Купить готовый дом могут себе позволить немногие, да и найти подходящую именно для себя планировку затруднительно. В то же время есть вариант строительства личной недвижимости по собственному проекту. Современная промышленность предоставляет массу уникальных материалов, которые могут поспособствовать воплощению любых индивидуальных замыслов.
И все же большинство обладателей земельных участков задаются вопросом, из чего дешевле построить дом и как при этом не проиграть в качестве и надежности всей конструкции. Попробуем разобраться в выборе оптимального проекта и материалов для организации строительства .
Выбор проекта: основные критерии
Основная цель – возвести жилище, на которое хватит средств у среднего жителя страны. Здесь нет смысла планировать помещение с возможностью последующего расширения или пристройки – не нужно терять годы на изнурительную череду работ по реконструкции. Значительно рациональнее изначально строить скромнее, но эффективнее , только так удастся получить максимальное удовольствие от проживания в личных «апартаментах».
Среди малоэтажного жилья большой популярностью пользуются проекты одно- и двух этажных построек, иногда с мансардным этажом. Основным критерием при выборе технологии строительства является цена за 1 м². Рассмотрим, какой дом построить дешевле из наиболее распространенных материалов :
- кирпич;
- газоблоки;
- брус.
Еще один популярный метод возведения здания – каркасный . Следует учесть, что материал для стен не основной показатель, влияющий на итоговую стоимость при строительстве .
При составлении сметы принято учитывать :
- вся конструкция и теплоизоляция должны соответствовать всем нормам по теплосбережению;
- проект должен быть эффективным в плане экономичности и трудовых затрат;
- конструкция фундамента должна быть оптимально рассчитана для грунта и выбранного материала.
При составлении примерной сметы примем как факт такие показатели :
- уровень грунтовых вод находится на уровне 2,5 м;
- глубина промерзания – 1,5 м;
- грунт однородно-супесчаный с присутствием глины менее 10%.
Материалы и элементы конструкций будут рассчитаны для одноэтажной постройки с мансардным жилым этажом.
Доступные варианты: из чего дешевле построить частный дом
Предварительно уточним, что помещение предназначено для круглогодичного проживания , что особенно важно для вычисления цены за 1 кв. метр при каркасном или брусчатом строительстве . Для всех перечисленных выше материалов, из которых изготавливаются стены, идеально подходит свайно-ростверковый фундамент .
Стены из кирпича
Данный вариант признан одним из наиболее эффективных по соотношению трудозатрат и финансовых вложений . Конструкция основана на однослойных стенах из поризованного керамического кирпича, например, Porotherm 44 М-100 . Приведенный ниже расчет демонстрирует вариант ответа на вопрос, какой дом дешевле построить , и основные материалы для осуществления процесса.
В стоимость 1 квадратного метра стены входят:
- кирпич – 20 штук – 1790 руб.;
- кладочный раствор – 26 литров – 60 руб.;
- штукатурка – 280 руб.
Итоговая сумма без учета проведения работ – 2330 руб . Если планируется использовать труд наемных рабочих, то к озвученной цифре стоит прибавить порядка 1000 руб .
Стены из газобетонных блоков
Достойной альтернативой традиционному кирпичу может стать блок из газобетона. Технология его изготовления позволяет достичь удивительных характеристик: малый вес, низкая теплопроводность и отличная шумоизоляция. Небольшая нагрузка на фундамент дает возможность сократить расходы на его обустройство.
По всем показателям газобетонный блок D500 толщиной 400 мм именно тот материал, из чего получится дешевле построить свой дом , что и подтверждается расчетами:
- блоки – 7 штук – 1076 руб.;
- кладочный клей – 10,5 кг – 85 руб.;
- ж/б анкер, сетка – 220 руб.;
- опорный пояс под мауэрлат из ж/б – 200 руб.;
- колонны монолитного каркаса из ж/б – 120 руб.;
- штукатурка – 280 руб.
Цена за 1 квадратный метр стены из блока D500 без учета работы – около 2000 руб . Здесь следует учитывать, что этот вариант имеет больший объем трудозатрат, поэтому при использовании наемного труда цена вырастет на сумму в пределах 1300-1600 руб .
Стены из бруса
Данный вид конструкции из природного материала по теплосберегающим характеристикам является практически эталоном по сравнению с вышеприведенными стенами. Например, стена из ели с теплопроводностью 0,16 Вт/(м*С) и толщиной 220 мм будет соответствовать по параметрам кирпичной только тогда, когда толщина кладки будет не менее 600 мм. Поэтому, чтобы соответствовать вопросу, какой дом построить дешевле, нужно рассмотреть более экономичный вариант, чем кирпич. Он основан на применении бруса 200 мм, утеплителя 100 мм и 20 мм штукатурки.
Примерный стоимости 1 квадратного метра стены из деревянного бруса:
- брус 200х200х6000 мм – 0,8 шт. – 1416 руб.;
- утеплитель (минвата и пароизоляция) – 0,1 куб. м – 400 руб.;
- штукатурка – 70 руб.
Общая сумма – около 1900 руб ., при использовании наемного труда рабочим придется заплатить еще 1700-1800 руб .
Такой вариант отлично подойдет строительства небольшого уютного домика в горах для семейного отдыха и занятия горными лыжами или проведения романтического вечера у камина.
Каркасная конструкция
Суть данной технологии заключается в применении деревянного каркаса, теплоизоляции и обшивки (софтборд). Для возведения каркаса необходим сухой строганный брус 150х50х6000 мм . Расчет материалов для строительства 1 квадратного метра стены из приведенных материалов:
- брус – 0,05 куб. м – 375 руб.;
- утеплитель, гидроизоляция, пароизоляция – 270 руб.;
- софтборд – 230 руб.
Общая сумма – 875 руб ., за работу следует доплатить порядка 1500-1700 руб .
Итоговый обзор: какой именно дом дешевле построить и почему
Судя по результатам произведенных расчетов, деревянный брус является наиболее дорогим материалом . Самой приемлемой по цене и времени возведения следует признать каркасную конструкцию . Однако делать поспешный вывод, что жилище из бруса обойдется дороже всех приведенных вариантов, нельзя.
Здесь нужно учесть толщину стен – чем она больше, тем шире должен быть фундамент . Если брать в расчет, что заочно выбран свайно-ростверковый фундамент, то ширина ростверка для каменных стен должна быть шире, чем для брусовой конструкции. Исходя из этого, нужно сказать, что общая стоимость всех построек буде находиться в одном ценовом диапазоне.
Где еще можно сэкономить
Во-первых , прежде чем думать, из чего дешевле построить загородный дом для всесезонного проживания, нужно определиться с размерами . Естественно, чем меньше габариты помещения, тем ниже будут затраты.
Во-вторых , на общую смету строительства большое влияние оказывает конструкция фундамента и его оптимальный расчет. Поэтому лучше обратиться к профессионалам, которые смогут точно определить планируемые нагрузки и вычислить лучший вариант.
В-третьих – чем проще, тем дешевле . То есть сложные крыши, эркеры, балконы – все это значительно увеличивает итоговую сумму на их воплощение.
Прежде, чем принимать решение о самостоятельной работе над постройкой, следует учесть все нюансы: наличие определенного опыта, свободного времени и, конечно же, необходимого инструмента. Возможно, что трезво оценив свои способности, лучшим вариантом будет нанять опытных мастеров. В этом случае вышеприведенные расчеты также окажутся кстати – они помогут более продуктивно вести переговоры с любыми строителями.
Для большинства людей строительство собственного дома - недосягаемая мечта. Причина в том, что любая постройка обходится очень и очень дорого. Взгляните на предложения о продаже недвижимости - цены на дома мало кому по карману. Поэтому многие даже не задумываются о возможности решения жилищного вопроса таким образом.
Однако в наши дни появилось множество современных технологий и строительных материалов, применение которых способно развеять такой пессимизм. Все чаще мы имеем возможность убедиться, что построенный собственными руками дом вполне способен оказаться надежным, эстетичным и, главное, недорогим!
Самые дешевые дома - какие они?
Попробуем понять, какие же общие особенности присущи бюджетным новостройкам. Существуют ли в принципе дешевые дома? Цены на материалы и услуги подрядчиков ведь никто не отменял. Но если грамотно соблюдать определенные условия, расходы на строительство можно сократить практически на треть.
Итак, признаки дешевого жилья. Это, прежде всего, такие дома (коттеджи), которые оптимально спланированы. Они могут быть не только современными, но и функциональными, продуманными, компактными. Полезная площадь должна занимать как можно большую долю (в идеале до 90 - 95 %). Удачно спланировав дом, мы добьемся не менее 20 % экономии средств.
Другая "фишка" - применение современных экономичных строительных материалов и ведение процесса строительства новыми высокотехнологичными методами. Это даст нам экономию около 40% нашего бюджета.
Загородный дом недорого
Как внешнее, так и внутреннее оформление дома должно быть максимально функциональным, простым, не содержащим никаких излишеств. На этом получится реально сэкономить еще около 10 % бюджета. Крышу следует делать либо двускатной, либо пятискатной. Этаж должен быть только один. Роскошные дома-коттеджи с балконами и колоннами - не наш вариант. Площадь жилища изначально следует предусмотреть небольшую с возможностью трансформации, то есть добавления в будущем дополнительных помещений.
Подвал нам не нужен. Фундамент следует заглублять не очень сильно. Если геолого-климатические условия позволяют, лучше сделать его облегченным. Отделку как внутреннюю, так и наружную, следует выбрать как можно более незамысловатую. Для фасада вполне годится вариант цементно-известковой штукатурки. Поверьте, и с ней дом может выглядеть просто замечательно.
Значительного "утяжеляет" строительную смету наличие многочисленных окон (особенно нестандартной формы), многоскатная крыша со сложным рельефом, несколько этажей, большое число перегородок, обилие декоративных внешних элементов. Все это съедает огромное количество денег. Избежать лишних расходов, сохранив основной функционал, вполне реально. К тому же загородный дом, выстроенный лаконично без обилия "наворотов", смотрится элегантно и стильно.
Сами с усами!
Другая серьезная статья экономии - использование собственного труда. Теоретически, частный дом можно возвести и самому. Около 90 % всех строительных работ почти любому под силу выполнить своими руками. Нанимать людей со стороны имеет смысл лишь на сложные виды работ, произвести самостоятельно которые не позволяет уровень квалификации. Или на те, которые неспециалисту в принципе не под силу.
Обязательное условие удержания бюджета "в рамках" - жесткий и постоянный контроль над качеством проводимых работ (если речь идет о наемной бригаде). Проверять и отслеживать обязательно понадобится и цены на покупаемые материалы, и сам процесс их приобретения. Речь, опять же, идет о том, что поставкой будут заниматься привлеченные работники.
Вполне оправдает себя расход на привлечение специалиста-инженера, который поможет адаптировать выбранный вами стандартный проект под конкретные пожелания с учетом климатических условий. В любой "типовик" можно внести выгодные для бюджета изменения. Например, заменить часть стройматериалов более дешевыми аналогами. Сам же проект вполне реально доработать под конкретные требования. В этом смысле частный дом - непаханое поле для творчества.
На чем еще нам сэкономить?
Оптимизировать можно, кроме того, заложенную в проекте систему инженерного оборудования, что даст дальнейшую экономию в процессе эксплуатации на содержании и обогреве. Самые дешевые дома прекрасно обходятся отечественным оборудованием, которое по ряду параметров ничем не уступает импортному. Сантехнику и прочие элементы также следует выбирать как можно более простыми.
Покупая стройматериалы, следует помнить, что приобретение крупной партии предполагает неплохую скидку. Но все же перед тем как отправиться на рынок или в магазин, лучше всего тщательно изучить цены с учетом сезонных колебаний, ассортимент имеющейся в наличии продукции (как импортной, так и отечественной), познакомиться с отзывами, разузнать об имеющихся на текущий момент акциях и в результате выбрать вариант, оптимальный в плане соотношения цены и качества.
При любом выборе, чересчур увлекшись процессом экономии, вы рискуете приобрести некачественные материалы. Даже самые дешевые дома должны выглядеть эстетично и иметь запас прочности. Не забывайте, что жилье строится на несколько десятилетий вперед. Поэтому "составляющие" следует покупать по возможности настолько добротные, насколько позволяет ваш кошелек. В противном случае "светит" необходимость дополнительных расходов на переделку брака и скорый ремонт.
Оптимальный вариант - использование сезонных скидок. В зимний период из-за падения спроса на стройматериалы цены могут быть значительно снижены. Сэкономить, кроме того, можно на самостоятельной доставке купленного к месту строительства.
Человеческий фактор
Если вы категорически не можете или не хотите делать работу своими руками, придется "идти на поклон" к специалистам. Лучше всего пригласить сразу бригаду. К выбору ее следует подойти как можно серьезнее. Не поленитесь подробно расспросить всех претендентов, пообщаться с теми, кто нанимал их незадолго до вас, изучить отзывы. Это впоследствии сбережет вам не только приличную сумму денег, но также время и бесценные нервы.
Привлекая специалистов, следует обязательно заключить с ними письменный договор. Он должен быть составлен самым подробным образом с указанием мельчайших нюансов: сроков выполнения работ, их объема и качества, полной стоимости. В договоре обязаны быть прописанными такие моменты, как вид и размер неустойки за нарушение его условий и сроков, а также все прочие обязанности обеих сторон. К ним относится пункт об обеспечении рабочих проживанием, инструментами, бытовыми удобствами и, если нужно, питанием.
За невыполнение заявленных условий должен быть оговорен штраф. Если бригадой договор оказался нарушен, контракт лучше всего расторгнуть и нанять других людей или же завершить все самостоятельно. Переделать некачественную работу выйдет намного дороже.
На чем стоит ваш дом
Как сэкономить на фундаменте? Если проект невелик (площадью менее 40 кв. м или это дачный дом), его можно сделать свайным. Это самый экономичный, хотя и не самый надежный вариант. Жилище покрупнее с тяжелыми несущими конструкциями потребует ленточного фундамента. Он - наиболее прочный, но он же является и самым затратным.
Выходом может стать промежуточный вариант с сочетанием того и другого вида, что может оказаться разумным компромиссом с сохранением всех преимуществ. Повторимся: как и на любой стадии строительства, проведение максимально возможного числа работ самому при устройстве фундамента способно сэкономить немалые средства. Собственными силами вполне реально вырыть котлован либо траншею, смонтировать опалубку или выкопать ямы под сваи.
Обязан быть выполнен особенно тщательно. Ширина его ленты или количество свай должно быть достаточным для надежной опоры всей конструкции. В то же время, излишне утяжелять его не следует - опять-таки в целях экономии.
Смотрим выше
Перейдем к стенам. Как можно сэкономить на коробке дома? Добиться этого легче, взяв дешевые стройматериалы - брус, бревно, пеноблоки. Один из самых бюджетных вариантов - сборные дома. Приобрести и смонтировать у себя на участке каркасный дом дешево и без особых хлопот нас призывают многочисленные фирмы-поставщики. Такие готовые постройки (канадского типа) в последнее время приобрели огромную популярность из-за сочетания цены и возможности быстрой сборки.
Данный вариант - не самый долговечный в наших климатических условиях. Но при аккуратной сборке такой дом способен прослужить ряд десятилетий. Так как напоминает собой российский, произведенные по тамошней технологии недорогие сборные домики не требуют особенной доработки. Важно лишь обратить внимание на которым будут оформляться стены. В целом же обойдется вам каркасный дом дешево и сможет стать отличным выходом для тех, кто не склонен к "долгострою".
Приобретая материал для кровли, обратите внимание на битумную черепицу, рифленую сталь или металлочерепицу. Конечно, вы можете выбрать любой материал, тщательно изучив и сравнив все достоинства и недостатки. Понятно, что возводится с учетом требований не столь жестких, как в случае с жильем для постоянного проживания.
А на чем сэкономить нельзя?
Прежде всего, не пытайтесь это сделать за счет качества покупаемых материалов. Ведь от него напрямую зависит то, каким получится ваш дом. Не выйдет также "схалтурить" на бумажной волоките (документальном оформлении и получении Данная процедура, к сожалению, потребует немало личного времени и определенных затрат.
Все оформление следует предпринять до того, как начнете что-либо строить. В противном случае по окончании работ вам предстоит не менее тягостная процедура узаконивания вашего самостроя. К тому же правильно и своевременно оформленные документы - залог монтажа и подключения инженерных коммуникаций в оптимальные сроки.
Надежность - во главу угла
Не получится также сэкономить на заливке качественного фундамента. Это тот случай, когда добротность и надежность принципиально важнее любой экономии. Каркас крыши - также не самая подходящая статья для экономии. Лучше и надежнее всего, если он будет выполнен из деревянных балок.
Материалы для подводки инженерных коммуникаций следует изначально выбирать качественные и современные (трубы из пластика, надежные электрокабели) и не экономить на их профессиональном подключении. Обязательно потребуется технический надзор в процессе осуществления проекта. Проводиться он должен приглашённым инженером, в крайнем случае - опытным знакомым строителем. Даже самые дешевые дома требуют такого надзора. Особенно необходим он в случае самостоятельного выполнения работ или разногласий с наемной бригадой. Опытным взглядом специалист сможет моментально определить недостатки и урегулировать отношения с подрядчиками.
Таким образом, построить дешевый дом - вполне реально, и то, как быстро вы это сделаете, зависит только от вас.
В последнее время все меньше людей желает жить в тесном и душном городе, предпочитая перебраться в собственный загородный дом. Казалось бы, какие проблемы? Нужно лишь продать квартиру и приобрести недвижимость за городом. Но вот стоит эта недвижимость, увы, в несколько раз дороже самой большой квартиры.
Не отчаивайтесь, выход есть – построить дом своими силами. Если разобраться, в возведении дома нет ничего сложного, главное – составить план действий и четко ему следовать.
Проблема дешевого жилья становится все актуальнее. Над ней работали многие ученые, и некоторые добились определенного успеха. Среди них стоит отметить Берока Хошневиса, профессора из США, разработавшего 3D-принтер. Этот прибор способен за сутки соорудить дом общей площадью в 300 м². Согласитесь, ни одна даже самая опытная бригада не способна вложиться в такой срок.
Но стоит 3D-принтер (собственно, как и его эксплуатация) очень дорого, не каждый может себе это позволить. Поэтому при строительстве целесообразнее использовать менее дорогостоящий способ сэкономить – использовать дешевые стройматериалы.
Дешевый дом своими руками: с чего начать?
Сразу оговоримся, что самовольная постройка обязательно должна быть узаконенной и вам нужно оформить ее как собственность. Чтобы сделать это максимально быстро, соблюдайте все государственные стандарты. Прежде всего, составьте грамотный план участка и будущего дома (это дело лучше доверить квалифицированно му архитектору). В этом плане распределяются инженерные коммуникации, выбираются способ заливки фундамента и строительные материалы. Имея на руках план, вы с легкостью воплотите проект недорогого дома в жизнь.
Кроме того, при подготовительных работах определите порядок строительства. Он будет выглядеть примерно так:
- заливка фундамента;
- сооружение «коробки» дома;
- проведение всех необходимых коммуникаций;
- укладка перекрытия;
- строительство кровли (желательно осенью или весной).
Следуя простой технологии, вы легко сможете соорудить уютный недорогой дом.
Этап первый: основание дома
Шаг 1. Прежде всего, определитесь, фундамент какого типа подойдет для грунта в вашей местности. Выкопайте метровую яму, если грунт песчаный, глинистый или каменистый, а на дне нет воды, то можете смело строить ленточный фундамент примерно 70-80 см глубиной. Но если вода все же есть, то глубина основания должна превышать 1 м.
Шаг 2. Затем снимите верхний слой земли и разметьте периметр. Ориентируясь на разметку, выкопайте траншею требуемой глубины и засыпьте дно песчаной подушкой.
Шаг 3. Соорудите опалубку, используя доски или фанеру. Затем замешайте раствор для фундамента, используя цемент, щебень и крупнофракционны й песок. В данном случае чем гуще раствор, тем прочнее основание (в идеале консистенция должна быть как у густой сметаны). Ширину фундамента сделайте на 20 см больше ширины стен. Обязательно укрепите его металлической арматурой.
Шаг 4. Установите гидроизоляционны й слой – это предотвратит образование трещин на фундаменте и, следовательно, увеличит срок его эксплуатации. Используйте для этого рубероид, положив его в два слоя на уровне грунта. После этого достройте основание до требуемой высоты.
Шаг 5. После изолирующего слоя выкладывайте фундамент бетонными блоками либо кирпичом. В двух противоположных друг другу стенах проделайте отверстия вентиляции для предотвращения повышения влажности в полу. Затем дайте конструкции немного времени для высыхания и уложите гидроизоляцию (тут можете использовать любой доступный материал).
Обратите внимание! Окончательное высыхание и усадка фундамента наступят лишь через несколько месяцев после сооружения, поэтому не спешите со строительством стен.
Этап второй: стены
Существует два способа постройки стен.
- Более надежный и, соответственно, дорогостоящий способ заключается в сооружении армированных колонн по углам будущего дома. Пруты арматуры соберите в «пучок», установите по углам и залейте бетоном. При этом сначала нужно соорудить деревянные опалубки и уже после этого начинать заливку.
- Если первый способ вы по тем или иным причинам использовать не можете, то при строительстве стен просто укрепляйте их арматурой.
Для стен используйте один из следующих материалов:
- пенобетон;
- кирпич;
- ракушняк;
- саман;
- глину и стеклянные бутылки.
Самым дешевым из них является пенобетон, но он не позволит стенам «дышать». Ракушняк стоит дороже, но именно его рекомендуют специалисты при возведении недорогих домов. Оконные и дверные проемы в таком случае будут нуждаться в укреплении, поэтому оборудуйте их металлическими уголками.
Уже готовую «коробку» требуется утеплить. Используйте для этого стекловату и кирпич. Уложите кирпич с наружной стороны «коробки» так, чтобы между ним и ракушняком оставался небольшой зазор. Этот зазор заполните стекловатой – такой материал не только утеплит дом, но и защитит его от проникновения насекомых и грызунов.
Обратите внимание! Не для всех перегородок можно использовать гипсокартон или кирпич. В центральной части дома всегда должны находиться несущие стены, возведенные с учетом пролегающих коммуникаций (то есть, с оставленными под них местами).
Для несущих перегородок используйте металлические профили – установите их, обшейте гипсокартоном и заштукатурьте.
Этап третий: коммуникации
Любой дом, пусть и самый дешевый, нуждается в водоснабжении, отоплении и прочих коммуникациях. При этом все коммуникации нужно проводить, предварительно согласовав их со специалистами – это будет гарантией безопасности и правильности монтажа.
Отопление
В качестве теплового генератора используйте газовый котел. Это позволит существенно сократить расходы на отопление, особенно в зимнее время. А ввиду того что холод идет преимущественно от земли, отдавайте предпочтение «теплому полу» – выполните его из пластиковых труб и залейте бетонной стяжкой. Так вы целиком обогреете дом, но если этого покажется недостаточно, то проведите основную систему отопления.
Другой вариант отопления — альтернативное, основанное на использовании энергии солнца и ветра. Соорудив своими руками солнечную батарею, вы не замерзнете в своем доме даже зимой.
Водопровод, канализационная система
Обе коммуникации прокладывайте до отделки и заливки пола. Заранее определитесь с местом расположения комнат и бытовых приборов, нуждающихся в водоотводе, и проложите трубы в соответствии с составленным планом.
Если центральная канализация и водопровод недоступны, стоит подумать о строительстве небольшого септика, например, из еврокубов или бетонных колец, а также о водоснабжении. В качестве источника воды можно соорудить колодец или пробурить скважину. Однако второй вариант сильно ударит по карману.
Этап четвертый: пол
По окончании монтажа коммуникаций залейте пол бетонной стяжкой. Затем накройте любым подходящим материалом – линолеумом, кафельной плиткой, ламинатом и проч. Все же рекомендуется использовать кафель, как самый практичный и устойчивый к повреждениям материал. Его легко чистить, а при использовании «теплых полов» он никогда не будет холодным. Более того, можете подобрать самую дешевую плитку и застелить ее уютными дорожками.
Этап пятый: крыша и перекрытие
На этом этапы работ вокруг стен соорудите бетонный пояс для крепления балок. Затем, уложив балки, набейте снизу доски. При строительстве двухэтажного дома для перекрытия лучше использовать бетонные плиты.
Для кровли сначала соберите облицовочную решетку – это необходимо в любом случае вне зависимости от выбранного вами кровельного материала. Отличаться решетки могут лишь разным шагом балок. Рекомендуется использовать один из следующих материалов (ввиду финансовых соображений):
- ондулин;
- металлочерепица;
- профнастил;
- шифер.
Из экологичный материалов применимы дерево, солома, камыш.
Какой бы материал вы ни выбрали, кровлю обязательно следует утеплить. Используйте для этого стекловату – это самый доступный и простой в установке материал.
Завершение строительства. Внутреннее обустройство
Строительство крыши – это последний этап возведения дома. Далее можете приступать к внутренней отделке. Есть масса технологий и способов внутреннего обустройства, практически все существующие дизайн-проекты можно воплотить своими руками с незначительными затратами.
Словом, все зависит лишь от богатства вашей фантазии. Прекрасным вариантом могут стать натяжные потолки – имея относительно небольшую стоимость, они визуально расширят свободное пространство своим глянцевым покрытием. Они отлично отражают свет, создавая при этом необыкновенный эффект.
Также в интерьере хорошо смотрятся арки и проемы (их легко смонтировать из гипсокартона и металлических профилей, либо использовать дерево и глину). Стены покройте текстурными обоями (обоями «под краску», как их еще называют), которые можно изготовить своими руками. Достаточно дешевы различные штукатурки. Отлично выглядит отделка дома деревом.
Если подойти к делу грамотно и с душой, то строительство и обустройство собственного семейного гнездышка обойдется недорого. Главное – четко знать, на чем можно экономить, а на чем этого лучше не делать.
На чем нельзя экономить
- Не экономьте на техническом надзоре. Прочитайте хоть тысячу статей по строительству, но без опыта вам все равно не удастся проконтролироват ь качество и вникнуть в суть строительных работ. Привлеките к работе инженера или опытного строителя – в общем, того, кому бы вы доверяли.
- Не экономьте на коммуникациях. Отопление, водоснабжение, заезды во двор и прочее – это необходимые элементы комфортной жизни. Не пренебрегайте ни одной из систем!
- Не экономьте на проекте – он обязательно должен быть составлен специалистом с учетом климатических условий вашей местности. Обязательно привяжите проект к конкретным строительным условиям. Так, нередко случается, что застройщик не пожелал платить проектировщикам за привязку фундамента, наслушавшись советов подрядчика (которому чем дороже, тем лучше), в результате чего фундамент получился с чересчур большим запасом прочности. Привязка позволит минимизировать расходы на строительство основания дома.
Также отметим, что строительством и проектировкой должны заниматься разные люди с разными мнениями и интересами. Это позволит принять правильное решение и избежать неоправданных расходов.
Видео – Как построить дом недорого
Какой дом дешевле построить интересует большое количество владельцев заданий, так как все заинтересованы в экономии денежных средств. Стоит учесть, что возводить постройки одного размера, можно совершенно с разными затратами. На фактор расходов влияет большое количество показателей. Так, например, строительство дома дешево можно осуществить за счет правильного расчета собственных сил, знаний, энергии и талантов. В нашей статье мы рассмотрим самые основные варианты, из чего лучше строить дом и как, чтоб цена была минимальной.
Способы экономии
Первый вариант, который поможет сэкономить, касается особенностей выбранного проекта. Такой план должен рационально и практично рассчитывается. В этом случае, помните, что архитекторам важно подать схему вам в красивой упаковке, но никак не снизить ваши расходы. В большинстве случаев специалистами предлагаются красивые большие здания, с яркими фасадами, и многие очаровываются дизайнерской картинкой. Но, наша задача – это дешевле построить дом.
Построить дом недорогой стоимости, можно придерживаясь таких требований, а именно здания с одним этажом, двускатной крышей, полами по грунту и на малозаглубленном основании. Оптимальный показатель площади не должен превышать 120 кв. м. Можно исключить монтаж внутренних несущих стен и чердачного покрытия. Качественный и экономический объект не должен быть таким:
- Строить слишком маленькую площадь. Помните, что, прежде всего, дом должен соответствовать вашим потребностям.
- Быть не комфортным. Проект должен быть привычным для условий проживания.
- Дом не должен быть низкого качества. Для строительных работ можно приобретать недорогие материалы, но хорошего качества.
На сегодняшний день существуют такие недорогие проектные планы:
- Можно сделать план прямоугольной формы с двускатной крышей;
- Построить одноэтажное здание без дорогих перекрытий, большого количества окон и лестницы. Данная схема сэкономит большое количество денежных средств.
- Постройку можно выполнить без цокольного этажа или подвала, такая норма экономит в среднем около 30 % расходов.
- Цену можно снизить, благодаря укладке мелкого заглублённого основания с цоколем и напольным покрытием по почве.
- Можно исключить создание необычных и оригинальных элементов на фасад, например, арок, эркеров, колонн.
- Чтоб снизить расходы монтажа крыши на 40 % можно создать два или пять скатов.
- Отделывать стены самыми простыми методами.
- Оштукатуривание фасада следует сделать из смеси цемента и извести.
Внимание! Не пожалейте времени на выбор проекта, который поможет вам сэкономить на строительных работах.
Это не единственный способ снизить стоимость постройки. Экономить можно на всех этапах, например можно выполнять такие действия:
- Использовать традиционную отделку стен, которая и легче выполняется, поэтому выполнить работы вы сможете самостоятельно.
- Из какого материала построить здание? От вашего выбора и будет зависеть общая цена всей постройки. Для того чтоб еще снизить затраты, следует покупку совершать самим, без помощи посредников.
- Также можно не пользоваться услугами строительных кампаний, а своими силами выполнять строительство.
Особенности материалов
Согласно СНиП владелец строительного проекта обязан выполнять верные расчеты и оптимизировать оболочку дома относительно окупаемости средств термоизоляции. Одно здание может иметь разные конструкционные элементы, поэтому стоимость вычисляют на один кубический метр. Следующий шаг – это вычисление расхода отопления. Стоит отметить, что каждая деталь окупается через разное количество времени, поэтому к ним нужно подходить индивидуально.
Внимание! Для каждого региона страны характерен свой срок окупаемости строительных объектов.
Практика долгих лет показала, что для суровых климатических зон, экономнее потратится на качественные утеплители, что снизит расход на отопление в зимний период. Например, можно создавать стены в два слоя с недорогим тонким несущим слоем. Так, кладка может иметь толщину 25 см, а утеплитель – до 30 см. Для суровых условий выгоднее использовать энергосберегающий материал, например, газобетон, пенополистирол, газосиликат.
Квадратный метр стены каркаса в своем составе наивысшее количество эффективного утеплителя. Такая конструкция окупается быстрей всего, так как требует небольшого количества затрат строительного процесса. Постройки с каркасом оптимально возводить в умеренном климатическом поясе, так как экономия будет рациональной.
Для мягкого климата выстроить дом дешевле всего. В данной ситуации можно строить дома с одним слоем стен из легкого бетона. Стоит отметить, что можно обходиться без дополнительной теплоизоляции, так как в ней нет необходимости. Далее давайте уточним варианты строительства, и определим, из чего построить дешевле.
Изготовление стен из кирпичей
Данная кладка зарекомендовала себя самой эффективной в соответствии цены и затрат физической силы. Такая конструкция чаще всего создается из керамического кирпича, например марки М 100. Стоит отметить, что это самый дешевый вариант для кирпичных построек. Так на 1 кв. м. требует такое количество инструментария:
- Кирпичи, количеством 20 шт., обойдутся вам меньше 2 тыс. руб.
- 26 литров раствора – примерно 60 рублей;
- Пояс опоры из железобетона около 200 рублей;
- Самую дешевую штукатурку можно купить за 200 рублей.
То есть на постройку метра кубического стены из кирпича вы потратите в среднем 2300 руб. Конечно, эта сумма может варьироваться в зависимости от ценовой политики магазина, где вы будете покупать материалы.
Газобетонные стены
Наиболее оптимальной заменой кирпичной кладки можно считать блоки из газобетона. Такая технология помогает достигать таких показателей:
- Уменьшить общий вес;
- Обеспечить низкую проводимость тепла;
- Повышает уровень шумовой изоляции.
Такая небольшая нагрузка на основании позволяет снизить расходы на строительство. Для того чтоб построенный дом был дешёвым лучше всего использовать блоки Д500, толщиной 40 см. Рациональность такого материала можно подтвердить следующими данными расчета на 1 кв. м.:
- 7 блочных кубов обойдутся вам 1100 рублей;
- Специальный клей кладки весом 10 кг – 85 рублей;
- Сетка из железобетона стоит примерно 200 рублей;
- Пояс опоры на куб. м. – примерно 200 руб;
- Колоны каркаса монолита – 150 руб;
- Вещество для штукатурки – 280 рублей.
В итоге, получается, что метр кубический обойдется вам примерно 1700 рублей. Как видим, цена с предыдущим вариантом относительно одинаковая. Но, в данной ситуации процесс требует достаточное количество физических усилий, поэтому придется потратиться на наемных рабочих, и величина стоимости увеличится на 1500 руб.
Брусовые стены
Такой тип конструкции изготовляется из натуральных ингредиентов, которые предают материалу наилучший показатель способности сберегать тепло. Какой дом построить дешевле всего, сейчас мы и попробует выяснить. Итак, еще один экономный вариант – это постройка из бруса 20 см, с утеплителем 10 см и штукатуркой 2 см. Для создания такого квадратного метра нужно потратиться таким образом:
- Основной материал – примерно 1500 руб.;
- Утепляющая вата или средство для парной изоляции – 400 рублей;
- Расход штукатурного вещества примерно 70 руб.
Такой квадратный метр обходится примерно в 1900 руб, а за его выполнение в среднем нужно заплатить 1800 рублей. Стоит отметить, что такое строительство оптимально использовать для возведения небольшого загородного или горского домика.
Каркасный тип постройки
Как построить дом по такой методике необходимо сделать с деревянным каркасом, теплоизоляционного средства и софтборда, то есть обшивки. Для того чтоб построить каркасную конструкцию лучше с помощью сухого бруска. Такой метр квадратный обойдется такой стоимостью:
- Расход материала на 1 кв. м. – 400 руб.;
- Средство для теплоизоляции – 270 р.;
- Обшивка обойдется примерно в 300 руб.
То есть такой вид постройки не превышает расход на квадратный метр 1000 руб.
Рассмотрев результаты расчетов, можно с уверенностью сказать, что брус из дерева – это самый дорогой способ постройки. Так, из чего строить дом? Если хотите максимально сохранить свой бюджет, то тогда выбирайте каркасный тип строения. Однако это не означает, что теперь брусовая постройка самая дорогая, так как цену могут менять разные показатели. Ценовая политика всех типов построек находиться примерно в одном диапазоне, экономия в основном заключается в услугах рабочей силы.
Самостоятельное строительство дома – процесс сложный, нужно знать нюансы строительства и, главное, как сэкономить и где не наделать ошибок, чтобы не пришлось переделывать. Построить недорогой дом своими руками возможно, если выбрать правильные материалы, подходящую технологию строительства и правильно рассчитать бюджет.
С чего начинается экономия
Конечно, с выбора проекта. Задаваясь целью обойтись минимальными затратами, размахиваться на многоэтажный особняк нет смысла, особенно, если застройщик не обладает нужными навыками. Итак, варианты экономии:
- Простота проекта. Чем меньше сложных архитектурных форм, тем проще вписаться в смету.
- Минимум квадратных метров. Разумная площадь на одного человека 11 м2, добавим санитарные зоны, комнаты общего пользования и вот перед нами практичный проект дома, построить который можно без особого опыта.
- Вне зависимости от сложности грунта, выбирайте только подходящие стройматериалы. Экономить тут нельзя, как и в случае оформления разрешительных документов, а также найма специалистов на работы, которые вам не по плечу. Легкие стройматериалы позволят обойтись упрощенным фундаментом и построить дом своими руками, без привлечения дополнительных сил.
- Опалубка из некондиции – прямая экономия, а вот на марке цемента сокращать расходы не нужно – материал должен быть качественным, иначе конструкция обрушится, не продержавшись даже положенного срока эксплуатации.
- Земельные работы по рытью траншей требуют только физических сил, поэтому делайте правильное заглубление, соответствующее массе здания. Это поможет избежать сильной усадки, а значит, минимизировать риск образования трещин. Даже самый дешевый дом перекосится и потребует значительных вложений в ремонт, если фундамент выстроен плохо, стоит об этом помнить.
Самые популярные материалы для строительства: кирпич обычный, брус, газоблочные элементы. Предварительный просчет затрат позволит узнать, сколько стоит построить дом своими руками. А значит, составления сметы не избежать. Что касается технологии, то экономнее каркасного варианта не найти. Притом, что построенный дом обойдется дешевле, оперативность возведения тоже велика.
Варианты технологий и материалов: плюсы и минусы выбора
Начнем с рассмотрения технологий, которые лучше всего подходят для того, чтобы недорого построить дом.
Каркасный тип
Строительство занимает срок от нескольких недель до месяцев. Готовые строения отличаются практичностью, устойчивостью, неподверженностью к деформациям. Стандартный срок службы строений 75 лет, при этом каркасные дома просты для облицовки любыми материалами. Существует два вида технологии:
- Каркасно-панельная . Тут все процессы можно сделать самому, если подобрать утеплители, гидроизолирующий материал, изготовить каркас из древесины и обшить панелями. Существенное снижение скорости возведения оправдано отдельностью монтажа каждого элемента.
- Каркасно-щитовая . Чуть более дорогой вариант, но с меньшими трудозатратами и большей надежностью. Свой дом можно собрать из готовых панелей-щитов, произведенных промышленным способом. Материал поставляется полностью готовым к сборке, и требует лишь правильного монтажа.
Преимуществами способа являются следующие показатели:
- Экономичность. Получается весьма дешевый дом, возведенный своими руками.
- Малая масса строения, а это облегченный фундамент.
- Быстрые сроки строительства.
Важно! Данная технология выгодна только при длине здания не более 20 м и этажности не более 3.
- Высокие показатели энергосбережения. Такие дома быстро греются, но долго остывают за счет стен, выполненных из низкотеплопроводных материалов. При этом толщина несущей стены может быть не более 20-25 см.
- Высокая тепловая эффективность, это снижение расходов на отопление.
- Полное отсутствие усадки. Неподверженность стен деформации.
Минусы технологии:
- Важен опыт строительства. Хотя бы минимальный, но можно посмотреть, как выполнить все процессы своими руками, видео от профессионалов расскажет все этапы, прочитать информацию и посоветоваться со специалистами. И тогда уже браться строить дом, своими руками, что будет дешево и практично.
- Древесина требует пропитки для защиты от пожаров, жучков, воды и прочих факторов.
Неплохо предусмотреть вентиляцию, особенно, если это многоэтажный дом.
Лучшими материалами для каркаса считаются:
- Древесина . Несмотря на то, что потребуется защитная пропитка, дерево дышит и имеет легкий вес.
- Металл . Облегченный термопрофиль для частного строительства – идеальный вариант. Никакой пожароопасности, легкость массы, не потребуется биозащита, однако важно проследить за показателями стойкости к коррозии.
Из чего быстро построить недорогой дом – решайте сами, однако, отдавая предпочтение дереву, помните, что металлопрофиль служит намного дольше. А вот фундамент подойдет плитный, ленточный мелкозаглубленный, свайный.
Кирпичный дом
Считаясь одним из самых популярных материалов, все же стоит обратить внимание на то, что кирпич – это далеко не вариант для тех, кто хочет возвести строение быстро и недорого. Стеновые панели нужно делать толстыми, выкладка штучного материала занимает огромное количество времени, плюс смесь для скрепления элементов, обязательная усадка. И, конечно, вес строения – это тяжелый дом, для которого потребуется очень хороший прочный фундамент. Сэкономить тут вообще не получится, так как заглубляться придется до точки промерзания.
Плюсами технологии и материала является прочность и долговечность дома. Выгоды строительства видны, если:
- Дом строится «на века»;
- Выбран правильный участок с нужными параметрами грунта, высоты водоносного слоя;
- Застройщик обладает хорошим опытом и может самостоятельно выполнить многие процессы;
- Есть время на долгое строительство.
Блочное строительство
Хотите знать, как построить дом недорого, отдавайте предпочтение газоблокам. Элементы имеют огромное разнообразие форм, размеров, технология проста и поэтому сделать дом не представляет труда. При этом стоит учесть такие плюсы, как:
- Уменьшенная толщина стены без потери энергосберегающих качеств;
- Легкость веса, а значит, облегчение массы строения и экономия на фундаменте;
- Отличная звукоизоляция;
- Практичность и долговечность.
Важно! Особенное внимание придется уделить отделочным материалам, дом из газоблоков нужно тщательно гидроизолировать.
И еще немного о достоинствах: такие дома почти не дают усадки, расход раствора снижен почти в 3 раза, но придется покупать специальный клей. Зато сроки возведения строения минимальны.
Брус для дома
Стоимость домов из бруса одна из самых доступных, причем это выгоднее, чем кирпичное или газобетонное строительство. Добавляем сюда то, что сделанный из бруса дом очень теплый, стоять при соблюдении технологии, будет долго и прочно, выгоды видны невооруженным глазом.
Обычно для застройки берут брус в 20 см, дополняют утеплителем не менее 10 см толщины и покрывают штукатуркой в 2-3 см. Итого, выходит дом отличных эстетических и практических качеств, который прослужит не один десяток лет.
Преимуществами материала и технологии являются следующие факторы:
- Экономность;
- Возможность провести все работы своими руками;
- Оперативность возведения;
- Хорошие теплоизоляционные показатели;
- Малый вес строения.
Выбирая, как построить дом своими руками без лишних вложений, рассмотрите брус в качестве альтернативы кирпичу, блочным материалам. Но придется предварительно изучить тонкости и нюансы выкладки, чтобы сделать дом самостоятельно без необходимости переделок и ремонта в дальнейшем.
Выбирая, как быстро выстроить здание и из чего обойдется дом дешевле, нужно обратить внимание на особенности проекта, грунта, условия строительной площадки. И не забывайте о том, что найм рабочей бригады может составить самую затратную часть работ.
Дешево и сердито: как выстроить дом быстро, с чего начать и чем закончить
Первоначально нужно определить порядок строительных работ, выглядеть это будет примерно так:
- Обустройство фундамента;
- Возведение коробки;
- Проводка необходимых коммуникаций и систем;
- Укладка перекрытий;
- Монтаж кровли (тут придется работать только в теплое время года или хотя бы суток).
Определяя, сколько стоит дом построить, экономнее всего облегчить фундамент. Но только, если выбран легкий строительный материал, о чем говорилось выше. Например, ленточный мелкозаглубленный фундамент или свайный, плитный – прямая экономия финансов. В любом случае, заглубление производится не менее чем на 0,5 метра. Основание после обустройства гидроизолируется, затем начинается создание коробки будущего дома.
Количество материала, требуемого для возведения стен, рассчитывается также предварительно путем нехитрых формул: общая площадь строения в м3, делится на количество штучного материала в 1 м3. Итого получается количество, например, кирпича, которое придется покупать. Экономным материал назвать нельзя, а вот такие продукты для строительства, как:
- Брус;
- Пенобетон;
- Ракушняк;
- Газобетон;
- Саман.
Стоят дешевле. В отличие от других материалов, пенобетон имеет хорошие показатели паропроницаемости, что снижает затраты на теплоизоляцию, однако требует гидроизоляции.
В качестве утеплителя тоже подходят старые проверенные материалы:
- Минвата;
- Стекловата.
Очень хорошо разместить слой с наружной стороны, чтобы точка росы оказалась вне дома. Это позволит избежать образования конденсата внутри жилых помещений, да и, прикрыв стены отделкой, скрыть с виду огрехи прокладки утеплителя. Экономить на количестве листов не стоит – чем тщательнее будет утеплен дом, тем ниже окажутся расходы на отопление. При этом увеличится срок службы строения, а значит, ремонт и подновление в ближайшее время не потребуется.
Что касается внутренних перегородок, то дешевый гипсокартон подходит не всегда: на местах наибольшей нагрузки должны стоять крепкие несущие конструкции. Можно использовать металлопрофиль для укрепления стены: закрепить и обшить гипсокартонном, расходы при этом минимальны.
В качестве отопления подходит газовый котел или даже печное с водяным контуром. Конечно, печка – это хлопотно, зато дешевле газового котла. Альтернативные варианты использования солнечных батарей – хороший выход, но только если в регионе достаточно солнечных дней.
Водопровод и канализация дешевле всего автономные. Пробурить скважину, при наличии всех необходимых условий, дело простое, зато вода будет поступать в дом постоянно, вне зависимости от подачи централизованных сетей. Канализация в виде септика требует одноразового правильного выбора и монтажа. После этого можно надолго забыть про забитые трубы и прочие неприятности.
Крышу и перекрытия тоже неплохо делать самостоятельно. Использовать деревянные балки, при этом закрепив армопояс по всему периметру, а вот для кровли дешевле всего:
- Однулин;
- Шифер;
- Металлочерепица;
- Профнастил.
Затрат немного, нужный материал продается в любых формах и расцветках. А чтобы кровля держалась прочно, соберите решетку и дополнительно утеплите всю конструкцию для того, чтобы избежать потери тепла.
Полы можно сделать бетонными, для этого обустраивается стяжка и заливается раствором. После достаточно утеплителя и финальной отделки. Конечно, все зависит только от конструкции вашего дома, но рекомендуется предварительно усилить перекрытия, если бетонная стяжка полов будет и на втором этаже.
Что касается внутренней отделки, то тут можно полностью положиться на вашу фантазию. Главное, чтобы обустройство внутреннего пространства не было дороже, чем строительство всего здания. И помните, любой материал, изготовленный с химическими наполнителями, намного дешевле натурального, но вот применение его не всегда показано, поэтому не стоит экономить на своем здоровье. Однако многий продукт имеет лишь малую долю «химии», что позволяет спокойно выбирать утеплители или гидроизоляционные листы, сделанные по новейшим технологиям.
Итак, если вы решили построить дом своими руками, это довольно просто, достаточно предварительно рассчитать, сколько стоит тот или иной материал, составить четкий план и выбрать время.