Çoxmənzilli yaşayış binalarının layihələri. Çoxmərtəbəli yaşayış binalarının ətraflı dizaynı Çoxmənzilli binaların layihələndirilməsi zamanı mənzil sinifləri

Bizə yazın

Bu gün yaşayış komplekslərinin layihələndirilməsinin nəticələri, yaşayış binaları və hətta standart evlər böyük müxtəlifliyi ilə xarakterizə olunur ki, bu da ümumilikdə tikinti sənayesi üçün müsbətdir. Əgər əvvəllər (“inkişaf etmiş sosializm” dövrünü nəzərə alaraq) memarlar bir sıra evlər üçün standart bəzəklər (detallar, yeni rənglər) hazırlamalı idilər, lakin hətta ayrı evlər fərdi layihələr üçün (məsələn, mənzil-tikinti kooperativləri üçün) həqiqətən formalaşan inkişafın ümumi kütləsindən fərqlənmirdi, indi memarların təxəyyülü yalnız investorların büdcəsi ilə məhdudlaşır.

Və bu təxəyyül bəzən qəddar bir zarafat oynayır. Relyeflə bağlı olmayan və ətrafdakı binaları nəzərə almayan, kompüter şəkillərində süni mühitlə əla görünən yaşayış binası reallıqda o qədər də gözəl görünməyə bilər. Bunun bir çox nümunəsi var - hündürmərtəbəli çoxmərtəbəli bina yaşıllıqlarla əhatə olunmuş beş mərtəbəli binalar arasında canavar kimi görünür, "klassik" stilizə edilmiş kiçik mərtəbəli elit ev panel evlər arasında yad burjua elementinə bənzəyir. Kütləvi tikinti və Stalin dövrünün dəbdəbəli imperiya tipli evləri ilə əhatə olunmuş 21-ci əsrin tamamilə yeni təmiz paneli “başqasının həyat ziyafətində kasıb qohum” kimi görünür. Tarixi mərkəzdə heç bir yeni inkişafa toxunmayacağıq - bu mövzu o qədər kövrəkdir ki, orada təsadüfi binalar yoxdur. Təbii ki, verilən misallar həyatda baş versə də, yaşayış binalarının layihələndirilməsində ifrat həddədir, bəs forma və məzmun arasında tarazlığı necə saxlamaq olar, orijinallıq və pis zövq arasında sərhəd haradadır? Axı, binalar da "paltarları ilə qarşılanır" və onlar üçün (bu vəziyyətdə - xarici bitirmə) müştəri ödəyir...

Stilistik məhdudiyyətlərin olmaması baxımından ən asan yol, yeni ərazilərdə bir neçə yaşayış binasından ibarət yaşayış komplekslərinin layihələndirilməsidir. Yalnız qısamüddətli faydalar haqqında düşünən investor-müştəri, bir az daha çox vaxt sərf etməyə və saytda normaların imkan verdiyi qədər yaxın yerləşdirilən standart evlər dəstini deyil, formalaşmış və bəlkə də çoxlu ev almağa hazır olacaq. -topoqrafiya nəzərə alınmaqla və müxtəlif planlara malik çoxmərtəbəli binaların hündürlüyü kompleksi. Bloklanmış yaşayış binalarının layihələndirilməsi sahənin ölçüsünü, relyefini və kardinal istiqamətlərini nəzərə almalıdır. Eyni zamanda, hər bir çoxmərtəbəli binanın öz layihəsinə uyğun tikilməsinə ehtiyac yoxdur. Bu gün layiqli keyfiyyətli standart panelli mənzil tikintisi ən cəsarətli memarlıq planlarını həyata keçirməyə imkan verir.

Fasadın görünüşünü nə müəyyənləşdirir? Giriş sahəsi, çıxıntılı hissələr (bay pəncərələr, eyvanlar, lojikalar), pəncərələr. Layihələndirilmiş yaşayış binası və ya kompleksi müəyyən edilmiş inkişafda yerləşdirərkən belə, yerləşdirmə birinci mərtəbədədir müxtəlif otaqlar ictimai məqsədli və fasadda müsbət təsir edəcək, müxtəlif həllər təmin edəcək və məhəllə sakinlərinə rahatlıq qatacaq. Böyük pəncərələr həmişə yaxşı və gözəldir və parlaq şüşəli giriş zalı da təhlükəsizdir.

Tikinti zamanı və dizayna görə şüşələnmiş eyvan və lojikalar sakinlərin rəngarəng şüşələrindən daha cəlbedici görünür. Orta və aşağı mərtəbəli komfort sinifli və ondan yuxarı yaşayış kompleksləri layihələndirilərkən, yuxarı mərtəbələrdəki mənzillər böyük yaşayış binaları ilə dizayn edilə bilər. açıq terraslar, iki səviyyəli, artırılmış sahə. Bir qayda olaraq, bunlar iki qonşudan dizayn edilmiş mənzərəli mənzillərdir. Tikinti mərhələsində belə mənzillərin alıcıları daşıyıcı strukturları əhəmiyyətli dərəcədə gücləndirmədən planı dəyişdirmək imkanına malikdirlər.

Heç kimə sirr deyil ki, gələcək sakinlər tez-tez gələcək evlərinin planına düzəlişlər etmək istəyirlər. Eyni zamanda, başa düşmək lazımdır ki, tam prefabrik böyük panelli evin dizaynı hətta yuxarı mərtəbələrdə belə divarların sökülməsinə və ya köçürülməsinə, hətta yeni açılışın açılmasına dözmür. Bütün panellər fabrikdə istehsal olunur, ev modeli bütün mövcud açılışlar və möhkəmləndirmələr nəzərə alınmaqla hesablanır, strukturda hər hansı icazəsiz müdaxilələrə icazə verilmir. Eyni zamanda, monolit divarları olan evlərdə, tikinti mərhələsində - işçi çertyojların verilməsində, layihə təşkilatları işçilərin istəklərini yarı yolda qarşılayır və müəllif vərəqləri ilə əsaslı dəyişikliklər edirlər. Layihələndirmə zamanı yaşayış binalarının sənədlərinə dəyişikliklərin edilməsi imkanı və qaydası tərtibatçı ilə aydınlaşdırılmalıdır. Açıq planlı mənzillər (sakinlər tərəfindən tikilməli olan divarları olmayan yükdaşıyan sütunlar) əvvəlcə ekonom və komfort sinfi seqmentində qəbul edilmədi, baxmayaraq ki, Moskvada yaşayış binalarının layihələndirilməsi zamanı belə mənzillər tələb olunurdu.

Yaşayış binasının planı

Planlaşdırma məsələsi. Yaşayış binalarının əsasən studiya mənzillərindən ibarət olduğu vaxtın keçməsi və ya keçməsi yaxşıdır. Çətin ki, dizaynerlərdən, inşaatçılardan heç biri, investorları deməmək, eyni həcmdə mətbəx və vanna otağı olan 20 metrlik bir otaqda yaşamaq istəməsi. Yaxud bu studioların əksəriyyətinin daimi olaraq kirayədə qaldığı evdə kirayəçilər dəyişir, qonşular və ya girişin təmizliyi heç kimin vecinə deyil. Eyni zamanda, əlavə üçün kvadrat metr Hər kəsin bazar dəyərini ödəmək imkanı yoxdur. Buna görə də, hər hansı bir planlaşdırma, ilk növbədə, ağlabatan olmalıdır. Ağlabatan planlaşdırma dedikdə nəyi nəzərdə tuturuq? Kifayət qədər yer, kommunal otaqların və ya quraşdırılmış mebel yerləşdirmə yerlərinin olması, qapıların rasional təşkili - bunlar həm fərdi yaşayış binasının, həm də yaşayış binasının dizaynı üçün zəruri şərtlərdir.

Ekonom sinifli bir mənzilin binaları üçün əsas tələbləri nəzərdən keçirək.

Giriş sahəsi, koridor. Sahəsi çox böyük olmamalıdır və eyni zamanda yalnız dəhlizlərdən ibarət olmalıdır. Giriş hissəsində üst geyimlər üçün qarderob, eyni zamanda 2-3 nəfərin oturması üçün yer olmalıdır.
Vanna otağı. Tercihen ayrı, hətta bir otaqlı mənzildə. Böyük vanna otağı üçün ayrılmış yer, paltaryuyan maşın(ideal olaraq dar deyil). Banyonun ölçüləri də kiçik bir lavaboya imkan verir və banyonun ölçüləri yalnız duş küncü deyil, normal bir küvet üçün imkan verir.
Mətbəx. Ayrı bir otaq üçün optimal ölçü ən azı 10, lakin 14 m-dən çox deyil, 15 m və ya daha çox birləşmiş mətbəx-yemək otağı bəziləri üçün oturma otağını əvəz edə bilər.
Yataq otağı.İki nəfərlik çarpayı tələb olunur (aşağı qatlanan divanlar, onlar yalnız çağırılmamış qonaqlar üçün uyğundur!), qarderob.
Uşaq otağı.Ən işıqlı otaq, bir və ya iki tək çarpayı, qarderob.
Balkon və ya lojika belə bir ölçüdə olmalıdır (xüsusilə dərinlikdə) yeni sakinlər quraşdırmaq istəyirlər bağ mebeli və təşkil edin əlavə çarpayı təmiz havada istirahət etmək və bu əraziləri tikinti tullantıları və fasadı pozan unudulmuş əşyalar zibilliyinə çevirməmək.

Standart sahələri müşahidə edərkən, otağın formasına və qapıların yerləşməsinə də diqqət yetirməlisiniz - onlar rahat və rasional olmalıdır. Mebelin əvvəlcədən təşkili tələb olunur. Bu tənzimləmə əsasında əlaqədar ixtisaslar - mühəndislər və elektriklər də işləyəcəklər. Evlərin layihələndirilməsində demək olar ki, bütün tikinti sənayesinin mütəxəssisləri iştirak edəcəklər.

Müştərinin torpaq sahəsi var və ondan pul qazanmağı planlaşdırır. İnvestisiya edin, investisiya qoyun və qazanc əldə edin. Məsələn, bir yaşayış binası tikmək və onun sahəsi hər cəhətdən buna uyğundur. O, "Moskvada yaşayış binalarının dizaynı" sorğusundan istifadə edən bir şirkət axtarır və veb saytımıza daxil olur.

Əgər siz müştəri və ya investorsunuzsa, sona qədər oxumusunuzsa və yaşayış obyektlərinin layihələndirilməsi prinsiplərimizi bəyənirsinizsə, yaşayış binasının, kompleksin və ya məhəllənin layihələndirilməsini bizə həvalə edə bilərsiniz. Biz birlikdə rahat yaşayış binaları yaratmağa şad olarıq!

Xidmət sifariş edin və ya məsləhət alın

Bizə yazın

Çoxmərtəbəli binaların dizaynı 3D modelləşdirmə variantından istifadə etməklə sadələşdirilir çoxmərtəbəli bina, tətbiqi və təcrübəsini peşəkar bir qrup qiymətləndirməyə imkan verəcək görünüş binaların yalnız çöldə deyil, içərisində də hamısını nümayiş etdirir. Yaşayış binasının layihələndirilməsinin dəyəri 600-1200 rubl / m2 aralığındadır (dizayn və dizayn tapşırıqlarının həcmini təyin edərkən dəqiqləşdirilməlidir).

Hazırda əsas tikinti layihələri çoxmərtəbəli binalardır. İstənilən təyinatlı hündürmərtəbəli binaların layihələndirilməsi müasir şəhərlərin görkəminə deyil, həm də insanların yaşaması və işləmək rahatlığına təsir göstərir.

Bu, pis reputasiyası olan və ya sadəcə Moskva və Rusiyada daşınmaz əmlak bazarını fəth etməyi planlaşdıran şirkətlərə etibar edilə bilməyən çox məsuliyyətli bir işdir. Böyük bir insan kütləsi layihə təşkilatının üzərinə əlavə mənəvi öhdəliklər və böyük məsuliyyət qoyur. Çoxmərtəbəli arxa binaların dizaynını yalnız müsbət reputasiyaya malik qurulmuş təşkilatlara etibar edə bilərsiniz!

Çoxmərtəbəli binaların layihələndirilməsi istənilən məqsəd təkcə müasir şəhərlərin görünüşünə deyil, həm də insanların yaşaması və işləməsinin rahatlığına təsir göstərir.

DELTA şirkəti çoxmərtəbəli binaların dizayn xidmətlərini təklif edir. Şirkətin kifayət qədər təcrübəsi və peşəkar işçiləri var, bu, bizə istənilən mürəkkəblikdə olan layihələri həyata keçirməyə imkan verir.

Dizaynda ilk və ən vacib mərhələ çoxmərtəbəli bina- Bu onun konsepsiyasını seçmək və məqsədini müəyyən etmək. Beləliklə, bu gün çoxmərtəbəli yaşayış binalarının sinfinə görə bölünməsi üçün vahid metodologiya mövcuddur: binaların dörd əsas sinfi: elit, biznes, rahatlıq və qənaət;

Mütəxəssislərdən hər hansı bir çoxmərtəbəli və nəticədə çoxmənzilli binanı bir neçə əsas meyarlara görə qiymətləndirmək tələb olunur:

Hündürmərtəbəli binanın birbaşa yeri: yaxınlıqda infrastrukturun olması;
Memarlıq həlli yükdaşıyan konstruksiyalar: dəmir-beton və ya monolit;
Bağlayıcı strukturların tikintisi üçün həllər: hasarlar, şüşələr, fasadlar;
Planlaşdırma qərarları: mənzillərin sayı və sahəsi, onların ümumi sayı;
Binanın bütün binaları üçün mühəndis dəstəyi;
ictimai binaların və ərazilərin bitirilməsi;
Daxili bəzək;
Binanın ərazisində infrastrukturun planlaşdırılması: parkinq, həyət;
Binaların və yerli ərazilərin təhlükəsizliyini təmin etmək.

Çoxmərtəbəli binaların yaşayış sinfinə görə təsnifatı

Hər hansı bir binanın, o cümlədən çoxmərtəbəli binaların layihələndirilməsi zamanı əsas vəzifələrdən biri tələb olunan mənzil sinifinə nail olunmasının monitorinqi. İşin verilmiş plana uyğun başa çatdırılması üçün üç əsas meyar nəzərə alınmalıdır:

Tikinti üçün istifadə ediləcək sahənin ümumi xüsusiyyətləri: ölçüsü və konfiqurasiyası, yeri.
Gələcək mənzilin sinfinə görə fərdi mənzillərin ümumi xüsusiyyətləri: binaların sayının və mənzilin ümumi sahəsinin düzgün nisbəti, mövcudluq əlavə binalar və otaqlar.
Yerli ərazidə yerləşən bütün obyektlərin dəqiq uçotunun aparılması, yenicə tikintisi nəzərdə tutulan obyektlərin uçotunun aparılması.

DELTA şirkəti ən dəqiq və keyfiyyətli işə zəmanət verir. Çoxmərtəbəli binanın layihəsində mütləq iqtisadi və texniki göstəricilər, fərdi dizayn həlləri haqqında məlumatlar olmalıdır ki, bu da mənzillərin sinfinə uyğun olaraq rahat yaşayış şəraitinin yaradılmasına kömək edəcəkdir. Zəmanətli aşağı qiymətə hər hansı bir tikinti və quraşdırma işləri- bu həm investor, həm də tərtibatçı üçün müəyyən bir artıdır.

Yaşayış binaları, dizayn standartları aşağıda təsvir olunacaq, müxtəlif həcmli-məkan, planlaşdırma strukturları və mərtəbələrin sayı ilə gəlir. Onlarla xarici mühit arasında müxtəlif növ əlaqələr yarana bilər. Binaların mərtəbələrinin sayının və məkan-planlaşdırma strukturunun düzgün müəyyən edilməsi həm memarlıq, həm də iqtisadi baxımdan vacibdir.

Yaşayış binalarının səlahiyyətli tikintisi və layihələndirilməsi sosial əhəmiyyətli problemlərin həllini təmin edir. Bunun sayəsində insanların yaşaması üçün lazımi şərait yaradılır.

Mərtəbələrin sayının seçimi

Çoxmənzilli yaşayış binalarının layihələndirilməsi ilk növbədə iqtisadi amillər nəzərə alınmaqla həyata keçirilir. Bunlara, xüsusən də liftlərin, zibil qutularının və digər elementlərin quraşdırılması zərurəti daxildir. Dizayn və tikinti xərclərini əhəmiyyətli dərəcədə artırırlar. 5 mərtəbəyə qədər, şimal və cənub bölgələrində isə dördə qədər olan binalar liftlərlə təchiz olunmur. Belə binalarda divarlar, bünövrə konstruksiyaları və örtüklərdən rasional istifadə olunur. 4-5 mərtəbəli binalar əsasən əhalisi 250 mindən çox olmayan orta, kiçik və qismən böyük şəhərlərdə, habelə 10 min və daha çox əhalisi olan kəndlərdə tikilir. Bu, ərazidən və nəqliyyatdan səmərəli istifadəni təmin edir.

yaşayış binası

Tikinti planının yaradılmasına aşağıdakılar daxildir:

Layihə öncəsi mərhələ. O, öz növbəsində iki mərhələdən ibarətdir: informasiyanın toplanması və məlumatın metodik emalı.
Eskiz mərhələsi. Bu proses zamanı həll yolu axtarılır. Eskiz mərhələsi dizaynın mərkəzi elementi hesab olunur. Bu mərhələdə əsas fikir formalaşır.

Yaradıcı inkişaf. Bu mərhələ əslində dizayndır. Bu kifayət qədər uzun müddət çəkə bilər. İnkişaf edərkən əsas vəzifə daxili ardıcıllığa və memarlıq həllinin bütün aspektlərinin qarşılıqlı əlaqəsinə nail olmaqdır. Quruluşun tələb olunan parametrləri var.

İş tərəqqi

Yaşayış binasının dizaynı funksional rəsmin məkan şərhi ilə başlayır. İş zamanı bütün otaqlar müəyyən qruplara bölünməlidir. Onların üfüqi və şaquli yerləşdirilməsi aralarında qurulan funksional əlaqələrlə müəyyən edilir. Qruplaşdırma sxemi, tikinti planı və binaların paylanması sxemi binanın növünə uyğun olaraq tərtib edilir. Ən vacib və böyük otaqlar kompozisiyanın əsasını təşkil etməlidir. Planlaşdırma diaqramı bir sətirdə çəkilir. Sonra onu kompozisiya əsasının və struktur qovşaqlarının seçilməsi əsasında qururlar. Funksional tələblər yerinə yetirildikdən sonra strukturun həcmli strukturu formalaşır.

Baş plana tələblər: əsas müddəalar

Yaşayış binasının dizaynı orta mərtəbəli tikinti kənd, şəhər və digər yaşayış məntəqələrinin funksional strukturunda sahənin xüsusi yerləşməsinə uyğun olaraq həyata keçirilir. Sonuncuların növləri Mülki Məcəllədə müəyyən edilmişdir (Maddə 5). Ümumi plana qərar verərkən, SNiP-nin göstərişlərinə uyğun olaraq, sahələri ayırmaq lazımdır - əlverişli, inkişaf üçün qəbuledilməz və xüsusi tədbirlərin zəruri olduğu sahələr.

Məcburi hadisələr

Yaşayış dizaynı Evlər aşağıdakı tələblərə uyğun olaraq həyata keçirilir:

Təbiətin mühafizəsi.
Ərazinin işlənmiş qazlardan və magistral səs-küydən, müxtəlif növ radiasiyadan qorunması.

Təhlükəsizliyi və sağlamlığı təmin etmək üçün hərtərəfli iş xarici mühit təsərrüfat və digər fəaliyyətlərin həyata keçirilməsi ilə bağlı mənfi təsirlərdən ekoloji təhlükəsizliyi tənzimləyən qaydalara uyğun olaraq təmin edilməlidir.

Seçimlər

Yaşayış binalarının layihələndirilməsi zamanı podratçılar yanğının söndürülməsini təmin etmək üçün hidrantlarla təmin etməlidirlər. Dörd mərtəbəli binaların uzun hissələri arasında məsafə ən azı 20 m, pəncərələri olan binaların ucları arasında - ən azı 10 m olmalıdır. habelə binalar bir pəncərədən digərinə görünmədikdə. Birinci mərtəbədə mənzilləri olan binalar qırmızı xəttdən girintili şəkildə yerləşdirilməlidir. Onun boyunca ictimai məqsədlər üçün tikilmiş və ya əlavə sahələri olan binaların yerləşdirilməsinə icazə verilir. Tövsiyə olunan tavan hündürlüyü 2,8 m-dir.

Giriş qrupu

Yaşayış binasının dizaynı plana daxil edilməsini nəzərdə tutur:

Tamburov. İqlim şəraitindən asılı olaraq ikiqat və ya tək ola bilərlər.
Lobbi sahəsi.
Girişdə növbətçi üçün otaqlar.

Giriş qrupunu planlaşdırarkən, SNiP 35-01-də müəyyən edilmiş tələblərə uyğun olaraq məhdud hərəkətli insanlar üçün evə giriş azadlığını təmin etmək lazımdır.

Lobbi

Çoxmənzilli binalardakı bu binalar, bloklananlar istisna olmaqla, tikilmiş/qoşulmuş, ayrıca və ya qismən tikilməmiş birinci mərtəbədə yerləşən binalara bölünür. Lobbinin tərtibatı fərqli ola bilər. Təcrübədə, pilləkən-lift sisteminə bitişik və ya ona qarşı olan struktur və planlaşdırma hücrəsində qovşaqla əlaqədar şaquli işləyən kommunikasiyaların yerləşdirilməsi üçün variantlar istifadə olunur.

Növbətçi otağı

O, monitorinq üçün istifadə oluna bilməsi üçün yerləşdirilməlidir ön qapı vestibüldən vestibülə qədər. Əgər sonuncu strukturda təmin edilmirsə, o zaman pilləkənlərə keçidlərin görünməsi təmin edilməlidir. Video sistemi quraşdırıla bilər. Binalarda dispetçer xidməti ilə, tapşırıqda müvafiq göstəriş olduqda isə mənzillərlə əlaqəni təmin etmək lazımdır.

Abunəçi kabinetləri

Çoxmənzilli binalarda, bloklananlar istisna olmaqla, poçt qutularının aralıq və ya əsas hissədə foyelərdə (lift olmadıqda) yerləşdirilməsi tövsiyə olunur. eniş birinci mərtəbədə və pilləkənlərə keçiddə. Şkafları quraşdırarkən onların ölçülərini nəzərə almaq lazımdır. Onlar divarlara asılır və ya döşəmədən ən azı 60 sm yüksəklikdə xüsusi nişlərdə quraşdırılır. Mənzillərə bitişik səthlərdə şkafların quraşdırılması tövsiyə edilmir.

Anbarlar

Xarici yardım otaqları zəmində, birinci və ya zirzəmi mərtəbəsində verilə bilər. Onların sayı dizayn tapşırığı ilə müəyyən edilir. Anbarların qarşısında eni ən azı 1,1 m olan dəhlizlər nəzərdə tutulmuşdur.

Mənzil

Yaşayış binasının əsas elementi hesab olunur. Mənzilə binalar daxil ola bilər müxtəlif məqsədlər üçün. Onlar yaşayış, açıq, kommunal ola bilər. Hər bir mənzildə var kommunal şəbəkələr. Yaşayış binasının elektrik təchizatını layihələndirərkən, hər bir otağa naqillərin giriş nöqtələrini müəyyən etmək lazımdır. Sosial məqsədlər üçün mənzillərdə icazə verilir, digər növ obyektlərdə isə açıq yerlərin təşkili tövsiyə olunur. Bunlara, xüsusən də terraslar, verandalar, eyvanlar, lojikalar və s.

Mənzil müəyyən bir şəxsin ehtiyaclarını ödəməli və bütövlükdə ailənin ehtiyaclarını ödəməlidir. Bu fakt belə binalara olan tələblərin ikililiyini müəyyən edir. Mənzillər bir-birindən təcrid olunmalıdır, lakin ayrı-ayrılıqda vahid məkan təşkil etməlidir.

Otaqlar

Onlar birbaşa insanların yaşaması üçün nəzərdə tutulub. Otaqlar mənzilin əsas hissəsi hesab olunur. Məqsədlərinə görə növlərə bölünürlər. Beləliklə, otaqlar ailə fəaliyyəti üçün istifadə olunur. Bunlar şəxsi məkanlardır (yataq otaqları, ofislər). Bundan əlavə, yemək otaqları, qonaq otaqları, oyun otaqları və s.

Fərdi yaşayış evlərinin və kotteclərin layihələndirilməsi

Gələcək strukturun eskizini tərtib etməyə başlamazdan əvvəl onun məqsədini müəyyənləşdirməlisiniz. Ev üçün ola bilər daimi yaşayış yeri və ya yalnız ilin müəyyən vaxtlarında istifadə olunur. Bundan əlavə, orada olacaq insanların sayı vacibdir. Layihə ailə üzvləri və qonaqlar üçün otaqların sayını hesablamalıdır. Hazırlıq mərhələsində saytda başqa binaların olub-olmayacağını da müəyyən etmək lazımdır.

Memarlıq həlli

Layihə tərtib edərkən podratçı bütün otaqların ölçülərini göstərərək yerini çəkir, əlavə otaqlar üzərində düşünür, qapı və pəncərələrin yerləşəcəyi sahələri qeyd edir. Memarlıq həllini tərtib edərkən, struktur elementlərin hazırlanacağı materialı müəyyən etmək lazımdır. Rəsmlər kağız üzərində və ya xüsusi proqramlardan istifadə edərək kompüterdə edilə bilər.

Konstruktiv fəaliyyətlər

Layihə tərtib edərkən strukturun bütün elementlərini hesablamaq lazımdır. Vəqfin növünü və onun dərinliyinin səviyyəsini dəqiq müəyyən etmək vacibdir. Divarların qalınlığını hesablamaq, döşəmə daxili tavanları seçmək, rafters düzgün yerləşdirmək və baca təmin etmək lazımdır. Nəticədə planları olan rəsmlər toplusu formalaşır struktur elementləri. Bu halda, hər bir diaqram üçün izahlı qeydlər tərtib edilir. Lazımi materialları göstərirlər və sərfiyyatlarını hesablayırlar.

Mühəndislik və texniki kommunikasiyalar

Dizayn edərkən onlara xüsusi diqqət yetirilməlidir. Plan sənədlərin ən vacib bölmələrindən biridir. Bunsuz yüksək keyfiyyətli bina tikmək mümkün olmayacaq. Mühəndislik və texniki baxımdan su təchizatı, ventilyasiya, kanalizasiya, istilik, enerji təchizatı sistemləri hesablanır. O, rabitə işinin bütün mərhələlərini əhatə etməlidir. Layihə bütün binanın gücünü göstərir, elektrik naqilləri diaqramını və topraklama sistemini təsvir edir. Ayrı bir bölmə təhlükəsizlik siqnalizasiya sisteminin rəsmini təqdim edir.

Nəticə

Yaşayış binasının layihəsi aşağıdakı hissələrdən ibarətdir:

Diaqramlar və spesifikasiyalar ilə albom.
İzahlı qeydlər.
Mən sizə bir təxmini verəcəyəm.

Qrafik bölmədə ümumi və situasiya planları, mebellərin, fasadların və binanın bir hissəsinin yerləşdirilməsi ilə döşəmə rəsmləri var. Layihə tikintinin mürəkkəb və bahalı hissəsidir, onun dəyəri tikinti işlərinin dəyərinin 1-10%-i arasında dəyişə bilər.

Gördüyünüz kimi evdə satış sahəsi cəmi 50-65% təşkil edir. Memarın bacarığı, əlbəttə ki, istifadə olunan məkanı maksimum dərəcədə artırmaqdadır. Bununla belə, hər şey xırda şeylərdədir. Təcrübəli, istedadlı memarlar belə aşkar şeylərdən daha çox maraqlanırlar. Onlar aşağı mərtəbəli binanın damının "təmiz" olmasına diqqət yetirirlər, yəni. minimumu var idi mühəndis avadanlıqları qonşu binanın hündür mərtəbələrinin sakinləri üçün mənzərəni korlamamaq üçün. Onlar narahatdırlar ki, liftlərdən çıxarkən yanğın şkafları və ya texniki boşluqlar gözə dəymir. Belə ki, xarici bloklar texniki eyvanlarda gizlənsin və s.

Çoxmərtəbəli yaşayış binaları bu gün sürətlə inkişaf etməyə davam edir - təkcə Moskvada deyil, Rusiyanın demək olar ki, hər yerində. Buna görəyaşayış binalarının dizaynı- xidmət tələb olunur və lazımdır. Yaşayış binalarının, xüsusən də çoxmərtəbəli binaların tikintisinə qoyulan müasir tələblər həm yaşayış məhəllələrinin cəlbedici görünüşünü təmin etmək, həm də sakinlərə layiqli səviyyədə rahatlıq və tam təhlükəsizlik təmin etmək məqsədi daşıyır. Buna görəçoxmərtəbəli yaşayış binalarının layihələriyalnız bu sahədə təcrübəsi olan və peşəkar mütəxəssislərdən ibarət olan şirkətlər tərəfindən həyata keçirilməlidir.

Güvən mühəndisliyi - demək olar ki, 15 illik təcrübə ilə dizayn işi həm paytaxtda, həm də regionlarda bir çox mürəkkəb layihələr həyata keçirib. Hər çoxmərtəbəli yaşayış binası, layihə mütəxəssislərimiz tərəfindən həyata keçirilmiş, orijinal memarlıq həlli, özünəməxsus dizaynı almış və çoxmərtəbəli tikinti üçün qəbul edilmiş standartlara ciddi uyğun olaraq həyata keçirilmişdir. Bir çox obyektlərimiz artıq zamanın sınağından keçmişdir və işimizin keyfiyyətinin ən yaxşı təsdiqidir.

Çoxmərtəbəli yaşayış binalarının layihələndirilməsi- bu, həyata keçirilməsi binanın etibarlılığını və dayanıqlığını, sakinlərinin həyat rahatlığını təmin etməli, yüksək təhlükəsizlik səviyyəsinə malik olmalı və müəyyən bir yaşayış məntəqəsinin çoxmərtəbəli binaları üçün tələblərə cavab verməli olan kompleks iş kompleksidir. sinif - elitadan iqtisadiyyata. Bizim layihələr çoxmərtəbəli binalar bütün lazımi meyarlara cavab verir və inkişaf sahəsinin xüsusiyyətləri nəzərə alınmaqla həyata keçirilir, mənzillərin sinifindən asılı olaraq otaqların sayının və ümumi sahəsinin düzgün nisbəti ilə mənzillərin inkişafı daxildir, həmçinin nəzərə alın yerli ərazidə yerləşən bütün obyektlər - həm mövcud, həm də planlaşdırılan.

Çoxmərtəbəli binaların tikintisi çox bahalı bir işdir. Biz əsassız böyüklük tələb edən bahalı, irrasional layihələr yaratmağa çalışmırıq maliyyə investisiyaları, buna görə sifariş verərkən çoxmərtəbəli binaların dizaynı Trust Engineering şirkətində siz tikintinin keyfiyyəti və onun təmin edilməsi xərcləri arasında optimal balansla təsdiqlənmiş peşəkar layihə alırsınız. Bizim yaşayış binalarının layihələri rəqibləri ilə müqayisədə aşağı qiymətə görə fərqlənir və yüksək sinif istifadə olunan həllər.

Yaşayış binalarını layihələndirərkən çox vacib bir cəhət müştərini, onun istəklərini və gözləntilərini başa düşmək bacarığıdır, buna görə də çoxmənzilli yaşayış binalarının layihələndirilməsi- bu, yalnız rəsmlər və diaqramlar üzərində işləmək deyil, memarlıq, mühəndislik və mühəndislik kompleksinin səlahiyyətli şəkildə həyata keçirilməsi yolu ilə sifarişçi ilə əlaqə qurmaq və onun istəklərini həyata keçirmək bacarığıdır. dizayn həlləri. Müştəri üçün dizaynerlərin işinin xüsusiyyətlərini başa düşmək çox vaxt çətindir və buna ehtiyac yoxdur - hər kəs öz işini görməlidir. Əslində, müştərilər son nəticə ilə, bu halda başa çatmış layihənin həyata keçirilməsindən əldə edə biləcəkləri maliyyə faydası ilə maraqlanırlar.

Xidmət üçün “ yaşayış binasının layihəsi” qiymətləri bir çox amillərdən asılıdır, buna görə saytdakı kalkulyator yalnız qiymətlərin sırası haqqında ümumi fikir verə bilər. İşin yekun dəyəri obyektin bütün xüsusiyyətləri, sifarişin vaxtı və işin digər nüansları dəqiqləşdirildikdən sonra müəyyən ediləcək. Lazım olanda yaşayış binasının layihəsi, qiyməti qiymətə görə dizayn tikinti işləriçox əhəmiyyətsizdir, baxmayaraq ki, yeni evin gələcəyi onun düzgün və peşəkar şəkildə həyata keçirilməsindən asılı olacaq.

Trust Engineering şirkəti bina və tikililərin (Moskva və regionlar), o cümlədən hərtərəfli dizaynını təklif edir yaşayış binası layihəsi istənilən mürəkkəblikdə - vaxtında, məsuliyyətlə və peşəkarlıqla.

Çoxmərtəbəli yaşayış binasının (mənzil binasının) layihələndirilməsi prosesə cəlb olunma baxımından yaşayış binası dizaynının ən böyük sahəsidir.

Bu xüsusiyyətə görə, bu bölmə yaşayış binalarında işin şərti iyerarxiyasını bağlayır, bura da daxildir:
evlərin, kotteclərin dizaynı;
şəhərciklərin, blok evlərin dizaynı;
azmərtəbəli yaşayış binalarının layihələndirilməsi;
sosial mənzil dizaynı.

Və əgər azmərtəbəli yaşayış binalarının layihələndirilməsi sosial cəhətdən əlverişli mənzil probleminin həlli üçün ən populyar üsullardan biri adlandırıla bilər çoxmərtəbəli binaların dizaynı müxtəlif funksional sahələrin birləşdirilməsini və müxtəlif kateqoriyalı potensial sakinlərin gözləntilərinin reallaşdırılmasını tələb edən əhalinin müxtəlif qrupları üçün yaşayış sahəsinin təşkilində ən mürəkkəb və məsuliyyətli vəzifələrdən biri kimi inamla təsvir edilə bilər.

Çoxmərtəbəli yaşayış binasının dizaynının xüsusiyyətləri.

Bu gün çox vaxt bir layihənin hazırlanması deməkdir çoxfunksiyalı yaşayış kompleksi (bundan sonra - MFZhK) və dizaynı daxildir: yaşayış və ofis (inzibati) hissələri, idman və istirahət bloku, yeraltı dayanacaq və bəzi hallarda hətta uşaq bağçası.
Bu yanaşmanın nümunəsi (daxili uşaq bağçası və yeraltı dayanacağı olan 25 mərtəbəli yaşayış binasının layihəsi) NEOKA layihə təşkilatı tərəfindən hazırlanmış və Ximki şəhərində (Moskva vilayəti) həyata keçirilir.

Çoxmərtəbəli yaşayış binaları üçün layihələrin hazırlanması layihə təşkilatının üzərinə əlavə məsuliyyət qoyur və müxtəlif funksional təyinatlı bina və tikililərin layihələndirilməsində təcrübə və bacarıq tələb edir. inteqrasiya olunmuş yanaşma problemi həll etmək üçün.
Axı, müştərinin qarşıdakı işin bütün aspektlərini dərhal əhatə etməsi və təsvir etməsi bəzən çox çətindir, üstəlik, o, ilk növbədə layihənin maliyyə faydaları ilə maraqlanır; Buna görə də, layihə təşkilatına həm sifarişçinin, həm də gələcək sakinlərin bütün gözləntilərini vaxtında və tam şəkildə aşkar etmək məsuliyyəti həvalə edilmişdir ki, onları çoxmərtəbəli binaların və çoxmərtəbəli yaşayış evlərinin layihələndirilməsində öz təcrübələri prizmasından keçirsinlər. komplekslər, son nəticə kommersiya baxımından uğurlu bir ev layihəsidir "ömürlük".

Demək olar ki çoxmərtəbəli yaşayış binasının dizaynı(çoxfunksiyalı yaşayış kompleksi) bir çox cəhətdən oxşardır ticarət və əyləncə mərkəzlərinin layihələndirilməsi. Ancaq əsas fərq də var - dizayn təşkilatının hansı vəzifə ilə üzləşməsindən asılı olmayaraq - çoxmərtəbəli binanın (çoxmərtəbəli yaşayış binasının) layihələndirilməsi və ya azmərtəbəli binanın (aşağı mərtəbəli yaşayış binasının) layihələndirilməsi və ya kottec layihələndirilməsi ( fərdi yaşayış binası), - bütün obyektlər Dizaynlar, ilk növbədə, həyat üçün rahat olmalıdır. Bu o demək deyil ki, işimizdə layihələndirilən obyektlərin xarici cəlbediciliyinə dair tələblər zolağı aşağı salınır, lakin, fikrimizcə, belə binalar, ilk növbədə, konstruktiv və konstruktiv şəkildə təcəssüm etdirilməlidir. memarlıq həlləri gələcək sakinlərin rahatlığı və rahatlığı haqqında bir fikir, bir insanın düşünəcəyi şərait yaratmaq: "Mən burada yaşamaq istəyirəm".

Çoxmərtəbəli yaşayış binası - eyni vaxtda yaşayış və yaşayış üçün nəzərdə tutulmuş bina böyük miqdar daxili məkanı təşkil etmək ehtiyacları çox vaxt çox fərqli olan insanlar. Bu, yaşayış binalarının və evlərin dizaynında ən çətin və vacib vəzifədir - potensial sakinlərin bütün spektrinin tələblərini ödəmək üçün planlaşdırma həllərini optimallaşdırmaq. Mənzillərin düzülüşü bir növ qarışqa yuvasıdır ki, burada rahat daxili mühit yaratmaq yalnız texnoloji axınların düzgün paylanması ilə mümkündür.

Daxili planlaşdırma işinin təşkilinin 2 forması var:
1) Əksər hallarda bu problemi həll etmək olar pulsuz tipli mənzillərin planlaşdırılması sxeminin tətbiqi, bitirmədən, lakin seçim seçimi daxili bəzək gələcək sakinlərlə qalsın. Həll populyardır, lakin çoxmərtəbəli yaşayış binasının inkişafı və həyata keçirilməsinə xas olan bütün iqtisadi potensialı tam şəkildə həyata keçirməyə imkan vermir.
2) Alternativ ola bilər tətbiq standart dizayn mənzil layihəsi. Bu, planlaşdırma qərarlarını optimallaşdırmaq üçün çox qiymətləndirilməmiş bir seçimdir. Standart mənzil dizayn layihələrinin hazırlanması yolu ilə daxili məkanın təşkili əhəmiyyətli iqtisadi fayda vəd edir və həm inşaatçı, həm də alıcı üçün bir sıra əlavə imkanlar açır. Bu yanaşma bizə layihəni keyfiyyətcə təkmilləşdirməyə imkan verir: daşınmaz əmlak alıcıları üçün əlavə xidmətlər göstərmək, binaların tamamlanması üzrə mərkəzləşdirilmiş işlərin təşkili, həmçinin müştərilər üçün əlavə qazanc əldə etmək və sakinlər üçün xərclərə qənaət etmək. Eyni zamanda, standart bir layihə dizaynının istifadəsi yalnız uyğun deyil çoxmərtəbəli binanın dizaynı, lakin yaşayış binalarının layihələndirilməsinin digər bölmələri üçün də effektiv və iqtisadi cəhətdən məqsədəuyğundur (xüsusilə azmərtəbəli yaşayış binalarının, şəhərciklərin və blok evlərin dizaynı üçün aktualdır).

Azmərtəbəli yaşayış binalarının inkişafından fərqli olaraq, çoxmənzilli hündürmərtəbəli binaların layihələndirilməsi keçməyinizə imkan vermir dövlət imtahanı, və bir mərhələli dizayn tətbiq edir, lakin nisbətən kiçik bir ərazidə çox sayda sakin üçün yaşayış sahəsi və əlaqəli infrastrukturu təşkil etməyə imkan verir. Bu, xüsusilə yaşayış sahəsinin çatışmazlığı olan sıx məskunlaşmış şəhər ərazilərində, xüsusən də torpaq xərcləri yüksək olduqda doğrudur. Buna görə də, bu cür obyektlər üçün iki mərhələli dizayn istifadə olunur: ilkin dizayndan sonra dizayn sənədləri və iş sənədləri hazırlanır.

Çoxmənzilli hündürmərtəbəli binaların fəaliyyəti üçün infrastrukturun düzgün təşkili və mühüm texnoloji şərait üçün, xüsusən də öz uzunmüddətli infrastrukturuna malik mövcud binalara inteqrasiya olunduğu hallarda, çoxmərtəbəli yaşayış binalarının layihələndirilməsi inkişaf işinin bir hissəsi kimi ərazinin planlaşdırılması layihələri, mikrorayonların kompleks dizaynı və ya baş plan yaşayış məntəqələri. Bu, təkcə hazırlanmış saytın xüsusiyyətlərini nəzərə almağa, nəqliyyat və texnoloji axınları təşkil etməyə, həmçinin müxtəlif obyektləri və əraziləri bir-biri ilə birləşdirməyə imkan verir.

Dizayn təşkilatı NEOKAüçün kifayət qədər təcrübə və imkanlara malikdir çoxmənzilli hündürmərtəbəli binaların layihələrinin hazırlanması, o cümlədən binaların kompleks layihələndirilməsi və mikrorayonların, qəsəbələrin, baş planların layihələndirilməsi üçün belə mürəkkəb layihələrdə inamlı və zəmanətli uğurlu iş üçün etibarlı əsasdır.