Damın sızması yuxarı mərtəbədəki sakinlər və ondan aşağı mərtəbələrdəki sakinlər tərəfindən yaşanır. Rulo materiallarla örtülmüş 5 mərtəbəli panel binasında su 4-cü və hətta 3-cü mərtəbəyə qədər nüfuz edə bilər. 9 mərtəbəli kərpic binalarda 9 və 8-ci mərtəbələr sızıntıya məruz qalır. Üst mərtəbənin tavanından suyun axdığı otaq necə də yaramaz görünür!
Bundan əlavə, mənzillərdə və tez-tez sızıntılar müşahidə olunur pilləkən enişləri. Bu zaman su 1-ci mərtəbəyə çata bilər, maneəsiz pilləkənlərlə aşağı axır. Belə bir fəlakət ərazidə yerləşən elektrik panellərinə suyun nüfuz etməsi ilə nəticələnir ki, bu da qısaqapanmalara və panellərin "yanmasına" səbəb olacaqdır. Bu, yalnız suyun işğalı və rütubəti ilə deyil, həm də qəzalara səbəb ola biləcək ciddi ziyandır. Buna görə də təmir işləri dərhal aparılmalıdır.
Damın sızması ilə nə və kim kömək edə bilər?
Şəkil 1 - sızan damın yeni dam örtüyü ilə örtülməsi 
Şəkil 2 - Bitum-polimer rulonu ilə dam örtüyü 
Şəkil 3 -Müasir rulon materialları 
Şəkil 4 - Damın təmiri yaşayış binası
Haqqında, dam sızarsa nə etməli yaşayış binası , bir çox müxtəlif məsləhətlər var:
- kommunal xidmətlərdən, mənzil-tikinti kooperativindən, ortaq mülkiyyətçilər cəmiyyətindən kömək istəmək;
- şəhər icraiyyə komitəsinə, Dövlət Mənzil Müfəttişliyinə ərizə yazmaq;
- məhkəməyə müraciət etmək;
- problemi həll etmək üçün girişin qonşularını toplamaq;
- sızmanın qarşısını özünüz almağa çalışın.
Təcrübə göstərir ki, bizim dövrümüzdə dam sızmalarının inkişafından əziyyət çəkən sahiblərin təşəbbüsü və vəsaitlərindən başqa heç bir şey kömək etmir. Bununla belə, başqa üsulları sınamaq lazımdır və kimsə ən azı qismən kömək edirsə və ya eviniz planlaşdırılmış təmirə qoyulursa!
Təmir sakinlərin hesabına
Sualına: "Bir yaşayış binasının damı sızarsa nə etməli?", bu gün bir düzgün cavab var. "Təmirə ehtiyacı var!" Sakinlər özləri material və iş üçün pul toplayır və bununla da problemi həll edirlər. Başqa nə etməliyəm? İmtina, möhlət, abunədən çıxmaq menecerlərdən gəlir. Məhkəmənin qərarını illərlə gözləmək olar. Əgər girişdə diqqətsiz insanlar yaşayırsa və sızıntılar narahat etmirsə, o zaman sızma müşahidə olunan mənzillərin sakinləri repi götürməli olurlar. Bu halda, icarə haqqının aylıq ödənildiyi şirkətdən qismən kompensasiya məsələsini həll etməyə cəhd edə bilərsiniz.
Bir yaşayış binasının damı sızarsa necə və nə etməli?
Sızmanın qarşısının alınması örtünün formasından və istifadə olunan dam örtüyü materiallarından asılıdır. Haddelenmiş bitum materialları ilə örtülmüş düz bir damda ən çox yayılmış sızma halını nəzərdən keçirək. Keçmişdə evlərin əksəriyyəti dam örtüyü ilə örtülmüşdür. Əlbəttə, üçün uzun müddətİstifadədən sonra dam örtüyü köhnəlmiş, günəşdən soyulmuş və yağıntılar əmələ gəlmişdi.
Şəkil 5 - Dam örtüyünün soyulması 
Şəkil 6 - Crack
1. Əvvəlcə örtüyü yoxlamalı və vizual olaraq zədələnmə səviyyəsini təyin etməlisiniz.
2. Ən çox Ən yaxşı yolçətinlikləri aradan qaldırmaq üçün - bütün səth sahəsini tamamilə yeni dam örtüyü ilə örtün (formalar 1-2). Bütün evi örtməyə qərar verən hündürmərtəbəli binaların sahibləri ağıllı davranırlar. Bunun üçün çox keyfiyyətli materiallar var (f.3). Bütün evi örtməyə pul yoxdursa, ən azı bir giriş tamamilə təmir olunur. Bu həll lezyonları aradan qaldıra bilər, lakin tam qorunmağa zəmanət vermir. Düz damın sızması ilə bağlı çətin şey, suyun mərtəbələr boyunca istənilən istiqamətdə hərəkət edə bilməsidir. Əgər qovşaqda və ya drenaj borusunun yaxınlığında dam “sızırsa”, o zaman bu yerlər möhürlənərsə, sızmanın dayanması ehtimalı vardır (f.4).
3. Maliyyə problemləri bütün girişi bloklamağa imkan vermədikdə, selektiv təmir ilə sızıntını düzəltməyə cəhd edə bilərsiniz. Bu cür təmirin müvəffəqiyyəti müvəqqəti olacaq (əgər varsa). Amma əgər əsaslı təmir Evinizin damını bir neçə ildən sonra dəyişdirmək planlaşdırılırsa, ən azı bir neçə mövsüm vəziyyəti düzəltməyə çalışmalısınız. Eyni zamanda oynaqlarda çatlar, şişkinliklər, qabıqlar möhürlənir (f. 5.6).
4. Çox vaxt "şəlaləni" ən çox yaşayan sahibi vəziyyəti tək başına və ya mütəxəssislərin köməyi ilə düzəltməyə çalışır. Əgər onun ümumi sahəsi 56 kv.m olan 2 otaqlı mənzili varsa, bir və ya iki 10 metrlik rulon rubemast və ya digər oxşar material alır. Bu örtük 20 kv.m. Təsirə məruz qalan ərazilərdə təyyarələr. Ən qəzalı ərazilərə yeni dam örtüyü döşənir. Drenaj borularına yaxın yerlərdə və digər yerlərdə səthi xüsusi polimer mastika ilə müalicə edə bilərsiniz.
Necə təmir etmək olar?
Şişkinlik zamanı zədələnmiş nahiyələr kəsici alətlə çarpaz şəkildə açılır və kənarları çevrilir. Sonra mastik içəriyə bir spatula ilə tətbiq olunur və kənarları öz yerinə qaytarılır və mismarlanır. Zədələnmiş sahə zədədən bir neçə sm böyük olan yamaq ilə örtülür, qırılan tikişlər təmizlənir, mastiklə yağlanır və mismarlanır. Material varsa, bütün tikiş boyunca üstünə bir yamaq tətbiq edin. Çatlar eyni şəkildə mastiklə bağlanır və üstündə "yamaq" tətbiq olunur. Zərərlərin tez-tez baş verdiyi yerlərdə bir zolaq və ya iki yeni material qoyun.
Gennadi Tixonov
Yazılar
Qeyri-mövsüm yuxarı mərtəbələrin sakinlərini gətirir çoxmərtəbəli binalarçoxlu narahatlıqlar. Ümumi problemlərdən biri yaşayış binasında damın sızmasıdır. Nəticədə, yalnız mənzilin tavanı və divarları pisləşə bilməz. Güclü yağış hətta mebelə də zərər verə bilər. Damın zədələnməsi səbəbindən tavanda yaş ləkələr görünəndə vətəndaşlar çox vaxt hara müraciət edəcəklərini bilmirlər. Evin dam örtüyünün təmiri üçün ciddi vəsait ayıraraq problemi təkbaşına həll etməyə çalışırlar. Zərərlərin aradan qaldırılması üçün məsuliyyət kommunal xidmətlərə aiddir.
Niyə hündürmərtəbəli binaların damları sızır?
Üst mərtəbədə damın sızması problemi çox yaygındır. Bu, aşağıdakı problemlər səbəbindən baş verir:
- keyfiyyətsiz dam materialı;
- zamanla damın aşınması;
- temperaturun qəfil dəyişməsi;
- damın tikintisi zamanı standartların pozulması;
- damın qar və buzdan düzgün təmizlənməməsi, nəticədə çatlar;
- hava və ya fors-major nəticəsində mexaniki zədə.
Zərər baş verdikdə ilk addım səbəbi müəyyən etmək və mümkünsə problemi aradan qaldırmaqdır.
Hara müraciət etmək olar
Bir çox insan damından su axdığı təqdirdə hara müraciət edəcəyini bilmir. Tavanda və divarlarda nəm ləkələr və ya ləkələr aşkar edilərsə, kommunal xidmətlərdən kömək istəməlisiniz. Bu halda, kommunal idarənin dispetçerlərinə zəng etmək lazımdır. Onların məsuliyyəti sorğunu qeyd etmək və mütəxəssisə ötürməkdir. O, dəymiş ziyanın həcmini qeyd etməyə borcludur.
Bəzi diqqətsiz mənzil ofis işçiləri sızıntının aradan qaldırılması üçün tələbləri və ya tədbirləri qəbul etmək istəmirlər. Onlar havanın və ya digər şərtlərin yaxşılaşacağını gözləyirlər. Bununla belə, damın təmiri üçün məsuliyyət mənzil idarəsinin üzərinə düşür.
Əvvəlcə nə etməli
Üst mərtəbələrin sakinləri üçün bir yaşayış binasında damın sızması zamanı nə edəcəyini dəqiq başa düşmək vacibdir. Zərər aşkar edildikdə, qonşuların dəstəyinə müraciət etmək vacibdir. Onların mənzillərinin də su altında qalması ehtimalı var. Sakinlər kollektiv şikayət vermək üçün birləşə bilərlər. Mənzil idarəsi tədbir görməkdən imtina edərsə, iş prokurorluğa göndərilə bilər. Problemi məhkəmə yolu ilə də həll etmək olar.
Foto çəkiliş
Damın sızması faktını qeyd edərkən vacib məqamlardan biri foto və ya video qeydidir. Mənzil kontorunun işçisi gəlməmişdən əvvəl həyata keçirilməlidir. Fotoşəkil zərərin vacib sübutu olacaq. Mənzil kontorunun əməkdaşı tərəfindən damın sızması ilə bağlı tərtib edilmiş protokol reallığa uyğun gəlmirsə və dəymiş ziyanın ciddiliyini gizlətmək cəhdidirsə, sakinin fotoşəkili buna etiraz etməyə kömək edəcək.
Ərizə təqdim etmək
Kampaniyanın dam örtüyünü təmir etməkdən imtina etməsi və ya zərərin aradan qaldırılması üçün müəyyən edilmiş müddətlərə əməl etməməsi idarəetmə şirkətinin rəhbərinə müraciətdə təsvir edilməlidir. Damın sızması ilə bağlı mənzil ofisinə müraciət nümunəsi veb saytında tapıla və ya ofis işçilərindən əldə edilə bilər. Sənəddə aşağıdakı məlumatlar olmalıdır:
- ünvan sahibi və ərizəçi haqqında məlumat;
- əmlakın sahibi və onun ünvanı haqqında məlumat;
- sızma tarixi və vaxtı;
- sızma haqqında ətraflı məlumat (nə vaxt və harada aşkar edildiyi, zərərin dərəcəsi);
- əmlaka dəymiş zərərin ilkin qiymətləndirilməsi;
- qanunvericilik aktlarına keçidlər;
- sübutların siyahısı (fotoşəkillər və video çəkilişlər);
- zərərin təmiri tələbi;
- tarix və ərizəçinin imzası.
İddia ərizəçiyə nəinki dam örtüyünün təmiri, həm də kommunal şirkətdən dəymiş maddi və mənəvi ziyanı bərpa etməyə imkan verir.İddiada konkret tələblər və zərərin sübutu və idarəetmə şirkətinin öhdəliklərini yerinə yetirməkdən imtinası göstərilməlidir. Ərizəçi idarəetmə şirkəti, onlardan kömək istəmə vaxtı və kommunal işçilərlə ünsiyyətin nəticəsi haqqında məlumat daxil etməlidir.
Damın sızması zamanı nə etməli: Video
Diqqət! Qanunvericilikdəki dəyişikliklərə görə bu məqalədəki hüquqi məlumatlar aktuallığını itirmiş ola bilər!
Hüquqşünasımız sizə pulsuz məsləhət verəcək - aşağıdakı formada sual verin:
1.
2.
3.Bir çox insanlar güclü yağışlardan sonra damın sızması problemi ilə qarşılaşdılar. Və heç kim zədələnmiş tavanı və divarlardakı ləkələri sevmir. Və əgər təzəcə təmir etmisinizsə, bu, dəfələrlə pisləşir. Buna görə damınız sızdıqda hara müraciət edəcəyinizi bilmək çox vacibdir.
İddia - fərdi evin damı sızır
Tez-tez yağan və şiddətli yağışlar və əriyən qarlar nəmin birtəhər ağılla çardaqdan və su izolyasiya təbəqələrindən sızmağa başlamasına səbəb olur. Beləliklə, dam sızır, fərdi evdə yaşayırsınızsa hara müraciət etməlisiniz? Birincisi, problemi özünüz həll etməyə cəhd edə bilərsiniz.
Su, dam örtüyünün ən kiçik zədələnməsinə belə asanlıqla nüfuz edir. Tez-tez olur ki, mümkün zərər yerini vizual yoxlayarkən, dam örtüyü tamamilə bütöv görünür, lakin dam birtəhər sızmağa başlayır. Bəlkə səhv yerdə axtarırsınız? Fakt budur ki, suyun birbaşa yaşayış sahəsinə nüfuz etdiyi yerdən zərər daha çox ola bilərdi. Baca yaxınlığında olan dam tez-tez sızır. Su dam örtüyü, rafters və tavanlar üzərində çox asanlıqla axır, otağın tavanına tamamilə fərqli bir yerdə nüfuz edir.
Sızıntının yerini müəyyən etmək üçün əvvəlcə damın üstünə çıxmaq lazımdır. Sonra sızmanın şübhəli yeri və ətrafındakı damın əhəmiyyətli bir sahəsi yoxlanılır. Zərər aşkar edilmirsə, damın yamacından yuxarı, silsiləyə qədər qalxmalısınız. Aktiv enişli damlar Zərər yeri həmişə aşağıdan yuxarıya doğru axtarılır.
Drenajın düzgün quraşdırıldığını yoxlamaq vacibdir. Bu axtarış metodundan istifadə edərək sızma nöqtəsi tapma ehtimalınız olduqca yüksəkdir. Bunun ardınca dam sızmasının təmiri aparılır. Bu, ya müstəqil olaraq, yüngül dam təmiri aparmaqla, ya da mütəxəssisləri dəvət etməklə edilə bilər, çünki dam örtüyünün bir hissəsini dəyişdirməli ola bilərsiniz.
Sızıntının aradan qaldırılması olduqca sadə ola bilər - sadəcə tapılan çuxuru mastik ilə örtmək və ya çatlamış parçanı dəyişdirmək lazımdır. Hamısı dam örtüyü materialından asılıdır.
Fərdi evlərin sahibləri ilə hər şey aydındır. Yaxşı, çoxmənzilli binalarda yaşayanlar nə etməlidir? "Dam sızır - hara getmək lazımdır?" Sualı xüsusilə aktualdır? yuxarı mərtəbələrdə yaşayanlar üçün.
Bu bir yaşayış binasında baş veribsə, hara getmək lazımdır
Dam sızmasının aşkar edildiyi mənzillərin sahibləri tərəfindən hansı tədbirlər görülməlidir - şikayət vermək. Yeganə yol. Siz dərhal evə qulluq edən mənzil idarəsinə zəng edib problem barədə məlumat verməlisiniz. Eyni zamanda, telefon danışığı zamanı ərizənizi qəbul edən şəxsin adını və vəzifəsini öyrənməlisiniz. Bir neçə gün ərzində kommunal xidmət işçisi sizə baş çəkməli və damınızı yoxlamalıdır.
Damın necə sızdığını fotoşəkil çəkməyi məsləhət görürük. Bu, gələcəkdə kommunal xidmətlərin günahını məhkəmədə sübut edərkən sizin üçün faydalı ola bilər. Kameranın vaxtı və tarixi qeyd edə bilməsi arzu edilir. Əgər sızıntı maddi ziyana səbəb olub və həmçinin dəyişib görünüş mənzil, o zaman yazılı ərizə yazmalısınız idarəetmə şirkəti. İki nüsxədə tərtib edilmişdir. Onlardan biri mənzil idarəsinin işçisi tərəfindən imzalandıqdan sonra ərizəçidə, ikincisi isə kommunal xidmət işçilərində qalır.
Yoxlamaya gələn kommunal işçilər dam örtüyünün dağılması barədə akt tərtib etməlidirlər. Onun hazırlanması müstəqil şahidlərin və komissiyanın səlahiyyətli üzvlərinin iştirakı ilə aparılmalıdır. Ərizədə olduğu kimi, akt iki nüsxədə tərtib edilir. Bundan əlavə, bu sənəddə mənzil sahibinin əmlakına və şəxsi əşyalarına zərər vurulması faktı göstərilməlidir (həmçinin oxuyun: " "). Eyni zamanda, komissiya üzvlərinin dəymiş ziyanın xarakterini mümkün qədər dəqiq təsvir etmələri, bütün zədələnmiş əşyaları siyahıya almaları və dəymiş zərərin dərəcəsini göstərmələri vacibdir.
Mənzil sahibi aktı yalnız ətraflı öyrəndikdən sonra imzalaya bilər. Bundan əlavə, mənzil sahibi sənəddə yazılanlardan razı deyilsə və ya müəyyən məqamlara etirazı varsa, o zaman qanuni olaraq imzalamaqdan imtina edə bilər. Başa düşmək lazımdır ki, bu aktda dəymiş ziyanın konkret dəyəri göstərilmir. Bu məqsədlər üçün ayrıca bir sənəd var - qüsurlu bir bəyanat. Beləliklə, hesabatda yalnız baş vermiş zərərin səbəbi və xüsusiyyətləri, mümkün günahkarlar və yararsız hala düşmüş əşyalar təsvir olunur.
Akt tərtib edildikdən sonra mənzil idarəsi artıq reaksiya vermirsə, mənzil sahibinin idarəetmə şirkətini məhkəməyə vermək hüququ var. İddia ərizəsində şikayətin səbəbi, qəzanın xarakteri, onun ölçüsü, maddi ziyanın miqdarı göstərilməlidir. Ərizə şirkət rəhbərinin adına yazılır. Əlavə olaraq ona pasportun surəti və mənzilə mülkiyyət hüququnu təsdiq edən sənədin surəti əlavə olunur. Ərizəyə müstəqil ekspertlər tərəfindən tərtib edilmiş hesabatın surəti də əlavə olunur.
Damınız sızırsa hara getmək lazımdır, videoya baxın:
Çox vaxt mənzillərin sahibləri və ya kirayəçiləri mənzil xidmətlərinin ortaya çıxan problemlərə lazımi diqqət yetirməməsində günahkardırlar. Sənəd işlərinə qarışmaq istəməyən insanlar, sadəcə olaraq, problemlərə məhəl qoymur və damdakı sızmanı özləri aradan qaldırmaq üçün nəsə axtarırlar. Beləliklə, mənzil-tikinti kontorunun öz üzərinə düşən vəzifəyə səhlənkarlıq göstərməsinə səbəb sakinlər olur.
İnkişaf etmiş ölkələrdə işlər tamam başqa cür işləyir. Ev sahibləri idarəetmə şirkətinin bütün hüquq və vəzifələrini yaxşı bilirlər və buna görə də sənədləşmədən qorxmurlar. Nəticədə, ən böyük qəzaların və dam sızmasının qarşısı alınır. Mənzil idarəsinin işində ən kiçik pozuntular böyük cərimələrə və xoşagəlməz məhkəmə çəkişmələrinə səbəb olur.
Damınız sızırsa, nə etməlisiniz? Minimum ziyan dəysə belə, akt tərtib etmək tələbi ilə Mənzil İdarəsinə müraciət etməlisiniz. Bu, mənzilinizdə yaşayışın təhlükəsizliyini və rahatlığını təmin edə biləcəyiniz yeganə yoldur.
Kommunal xidmət sızıntını düzəltməyə tələsmirsə, yenidən onlarla əlaqə saxlamalısınız. Damın sızması dayanıbsa, hər şeyin öz-özünə həll olunduğu illüziyasına qapılmamalısınız. Yeni yağışlar və mənziliniz akvariumun analoquna çevrilə bilər. Boşluğun öz-özünə "bağlanacağına" əmin olan kommunal işçilərinin inandırmasına heç vaxt təslim olmayın. Dam vaxtında təmir edilməsə, problemlər daha da pisləşəcək.
Yuxarıda qeyd etdiyimiz kimi, bütün dəymiş ziyanı fotoşəkil çəkmək lazımdır. Bu halda, təkcə tarix qeydi funksiyalarını işə salmaq deyil, həm də bu fotoşəkilləri yoxlama aktını tərtib edən komissiyadan rəsmi şəkildə təsdiqləmək vacibdir. Bütün hərəkətlərinizi şahidlərin və ya müstəqil ekspertlərin iştirakı ilə həyata keçirməyiniz tövsiyə olunur. Gələcəkdə onlar sizin ifadələrinizin doğruluğunu təsdiq edə biləcəklər.
Elektrik avadanlıqları və mebel alarkən, bütün qəbzləri saxlayın. Bu, zədələnmiş əmlakın dəyərinin yaxşı və etibarlı təsdiqi olacaqdır. Bundan əlavə, mənzilin son təmiri üçün materialların alındığı tikinti mağazasından qəbzlər də faydalı olacaq.
Əgər addım-addım hərəkətlər sizin tərəfinizdən müsbət təsir göstərmədi, yuxarı orqanlarla əlaqə saxlamalısınız. Unutmayın ki, hər bir təşkilatın nəzarət orqanları var. Ona görə də sadəcə olaraq “yuxarı” şikayət edəcəyinizi qeyd etməyiniz kommunal işçilərin işə başlamasına səbəb ola bilər.
Bu məsələdə qətiyyət və əzmkarlıq üstünlükdür. Əgər siz öz hüquqlarınızı dəqiq bilirsinizsə və onlara etiraz etməkdən çəkinmirsinizsə, o zaman mənzil idarəsinin işçiləri sorğularınızın ilk mərhələlərində öz vəzifələrini icra etməyə başlayacaqlar. Qabiliyyətlərinizə şübhə edirsinizsə, o zaman idarəetmə şirkəti ilə ünsiyyət təcrübəsi olan dostlarınızdan və qonşularınızdan soruşa bilərsiniz.
İnternet forumları problemlərlə bağlı mesajlarla doludur yumşaq dam yaşayış binaları . “Mən beşinci mərtəbədə yaşayıram, damdan su axır. Tavanda ləkə, künclərdə kif, otaqlarda rütubət var. "Mən nə edəcəyimi bilmirəm" deyə Svetlana Morqunova şikayət edir. - HOA bunun baha olduğunu deyir və şəhərimizdə lazımi mütəxəssislər yoxdur. Keçən il başqa 5 mərtəbəli binanın damını təmir etdirdilər, qışdan sonra su axmağa başladı”.
Svetlana Morqunovanın ruhunun fəryadı yuxarı mərtəbələrin bir çox sakinlərinə aydın və tanışdır və bu problem ölkənin ümumi mənzil fondunun 10% -ni təşkil edən beş mərtəbəli binalar üçün ən kəskindir. İnşaat mühəndisi Pyotr Moiseev deyir: “Daha çox “Xruşovka” və “Brejnevka” kimi tanınan bu evlər 1959-cu ildə tikilməyə başlayıb və 1985-ci ildə tamamlanıb. - Hamısının dam örtüyü düzdür, dam örtüyü su yalıtımlıdır. Ən çox təmirdən sonra sızma ilə qarşılaşırlar”.
Ona görə təmir işləri tez-tez həyata keçirilir təsadüfi insanlar yumşaq damların təmirində səthi peşəkar bacarıqlara malik olanlar. Digər tərəfdən yaxşı bir nüfuza sahib olan şirkətlər zəmanət verir uzun müddətəməliyyat tələb olunur. Yumşaq damları təmir edən sahibkar Vasili Kozinkin deyir: "Bizim bir il öncədən növbəmiz var". "Şəhər bilir ki, bizdən sonra, təbii ki, peyk antenna quraşdıranlar deşikləri düzəltməyincə, dam on il ərzində sızmayacaq."
Vasili Kozinkin öz biznesini uğurlu hesab edir və bunu başqalarına tövsiyə edir. Bir yaşayış binasının yumşaq damını təmir etmək üçün uğurlu bir başlanğıcın bəzi sirlərini sizə danışmaq qərarına gəldik.
Sifariş axtarılır
ORFEI.ltd analitik xidmətinin mütəxəssisləri öz rəylərində təmir avadanlıqları bazarının həcmini qiymətləndirdilər. dam işləri düz damları olan yaşayış binaları. Onlar təklif edirlər ki, biz növbəti beş il ərzində on milyard rubldan danışırıq və bu, kritik obyektlərə aiddir. Analitiklər əmindirlər ki, bu damların bir çoxu evlər istifadəyə veriləndən bəri təmir olunmayıb və bütün təsəvvür edilən istismar müddətini keçib.
“Əslində, rəqəmlər daha çoxdur” deyir startap icmasının eksperti, Ph.D. elmlər doktoru, dosent İqor Malyugin. - Sirr deyil ki, bir çox ev sahibləri assosiasiyaları və idarəetmə şirkətləri real mənzərə ilə maraqlanmır, bütün yaşayış binasının problemini fərdi sakinin şəxsi probleminə çevirməyə çalışırlar, deyirlər ki, özünüz həll edin, onlara heç nə yoxdur. onunla et. Hüquqi özünütəhsil artdıqca, bu işlərə tələbat artacaq, çünki bu, ümumi təsərrüfat xərclərinə aiddir”.
Fakt budur ki, hökumətin qərarına əsasən Rusiya Federasiyası 13 avqust 2006-cı il tarixli, ümumi mülkiyyətə "damlar" daxildir, onların təmiri rabitə və yükdaşıyan konstruksiyalar prioritet xərclərə aiddir. “İdarəetmə şirkəti ərizənizə məhəl qoymayıbsa və növbəti rüb üçün mənzilinizin üstündəki damın təmirini nəzərdə tutmayıbsa, siz təhlükəsiz məhkəməyə müraciət edə bilərsiniz”, - vəkil Georgiy Marinadze məsləhət görür. "Bu müddət ərzində sızma nəticəsində dəymiş ziyanı tələb etməyi unutmayın."
Evimin çuxursuz damı
Çoxmənzilli binaların düz damlarına pitchless deyilir. Onların təmiri adi və ya əsaslı ola bilər. Bir qayda olaraq, beş mərtəbəli binalarda dam lazım olduqda təmir edilir, ən çox sızmalar su yalıtımlıdır. Pyotr Moiseev deyir: "Bu yerlərdə sözdə zərf, yəni xaç şəklində bir kəsik hazırlanır". - Sonra kəsilmiş kənarları dam örtüyü yavaşca yuxarı qaldırın. Sonra təmizlənir və qurudulur qaz ocağı mastik təbəqəsinin tətbiq olunduğu əsas. Qalır ki, zərfin künclərini öz yerinə qaytarıb, bərkidənə qədər onları saxlayın”.
Əgər yoxlama zamanı dam örtüyünün yerlərdə çürüməsi aşkar edilərsə, bu zaman həmin yerlər kəsilir və yeni dam örtüyü ilə əvəz olunur, o da mastiklə yapışdırılır və tikişlər möhürlənir. Vasili Kozinkin deyir: "Sızmaların səbəbini başa düşmək məsləhətdir". - Belə olur ki, düz bir damda suyun durğun olduğu əyilmələr var. Dam örtüyü yüksək dərəcədə suya davamlı olmasına baxmayaraq, spesifikasiyalara görə, 72 saatdan sonra bütün gələcək, daha doğrusu, davam edən nəticələrlə islana bilər.
Ümumiyyətlə, mütəxəssislər müasir hidroizolyasiya örtüklərinə diqqət yetirməyə çağırırlar, xüsusən də dam örtüyü kimi, rulonlu dam örtüyü olan şüşə hidroizol. Bununla belə, fiberglas, fiberglas və ya polyesterdən hazırlanmış baza sayəsində çürümür. Eyni zamanda, bütün yumşaq dam örtüyü materialları kövrək bir temperatura malikdir, məsələn, on beş dərəcə şaxtada, şüşə hidroizol, üzərinə basarsanız, şüşə kimi partlaya bilər. Ona görə də təmirdən sonra sakinlərlə izahat işi aparmaq lazımdır ki, qışda damın üstünə çıxmasınlar.
Bu biznes yüksəklikdə işləməyi nəzərdə tutur ki, bu da sahibkarın işə götürdüyü işçilərə müəyyən məhdudiyyətlər qoyur. İqor Malyugin izah edir: "Binanın kənarında təmir işləri apararkən, kəndir sapandlı təhlükəsizlik kəmərindən istifadə etməklə sığortalanmaq lazımdır". "Bundan əlavə, biz tez-tez bahalı dam örtükləri adı altında ucuz dam örtüyü materiallarını itələyən HOA işçilərinin və idarəetmə şirkətlərinin simasında müştərilərlə ünsiyyət qurmağın incə problemini həll etməli olacağıq."
Dam örtüyü və ya digər yumşaq örtülmüş düz bir damın ən əhəmiyyətli düşmənləri dam örtüyü materialı, insanlardır - lift vallarını idarə edənlər, həmçinin antena və kondisioner quraşdıranlar. Buna görə də damın çıxışı kənar şəxslər üçün bağlanmalıdır. "Mən həmişə çoxmənzilli binalarda yumşaq dam örtüyünün müsbət və mənfi cəhətlərini izah edirəm" Peter Moiseev öz təcrübəsini bölüşür. - Əks halda keyfiyyətsiz işdə ittihamlardan yayınmaq olmaz. Üstünlüklərə aşağı qiymət, mənfi cəhətlərə isə aşağı güc daxildir. Bu söhbətlərə iş kimi yanaşmaq lazımdır”.
Belə olur ki, hətta məşhur dam təmir şirkətlərində "aşağı mövsüm" olur. Bununla əlaqədar olaraq, Vasili Kozinkin sahibkarlara yerli mediaya müraciət etməyi tövsiyə edir, deyirlər ki, hamını narahat edən şey haqqında danışmaq qərarına gəliblər. "Bu mövzuda hər məqalədən sonra sifarişlər portfeli kəskin şəkildə artır" deyir Kozinkin, "Və jurnalistlər cəhd etməkdən məmnundurlar, əsas odur ki, mövzunu düzgün təqdim etsinlər. Bir tərəfdən, sosial əhəmiyyət baxımından, məsələn, hörmətli nənə "yağışda islanır", digər tərəfdən, yenilik baxımından, deyirlər ki, damı təmir edə bilərsiniz. yeni texnologiyalar”.
Çoxmənzilli binaların üst mərtəbələrinin sakinləri bəzən damın sızmağa başladığını təəssüf hissi ilə başa düşürlər. Bu, yazda, hər şey aktiv şəkildə əriməyə başlayanda baş verə bilər. Sızmalar bəzən damın altında yığılan kondensat ilə əlaqələndirilir və təbii ki, yuvarlanan materiallarda və damın özündə mikro çatlar görünə bilər - qocalıqdan, yüksək rütubət, bu halda damın təmirə ehtiyacı var.
Reallıq göstərir ki, təkcə köhnə binalarda deyil, yeni tikililərdə də mənzillərdə dam örtüyü sızır. Bütün sızmaların ümumi səbəbləri dam örtüyünün sıxlığının pozulmasıdır. Məhz köhnə və yeni evlərdəki bu pozuntular fərqli istiqamətlərə malikdir. Uzun müddət istifadədə olan evlər üçün səbəb aydındır - bu, örtüyün xidmət müddətidir, onun faydalı ömrünü başa vurdu və dəyişdirilməlidir. Ancaq yeni tikilmiş və nisbətən yeni evlərdə sızmalar baş verdikdə, çox güman ki, keyfiyyətsiz dam örtüyü istifadə edilmişdir və ya quraşdırma işləri zamanı yaranan səhvlərə yol verilmişdir.
Bir yaşayış binasının damı sızarsa nə etməli? Bənzər problemlərlə qarşılaşan bir çox insan bu halda nə edəcəyini bilmir. Məqaləmizdə sizə hər şeyi izah edəcəyik mümkün variantlar problemi həll edin. nəticə vermir.
Əvvəlcə hara zəng etmək lazımdır
İlk növbədə evinizin bağlı olduğu kommunal xidmətlə, növbətçi dispetçerlə əlaqə saxlamalısınız. Ərizə şifahi, telefonla və ya yazılı şəkildə yerli kommunal şirkətlərə baş çəkərək təqdim edilə bilər.
Praktikada, damın sızması halında daha etibarlı bir seçimin yazılı bir bəyanat olduğunu söyləyə bilərik, çünki şifahi bir istək fərq edilməz və ya sadəcə unudula bilər.
Damın sızması halında necə bir bəyanat yazmaq olar? Göstərməlidir:
- məlumatlarınız, tam ünvanınız və telefon nömrəniz;
- ərizənin əsas hissəsində problemi ətraflı təsvir etməli, sızmanın dəqiq yerini, nə vaxt baş verdiyini, tarixi və vaxtını göstərməli, həmçinin dəymiş maddi ziyana dair hökm çıxarmalısınız;
- Məktuba axının tam gücünü açıq şəkildə göstərən foto və ya video materialları əlavə etməyə dəyər
Bir sızıntı aşkar etdikdə xatırlamağa dəyər ki, hadisəni dərhal kameraya və ya videoya çəkməlisiniz ki, onun vurduğu zərər görünsün. Bunu ciddi qəbul etməli və hər xırda şeyi və hər detalı qeyd etməlisiniz. Şəkildə tarix və vaxt möhürü olsa daha yaxşı olar. Bu materiallar sonradan sızmanın həqiqətən baş verdiyini və sizə zərər verdiyini göstərən ən mühüm sübuta çevriləcək.
- ərizənin yekun hissəsində sızmanın aradan qaldırılması ilə bağlı hesabat tərtib etməyə başlamaq, habelə təmir işlərinə başlamaq tələbi ilə qeyd buraxmalısınız;
- Bütün sorğular aydın şəkildə nömrələnməli, strukturlaşdırılmış və aydın şəkildə yazılmalıdır;
- Ərizənin bir nüsxəsini özünüz üçün saxlamalısınız; problem həll olunmamış qalsa, bu, ərizənizin həqiqətən yazıldığını sübut edəcək.
Bu formatda ərizə evdə, xüsusi blanklar olmadan, boş A4 vərəqində tərtib edilə bilər və ya yerində, bələdiyyə idarəsində doldurularaq şəxsən təhvil verilə bilər. Kommunal xidmətə müraciət qeydiyyat mərhələsindən keçməlidir, bunun üçün şəxsi imzanız tələb olunur. Ərizənizi verərkən özünüzlə pasport və onun surətini, habelə mənzilə hüquqlarınızı təsdiq edən sənədləri götürməlisiniz.
İdarəetmə şirkəti ilə əlaqə
Mütləq evinizə xidmət göstərən idarəetmə şirkəti və ya ərazinizdəki Fövqəladə Hallar Dispetçer Təşkilatı ilə əlaqə saxlamalısınız. Müraciət ərizədəki kimi tərtib olunur və bir nüsxəsini özünüzdə saxlamalısınız. Rayon idarəsi dəymiş ziyanın xarakterini və səbəblərini göstərən akt tərtib edir. Qonşularınızı sözlərinizin düzgünlüyünü təsdiq edəcək üçüncü tərəf müşahidəçiləri kimi dəvət etməyə dəyər.
Kommunal xidmətlərdən gözləmək olar:
- Ərizə tərtib edildikdən və kommunal xidmətdə qeydiyyatdan keçdikdən sonra bir çilingər və ya plumberin gəlməsini gözləmək lazımdır. O, çətin ki, sızıntını təkbaşına aradan qaldırsın, amma bunu qeyd etməlidir, yəni hadisəni qeydə almaq üçün bu, planlaşdırılmış səfərdir. Ehtimal var ki, mexanik sızmanın cüzi olduğunu və tezliklə düzəldiləcəyini deyəcək və sizdən gözləməyinizi xahiş edəcək. Bununla razılaşa və yağış zamanı hövzələri səbirlə əvəz edə bilərsiniz, lakin bu, qətiyyən sizə uyğun gəlmirsə, davam etməlisiniz;
- kommunal təşkilatın rəhbərinə ünvanlanmış başqa bir ərizə yazmalı və işçilərin bütün xidmətinin gəlməsini gözləməlisiniz.
Prokurorluğa və digər orqanlara şikayət edin
.jpg)