə təşkilatının qalan evlərinin “naməlum şəxslər” tərəfindən söndürülməsi, daha sonra isə mənzillərdə qaz olmadığı üçün sakinlərin şikayəti əsasında yoxlamaların aparılmasını gözləmək.

Evdaxili və (və ya) mənzildə qaz avadanlıqlarına texniki qulluq və təmir sifarişçi və podratçı tərəfindən evdaxili və (və ya) mənzildaxili qaz avadanlıqlarına texniki qulluq və təmirə dair müqavilə əsasında həyata keçirilir. (410-cu Qaydaların 16-cı bəndi).

410-cu Qaydaların 38-ci bəndinə uyğun olaraq Evdaxili və (və ya) mənzildaxili qaz avadanlıqlarına texniki qulluq və təmir müqaviləsinin şərtləri Mülki Məcəlləyə uyğun olaraq müəyyən edilir. kod Rusiya Federasiyası və Qaydalar 410.

Öz hüquqi təbiətinə görə texniki xidmətin göstərilməsi üçün bağlanmış müqavilə müqavilədir ödənişli təminat münasibətlər Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 39-cu fəslinin (bundan sonra Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsi) normaları ilə tənzimlənən xidmətlər.

Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 779-cu maddəsinin 1-ci bəndinə uyğun olaraq, pullu xidmətlərin göstərilməsi üçün müqaviləyə əsasən, podratçı sifarişçinin göstərişi ilə xidmətlər göstərməyi (müəyyən hərəkətləri yerinə yetirmək və ya müəyyən fəaliyyət göstərmək) öhdəsinə götürür. ) və müştəri bu xidmətlərin haqqını ödəməyi öhdəsinə götürür.

VDGO xidmət müqaviləsi ictimai bir müqavilədir, yəni müqavilənin bağlanması daxili qaz avadanlıqlarına texniki xidmət göstərən tərəf üçün məcburidir.

Tərəflər arasında müqavilənin bütün vacib şərtləri üzrə müvafiq hallarda tələb olunan formada razılıq əldə olunarsa, müqavilə Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 432-ci maddəsinin 1-ci bəndinin müddəalarına uyğun olaraq bağlanmış hesab olunur.

Əvvəllər, düzəlişlər edilməzdən əvvəl, 410-cu Qaydanın 43-cü bəndində ildə bir dəfədən az olmayaraq marşrutların yoxlanılması, qaz kəmərlərinin texniki vəziyyətinin instrumental yoxlanılması - ən azı üç ildə bir dəfə və daxili qaz kəmərlərinə texniki xidmətin aparılması nəzərdə tutulurdu. evdaxili və mənzildaxili qaz avadanlıqlarının tərkibinə daxil olanlar - 3 ildə bir dəfədən az olmayaraq.

Hökumətin 09.09.2017-ci il tarixli, 1091 nömrəli qərarı ilə bu bənddə dəyişikliklər edilib, ona əsasən 43-cü bəndin “b” yarımbəndi aşağıdakı redaksiyada verilib ki, bunun əsasında Podratçı hazırda: texniki xidmətin həyata keçirilməsini həyata keçirməyə borcludur. evdə və (və ya) mənzildaxili qazın saxlanması və təmiri üçün görülən işlərin (göstərilən xidmətlərin) minimum siyahısı nəzərə alınmaqla ildə ən azı 1 dəfə daxili və (və ya) mənzildaxili qaz avadanlıqlarının avadanlıq, bu Qaydaların əlavəsində nəzərdə tutulmuşdur.

Müqavilə bağlayarkən, idarəetmə təşkilatları siyahıya daxil edilməyən əlavə işlərin daxil edilməməsi üçün müqaviləyə daxil edilmiş işlərin həcminin 410-cu Qaydalara uyğun olaraq minimum iş siyahısına uyğunluğunu yoxlamalıdır.

VDGO xidməti üçün müqavilə bağlayarkən başqa bir mübahisəli məsələ müqavilənin qiymətidir.

Sənətin 1-ci bəndi. Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 709-cu maddəsi nə içində Müqavilədə görüləcək işin qiyməti göstərilir və ya müəyyən etmək yolları. Müqavilədə belə göstərişlər yoxdursa, qiymət uyğun olaraq müəyyən edilir424-cü maddənin 3-cü bəndi Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsi.

Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 424-cü maddəsinin 1-ci bəndi: müqavilənin icrası tərəflərin razılığı ilə müəyyən edilmiş qiymətə ödənilir. Qanunla nəzərdə tutulmuş hallarda səlahiyyətli dövlət orqanları və (və ya) yerli özünüidarəetmə orqanları tərəfindən müəyyən edilmiş və ya tənzimlənən qiymətlər (tariflər, dərəcələr, dərəcələr və s.) tətbiq edilir. Bu maddənin 2-ci bəndində deyilir: müqavilə bağlandıqdan sonra qiymət dəyişikliklərinə müqavilədə nəzərdə tutulmuş hallarda və şərtlərlə yol verilir, qanunla və ya qanunla müəyyən edilmiş qaydada.

410-cu Qaydanın 40-cı bəndinə əsasən, müqavilənin qiyməti aşağıdakılara uyğun olaraq hesablanmış iş tarifləri əsasında müəyyən edilir. metodoloji tövsiyələr daxili və mənzildaxili qaz avadanlıqlarına texniki xidmət və təmir xərclərinin hesablanması qaydaları haqqında; Federal Antiinhisar Xidməti tərəfindən təsdiq edilmişdir. Rusiya Federal Tarif Xidmətinin 27 dekabr 2013-cü il tarixli 269-e/8 nömrəli "Məişətdə və mənzildaxili qaz avadanlığının saxlanması və təmiri xərclərinin hesablanması qaydalarına dair metodiki tövsiyələrin təsdiq edilməsi haqqında" əmri təsdiq edilmişdir. növbəti təlimatlar(bundan sonra 269 saylı Sərəncam adlandırılacaq).

269 ​​saylı Sərəncamın 2-ci bəndinə əsasən, metodik tövsiyələr belə çıxır təmir xərclərinin hesablanması zamanı istifadə edilməsi tövsiyə olunur evdaxili və mənzildaxili qaz avadanlıqlarının təmiri. Beləliklə, göstərilən normativ sənəd fiziki şəxslər tərəfindən istifadə üçün məcburi deyil və hüquqi şəxslər müqavilələr bağlayarkən, göstərilən VDGO texniki xidmətlər üçün məcburi tarifin müəyyən edilməsi münasibətləri tənzimləyən hüquqi akt olmadığı üçün.

Bu kateqoriyalı müqavilələr üzrə məhkəmə çəkişmələri xüsusilə müxtəlif deyil. Onların əksəriyyəti VDGO-nun saxlanması üçün mövcud müqavilələr üzrə borcların yığılmasına aiddir. Müqavilə bağlayarkən, qaz şəbəkələrinin balans mülkiyyətinin və istismar məsuliyyətinin delimitasiyası ilə bağlı bəndlər, habelə müqavilənin yerinə yetirilən işlərə dair aktların icrası ilə bağlı bəndləri üzrə mübahisələr yaranır.

Altıncı Arbitraj Apellyasiya Məhkəməsinin qərarı 23 noyabr 2016-cı il tarixli, 06AP-4867/201 nömrəli №-li iş üzrə. A73-6939/2016: « 491-ci Qaydaların yuxarıda göstərilən müddəalarından belə nəticə çıxmır ki, evdaxili əmlak ümumi mülkiyyətə daxildir. mühəndislik sistemi qapanma klapanına (krana) qədər qaz təchizatı daxil olmaqla.

By ümumi qaydaümumi mülkiyyətə daxil olan kommunal şəbəkələrin xarici sərhədi yaşayış binasının divarının xarici sərhədidir; İstismar məsuliyyətinin sərhədi kollektiv (ümumi ev) ölçmə cihazının müvafiq ilə qoşulma yeridir. kommunal şəbəkə, yaşayış binasına daxil edilir (491 saylı Qaydaların 8-ci bəndi).

Qaz təchizatı şəbəkələri üçün xüsusi qayda müəyyən edilmişdir: ümumi mülkiyyətə daxil olan qaz təchizatı şəbəkələrinin xarici sərhədi ilk bağlama qurğusunun xarici qazpaylayıcı şəbəkəyə qoşulma nöqtəsidir (Qaydaların 9-cu bəndi). 491).

Yuxarıda göstərilən qaydaları nəzərə alaraq, qaz giriş boru kəməri ilə qaz istehlakı şəbəkəsi arasında sərhəd olan binanın fasadı boyunca çəkilmiş qaz kəmərinin üzərində yerləşən bağlama qurğusu daxili qaz avadanlıqlarına daxil edilmir. yaşayış binası."

Uzaq Şərq Dairəsinin Arbitraj Məhkəməsinin 8 fevral 2017-ci il tarixli F03-6557/2016 saylı qərarı (Rusiya Federasiyası Ali Məhkəməsinin 26 may 2017-ci il tarixli 303-ES17-5751 nömrəli qərarı ilə müəyyən edilmişdir. Rusiya Federasiyası Silahlı Qüvvələrinin İstintaq Komitəsinə baxılmaq üçün kassasiya şikayəti verməkdən imtina): « İmperativ tələblərə uyğun olaraq39-cu bənd410 nömrəli Qaydalar evdaxili və (və ya) mənzildaxili qaz avadanlığının saxlanması və təmiri haqqında müqavilədə evdaxili qaz avadanlığının yerləşdiyi, saxlanması və təmiri aparılacaq yaşayış binasının ünvanı. evdaxili və (və ya) mənzildaxili qaz avadanlıqlarının qaz avadanlığının saxlanması və təmiri üzrə müqavilə əsasında həyata keçirilməlidir, buna görə də iddiaçının idarə etdiyi hər bir yaşayış binası texniki xidmət müqaviləsinin müstəqil predmeti olmalıdır. Eyni zamanda, mövcud qanunvericilik bir neçə ilə bağlı daxili qaz avadanlıqlarına texniki xidmət və təmirə dair vahid müqavilənin bağlanmasını qadağan etmir. yaşayış binaları.

sayəsindəbənd 55410 nömrəli Qaydalar, daxili və (və ya) mənzildaxili qaz avadanlığının saxlanması və təmiri üçün müqavilə üzrə işlərin görülməsi (xidmətlərin göstərilməsi) yerinə yetirilən işlərin (göstərilən xidmətlərin) qəbulu aktı ilə təsdiqlənir.

Məhkəmələr iddiaçının görülən işlərə qəbul aktında hər bir ev üçün belə işlərin dəyərinin göstərilməsi tələbinin qanunvericiliyə zidd olmadığını müəyyən edərək, iddiaçının bu hissədəki tələblərini əsaslı şəkildə təmin etmişlər”.

Beləliklə, yuxarıda göstərilənlərdən aşağıdakı nəticələr çıxarmaq olar:

    VDGO-nun saxlanması üçün müqavilənin bağlanması idarəetmə təşkilatı üçün məcburidir 354, 491-ci qaydaların və Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin müddəalarına uyğun olaraq ümumi əmlakın saxlanmasına cavabdeh olan bir təşkilata gəldikdə;

    göstərilən işlər idarəetmə müqaviləsində nəzərdə tutulmuş hesab edilir və 290 saylı Siyahıya və Ali Arbitraj Məhkəməsinin 6464/10 saylı Qərarına əsasən mütləq yerinə yetirilməlidir;

    Rusiya Federasiyasının mövcud qanunvericiliyi VDGO texniki xidmət xidmətləri üçün tariflərin məcburi qurulmasını və tənzimlənməsini nəzərdə tutmur;

    müqavilə qiymətinin dəyişdirilməsi yalnız əlavə razılaşma əsasında tərəflərin razılığı ilə mümkündür. Müqavilə üzrə fikir ayrılıqları olduqda, tərəflərdən hər hansı birinin tələbi ilə mübahisəyə məhkəmə baxışı keçirilir.

VDGO-ya xidmət göstərən təşkilatla məhkəmədə mübahisə etmək və ya hər hansı bir şəkildə sülh yolu ilə danışıqlar aparmaq (əgər bu sizin bölgənizdə mümkündürsə) və ya qaz işçilərinin bütün şərtlərini qəbul etmək, müqavilə variantının uyğunsuzluğuna göz yumaraq. qanun, müxtəlif ilkin məlumatlara görə idarə təşkilatlarının rəhbərlərinin hər biri bu məsələləri özləri həll edir.

Ancaq düşünürəm ki, qanuna uyğun şərtlərlə müqavilə bağlamaq ehtimalı ədalətli rəqabətin olduğu regionlarda daha yüksək olacaq və ümumiyyətlə, Qazprom-un törəmə şirkətlərinə rəqiblər olacaq. Yalnız bu halda idarəetmə təşkilatları hər bir qarşı tərəfə dəyər verəcək sadiq və təşkilatla ən sərfəli şərtlərlə müqavilə bağlamaq seçimini əldə edəcəklər. Və inhisarçıdan dürüst və ədalətli oyun gözləməyə dəyməz...

Hörmətlə, İlmira Nosik.