Ölçmə üçün sorğunu şirkətin veb saytında tərk edə bilərsiniz, bundan sonra menecer sörveyörün getmə vaxtı və yeri ilə dərhal razılaşacaq. Hazır dizayn layihəniz və ya eskiziniz varsa, tam smeta sənədlərinin tərtib olunma müddəti 1 iş günündən çox deyil.

İşin həcmini müəyyənləşdirmək, habelə smeta tərtib etmək üçün sizə bir sörveyörün səfəri pulsuzdur və peşəkar qiymətləndirici ilə məsləhətləşmə təmir və bitirmə işlərinin aparılması üçün ən yaxşı variantı müəyyən etməyə imkan verəcəkdir.

Şirkətin mütəxəssisləri öz arsenalında aparıcı istehsalçıların peşəkar avadanlıq və alətlərinin tam çeşidinə malikdir ki, bu da onlara tikinti və tamamlama işlərini yüksək səviyyədə həyata keçirməyə imkan verir. Bütün fəaliyyətlərə ixtisaslı usta və sahə müdiri tərəfindən nəzarət edilir.

Şəxsi menecer də davam edən təmir və tamamlama işləri ilə bağlı bütün suallara cavab verməyə hazırdır. Lazım gələrsə, göstərilən “fotoreportaj” xidməti sayəsində təmirin gedişatını müstəqil şəkildə izləyə bilərsiniz. Qeyd etmək lazımdır ki, bütün kadrlar Rusiya vətəndaşlığına malikdir, yüksək ixtisaslıdırlar və yalnız xüsusi təlim və sertifikatdan sonra işləməyə icazə verilir.

2010-cu ildə tikinti və tamamlama işləri ilə məşğul olan şirkətlərin fəaliyyətinin icbari lisenziyalaşdırılması ilə bağlı dəyişikliklər baş verib. Hal-hazırda bu cür təşkilatlar SRO kateqoriyasına aiddir və santexnika və elektrik quraşdırma işlərinin həyata keçirilməsinə icazə verən icazə tələb olunur. Beləliklə, təmir işləri ISO-9001 standartına, SNiP və SRO təsdiqinə uyğun olaraq aparılır.

Tarif cədvəli həm materiallarınızın işdə istifadəsini, həm də bütün istehlak materiallarının şirkətin özü tərəfindən alınmasını və çatdırılmasını nəzərdə tutur. Materialları seçərkən keyfiyyətə və müvafiq sertifikatların mövcudluğuna xüsusi diqqət yetirilir. İşdə həmişə aparıcı, tanınmış istehsalçıların müstəsna yüksək keyfiyyətli materiallarından istifadə olunur və kəmiyyət və əsas parametrlər mütləq smeta sənədlərində tam şəkildə göstərilmişdir.

Təcrübə göstərir ki, kobud materialların seçilməsini və satın alınmasını peşəkarlara həvalə etmək məsləhətdir. Bitirmə materialları birbaşa sizin tərəfinizdən alına bilər. Lazım gələrsə, şirkət mütəxəssisi onların seçilməsi və alınması barədə sizə məsləhət verəcəkdir.

Bu xidmətlər tariflər siyahısına daxildir və müqavilədə göstərilməlidir. Lazım gələrsə, şirkətin mütəxəssisləri daxili əşyaların və ya mebellərin çıxarılması və saxlanması proseduru ilə bağlı bütün problemləri həll edəcəklər.

Bütün həcmi həyata keçirdikdən sonra təmir işləri, ustalar bütün zibilləri çıxaracaq, bundan sonra binaların quru və nəm təmizlənməsi aparılacaq. Onu da qeyd etmək lazımdır ki, mərhələli təmir iş prosesində yarana biləcək bütün narahatlıqları minimuma endirməyə kömək edir.

Müqaviləni imzaladıqdan sonra siz materialların alınması üçün standart avans ödəyirsiniz. Görülən bütün işlər yalnız təhvil verildikdə, qəbul aktını imzaladıqdan sonra ödənilir. Mərhələli ödəniş etməyi əhatə edir Pul işin hər bir mərhələsinin qəbulundan sonra. Əgər nağdsız ödəniş etmək lazımdırsa, şəxsi menecerinizdən ətraflı məlumat almalısınız.

Əhəmiyyətli bir nüans tam dəyərin müqavilədə göstərildiyi və bütün mərhələlərdə dəyişməz qalmasıdır. Qiymət dəyişikliyi yalnız sizin istəyinizlə, təmir işlərinin həcmi dəyişdikdə mümkündür. Çatdırıldıqdan sonra bütün materialları ödəmək imkanı və təmir işləri başa çatdıqdan sonra hər hansı riski tamamilə aradan qaldırır.

Təmir işləri hazırlıq və sökülmə mərhələlərindən başlayır, bu müddət ərzində bütün köhnə bitirmələr çıxarılır və səthlər hərtərəfli hazırlanır. Təmir işlərinin bütün prosesi şərti olaraq dizayn, büdcələşdirmə, materialların alınması, hazırlıq, bitirmə, həmçinin mebel və avadanlıqların yerləşdirilməsi ilə təmsil olunan bir neçə əsas mərhələni əhatə edir.

Kobud və incə bitirmə santexnika qurğuları, istilik və su təchizatı sistemləri, eləcə də elektrik naqilləri ilə iş ilə tamamlanır, buna görə də təmir işləri bitirmə mütəxəssisləri, elektrikçi, santexnik, suvaqçılar və dülgərlər tərəfindən həyata keçirilir.

Kosmetik təmir pəncərələrin və qapıların dəyişdirilməsini, divar və ya tavan səthlərinin düzəldilməsini, elektrik naqillərinin və santexnika kommunikasiyalarının dəyişdirilməsini nəzərdə tutmur. İcra əsaslı təmir köhnə bitirmənin çıxarılması, bütün səthlərin düzəldilməsi və kommunikasiyaların dəyişdirilməsi, eləcə də yenidən qurulması daxil olmaqla, böyük həcmdə işlərin aparılmasından ibarətdir.

Avropa keyfiyyətli təmir ən müasir avadanlıq və avadanlıqların istifadəsi ilə xarakterizə olunan tam peşəkar və yüksək keyfiyyətli təmir işləri kateqoriyasına aiddir. ən son texnologiyalar. Bu cür təmirlərə peşəkar şəkildə hazırlanmış dizayn layihəsinə uyğun olaraq həyata keçirilən ən tam fəaliyyətlər daxildir.

Təmir işlərinin dəyəri fərdi göstəricidir. Son qiymətin formalaşmasına bir neçə əsas amil, o cümlədən hamısının həcmi təsir göstərir zəruri iş, ümumi dövlət binalar və təmirin mürəkkəbliyi.

Əlbəttə ki, kosmetik təmirin ümumi dəyəri əsaslı təmirdən daha aşağı bir sifariş olacaq. Yaxşı yazılmış dizayn layihəsi və smeta sənədləri son dəyəri düzgün və dəqiq müəyyən etməyə imkan verir.

Şirkətin mütəxəssisləri mürəkkəbliyindən və həcmindən asılı olmayaraq işləri yüksək səviyyədə yerinə yetirməyə qadirdirlər, buna görə də onlar həm açar təslim təmir, həm də fərdi iş növləri təklif etməyə hazırdırlar. Bununla belə, hərtərəfli təmir həmişə daha sərfəli bir həlldir və ümumi dəyərin təxminən 25-30% -ni qənaət etməyə imkan verir.

Qismən təmir işlərinin həcmini yekunlaşdırmadan əvvəl şirkətin ixtisaslı mütəxəssislərindən məsləhət almaq tövsiyə olunur.

Dizayn layihəsinin hazırlanması ölçmə planının və qaralama rəsminin hazırlanmasını, həmçinin tikinti və bitirmə materiallarının siyahısını və vizualizasiyanı əhatə edir. İstəyirsinizsə, şirkətə özünüz hazırladığınız eskizi təqdim edə bilərsiniz, bu, mebel, işıqlandırma qurğuları və elektrik prizlərinin istədiyiniz yerini mümkün qədər dəqiq göstərməlidir.

Şirkət təmirlə bağlı bütün mərhələlərə məsuliyyətlə yanaşır, ona görə də sizinlə şirkət arasında bağlanmış müqavilə podratçı kimi təkcə istifadə olunan komponentlərə və tikinti və bitirmə materiallarına deyil, həm də bütün növ təmirlərə zəmanət verir. və tamamlama işləri yerinə yetirilir.

Obyektin təhvil verilməsi haqqında şəhadətnamə sizin tərəfinizdən yalnız iş qəbul edildikdən sonra imzalanır. Zəruri hallarda, xidmət və texniki dəstək mütəxəssisləri dərhal sayta baş çəkir və əməliyyat zamanı yaranan bütün problemləri və ya nasazlıqları tez bir zamanda aradan qaldırırlar. Standart müqavilənin şablonu ilə şirkətin elektron poçtuna göndərilmiş ərizə təqdim etməklə tanış ola bilərsiniz.

Əgər sizə ev tikmək üçün inşaatçılar komandası lazımdırsa, onları indi youdo.com saytında rəqabətli qiymətə işə götürə bilərsiniz. Təcrübəli ifaçılar əməkdaşlığınızın şərtlərini razılaşdırdıqdan sonra və ya razılaşdırılmış vaxt çərçivəsində dərhal tapşırığı yerinə yetirməyə başlaya biləcəklər.

YouDo-da sifariş edilən Moskva vilayətində bir bağ evinin (hamam, əlavə tikililər) tikintisi mövcud mühəndislik standartlarına və texnologiyalarına uyğun olaraq həyata keçirilir. Gələcək eviniz üçün bunlardan birini seçə bilərsiniz bitmiş layihələr və ya Yuda ifaçılarından yenisinin yaradılmasını sifariş edin. youdo.com-da işə götürülən mütəxəssislərin xidmətlərinin qiyməti Moskvada ixtisaslaşmış xidmətlər tərəfindən həyata keçirilən işlərin qiymətindən 20-30% aşağı olacaq.

Moskva bölgəsində bir bağ evinin tikintisinə sifariş vermək necə sərfəli ola bilər?

Tikinti yolu ilə tapmaq bağ evləri açar təslim və/yaxud onların ətrafındakı genişləndirmələr üçün YouDo-da müvafiq tapşırıq yaradın. Axtardığınız işçilər üçün tələblərinizi mümkün qədər dəqiq şəkildə tərtib edin və onları ərizədə göstərin. Bundan əlavə, əməkdaşlıq şərtləri Yuda-da tapılan podratçı (usta) ilə daha da razılaşdırılacaq. Siz quraşdıracaqsınız:

hansı növ binalar tələb olunur (şəxsi yaşayış binası, hamam, bağ və ya yardımçı tikililər), habelə onların sayı
tikilən evlərin layihələri
YouDo-da işə götürülən bir komanda fərdi evin, bağ gazebosunun və s. tikintisinə başlamalı və bitirməlidir.
kərpicdən, taxtadan, monolit panellərdən və s. evlərin tikintisi üçün lazım olan material növləri.
inşaatçılar komandasının xidmətlərinin qiyməti və s.

Danışıqlar prosesində siz həmçinin Moskvada bir bağ evinin tikintisi üçün mümkün endirimləri və onların alınması şərtlərini müzakirə edə bilərsiniz.

Yudada inşaatçıların xidmətlərinin dəyəri

youdo.com-da qeydiyyatdan keçmiş komandaların profillərində tikintinin nə qədər baha olması barədə məlumat tapa bilərsiniz İstirahət evi loglardan və ya digər materiallardan. Qiymətlər təxminidir və işin aparılacağı şərtlərdən asılıdır. Sifarişin son dəyəri aşağıdakılardan asılıdır:

ev tikmək üçün inşaatçılar qrupunu tələb edən xidmət növü: binanın və ya onun ayrı-ayrı hissələrinin açar təhvil verilməsi (təməl, divarlar, dam və s.)
ev tikməyin mürəkkəbliyi (layihədən, tikinti sahəsinin yerləşdiyi ərazinin şərtlərindən və s.)
Moskvada bir ev tikmək üçün ayrılmış vaxt

Böyük həcmli işlərin sifarişi zamanı, eləcə də seçilmiş Yudu podratçısı ilə uzunmüddətli əməkdaşlıq zamanı əhəmiyyətli dərəcədə qənaət edə bilərsiniz. youdo.com saytında həmişə pulsuz işçilər var; siz onların xidmətlərinə gecə-gündüz sifariş verə bilərsiniz. Ev tikmək üçün YouDo-da işə götürülən inşaatçılar komandası tapşırığınızı səmərəli, ucuz və qısa müddətdə yerinə yetirəcək.

Aşağıda daimi yaşayış evi tikmək üçün inşaatçıları necə seçdiyimlə bağlı təcrübəmi təsvir edəcəyəm.

Bu təlimatı oxuduqdan sonra alacaqsınız tam bələdçi hərəkətə və mənim Şəxsi təcrübə inşaatçılar seçərkən səhv etməmək və sonra itirilmiş pul, vaxt və əsəblərə peşman olmamaq haqqında.

Dərhal deyəcəyəm ki, inşaatçılar bu cür təlimatları bəyənmirlər və bir neçə dəfə mənə tamamilə nalayiq şərhlər yazdılar.

Məqalənin sonunda daha çox cavab verəcək ətraflı bir video çəkdim və yerləşdirdim.

Tikinti ilə bağlı ən məşhur rus forumlarından nümunələr

Orada bir çox insanlar yazır ki, inşaatçılar fırıldaqçıdırlar, pis iş görüblər, müddətləri qaçırıblar, işi başa çatdırmayıblar və s.

Və ya bəlkə insanlar yanlış yerdə və yanlış yerdə axtarırdılar?

Hara baxmaq

Aşağıda uğurlu nəticə ehtimalını artırmaq üçün siyahı yazıram, yəni sonunda daha çox şey var. faydalı variantlar, amma başqalarının dırmıqlarına basmamaq üçün hər şeyi oxumaq daha yaxşıdır.

Dostlardan ağızdan ağıza

Ən yaxşı seçim şifahi sözdür. Əgər qurulmuş dostlarınız varsa yaxşı ev, sonra sizə inşaatçıların əlaqələrini versinlər, amma dərhal problem var - çətin ki, belə tanışlar tapa biləsiniz. Kimsə yaxşı ev tikibsə belə, inşaatçılar yenə də əli yanlış yerdən böyüyən əclaf çıxacaqlar. Büdcəsi 10 milyon və ya daha çox olan dəbdəbəli təmiri hesab etmirəm. Ona görə də bu seçimdən imtina edəcəyik.

Saytlar vasitəsilə internet vasitəsilə

5-10 sayta baxırsan, 3-5 dəfə zəng edirsən, deyəcəklər ki, sənə layihə lazımdır, sonra xərci hesablaya bilərlər. Və 99% -də layihəni etməyi və sonra dəyəri hesablamağı təklif edəcəklər. Layihəsiz heç kim sizinlə danışmayacaq, danışsalar 200% təhlükəsizlik şəbəkəsi kimi qiymətə daxil edəcəklər. Nəticədə, 2-3 saat sərf edərək, başqa variantları axtarmağa başlayacaqsınız.

Böyük şirkətlərdə

Hamısı kiminlə qarşılaşdığınızdan asılıdır. Menecer ağıllıdırsa (bu, çox nadir hallarda olur, çünki onlar maaş və minimum faizlə işləyirlər, motivasiya yoxdur), o zaman sizin üçün bir şey tapa biləcək. Amma yenə də layihə olmadan xərc real hesablanmayacaq.

istəklərinizi bir kağız parçasına çəkin və İnternetdə bir layihə seçin, bu inşaatçıların seçilməsini və tikinti qiymətinin müəyyən edilməsini xeyli sürətləndirəcək

Böyük şirkətlərdə layihə təsdiqləndikdən sonra hər redaktə sizə çox baha başa gələcək. Orada bir şeyi dəyişdirmək üçün çox mərhələli təsdiqlər lazımdır və onu olduğu kimi tərk etmək daha asandır. Bundan əlavə, onlar müqavilədə nəzərdə tutacaqlar ki, layihədən yayınma 200%-ə qədər maya dəyərinin artmasına səbəb olur.

Mesaj lövhələri vasitəsilə

Bir neçə böyük sayt var, aşağıda onlara bağlantılar var

Orada çoxlu reklamlar var və onların arasında ev tikmək üçün yaxşı bir komanda tapmaq olar, amma nəzərə alın ki, ən azı 30-50 elana zəng vurmalı, sonra birtəhər vicdansız işçiləri süzgəcdən keçirməli olacaqsınız və 99 var. % reklam saytlarında. Onlar öz reputasiyalarını qiymətləndirmirlər, daim telefonlarını dəyişirlər, yarı yolda obyektlərdən tullanırlar və sonra özlərini yeni məlumatların altına yerləşdirirlər.

Avito vasitəsilə bir usta və bir də “Moskviç” tapdım. O, ustadır, 2 komandası var, özü də onlarla işləyir. Ancaq onun qiyməti başqa yerdə tapdığım inşaatçılardan daha yüksək oldu (fərq 100 min rubl idi).

Forumlar

Bu, ifaçıların öz nüfuzuna dəyər verdiyi yeganə yerdir.

Və yalnız bir böyük normal forum var - Forum Evi. Budur https://www.forumhouse.ru linki

Mən axtardığım kimi aşağıda ətraflı təlimat yazacağam. Bəlkə başqa bir şey tapa bilərsiniz, amma mənim fikrimcə bu ideal seçimdir.

Nə vaxt axtarmağa başlamaq lazımdır

Payız-qış, mart ayına qədər ki, artıq bir komanda seçmisiniz və sayta daxil olmaq üçün plan tərtib etmisiniz.

Əks halda, əgər yanvar-fevral aylarında axtarmağa başlasanız, Allah sizi payızda gözləmə siyahısına salmasın, çünki yayda hər şey sifariş olunur və yaxşı mütəxəssis heç vaxt işsiz qalmır. Nəzərə alsaq ki, ev tikmək orta hesabla 2-3 ay çəkir, o zaman mövsüm ərzində (hava şəraiti imkan verəndə) maksimum 2-3 ev tikmək olar.

Mövsümdən kənar tikinti (payızın sonundan erkən yaza qədər) pis, uzun və yorucudur.
Amma çox ucuz

İnşaatçılarım (mənim üçün tikənlər) işləyirlər bütün il boyu, lakin soyuq havada tikinti daha uzun çəkir, məhsuldarlıq və keyfiyyət əhəmiyyətli dərəcədə aşağı düşür, buna görə də bunu nəzərə alın.

Ev tikmək üçün necə yaxşı komanda axtarırdım

Forum Evinin https://www.forumhouse.ru saytında inşaatçıları axtarın

Dərhal deyəcəyəm ki, bu, tez bir iş deyil, amma sonda yüz minlərlə rubla, ən əsası isə əsəblərinizə və vaxtınıza qənaət edirsiniz, çünki yarı yolda yenidən qurmaq və ya başqa bir komanda axtarmaq çox darıxdırıcıdır.

Get və birjada müştəri kimi qeydiyyatdan keçin https://www.forumhouse.ru/exchange

Orada telefona SMS vasitəsilə təsdiqi daxil etdilər.

3 hesab yaradın (bir və ya 2 deyil, 3)
Sifarişinizi verin

Və siz 3 belə sifariş yaradırsınız (hər hesabdan bir - yəni guya 3 yeni istifadəçi 3 müxtəlif sifariş edir), yalnız təsdiq üçün 3 müxtəlif nömrə lazımdır (SMS kodu göndəriləcək).

Sifarişləri fərqli edin və eyni gündə yaratmayın, 2-3 həftəlik fasilə ilə daha yaxşıdır, buna görə:

sizin eyni insan olduğunuzdan şübhələnməsinlər.
yaxşı mütəxəssislər forumda hər zaman oturmur, lakin əsasən yeni gələnlər və ya vasitəçilər oturur. Mütəxəssisləri tutmaq üçün sifarişləri zamanla paylayırıq.

Hesablar yaradarkən müxtəlif kompüterlərdən və ya müxtəlif brauzerlərdən istifadə edin (veb-saytlara baxdığınız proqramlar - Opera, Chrome, Mozilla)

Sonra, ərizələri toplayın. Bir çox proqram üst-üstə düşəcək. Siz üst-üstə düşən istəklər üzrə podratçılarla etibarlı şəkildə sövdələşə və bir insanın qiyməti nə qədər həvəslə qəbul etdiyini görə bilərsiniz. Ən azı 20 müraciət aldıqdan sonra siz artıq orta qiymət haqqında məlumat əldə edəcəksiniz.

100-dən çox təklif arasından seçim etdim, 20-yə yaxın usta və briqada ilə danışıqlar apardım. Çıxışda artıq üçdən birini seçməli idim

Bu, bir neçə həftə çəkən tam ştatlı bir işdir, lakin özünü tamamilə ödəyir.

Hansı sualları vermək.

İnşaatçının mövzusunu başa düşmək və ya etməmək üçün tikinti texnologiyasını özünüz araşdırmalısınız. Bunsuz heç bir yol yoxdur.

Sualları bir nümunə ilə izah edəcəyəm çərçivə evi. Digər növ evlər üçün özünüz siyahı tərtib edə bilərsiniz.

Çərçivə evləri ilə bağlı inşaatçılar üçün suallar

1. Çöldə divar pastasının ardıcıllığı (fasad, küləkdən qorunma, izolyasiya, buxar maneə, daxili bəzək) bir çox insan hansı filmi hara qoyacağını çaşdırır

2. Çərçivə evi üçün ventilyasiya maneəsi lazımdırmı (mütləq bəli, əgər cavab “yox” olarsa, bu cür inşaatçıları dərhal təmizləməyi məsləhət görürəm)

3. Buxar bariyerini hansı tərəfdən quraşdırmaq lazımdır - villi içəriyə və ya xaricə (xarici, çünki damcıları toplayır və divara dərindən nüfuz etməsinə mane olur)

4. Biz yerdən böyük pəncərələr istəyirik, onlardan çoxlu istilik çıxmayacaqmı? (əgər desələr ki, yaxşı ikiqat şüşəli pəncərə quraşdıracağıq və işləməyəcək, onda dərhal imtina edəcəklər, çünki hər hansı bir örtük 2-3 ildən sonra solacaq və böyük pəncərələrdən yayda istilik olacaq və qışda evi isitməkdən yorulacaqsan)

5. Divarlarda və tavanda izolyasiyanın qalınlığı fərqlidirmi? (tavanda ən azı 20-30% daha çox olmalıdır. Bəziləri divarları 150 ilə izolyasiya edir və tavana 100 mm zəif yayılmış izolyasiya qoyur və sonra istilik hara gedir)

6. Ən vacib sual!!!
150*150 mm blokun yükdaşıma qabiliyyəti daha yüksəkdir, yoxsa 50*150 nazik çubuqların bir-birinə vurulması? (birinin qalın olduğunu cavablandırsalar, dərhal imtina edəcəklər, çünki vaxtın 99% -i zamanla tək bir şüa çıxacaq, quruyacaq və zəifləyəcək)

Qiymətə və səviyyəyə uyğun olanları seçdikdən sonra.

Cari obyektlərə baxmaq (tikməkdə olan evlərə baş çəkmək)

Mövcud və ya tamamlanmış layihələri görmək üçün soruşun - tikinti sahəsində vəziyyətin necə olduğuna baxın.

Nəyə diqqət etmək lazımdır

Saytda təmizlik.
Əgər fəhlə donuzdursa, sənə ev də tikəcəklər.
Texnologiyaya uyğunluq
Burada bir çox incəlik var və siz texnologiyanı daha yaxşı öyrənəsiniz. Məsələn, demək olar ki, həmişə izolyasiyanı zəif yerinə yetirirlər, izolyasiya bərabər şəkildə bağlanmır, sonra qışda ev soyuq olur. Biri, məsələn, təzyiq altında mineral yünü üfürür, ancaq divarlarda bunu yoxlamaq üçün bir yol yoxdur və 100% bərabər və sıx şəkildə paylanacağı bir həqiqət deyil.
Qonşularınızla danışın.
Qonşular sizə ekipajın necə davrandığını hamıdan yaxşı deyə bilər. Qonşular bu cür suallara demək olar ki, həmişə normal reaksiya verirlər və sizin onlara bir xahişlə müraciət etməyiniz demək olar ki, həmişə özlərinə hörmətini artıracaq.
Tikilən evin sahibinin telefon nömrəsini götür və onunla danış. Əgər inşaatçılar qarşıdırsa, bu nömrəni qonşularınızdan götürün və inşaatçılar öz inamsızlıqları və gizlilikləri üçün mənfi karmadan əziyyət çəkəcəklər.
İnşaatçıların soyadını və adını tapın və bu cür sorğulardan istifadə edərək onları Yandex vasitəsilə idarə edin
Tam adı - rəylər
misal link https://yandex.ru/search/?lr=213&msid=1503892936.11225.22900.15156&text=%D1%81%D1%82%D0%B5%D0%BF%D0%B0%D0%BD%D0% %D0%B2%20%D0%9C%D0%B8%D1%85%D0%B0%D0%B8%D0%BB%20%D0%BA%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0 %BB%D1%8F%20%D0%BE%D1%82%D0%B7%D1%8B%D0%B2%D1%8B

Hər şeyi bir şirkətə həvalə edin və ya müxtəlif podratçılar arasında bölüşdürün.

Fərqlilərə böldüm. Bu, daha ucuz, daha keyfiyyətli, lakin daha yorucudur. Nəzərə alsaq ki, onlar mənim evimi tək tikib, istilik və elektrik işlərini başqaları görürdü, heç bir çətinlik yox idi, çünki mən ilkin mərhələ bir araya gətirdi və layihəni özüm hazırlamağıma və harada nə olacağını 100% bilməyimə baxmayaraq, birlikdə çalışdılar.

Ancaq adətən bir ev tikirlər və yalnız bundan sonra döşəməyə naqil çəkməli və ya su və kanalizasiya çəkməli olduqlarını başa düşürlər. Amma bunlar artıq layihəni tərtib etməyənlərin və ya cizgilərə görə deyil, işlərin görülməsinə görə tikilənlərin problemləridir (bunlar isə 95%).

Ən əsası isə odur ki, hər bir komanda əvvəlkini günahlandırır, deyir ki, səhv ediblər, əvvəlkilər isə artıq başqa sayta keçiblər və ancaq 2-3 aya təkrar edə biləcəklər.

Sonda sual mübahisəlidir - hansı daha yaxşıdır? Məsələn, isitmə üzrə mütəxəssislər azdır və onlar yalnız özləri üçün işləyirlər, ancaq ustanız onları birləşdirib zəmanət öhdəlikləri götürürsə, o, mütləq smetaya 20% (50-100 min) əlavə edəcəkdir və əgər siz onunla danışırsınızsa. Onları düz, sonra bir qəza anında evin yöndəmsiz tikildiyini söyləyərək atlaya bilərlər.

MƏSLƏHƏT

Bütün inşaatçılarla isti, etibarlı münasibətlərə girin, uşaqlar artıq işə başlayıbsa, bazarlıq etməyin və pul əsirgəməyin (əgər 500 rubla bir italyan kranı alın, 150-yə Çin yox, daha yaxşıdır, daha yaxşıdır. ), gələcəkdə bu, yaxşı bir və ən əsası, sürətli zəmanət təmiri əldə etməyə imkan verəcəkdir.

Razılaşma

Müqavilədə yazdığınız hər şey sizə heç bir şey verməyəcək. Madam ki, siz və o, cəhənnəmə göndəriləcək, 1000 nəfərdən biri məhkəməyə çatacaq və ən əsası odur ki, məhkəmə qərarı hələ də icra edilməlidir və məhkəmə icraçılarının əlbəttə ki, 200.000-ni ağır bir yerdən çıxarmaqdan başqa bir işi yoxdur. öz evi belə olmayan fəhlə.

Ona görə də komanda ilə, usta ilə yaxşı dialoqda müqavilə bağlayarkən nələrə diqqət etməli olduğu barədə göstərişlər yazıram və gecikmə olarsa, ödənişin proporsional şəkildə kəsiləcəyinə incə eyham vururam. Ancaq hər şeyi formaya uyğun olaraq kağıza yazmaq daha yaxşıdır (artıq olmayacaq)

1. Son tarixlər

Tikintiyə başlama tarixləri, hər bir mərhələ üzrə tamamlanma tarixləri (mərhələ ilə ödəmişəm, ancaq siz razılaşırsınız), obyektin təhvil verilməsi üçün son tarixlər.

Son məbləğ. Ancaq belə bir məqam var, məsələn, damın 100%, eləcə də fasadın sahəsi və ya izolyasiyanın miqdarını hesablamaq çətindir (Mən bunu Archikadda hesabladım, səhvim 2-3% idi, amma yenə də pul baxımından 20-30 mindir). Buna görə də, sabit bir məbləğ təyin etməkdənsə, materialların dəyərini müzakirə etmək və kifayət deyilsə, daha çox almaq daha yaxşıdır və inşaatçılar ehtiyatla satın alacaq və qalanını özləri üçün saxlayacaqlar.

3. zəmanət

Zəmanət müddəti uzanır mühəndis sistemləri, çünki ev düzgün tikilibsə (və biz düzgün inşaatçılar seçmişik), onda heç bir şey olmayacaq.

İstənilən halda bildirin ki, əgər nəsə pozulsa, podratçı (icraçı) 2 gün ərzində problemi aradan qaldırmağı öhdəsinə götürür. Çünki bir nasos və ya qazan uçursa, o zaman su və istilik olmadan palıd ağacını tez itirəcəksiniz.

Video

nəticələr

1. İnşaatçıları seçməyə başlamazdan əvvəl nə istədiyinizə qərar verin (layihəni təsvir edin, seçin görünüş evlər).

2. Dostlar və ya forumlar vasitəsilə inşaatçılar axtarın, yəni insanların öz nüfuzuna dəyər verdiyi yerlər.

3. 30-50 inşaatçı/şirkət çağırın, ünsiyyət qurun, texnologiyanın incəliklərini aydınlaşdırın, vasvası olun.

4. Tikinti texnologiyasına düzgün əməl edilib-edilmədiyini və tikinti sahəsinin qaydasında olub-olmadığını yoxlamaq üçün tikilməkdə olan obyektlərə baş çəkməyi xahiş edin.

5. Ağıllı bazarlıq edin və bəyəndiyiniz təkliflər arasından seçim edin. Qiyməti çox aşağı salmayın, çünki sonra peşman olacaqsınız (onlar sizə pul qazandıracaqlar və bildiyiniz kimi, pislik pisliyə aparır).

7. Müqavilə bağlayın ki, orada son tarixləri (əgər əməl etmirsinizsə, onda cərimələr təyin edin), eləcə də zəmanət şərtlərini (əgər nəsə pozularsa, 1-2 gün ərzində gəlib nasazlığı aradan qaldırsınlar) aydın şəkildə qeyd edin.

2-4 həftə ərzində zəng etmək, mesaj lövhələrində axtarış aparmaq, on minlərlə narazı insanın olduğu forumları oxumaq olar.

Yaxud mənə yaza bilərsən, mən sənə ən yaxşı hərəkət yolu barədə məsləhət verəcəm, evimi tikən inşaatçıların əlaqəsini verəcəm və etdiyim bütün səhvlərdən qaçmağa kömək edəcəm.

İndiki vaxtda bir çox insanlar inşaatçılar komandasının tapılmasının çox sadə olduğunu düşünür. Şirkətlərin çeşidi həqiqətən belə düşünməyə imkan verir. Amma praktikada müştəri bir sıra çətinliklərlə üzləşir. Mütəxəssislərin seçilməsi ilə bağlı çoxsaylı tövsiyələrə baxmayaraq, kifayət qədər ixtisaslı işçilərə üstünlük verir. Tikinti-təmir işləri bu günlər bahadır, iki dəfə ödəmək lazımdır? Axı keyfiyyətsiz işdə təkcə öz-özünə öyrədilmiş inşaatçılar deyil, həm də komanda seçimində səhlənkarlıq göstərən müştərilər də günahkardır. Veb saytımızda siz sübut edilmiş mütəxəssislərin seçilməsi üçün xidmətdən istifadə edən komanda tapa bilərsiniz.

Briqada haqqında avtobus dayanacağında verilən elan sayəsində öyrəndik.
Şirkət çox aşağı qiymət təklif etdi.
Tikinti və təmir layihəsi təmin olunmayıb.

Müştərinin ilk səhvi axtarışa laqeyd münasibətdir

Əvvəlcə birinci məqama nəzər salaq. İnşaatçıları çox tez tapa bilərsiniz, amma niyə belə tələskənlik var? Axı siz fırıldaqçıların yeminə düşə bilərsiniz. Əgər həqiqətən tapmaq istəyirsənsə etibarlı şirkət, axtarışa mümkün qədər tez, ən azı altı ay əvvəl başlamaq daha yaxşıdır. Qeyd etmək lazımdır ki, tikinti və təmir mövsümündə peşəkarlar həmişə işlə məşğul olurlar. Ona görə də şirkətdə hər kəsin yayda boş oturub yeni sifariş gözləməsi müştərini təəccübləndirməlidir. Yalnız şirkət rəhbərliyi ilə əvvəlcədən razılaşaraq, yayda heç bir növbənin olmayacağını gözləmək olar doğru vaxt aktiv işə başlayacaq.

Yaxşı komandanın hətta altı ay əvvəldən də qrafiki ola bilər və bunu unutmaq olmaz.

Həqiqətən əla keyfiyyətlərə malik olan tikinti qrupları üçün müntəzəm sifarişlər normadır.

Müştərinin etdiyi ikinci səhv ən ucuz qiymətləri axtarmaqdır. Mükəmməl reputasiyaya malik tikinti şirkətləri, əlbəttə ki, öz müştərilərinə cəlbedici endirimlər təklif edə bilərlər. Amma qiymətlər çox da fərqlənməyəcək. Əgər inşaatçılar komandası öz xidmətləri üçün çox aşağı ödəniş tələb edirsə, bu barədə ciddi düşünməlisiniz. Pulsuz pendir yalnız siçan tələsində gəlir. Buna görə də, aşağı qiymətlərlə müştəriləri cəlb etməyə çalışan şübhəli şirkətlərlə əməkdaşlıq etməməlisiniz.

Üçüncü səbəb, dəqiq planın olmamasıdır. Əgər müştəri tikinti şirkəti ilə əməkdaşlığa başlayırsa, lakin qarşıdan gələn tikinti işləri üçün layihə təqdim edilmirsə, o zaman ciddi düşünməlidir. Rəsmlərin olması məcburi bir komponentdir, onsuz binaların təşkili prosesləri başlamayacaq. Şirkət təkcə öz variantlarını təklif etməməli, həm də müştərini dinləməli, onun istəklərini nəzərə almalı və təbii ki, lazım gələrsə, layihəyə dəyişiklik etməlidir. Eskizə əvvəlcədən baxmaqla müştəri bütün işlərin sonunda yarana biləcək xoşagəlməz halların qarşısını ala biləcək. Anlaşmazlıqların qarşısını almaq üçün başlamazdan əvvəl rəsmlərlə tanış olmalı və lazım olduqda dəyişikliklər etməlisiniz.

Necə tez tapmaq olar

Müxtəlif vəziyyətlər yaranır, bir çox insanın sualı var: prinsipcə, ixtisaslı işçiləri tez tapmaq mümkündürmü? Təbii ki, ən yaxşı bazar oyunçuları ilə əməkdaşlığa başlamaq şansı praktiki olaraq yoxdur. Bununla belə, tapmaq üçün hələ də bir neçə yol var uyğun variant mümkün qədər sürətli.

Birincisi, ekipaj tapmaq üçün tikinti şirkətlərinin xidmətlərini təklif etdiyi tikinti birjaları adlanan ixtisaslaşdırılmış saytlardan istifadə etmək daha yaxşıdır. Məsələn, http://stroiman.ru/ saytı, burada demək olar ki, hər hansı bir bölgədə bir tikinti qrupu tapa bilərsiniz.

İkincisi, tikinti şirkətinin veb saytı ilə tanış olmalısınız. Resursu ziyarət edərək, yalnız nümunə kimi təqdim olunan eskizlərə deyil, həm də ev tikmə prosesini əks etdirən fotoşəkillərə baxmağa dəyər. Yeri gəlmişkən, şəkillərdə sifarişçinin layihəsində işləyəcək inşaatçılar varsa, bu, əsl şansdır. Axı, indi saytlarda nadir hallarda işçilərin fotoşəkillərini tapa bilərsiniz, layihələr tez-tez modellər tərəfindən təqdim olunur.

Layihələrlə tanışlıq zamanı həyata keçirilən proseslərin mürəkkəblik səviyyəsini qiymətləndirmək üçün işlərə yenidən baxmaq vacibdir. Məsələn, bir şirkət yalnız mənzillərin təmiri ilə məşğuldursa, bu şirkətin işçiləri kottec tikintisinin öhdəsindən gələ biləcəkmi? Menecer komandanın bütün proseslərin lazımi səviyyədə öhdəsindən gələcəyinə əmin olsa belə, ona etibar etməməlisiniz. Artıq başa çatdırılmış iş nümunələri yoxdursa, nəticənin gözləntilərə cavab verəcəyinə inam ola bilməz.

Üçüncüsü, bir tikinti şirkətinin aşağı qiymət təklif edib-etmədiyini müəyyən etmək üçün ixtisaslaşmış bir forumda ünsiyyət qurmağa dəyər. Bir çox icma üzvləri artıq ev tikib və ya təmir işləri aparıb və təəssüratlarını bölüşməyə tənbəllik etmirlər.

Və dördüncü, Tikinti şirkəti artıq uzun müddətdir bazarda mövcud ola bilər, lakin eyni zamanda iş təcrübəsi olmayan işçilər də var. Məsələn, sifarişlərin sayı artarsa, yeni komandalar yaratmaq lazımdır - heç kim pul itirmək istəmir. Buna görə də müştərinin hər bir komanda üzvünün portfelinə baxmaq və əməkdaşlıq olacağı təqdirdə əsl peşəkarların işi öz üzərinə götürəcəyinə əmin olmaq hüququ var.

İnşaatçılar komandası tapmaq çətin deyil, lakin mütəxəssislərin işində məyus olmamaq üçün ağıllı bir şirkət seçməli və sadə tövsiyələrə əməl etməlisiniz.

Elektrik işlərini başa çatdırmaq üçün elektrik ustası tələb olunur. Obyekt uşaq poliklinikasıdır. Şuşarıda yerləşir. Kabel quraşdırılmasını qapısız tamamlayın. Rozetkaların və açarların quraşdırılması təxminən 30 ədəd. Armstrong-da lampaların quraşdırılması 44 ədəd. Qalxanı toplayın. Mərhələlərlə ödəniş. Saat 20:00-a kimi zəng edin

Coğrafi cəhətdən Şuşarı

29.10.2019 Müştəri

Gips plitələrinin quraşdırılması üçün 10-15 nəfərdən ibarət komanda tələb olunur - Divarlar bir qatda - 1000 kv.m. / 280 rub. - İki qat arakəsmələr - 550 kv.m. / 410 rub. - Bir qat tavanlar - 450 kv.m. / 430 rub. Biz alətlər veririk, material veririk. Ödəniş parça-parçadır.

Coğrafi cəhətdən Sankt-Peterburq

29.10.2019 Müştəri

Finishers tələb olunur yenidən bəzəmək Kaluqada mənzillər. Divarlar macun, astar, divar kağızı - 186 RUR.m2. Banyolarda, koridorlarda və mətbəxlərdə döşəmələr kafeldir - 300 RUB.m2. Divarlarda plitələr - 380 rub.m2. Laminat döşəmə 135 m2 RUR. Quraşdırılmış qapının quraşdırılması 500 RUR. Gips kartondan hazırlanmış qutular-265r.m2. Gips yiv 8t.r mərtəbə. Döşəmə plintinin quraşdırılması 22 r.m.p. Rəsm üçün yamaclar. 130r.m2. Həcmi 13 mərtəbə, hər mərtəbədə 5 mənzil. 2 3 otaqlı və 3 bir otaqlı mənzil. Martın 1-dək son tarixlər. Ödəniş hər 2 həftədən bir istənilən yolla. Ən azı 15 nəfərdən ibarət komanda tələb olunur.

Ərazi olaraq Kaluqa

29.10.2019 Müştəri

Rəssamlar tələb olunur, divarları və tavanları rəngləyir, yalnız çölə çıxıb rəngləməyə hazır olanları nəzərdən keçirəcəyik. Saytda yerləşmə mümkündür, gündə 2500 rubldan

Coğrafi cəhətdən Moskva

29.10.2019 Müştəri

Moskvada 140-150 kv m otaq təmir etmək lazımdır. Monolit pilləkənin quraşdırılması ilə tavanda açılış, pilləkən və döşəmə üçün plitələrin vurulması, divarların suvaqlanması, ümumi sahəsi 126 kv. m olan dil və yivli plitələrdən arakəsmələrin quraşdırılması, elektrik, rəngləmə tavan qara və asma tavan, 4 kv.m sanitar qovşağının təşkili, servisin girişinə kafel-metlax vurulması. yerində yaşayış mümkündür. Materiallar olmadan işin ümumi dəyəri 350.000 rubl təşkil edir.

Coğrafi cəhətdən Moskva

29.10.2019 Müştəri

Mənzillərə giriş kabellərini dəyişdirmək lazımdır. Kabel çəkmə və boru quraşdırılması tələb olunur. Mənzildə deliklərin açılması, kabel kanalının quraşdırılması. Bütün elektrik birləşmələri ixtisaslı elektrikçilər tərəfindən həyata keçirilir. İcarəyə verilən mənzildə yerləşmə.

Coğrafi cəhətdən Kirişi, Volxovskaya 6

28.10.2019 Müştəri

Ümumi sahəsi 320 kv.m olan binada əsaslı təmir işləri aparacaq komanda axtarıram. (15 otaq + kommunal otaqlar). Əsas işlərin siyahısı: daxili otaqların yenidən qurulması. köpük blokları arakəsmələri - 30 kv.m; suvaq və rəngləmə işləri - 1000 kv.m.; divar plitələri 200 kv.m; döşəmə plitələri 140 kv.m; laminat 170 kv.m.; asmaq və ya uzanan tavan 320 kv.m.; 5 pilləli beton pilləkən və 3 kv.m. Qapıların, altlıqların, pəncərə sillələrinin quraşdırılması, pəncərə yamaclarının təmiri, santexnika qurğularının quraşdırılması (17 vanna otağı) - şpil, elektrik və su kommunikasiyaları istisna olmaqla, bütün təmir işləri. Yaxın günlərdə işlərə başlanılacaq. Vasitəçilər və avanslar olmadan! Mərhələli ödəniş, işçilərin əlində nağd pul!

Coğrafi cəhətdən Moskva, Aviamotornaya küçəsi