Dəhlizin yenidən qurulması tipik mənzil planlarında kifayət qədər ümumi bir dəyişiklikdir. Fakt budur ki, standart mənzillərdəki əksər dəhlizlər, digər köməkçi otaqlar kimi, geniş, rasional və tərtibatda rahat deyil.
Tipik bir Xruşşov və ya Brejnevka binasındakı adi bir dəhlizdə, bir qayda olaraq, olduqca çətindir, buna görə də əksər ailələr gec-tez dəhlizi tam hüquqlu bir giriş sahəsinə qədər genişləndirməyə və ya dəhlizdən tamamilə imtina etməyə qərar verirlər. vanna otağı, tualet, mətbəx və tez-tez dəhlizi yaşayış yerləri ilə birləşdirir.
Bir çox standart mənzillər üçün artıq hazırlanmışdır hazır həllər dəhlizlərin yenidən qurulması layihələri.
Əgər koridor sahəsini genişləndirməyi planlaşdırırsınızsa, o zaman bunu, məsələn, oturma otağının hesabına edə bilərsiniz. Düzdür, belə bir yenidənqurma həyata keçirmək üçün nəzərə alınmalıdır ki, yaşayış otağının son sahəsi müəyyən edilmiş standartlardan az olmamalıdır (14). kvadrat metr bir otaqlı mənzil üçün və iki, üç və ya daha çox otaqlı mənzillər üçün 16).
Otaqları bir-birindən ayıran divarın yük daşıyıcı olduğu ortaya çıxsa, koridorun bitişik otağın hesabına genişləndirilməsi də mümkün olmayacaq. Bu vəziyyətdə ən çox görülə bilən şey onu dəhliz və otaq arasında təşkil etməkdir.
Dəhlizin belə bir yenidən qurulmasından sonra tam hüquqlu bir qonaq otağı təşkil edə biləcəyinizə baxmayaraq, koridorun tərtibatında belə dəyişikliklər nadirdir. Giriş sahəsinə görə köməkçi otaqların, məsələn, vanna otağı və ya mətbəxin sahəsi artırıldıqda, koridorun yenidən qurulmasını daha tez-tez görə bilərsiniz.
Banyonun dəhlizə köçürülməsi və ya genişləndirilməsi ilə yenidən qurulması:
Banyonun koridor hesabına genişləndirilməsi kifayət qədər ümumi yenidənqurma variantıdır. Məsələn, əvvəlcə dar bir vanna otağını genişləndirmək lazımdırsa, onu tualetlə birləşdirməyə cəhd edə bilərsiniz - binaların belə yenidən qurulması bəzi əlavə faydalı yer qazanmağa kömək edir.
Ancaq bəzən yalnız bir vanna otağı və tualetin birləşməsi tam hüquqlu bir daxili yaratmaq üçün kifayət deyil və müəyyən şərtlərdə bitişik bir dəhliz vasitəsilə vanna otağını daha da genişləndirmək mümkündür. Dəhlizin belə bir yenidən qurulmasını həyata keçirmək üçün otaqları ayıran divarın yük daşımaması lazımdır.
Mətbəxi koridora köçürməklə yenidənqurma:
Mətbəxi koridora köçürmək seçimi də çox yaygındır. Dəhlizin sahəsi imkan verirsə, onun yerində bir mətbəx yerləşdirmək mümkündür, bu, məsələn, keçmiş mətbəxin yerində bir ofis yerləşdirməyə imkan verəcəkdir.
Yəni əslində başqa bir otaq qazanacağıq. Mətbəxi dəhlizə köçürməklə bu tip yenidənqurma, xüsusilə yeni açıq planlı binalarda çox tez-tez istifadə olunur.
Uzun bir dəhlizin yenidən qurulması:
Adətən adlanan mənzillərin iki əsas növü var - açıq qapılar və xətti olanlar. Açıq köynək bizim üçün az maraq kəsb edir, çünki açıq köynəklərdə adətən az-çox dəhliz olur. düzgün forma, lakin xətlərdə dəhliz son dərəcə əlverişsiz ola bilər.
Bu, bütün otaqların evin bir tərəfində yerləşməsi və bir çox sahibinin rasional olaraq yenidən qurmağı planlaşdırdığı uzun bir dəhlizlə nəticələndiyimizlə bağlıdır.
Dəhlizin yenidən qurulması üçün sənədlərin siyahısı işin mürəkkəbliyindən və növündən asılıdır.
Dəhliz hesabına "yaş zonalar" ın yerlərini genişləndirmək istəsəniz belə, layihənin inkişafı üçün dizayn təşkilatı ilə əlaqə saxlamalı olacaqsınız. Düzendəki bu cür dəyişikliklər yalnız arakəsməni köçürməyi deyil, həm də su yalıtımının çəkilməsi ilə bağlı əlavə işləri tələb edəcəyi üçün xüsusi hesablamalar tələb olunacaq, yəni onsuz edə bilməzsiniz.
Çox vaxt koridorun yenidən qurulması zəruri sənədlərin hazırlanması mərhələsini keçərək müstəqil şəkildə həyata keçirilir. Gələcəkdə belə bir yenidənqurmanın taleyi işin tikinti qaydalarına və tələblərinə nə dərəcədə uyğun olmasından asılıdır.
Dəhliz ilə otaq arasındakı arakəsməni qismən və ya tamamilə sökərək, binaları birləşdirərkən dəhlizin icazəsiz yenidən qurulmasını həyata keçirmisinizsə, Mənzil Müfəttişliyi çox güman ki, sizinlə yarı yolda görüşəcək və yenidən qurulmasını "geriyə" qanuniləşdirəcəkdir.
Bunun üçün sizə - adlı sənəd növü lazımdır. Əgər icazəsiz işiniz evin yükdaşıyan divarlarına təsir edibsə, siz dəhlizin icazəsiz yenidən qurulmasını qanuniləşdirə bilməyəcəksiniz və cərimə ödədikdən sonra mənzili mərtəbə planına uyğun olaraq əvvəlki görünüşünə qaytarmalı olacaqsınız. BTI-nin.
Bir mənzilin yaşayış sahəsini artırmaq istəyi tez-tez binaların təmiri və yenidən qurulması üçün səbəb olur.
Bu məqalədə oturma otağının artırılmasının mümkün variantları və belə bir yenidənqurma zamanı riayət edilməli olan tələblər müzakirə olunur.
Qonaq otağı birbaşa yaşayış yeri kimi istifadə üçün nəzərdə tutulmuş, sahəsi yaşayış sahəsinin bir hissəsi kimi nəzərə alınan və mühasibat sənədlərində müvafiq olaraq göstərilən mənzilin struktur cəhətdən ayrı bir funksional hissəsi kimi müəyyən edilir. BTI (in mənzilin texniki pasportu hər ikisində mərtəbə planı və izahı ona).
BTI sənədlərinin nümunəsi
Mənzil binalarının konfiqurasiyasının dəyişdirilməsi ilə bağlı hər hansı təmir işləri kimi, otağın genişləndirilməsi də yenidənqurma hesab olunur və tələb olunur. təsdiqlər .
Bitişik yaşayış sahəsinə görə otağın genişləndirilməsi
Belə bir yenidənqurma, yalnız təbii işıq mənbəyinin (pəncərələrin) qorunması ehtiyacını və həyata keçirərkən yaşayış sahəsinin minimum ümumi ölçülərinə uyğunluğuna dair tənzimləmə məhdudiyyətini (SP 31-107-2004-də) nəzərə alaraq razılaşdırıla bilər. yenidənqurma.
Ən kiçik eni maksimum 2,25 m-dir darboğaz yataq otağının funksionallığı ilə yaşayış sahəsi ola bilər. Bütün digər otaq növləri üçün bu ölçü daha böyük olmalıdır.
Otaqların sərhədlərinin dəyişdirilməsi ilə yenidən işlənmə nümunəsi
Bu nümunədə, daxili arakəsməni köçürərkən otaqlardan birinin sahəsi (2) artırıldı bitişik otaq(1). Bu layihə daha ətraflı şəkildə təqdim olunur bu səhifə.
Qonaq otağının qeyri-yaşayış binaları hesabına artırılması
Bu tip yenidənqurma çox yaygındır. Dəhlizlərdən və ya digər yardımçı (qeyri-yaşayış) otaqlardan daşıyıcı olmayan arakəsmələrlə ayrılmış otaqları olan mənzillərdə belə yenidənqurma variantları geniş yayılmışdır.
Otaqları böyütmək üçün dəhlizlərin, soyunub-geyinmə otaqlarının, anbar otaqlarının, qaranlıq otaqların və digər oxşar otaqların sahələrindən istifadə olunur.
Dəhlizin sahəsini əhatə edən bir otağın genişləndirilməsi ilə bir layihənin nümunəsi
Bu layihədə otaq (2) ilə dəhliz arasındakı arakəsmə dəhlizin sahəsinə köçürüldü. Bu layihə haqqında ətraflı məlumat əldə edə bilərsiniz
Otaq və qeyri-yaşayış binaları arasındakı divarı sökməyi planlaşdırarkən, birləşmiş vanna otağından və ya tualetdən çıxışın yaşayış binalarına və ya mətbəxə girməməsi lazım olduğunu xatırlamaq lazımdır.
Yaşayış sahəsi ilə birləşmiş vanna otağı və ya tualet arasındakı şərti sərhəd, yenidənqurma sahəsində nəzarət və təsdiqi həyata keçirən nəzarət orqanlarına uyğun gəlməyə bilər.
Bu qaydanın yeganə istisnası yataq otağıdır, ondan birincisinin qeyri-yaşayış sahəsinə çıxışı varsa, mənzilin ikinci (əlavə) vanna otağına girişin təmin edilməsinə icazə verilir.
Sökülmə seçimi də məşhurdur. quraşdırılmış qarderoblar Yaşayış sahəsini artırmaq üçün. Yenidənqurma layihələri Belə hadisələrlə tez-tez rastlaşırıq. və onlardan birini kimi göstərmək olar misal.
Yaş yerlərə görə otağın genişləndirilməsi
Yaşayış yerlərinin tualet və ya kombinə edilmiş tualet, vanna və ya duş hesabına genişləndirilməsinə icazə verilmir. Ümumi qayda yalnız üst mərtəbədə yerləşən mənzillərə şamil edilmir, çünki yaşayış sahəsinin artması ilə yuxarıdakı qonşuların "yaş zonaları" altına düşə bilməyəcəkdir.
Yalnız yuxarıda yerləşən mənzildə eyni yenidənqurma aparılıbsa (qonaq otağının yaş ərazilərə genişləndirilməsi ilə), belə bir həllə icazə verilir.
Bu vəziyyətdə, bir-birinin üstündə yerləşən mənzillərin binalarının nisbi mövqeyi layihə sənədlərini hazırlayarkən nəzərə alınmalı, həmçinin yenidən qurulmasını əlaqələndirərkən BTI sənədləri ilə təsdiqlənməlidir.
Mətbəx və qonaq otağı arasında sərhəd
İki vacib şərt yerinə yetirildiyi təqdirdə yaşayış sahəsini mətbəx hesabına artırmaq mümkündür:
- Evdəki mətbəxlərdə qaz avadanlıqları olmamalıdır.
- Mənzil yuxarı mərtəbədə və ya oxşar dəyişikliklərin edildiyi mənzilin altında yerləşməlidir.
Çox vaxt mətbəx hesabına oturma otağını genişləndirmək bu otaqları birləşdirmək və ya onların arasında bir açılış yaratmaq deməkdir. Bu vəziyyətdə, oturma otağı ilə mətbəx arasındakı sərhəd yerində qalır.
Yaşayış binaları ilə qaz təchizatının birləşməsi qəti qadağan olunduğundan, etibarlı bir quraşdırmaq lazımdır. sürüşmə arakəsmə(kupe növü) və ya sıx bir qapı təmin edən bir qapı quraşdırın.
İstisna, Moskva vilayətinin bəzi əraziləridir, burada oturma otağı və qazlaşdırılmış mətbəxin birləşməsi məqbuldur.
Mətbəx və otağı birləşdirən yenidənqurma nümunəsi
Bu layihənin yenidən qurulması zamanı mətbəx (4) və qonaq otağı (1) arasındakı yükdaşıyıcı olmayan arakəsmə söküldü. Bu layihə daha ətraflı təqdim olunur .
Bu gün, bir evdə yenidənqurma halında elektrik sobaları, mətbəx və otaq arasındakı sərhəddə kiçik arakəsmələri tərk etmək və yuxarı lintel saxlamaq məsləhətdir - bu vəziyyətdə otaqların birləşməsi deyil, koordinasiya etmək daha asan olan bir açılış var.
Bu, bir otaqlı mənzillər üçün xüsusilə vacibdir, burada oturma otağı funksional məqsədini oturma otağına və ya yemək otağına dəyişə bilməz. Mətbəx və otağı birləşdirmək haqqında daha çox məlumat yazılmışdır bu məqalə.
Mənzilin qeyri-yaşayış sahəsinə (məsələn, dəhlizdə) qəlyan mətbəxinin quraşdırılması ilə yenidən qurularkən, mətbəxin boşaldılmış hərəkəti yalnız evin yuxarı mərtəbəsində yaşayış kimi dizayn edilə bilər.
Yay binaları hesabına oturma otağının artırılması
Ən çox mənzilin yay və ya açıq sahələri yaşayış binaları var balkonlar və lojikalar.
Qonaq otağının, eləcə də mənzilin digər qızdırılan otaqlarının xarici (yay) otaqları hesabına böyüdülməsi, onların şüşələnməsindən asılı olmayaraq, qadağandır.
yeganə mümkün variant edir xarici divarın pəncərə sill hissəsinin sökülməsi(pəncərə eşik bloku) və enerjiyə qənaət edən (çoxkameralı) geniş şüşəli sahəsi olan “Fransız” pəncərələrin quraşdırılması.
Qadağan olunmuş fəaliyyətlərə radiatorun hərəkəti də daxildir. ümumi ev yay binalarının ərazisində istilik sistemləri.
Pəncərə sill bloklarının sökülməsi ilə yenidənqurma layihəsinə bir nümunə
Bu nümunədə, lojiklər və mənzilin daxili hissəsi (mətbəx və otaq) arasındakı pəncərə sill blokları söküldü. Bu layihə daha ətraflı şəkildə təqdim olunur bu səhifə.
Otağı artırarkən texniki məhdudiyyətlər
Qonaq otağını genişləndirmək üçün təmir edərkən, mənzildə daşıyıcı divarların yerini nəzərə almaq lazımdır, çünki tam sökülməsi (və ya böyük bir açılışın edilməsi) yalnız daşıyıcı olmayan yerə gəldikdə mümkündür. bölmə.
Daşıyıcı divarı necə təyin etmək barədə oxuyun .
Bundan əlavə, daşıyıcı divarlarda açılışların edilməsinə və pəncərə sill bloklarının sökülməsinə qadağa ilə bağlı məhdudiyyətləri xatırlamaq lazımdır. panel evlər, mütərəqqi çökməyə qarşı qorunma ilə tikilmişdir. Bu barədə ətraflı məlumatı bölmədə tapa bilərsiniz bu məqalə.
Mütəxəssislər yenidənqurma ilə bağlı istənilən sualları cavablandıra, dizayn sənədlərini hazırlaya, həmçinin açar təslim yenidən qurulmasını əlaqələndirə biləcəklər. təşkilatımız.
Bizə e-poçt və ya mənzil planını göndərin qeyri-yaşayış sahələri planın surətinə əl ilə çəkilmiş “yenidən işlənmədən əvvəl” vəziyyəti və təklif olunan/tamamlanmış fəaliyyətlərin eskizi ilə. Bundan əlavə, siz obyektin ünvanını göstərməli və ünsiyyət üçün əlaqə telefon nömrəsini tərk etməlisiniz.
Həmçinin veb saytın onlayn çat bölməsində sualla bağlı mütəxəssislərimizlə əlaqə saxlamaq mümkündür suallar və cavablar, həmçinin telefonla.
Standart mənzil tikintisi dövründə tikilmiş adi mənzillər üçün (məsələn, "Xruşşov və ya Brejnevka") müxtəlif variantlar dəhlizlər, dar, uzun, əlverişsiz konfiqurasiya və ya həddindən artıq böyük ola bilər.
Müvafiq olaraq, sahibinin giriş sahəsini dəyişdirmək üçün təbii istəyi var. Dəhlizin yenidən qurulması mənzildə faydalı və yaşayış sahəsini artırmaq üçün əla bir yoldur. Hal-hazırda dizayn təşkilatları bu problemi həll etmək üçün bir çox yol təqdim etdilər: mətbəxi dəhlizə köçürmək, yaşayış otaqlarını dəhliz hesabına genişləndirmək, koridoru nəm yerlər hesabına genişləndirmək - vanna otağı və vanna otağı və ya mətbəx.
Bu məqalədə ərazinin dəyişdirilməsi, dəhlizin planlaşdırılmasının rasionallığı və rahatlığının artırılması məsələləri müzakirə olunacaq.
Ən çox görülən dəhlizlərin yenidən qurulması aşağıdakılardır:
- Dəhliz hesabına mənzilin “yaşayış sahəsinin” genişləndirilməsi. Bu tip yenidənqurma uzun bir dəhlizi olan mənzillərdə yaygındır.
- Həmçinin uzun dəhlizləri olan mənzillərdə onların hesabına digər otaqları genişləndirə bilərsiniz.
- Mənzilin qeyri-yaşayış sahəsi hesabına dəhliz sahəsinin genişləndirilməsi:
- mətbəxlər;
- nəm yerlər; - Koridor ərazisində quraşdırılmış nişlərin, soyunma otaqlarının və ya qaranlıq otaqların konfiqurasiyasının dəyişdirilməsi.
Xruşşevdə, Brejnevkada dəhlizin yenidən qurulması nümunələri, həmçinin mətbəxə aparan dəhliz, foto:
Birinci məqama gəldikdə - koridor əlavə edərək oturma otağının sahəsini genişləndirmək: Bu, dəhlizi və bitişik otağı ayıran divarın sökülməsi deməkdir. Tez-tez bu şəkildə oturma otağı bitişik dəhliz hesabına genişləndirilir
Uzun bir dəhlizin yenidən qurulması faydalıdır, çünki dəhliz və yaşayış sahəsi arasında bir bölmə olmadıqda, biz məkanda vizual artım əldə edirik, bu da dizayn həlləri üçün əhatə dairəsi və dəyişkənlik yaradır.
Bununla belə, bu cür yenidənqurma yaşayış otağının sahəsi hesabına dəhliz sahəsini artırmaq üçün nəzərdə tutulubsa, yaşayış sahəsinin görüntülərinin mülkiyyət şəhadətnaməsində göstərilən icazə verilən standartlara uyğun olduğunu unutmayın.
Nəzərinizə çatdıraq ki, ilkin söküntü üçün arakəsmə daşıyıcı olmayan olmalıdır. Əks halda onun sökülməsi mümkün deyil.
Sahib də nəzərə almalıdır ki, dəhliz və otaq arasındakı arakəsmənin icazəsiz sökülməsi, Moskva Mənzil Müfəttişliyi ilə əvvəlcədən razılaşdırılmadan və bütün lazımi sənədlərin hazırlanması olmadan, INNPP-ə yenidən icazə veriləcəyi təqdirdə yolverilməzdir. yenidən qurulmasını "geriyə" qanuniləşdirmək.
Binanın yükdaşıyan divarlarına təsir edərsə, sadələşdirilmiş təsdiq variantı nəzərə alınmır və mülkiyyətçidən cərimə ödəməli və mənzili orijinal formasına qaytarmalı və bununla da yenidənqurma işləri ləğv edilməlidir.
Bu tip yenidənqurma işlərini həyata keçirməklə biz yemək sahəsini və mətbəxin yararlı sahəsini əhəmiyyətli dərəcədə genişləndiririk, eyni zamanda dəhlizin sahəsi hesabına onun yerini artırır və koridordan mətbəxə daxil olmağa imkan veririk.
Bununla birlikdə, mətbəxin dəhlizə planlaşdırılan köçürülməsini həyata keçirmək üçün dəhlizdə boş yer olmalıdır (ümumilikdə, ən azı 5 m2), mətbəxdəki qaz sobasının bunu edəcəyini də nəzərə almağa dəyər. yenidən qurulması mümkün deyil.
Həmçinin, koridorun mətbəx yuvası üçün formalaşma otağı kimi istifadəsini də unutmamalısınız.
Mətbəx yeri, yemək sahəsi olmayan, quraşdırılmış soba (mütləq elektrik) olan və lavabo ilə təchiz olunmuş qeyri-yaşayış sahəsidir.
Mətbəx yuvası mənzil sahəsini əhəmiyyətli dərəcədə qənaət edə bilsə də, dizayn mətbəxini köçürmək və onu keçmiş dəhlizdə bir yuvaya çevirmək olduqca çətin bir işdir. Buna müraciət etsəniz, yalnız dəhliz sahəsi kifayət deyilsə və onun bir hissəsini tam hüquqlu bir mətbəxə çevirmək mümkün deyilsə.
Başqa bir yenidənqurma variantı olaraq, koridorun sahəsinə görə mənzilin "yaş zonalarını" genişləndirməyi düşünməyə dəyər. Bu barədə ətraflı oxuya bilərsiniz. Birləşdirməyi planlaşdırdığımız məkanda və zonalarda su izolyasiya işləri aparıldığı təqdirdə belə yenidənqurmaya icazə verilir.
Yeri gəlmişkən sadə variant yenidənqurma işləri koridorda quraşdırılmış mebelin sökülməsini əhatə edir ki, bu da tez-tez strateji funksionallığı olmayan daxili nişləri - quraşdırılmış qarderoblar üçün uyğunlaşdırmaqla nəticələnir. Aşağıda daxili qarderoblar sayəsində dəhlizin genişləndirilməsi ilə işlərimizdən birinin nümunəsidir.
Bu gün bir çoxları mənzilin sərhədlərini bulandırmağa çalışırlar. Bir çox insanlar otaqları birləşdirir və bununla da otağı genişləndirirlər. Bunun üçün müvafiq icazə almaq vacibdir, əks halda bütün hərəkətlər qanunsuz olacaq. Dəhliz fərqli bir sahəyə sahib ola bilən bir məkandır. Ölçüsündən asılı olaraq, genişləndirilə bilər və ya ondan istifadə edərək başqa bir otaq genişləndirilə bilər. Dəhlizin genişləndirilməsi əvvəlcədən planlaşdırma tələb edən məsuliyyətli bir işdir.
Bir çox mənzil sahibi böyük bir dəhliz sahəsi ilə öyünə bilməz. Bəzən bu, əsl problemə çevrilə bilər. Bir mənzildə bir çox insan yaşayırsa, kiçik bir koridor böyük narahatlığa səbəb olur.
Problemi həll edin kiçik dəhliz binaların yenidən qurulması yolu ilə mümkündür. Banyonun sahəsi imkan verirsə, ondan istifadə edərək dəhlizi genişləndirə bilərsiniz.
Yenidənqurma işləri aparmaq üçün müvafiq orqanlarla əlaqə saxlamalısınız. Bilməlisiniz ki, yenidənqurma həm həyata keçirilməzdən əvvəl, həm də sonra razılaşdırıla bilər. Bununla belə, bütün hərəkətlərin qanuni olduğuna əmin olmalısınız.
Yenidənqurmanın üstünlükləri:
- Otağın sahəsinin artırılması.
- Daha çox mebel yerləşdirmək imkanı.
- Daha çox element üçün saxlama yeri təmin edin.
- Bütün ailə üçün rahatlıq və rahatlıq yaradın.
Yenidənqurma ciddi məsələdir. Xüsusilə hamam otağına gəldikdə. Rabitələrə zərər verməmək çox vacibdir. Təmir işlərinə başlamazdan əvvəl mənzilin yenidən qurulması qaydalarını diqqətlə öyrənməlisiniz.
Koridor hesabına hamamı böyütmək mümkündürmü?
Kiçik bir vanna otağı sahiblərinə narahatlıq və narahatlıq yaradır. Buna görə də bir çoxları vanna otağını dəhliz hesabına böyütmək imkanı ilə maraqlanır. Koridorun sahəsi bunu etməyə imkan verməlidir, əks halda narahatlığa səbəb olacaqdır.
Başqa bir otaq əlavə etməklə yerin artırılması həmişə bu məsələ ilə məşğul olan xidmətlərlə razılaşdırılmalıdır.
Yenidənqurma üçün icazələr mənzil müfəttişləri tərəfindən verilir. Ancaq onları əldə etmək həmişə mümkün olmur. Hamısı sənədlərin və planların düzgün tərtib edilib-edilməməsindən asılıdır. Problemə düşməmək üçün bu məsələ ilə bağlı ətraflı məlumatı əvvəlcədən öyrənməlisiniz.
Yenidənqurma variantları:
- Eskizə görə;
- Layihəyə uyğun olaraq.
Uğurla başa çatan yenidənqurmadan sonra sənədlərdə dəyişikliklər etməyə başlamalısınız. Bir az vaxt ala bilər. Görülən işin keyfiyyətini yoxlayacaq bir müfəttişi çağırmalısınız.
Bir koridordan istifadə edərək otağı necə böyütmək olar
Çox vaxt mənzil sahibləri koridor hesabına oturma otağının sahəsini artırmağı planlaşdırırlar. Belə bir qərarın həm müsbət, həm də mənfi tərəfləri olacaq. Məkanın hər hansı bir genişlənməsinin onun dizaynında dəyişikliklərə səbəb olduğunu xatırlamaq vacibdir.
İcradan əvvəl təmir işləri divarın yük daşımadığından əmin olmalısınız. Əgər belədirsə, onu sökmək üçün icazə almaq mümkün deyil.
Divar sökülməyə icazə verərsə, o, tamamilə və ya qismən çıxarıla bilər. Divar qismən çıxarıldıqda, ondan bir arch hazırlanır. Hansı ki, olduqca şık görünür. Bu həll məkanın tamamilə birləşdirilməməsinə imkan verəcək, bu da funksional zonaları ayırmağa kömək edəcəkdir.
Yenidənqurmanın üstünlükləri:
- Geniş otaq sahəsi;
- Daha çox işığın nüfuz etməsi;
- Artan dizayn imkanları;
- Ailə üçün rahatlıq və rahatlıq.
Bu birləşmənin dezavantajı, koridordan olan kir və tozun otağa daha sürətli nüfuz etməsidir. Bu əlavə təmizləmə tələb edəcək. Məkanı düzgün tərtib etmək və onun üçün uyğun üslub seçmək vacibdir.
Təmir qaydaları: otağın hesabına koridoru artırmaq mümkündürmü?
Bəzi mənzil sahibləri təmirə başlayarkən qəflətən koridoru növbəti otaqla birləşdirməyə qərar verə bilərlər. Əsas odur ki, tələsik qərarlar verməyin. Əgər belə bir fikir beyninizə daxil olubsa, diqqətlə düşünməlisiniz. Koridor bitişik otaqlarla birləşdirilə bilər ki, bu da mövcud məkanı maksimum dərəcədə artıracaqdır.
Təmir işləri aparmadan əvvəl bir layihə tərtib etməli, yenidən qurulmasının necə baş verəcəyini və otağın bundan sonra necə görünəcəyini aydın şəkildə göstərən bir eskiz çəkməlisiniz.
Burada vacib bir məqam, yenidənqurmanın mənzil xidmətləri ilə əlaqələndirilməsidir. Təmirə başlamazdan əvvəl icazə almaq daha yaxşıdır. İcazəsiz hərəkətlər qanunsuz və qeyri-qanuni hesab ediləcək.
Mərhələli yenidənqurma:
- Birləşəcək otaqları seçin.
- Bir eskiz və ya ətraflı plan çəkin.
- Doğrulama üçün mənzil müfəttişinə aparın.
Cavab müsbət olarsa, divarı sökməyə başlaya bilərsiniz. Bunu özünüz edə bilərsiniz və ya peşəkar bir texnik işə götürə bilərsiniz. İş başa çatdıqdan sonra yenilənmiş otağı bəzəmək üçün bir üslub seçmək lazımdır. Bunu etmək üçün peşəkarlardan kömək istəyə bilərsiniz.
Dəhlizin düzgün uzadılması (video)
Bu gün otaqların kiçik ölçüsü mənzillərin və evlərin sahiblərini binaları yenidən qurmağa məcbur edir. Sahəni praktiki və ya vizual olaraq genişləndirmək üçün nəzərdə tutulmuşdur. Koridor sayəsində siz birləşmiş vanna otağını da genişləndirə bilərsiniz. Bəzən bunun əksi baş verir və dəhliz otaqlar hesabına genişləndirilir. Bu, onu bütün ailənin istifadəsi üçün praktik və rahat edir. Bütün hərəkətlərinizi xüsusi xidmətlərlə əlaqələndirmək vacibdir. Əks halda, hərəkətlər qanunsuz olacaq və cərimələrlə nəticələnəcək.
Dəhlizin genişləndirilməsi nümunələri (interyerlərin fotoşəkilləri)
Bir mənzil yalnız gözəl deyil, həm də rahat olmalıdır və rahatlıqdan məsul olan ilk məqam səlahiyyətli bir tərtibatdır. Təəssüf ki, standart mənzillər nadir hallarda məşhurdur, lakin hətta yaxşı variantlar gələcək sakinlərin həyatının bütün xüsusiyyətləri nəzərə alınmır. Yenidənqurma, mənzili özünüz üçün uyğunlaşdırmağa kömək edəcək, lakin xülya uçuşlarını qaçırmaq üçün qeyri-qanuni olan bir çox qaydalar mane ola bilər. Bu yazıda yenidən qurulmadan əvvəl şübhə doğuran ən məşhur halları təhlil edəcəyik.
Bu yazıda yenidən qurulmadan əvvəl şübhə doğuran ən məşhur halları təhlil edəcəyik. Məqalənin sonunda "Rossiya 1" kanalının mənzillərin yenidən qurulması üçün yeni qaydalar haqqında reportajına baxa bilərsiniz.
1. Arakəsmələri sökün
Mənzil planına baxdığınız zaman dərhal düşünürsünüz: mən bu divarı sökəcəyəm, daha da uzaqlaşdıracağam və o, məsələn, şkaf üçün yer boşaldaraq dərhal rahatlaşacaq. Ancaq praktikada hər şey o qədər də sadə deyil. Yalnız yükdaşıyıcı olmayan arakəsmələr sökülə bilər, hətta o zaman onların hamısı deyil. Qeyri-daşıyıcı arakəsməni qalınlığı ilə müəyyən etmək asandır: o, nadir hallarda 10 sm-dən çox olur.Hansı arakəsmələrin yükdaşıyan olduğunu və BTI planından istifadə etmədiyini yoxlaya bilərsiniz. Belə arakəsmələrdə layihənin təsdiqi olmadan istənilən forma və ölçüdə açılışlar edə və ya tamamilə məhv edə bilərsiniz, lakin onlarla hər hansı bir hərəkət mənzil müfəttişliyinə bildirilməlidir.
Nadir hallarda, daşıyıcı olmayan bir bölmə boşaltma funksiyasına malikdir (əlavə artıq yük götürür), sonra ona toxunmaq mümkün olmayacaq. Mətbəx qazla təchiz olunarsa, mətbəx divarı ilə bağlı bir məhdudiyyət də var: arakəsmə yalnız onu sıx bağlanan sürüşmə ilə əvəz etsəniz sökülə bilər - bu təhlükəsizlik qaydaları ilə tələb olunur.
2. Açılışlar edin
Bir açılış etmək və ya köçürmək lazımdırsa yükdaşıyan divar, heç bir problem olmamalıdır. Ancaq daşıyıcı divarlarla, mənzil yoxlamasından icazə tələb olunacaq. Tipik olaraq, mənzilin yerləşdiyi mərtəbə nə qədər yüksəkdirsə, divarlar daha az yük daşıyır və açılışın yaradılması ilə razılaşmaq şansı bir o qədər yüksəkdir. Hər halda, strukturların birləşmələrindən 80 sm-dən yaxın və 1 m-dən yaxın məsafədə açılışlar edə bilməzsiniz. xarici divar. Ayrıca, 1,2 m-dən daha geniş bir yük daşıyıcı divarda (hətta üst mərtəbədə) bir açılış etmək üçün icazə almağa etibar etməməlisiniz.
3. Arakəsmələr qurun
Arakəsmələrin sökülməsi ilə hər şey aydındır - bu şəkildə evi dəstəkdən məhrum edə bilərsiniz. Lakin arakəsmələrin tikintisi də bir sıra ciddi məhdudiyyətlərə malikdir. Birincisi, döşəmələrə əlavə yük verməmək üçün arakəsmələr yüngül və nazik olmalıdır. Qalınlığı 10 sm-dən az olan arakəsmələr təsdiqlənə bilməz, lakin onlar haqqında mənzil müfəttişinə məlumat verilməlidir. 10 sm-dən daha qalın bir arakəsmə planlaşdırılırsa, o zaman artıq razılaşdırılmalıdır.
İkincisi, qurulmuş arakəsmələrin yaratdığı otağın hansı parametrlərə sahib olacağı vacibdir. Onsuz bir otaq alsanız təbii ventilyasiya, gündüz işığı, istilik cihazları və ya sahəsi 9 m²-dən az və ya eni 2,25 m-dən azdır - bu, yaşayış şəraitinin pisləşməsi hesab olunur və təsdiqlənmir. Yaşayış sahəsi hesabına kommunal otaqların sahəsinin artması səbəbindən şərtlər də pisləşəcəkdir. Əlbəttə ki, bu standartlar ilk növbədə kiler və soyunma otaqlarının təşkilini çətinləşdirir. Soyunma otağını ayrı bir otaq kimi deyil, daxili qarderob kimi təyin etməklə çıxa bilərsiniz: dördüncü divarın əvəzinə menteşəli və ya sürüşmə qapıları asın.
4. Lodjianı otaqla birləşdirin
2012-ci ilin dekabrında yaşayış binalarının yenidən qurulması ilə bağlı qaydalar toplusunda lojiqaların daxili binalara qoşulmasına icazə verən bənd çıxarıldı. İndi mənzil müfəttişliyi bir lojiqanın mətbəx və ya oturma otağı ilə birləşməsini yenidənqurma kimi təsnif edir, bunun üçün Rusiya Federasiyasının Şəhərsalma Məcəlləsinə uyğun olaraq Dövlət Tikinti Nəzarəti Orqanından tikinti icazəsi almaq lazımdır. Praktikada belə razılaşmanın şansı təxminən sıfırdır.
Lodjiyanın bağlanmasına qadağa, bu əməliyyatın bütün evin termorequlyasiyasını pozması ilə əlaqədardır: bu, lodjiyada, o cümlədən qonşular arasında, xarici divarlarda və eyvan şüşəsində çatlara qədər kif görünüşünə səbəb ola bilər. Əslində, siz loggiya girişində pəncərə və qapı doldurulmasını tərk etməyə borclusunuz, ancaq pəncərələri və qapıları hər zaman açıq saxlamaq hüququnuz var. Bəzi sakinlər qaydalardan yan keçərək, sadəcə olaraq, mənzil müfəttişinin yoxlamasından sonra pəncərə-qapı plombunu yığışdıraraq, astana və pəncərə eşiklərini yerində qoyurlar, lakin bu, qanun pozuntusudur. Sill blokunu çıxarmaq istəyirsinizsə, bunu yalnız döşəmədən tavana Fransız pəncərələrinin quraşdırılması kimi müzakirə edə bilərsiniz.
Qeyd: akkumulyatorun lojiqaya köçürülməsi qadağandır, lakin elektrik qızdırılan döşəmənin qoyulması və ya elektrik qızdırıcısının quraşdırılması mümkündür.
5. Banyonu koridor sahəsinə genişləndirin
Hamam tez-tez çox kiçikdir və koridor o qədər dağınıq olur - niyə hər şeyi yaxşılığa doğru dəyişməyəsiniz? Hamam və tualet genişləndirilə və ya hətta koridorun, kiler və mətbəxdən başqa hər hansı digər qeyri-yaşayış sahələrinin yerinə köçürülə bilər. Aşağıdakı qonşuların mətbəxi və oturma otağının üstündə "yaş" bir sahə yaratmağa icazə verilmir. Belə yenidənqurma təsdiq edilməli və bütün "yaş" sahənin döşəməsi su yalıtımı ilə örtülməlidir.
Maraqlı məqam: mənzildə dəhlizə çıxışı olan başqa vanna otağı yoxdursa, vanna otağına (tualeti olan otaq) girişin birbaşa mətbəxdən və ya qonaq otağından olmasına icazə verilmir. Həmçinin, hamamın girişində bir eşik olmalıdır.
6. Mətbəxi dəhlizə köçürün
Mətbəx, vanna otağı kimi, aşağıdakı qonşuların yaşayış yerlərinin üstündə quraşdırıla bilməz, lakin qeyri-yaşayış sahələrinin üstündə olduqca mümkündür. Təbii ki, burada şərait var. Birincisi, mətbəx qazla deyil, elektriklə təchiz olunmalıdır. İkincisi, döşəmənin su yalıtımını xatırlamaq vacibdir, çünki mətbəx "yaş" bir yerdir. Üçüncüsü, mətbəxdə olmalıdır gün işığı- küçəyə deyil, başqa otağa da olsa pəncərədən və ya açıq planda qövs/çatışmayan divardan. Mətbəxi köçürərkən, ventilyasiya, istilik və su təchizatı sistemlərinə müdaxilə etməkdən qaça bilməzsiniz, buna görə də bu məsələləri diqqətlə düşünmək və təsdiq üçün təqdim etdiyiniz layihədə əhatə etmək lazımdır. Əgər kommunikasiyalar da yenilənirsə, təsdiq almaq şansı daha çox olur.
Bonus: birinci mərtəbədə yaşayırsınızsa və ya aşağıda mənzil deyil, mağaza və ya dayanacaq varsa, mətbəxi hətta qonaq otağına köçürmək və mətbəxi dəhlizə köçürmək barədə razılaşmanız realdır. çox asandır.
Rusiya 1 telekanalından mənzillərin yenidən qurulması qaydaları haqqında video reportaj:
Şəkillər: topdom.ru, repaireasily.ru, hicaurus.ru, design-homes.ru, lodgers.ru